Oleh Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.-Laporan yang ditawarkan oleh Pejabat Statistik Negara (ONE) mendedahkan bahawa pada Mei 2024, Indeks Kos Langsung Pembinaan Perumahan (ICDV) adalah purata 224.24, mencatatkan peningkatan sebanyak 0.51 mata, berbanding bulan sebelumnya iaitu 223.73.
Dari Disember 2022 hingga kini, indeks menunjukkan variasi kumulatif sebanyak 1.76%.
Membandingkan keputusan Mei 2024 dengan keputusan 2023, indeks tersebut telah berubah sebanyak 2.60%.
Mengikut jenis perumahan, ICDV ialah 225.36 untuk perumahan keluarga tunggal di satu tingkat; 226.41 untuk perumahan keluarga tunggal di dua tingkat; 219.97 untuk perumahan berbilang keluarga di empat tingkat; dan 225.19 untuk perumahan berbilang keluarga di lapan tingkat atau lebih.
Berkenaan kumpulan kos, variasi utama diperhatikan dalam peralatan dengan peningkatan sebanyak 3.29%; subkontrak dengan peningkatan sebanyak 1.32%; dan buruh kekal tidak berubah pada 0.00%.
Sebaliknya, penurunan dicatatkan dalam jentera dengan -0.24%; dan, bahan dengan -0.63%.
Berkenaan subkumpulan kos, variasi utama ditunjukkan dalam subkontrak pertukangan, dengan 5.77%; peralatan, dengan 3.29%; lif, dengan 1.61%; subkontrak pandai besi, dengan 1.19%; wayar elektrik, dengan 1.00%; dan peralatan dan lekapan paip dan kebersihan, dengan 0.37%.
Sebaliknya, penurunan diperhatikan dalam wayar, paku, zink dan lain-lain, dengan -1.64%; paip dan kepingan PVC, dengan -1.64%; peti besi, dengan -5.32%; cat, dengan -6.78%.
Indeks Kos Pembinaan Perumahan Langsung (ICDV) ialah alat statistik yang membolehkan kita mengetahui variasi bulanan yang dialami oleh kos pembinaan empat jenis perumahan: rumah keluarga tunggal 1 dan 2 tingkat, dan rumah berbilang keluarga 4 dan 8 tingkat atau lebih.
Di Daerah Nasional dan wilayah Santo Domingo, kos tidak langsung seperti tanah, reka bentuk, permit pembinaan, kos kewangan, keuntungan syarikat pembinaan, dan sebagainya dikecualikan.
Metodologi pengiraannya adalah berdasarkan Indeks Laspeyres, yang mempertimbangkan bakul dengan struktur pemberat tetap dari semasa ke semasa dan membandingkan harga tempoh rujukan dengan harga tempoh asas (Oktober 2009).
