Oleh Yermys Peña
Khas untuk El Inmobiliario
Pembinaan adalah satu seni… tetapi juga satu cabaran
Setiap projek mempunyai cabarannya yang tersendiri, tetapi kesilapan tertentu boleh menjadi masalah besar dan, lebih teruk lagi, menyebabkan kerugian berjuta-juta. Berikut adalah beberapa kesilapan pembinaan yang paling biasa dan cara untuk mengelakkannya:
1. Perancangan yang lemah dari awal
Tahukah anda bahawa 70% projek yang mengalami lebihan kos mempunyai masalah dengan perancangan awal? Jadual yang tidak tersusun dengan baik atau kekurangan kejelasan dalam objektif boleh menyebabkan kelewatan yang menjejaskan keseluruhan projek.
Cara mengelakkannya: Laburkan masa dalam perancangan terperinci dan gunakan alat seperti carta Gantt atau perisian pengurusan projek untuk menjangka masalah.
2. Memandang rendah kos sebenar
Salah satu kesilapan yang paling biasa ialah salah mengira bajet, yang boleh menyebabkan gangguan dan keputusan terburu-buru.
Cara mengelakkannya: Jalankan analisis kos yang menyeluruh, termasuk elaun kontingensi. Alat pemodelan BIM boleh membantu anda meramalkan kos dengan lebih tepat.
Kesilapan komunikasi yang kecil boleh menyebabkan masalah besar, seperti bahan yang salah atau kekurangan koordinasi antara pasukan.
Cara mengelakkannya: Wujudkan saluran komunikasi yang jelas dan adakan mesyuarat berkala dengan semua pasukan yang terlibat.
4. Mengabaikan penyelenggaraan pasca pembinaan
Banyak projek selesai, tetapi susulan penyelenggaraan diabaikan, sekali gus memberi kesan negatif kepada persepsi pelanggan tentang kualiti.
Cara mengelakkannya: Laksanakan pelan penyelenggaraan yang jelas dan sampaikannya kepada pelanggan anda dari awal.
Penyelesaiannya terletak di tangan anda.
Mengelakkan kesilapan ini bukan sahaja akan menjimatkan masa dan wang anda, tetapi juga akan meningkatkan reputasi syarikat dan kepuasan pelanggan anda.
Bersedia untuk menambah baik projek anda?
Penulis ialah seorangarkitek dan usahawan pembinaan. Ahli Majlis Perniagaan Forbes.
