Kira-kira 36 syarikat, termasuk Mudate, BC Real Estate, Mr Home, Tu Casa RD, Cabral Group, Cap Cana, Plusval, Premium Real Estate, Keller Williams, Remax, antara lain, telah mendaftar untuk menyertai Pameran Hartanah Hebat Colombia.
SANTO DOMINGO.- Berikutan kemerosotan yang dialami oleh sektor pembinaan Dominican sejak tahun lalu dan memanfaatkan populariti Republik Dominican di luar negara, agensi hartanah utama negara itu telah melancarkan strategi jualan untuk menarik modal asing yang berminat untuk melabur dalam hartanah di tanah tempatan.
“Syarikat hartanah telah mengambil komitmen, sebagai sebuah negara, terhadap pembangunan sektor ini kerana ia merupakan bidang yang mewakili cabang penting dalam dinamik ekonomi dan kewangan, selain faedah yang dijana dengan mencari modal tersebut, pelanggan tersebut dan menjadikan mereka setia, kerana melalui pelanggan yang tiba datanglah rujukan, iaitu rakan dan keluarga yang juga bermotivasi untuk melabur,” jelas Edgar Martínez, Ketua Pegawai Eksekutif Xtriba Inmobiliaria.
Urban Group, Echenique Group, Tu CasaRD, Mr Home, Remax, ApartamentosRD, Plusval Dominicana, H y J Real Estate, Élite House, antara lain, merupakan beberapa firma hartanah yang telah terbang ke luar negara untuk membentangkan cadangan hartanah yang ditawarkan oleh Republik Dominika dan menarik pelaburan untuk sektor ini.
Bagi Alberto Bogaert, presiden Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI), ini merupakan trend baharu dan inovatif yang mencerminkan kemajuan yang dicapai oleh ejen dan syarikat hartanah peringkat tinggi. “Kita tidak boleh hanya duduk dan menunggu pelanggan datang kepada kita; kita perlu keluar dan mencari mereka serta mewujudkan mekanisme yang sangat berjaya seperti ini,” katanya.
Bagi pihaknya, Martínez menekankan bahawa model tersebut menarik aliran ekonomi yang ketara, keyakinan terhadap sistem kewangan Dominika, dalam sistem perundangan, dalam sektor hartanah (sebagai jaminan untuk proses jual beli); daripada kemasukan warga asing yang menjana pergerakan pertukaran asing, "kerana sesiapa yang memiliki hartanah di tanah Dominika datang sekali atau dua kali setahun.".
Presiden AEI (Persatuan Agensi Hartanah) menegaskan bahawa tindakan agensi hartanah sejajar dengan imej dan kedudukan cemerlang organisasi yang diwakilinya dalam pasaran ini. "Kebanyakan agensi memanfaatkan persatuan untuk mewujudkan hubungan awal ini dalam pasaran yang berbeza ini.".
Bogaert berkata trend itu begitu berjaya sehinggakan, sebagai satu kumpulan, mereka bermotivasi untuk menjadikan negara itu sebagai tetamu kehormat di Gran Salón Inmobiliario de Bogotá, yang akan diadakan pada Ogos depan, dan memberi peluang kepada syarikat-syarikat Dominika untuk mempromosikan hartanah mereka di Colombia.
Setakat ini, kira-kira 36 syarikat telah mendaftar, termasuk Mudate, BC Real Estate, Tu Casa RD, Cabral Group, Cap Cana, Plusval, Premium Real Estate, Keller Williams, Remax, antara lain, dan "masih terdapat ruang untuk syarikat hartanah dan pemaju yang digalakkan untuk menyertai," kata presiden AEI itu.
“Di AEI, kami sangat gembira dengan kejayaan yang kami capai. Kami berharap akan ada banyak hasil positif bukan sahaja untuk agensi dan pemaju, tetapi juga untuk negara kami, yang akan menerima banyak pelaburan asing hasil daripada pameran ini,” tegas Bogaert.
Agensi telah mengetahui cara memanfaatkan masa ini
Satu lagi elemen yang, menurut Edgar Martínez, telah menyumbang kepada pergerakan agensi di luar negara ialah diaspora Dominika banyak melabur di negara ini melalui pembelian hartanah.
Arkitek itu juga menjelaskan bahawa kemerosotan yang dialami dalam sektor pembinaan, yang berakhir tahun lalu dengan pertumbuhan yang hampir tidak simbolik, telah membolehkan agensi mengalihkan tumpuan mereka ke pasaran antarabangsa.
“Proses ini sebahagian besarnya disokong oleh pembelian daripada orang di luar negara, sama ada rakyat Dominikan dalam diaspora atau warga asing, yang mempunyai kecairan untuk melabur dalam projek Airbnb atau hartanah sewa jangka panjang,” kata Martínez.
Beliau berhujah bahawa dengan kenaikan harga hartanah sejak tahun lepas, sebahagian daripada penduduk Dominika telah dibiarkan tanpa pilihan pembelian kerana kekurangan kemampuan untuk membayar.
"Semua pasaran sasaran yang menghasilkan dalam dolar, sudah tentu membeli, dan sebenarnya, projek kos rendah itu tidak dibeli sebahagian besarnya oleh orang ramai yang pada mulanya disasarkan, kerana ia tidak mempunyai kemampuan untuk membayar, dan ramai orang dari luar negara memperolehnya untuk pelaburan.".
Martínez menambah bahawa manfaat operasi antarabangsa termasuk menjalin pakatan dengan agensi hartanah lain, dengan memetik perjanjian syarikatnya sendiri dengan agensi di Miami. Beliau percaya ini seterusnya meningkatkan keselamatan pelanggan melalui perkongsian yang mantap ini. "Terdapat interaksi ekstrateritorial melalui pakatan ini yang memupuk keyakinan dalam sektor hartanah dan, akibatnya, pelaburan.".
