Pada bulan April, bilangan keseluruhan unit yang tersedia untuk disewa di Brooklyn, Manhattan dan barat laut Queens telah jatuh kepada hanya 7,669, menurut laporan oleh firma hartanah Douglas Elliman, manakala dua laman web yang menjejaki bilangan sewaan jangka pendek di Airbnb melaporkan bahawa ia telah mencecah lebih daripada 10,000, dan mungkin hampir kepada 20,000.
Diambil daripada TRD
Ingin menyewa sebuah apartmen di Bandar Raya New York? Mungkin anda patut mempertimbangkan untuk bercuti di sini.
Curbed melaporkan bahawa bilangan sewaan pangsapuri jangka pendek melalui perkhidmatan dalam talian seperti Airbnb di Big Apple telah mengatasi bilangan unit sewaan standard, sama seperti perang bidaan telah mendorong kos sewa di bandar ke paras tertinggi yang pernah dicatatkan.
Pada bulan April, bilangan keseluruhan unit yang tersedia untuk disewa di Brooklyn, Manhattan dan barat laut Queens telah jatuh kepada hanya 7,669, menurut laporan oleh firma hartanah Douglas Elliman, manakala dua laman web yang menjejaki bilangan sewaan jangka pendek di Airbnb melaporkan ia telah mencecah lebih daripada 10,000, dan mungkin hampir kepada 20,000.
Perbezaan ini mungkin merupakan petanda bahawa tuan tanah mengambil kesempatan daripada dunia pasca-perintah berkurung Covid di mana sewa jangka pendek berpotensi menjana lebih banyak wang daripada sewa tradisional.
Sewa efektif bersih median untuk unit konsesi di Manhattan mencapai paras tertinggi baharu iaitu $3,870 pada bulan April, menurut laporan bulanan yang diberikan kepada Douglas Elliman oleh firma penilaian Miller Samuel. Pada 39 peratus di atas paras April 2021, titik harga tersebut mewakili kadar kenaikan tahunan tertinggi dalam rekod.
Menurut Crain's , terdapat kira-kira 4,700 pangsapuri yang tersedia untuk disewa di Manhattan pada bulan April, penurunan yang ketara daripada 20,743 di pasaran pada April 2021. Dan kadar kekosongan di sana adalah sedikit di atas 1.5 peratus pada bulan April, angka kedua terendah dalam rekod. Menurut Miller Samuel.
Airbnb kerap menafikan bahawa perkhidmatannya memainkan peranan dalam kekurangan perumahan, sebaliknya mendakwa ia menyediakan pendapatan tambahan yang membantu orang ramai terus tinggal di bandar-bandar mahal yang mereka tidak mampu. Rumah-rumah ini sepatutnya disewakan hanya apabila penduduk semasa tiada buat sementara waktu. Pada masa lalu, bandar ini telah mengambil tindakan tegas terhadap pemilik rumah dan tuan tanah yang telah menyewakan rumah mereka secara haram kepada penyewa jangka pendek.
Laporan itu tidak termasuk Bronx atau Staten Island, di mana terdapat kurang daripada 1,000 penyenaraian untuk keseluruhan pangsapuri atau rumah yang tersedia, menurut data yang diberikan kepada laman web oleh penjejak Airbnb, AirDNA.
Dihubungi oleh New York Post , seorang wakil Airbnb menyalahkan kenaikan sewa atas kekurangan perumahan di bawah pasaran di bandar itu.
“Data tersebut tidak tepat. Masalah sebenar ialah Bandar Raya New York tidak membina perumahan mampu milik yang mencukupi,” kata jurucakap itu kepada The Post. “Itulah sebabnya kos perumahan meningkat di mana-mana, untuk semua orang. Daripada menyasarkan orang biasa yang menggunakan rumah mereka untuk membantu membayar bil dan menampung peningkatan perbelanjaan makanan dan lain-lain, kepimpinan harus memberi tumpuan kepada membina lebih banyak perumahan untuk orang ramai. Airbnb mahu menjadi sebahagian daripada penyelesaian dan bantuan itu.”.
