Raúl Ovalle berkata bahawa sektor pembinaan adalah yang paling penting dari segi menyumbang kepada pertumbuhan negara dan salah satu yang terbesar di seluruh rantau ini.
SANTIAGO– Ahli ekonomi Magín Díaz dan Raúl Ovalle memberi amaran semalam bahawa pengeluaran 35 bilion peso yang dibenarkan oleh Lembaga Kewangan untuk pembinaan dan pemerolehan perumahan hanya akan mencapai pengurangan kadar faedah sementara, bukan dalam jangka masa panjang.
“Kadar dalam sektor ini akan turun sekurang-kurangnya untuk seketika, tetapi pada tahun 2023, menjelang Jun, program yang diumumkan bukanlah RD$35 bilion, ia adalah RD$94 bilion, ia lebih daripada dua kali ganda, dan pada masa itu kadarnya turun selama 6 bulan dan kemudian mereka terpaksa menarik balik kenaikan tersebut,” jelas Ovalle semasa menyampaikan kuliah bertajuk “Perspektif ekonomi tanpa pembaharuan: Cabaran utama sektor pembinaan”, yang dianjurkan oleh Persatuan Promoter dan Pembina Cibao (Aprocovici).
Beliau berpendapat bahawa agar penurunan berlaku, Bank Pusat Republik Dominika perlu memperluas skop program yang baru diumumkan, yang terdiri daripada pengeluaran dana daripada rizab undang-undang untuk meningkatkan pertumbuhan sektor pembinaan.
Magin Díaz, Sandy Rodríguez dan Raúl Ovalle. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
Bagi pihaknya, Magín Díaz menganggap bahawa, memandangkan senario ekonomi semasa, kadar faedah hanya boleh jatuh selama enam bulan. “Kadar faedah tidak akan jatuh. Ia akan jatuh selama enam bulan sekarang, dan kemudian ia perlu meningkat kerana Bank Pusat perlu mengimbangi ekonomi dengan defisit RD$300 bilion setiap tahun,” kata ahli ekonomi itu.
Beliau menambah bahawa kadar faedah mungkin jatuh buat sementara waktu apabila Bank Pusat campur tangan, tetapi selepas itu ia perlu kembali kepada keseimbangan kadar faedah yang tinggi.
Menganalisis prospek ekonomi negara jika tiada pembaharuan cukai, Díaz menyatakan bahawa "terdapat risiko pelaburan awam akan terus menurun. Dalam erti kata lain, terdapat akibatnya," katanya.
Prospek yang baik
Ovalle menjelaskan bahawa berita baik untuk negara ini ialah tinjauan IMF bahawa pertumbuhan Republik Dominika akan mencapai sekitar 5.1%, yang akan membolehkannya mengekalkan kedudukannya sebagai ekonomi ketujuh terbesar di rantau ini.
Berkenaan sektor pembinaan, beliau menjelaskan bahawa aspek positifnya ialah, menurut laporan daripada Bank Pusat, ia kekal sebagai sektor ketiga paling pesat berkembang pada bulan-bulan pertama tahun ini.
"Dan ia hampir kembali kepada trend pertumbuhannya, tetapi tidak syak lagi, apabila anda menilai data bulan demi bulan, anda mula merasakan kelembapan tertentu," ulasnya.
Beliau menyatakan bahawa pada akhir tahun lepas, sektor pembinaan Republik Dominika menyumbang 14.7% daripada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK). "Selepas Panama, ia adalah yang terbesar di rantau Amerika Latin, dan jika saya melihatnya secara nominal, iaitu hampir 17 bilion dolar, itu adalah lebih daripada keseluruhan KDNK Jamaica dan lebih daripada gabungan KDNK sektor pembinaan Panama, Costa Rica dan Nicaragua. Dalam erti kata lain, ia adalah sektor yang paling penting dari segi sumbangannya kepada pertumbuhan negara kita dan salah satu yang terbesar di seluruh rantau ini.".
Potensi Santiago
Beliau menekankan bahawa wilayah Cibao mewakili hampir 40% daripada keseluruhan KDNK pembinaan Republik Dominika, manakala pinjaman gadai janji berkembang pada 14% di wilayah utara dan kadar tunggakan hutang hampir mencecah paras terendah dalam sejarah.
"Dalam kes pinjaman kepada pembina, kami melihat pinjaman kepada pembeli di wilayah Cibao berkembang hampir 67%. Di peringkat nasional, ia berkembang kira-kira 30%, bermakna di wilayah Cibao ia berkembang pada kadar dua kali ganda," kata pakar itu.
Beliau berkata terdapat permintaan yang mewajarkan pertumbuhan besar yang sedang berlaku di wilayah Cibao ini.
Acara yang diadakan di Pusat Konvensyen UTESA itu telah dihadiri oleh lebih 200 ahli perniagaan dan wakil daripada sektor pembinaan di wilayah Utara.
Ia telah ditaja oleh Banco Popular, Banreservas, Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos, Grupo Therrestra, Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, Grupo Estrella, antara lain.
