SANTO DOMINGO.- ACOPROVI, Persatuan Pembina dan Pemaju Perumahan, menyokong pembebasan keperluan rizab undang-undang, yang baru-baru ini diperintahkan oleh pihak berkuasa Bank Pusat Republik Dominika, untuk memasukkan perumahan yang ditujukan untuk golongan pertengahan, bagi mencapai akses yang lebih besar untuk penduduk.
“Daripada Acoprovi, kami meminta pihak berkuasa Bank Pusat bukan sahaja mengehadkan keperluan rizab undang-undang kepada had yang dinyatakan di atas, tetapi juga melanjutkannya kepada perumahan berpendapatan sederhana, kerana dengan cara ini lebih ramai rakyat Dominika akan mendapat akses, yang akhirnya merupakan apa yang dicari oleh dasar kerajaan dan pemaju serta pembina,” jelas Annerys Meléndez, presiden entiti tersebut.
Beliau menambah bahawa beliau berharap akan ada pengembangan pengagihan kerana setakat ini hanya jumlah maksimum untuk perumahan kos rendah, iaitu RD$4,852,211.20, telah dikeluarkan.
Beliau menjelaskan bahawa meskipun terdapat kemajuan dalam penempatan perumahan kos rendah, pengeluaran rizab adalah "malu-malu", kerana daripada RD$21,424.4 juta yang dikeluarkan, hanya RD$3,735.6 juta yang telah diletakkan.
Beliau memuji pengeluaran keperluan rizab undang-undang sebagai insentif utama untuk perumahan kos rendah, memandangkan sumber tersebut membantu meningkatkan kedudukan pasaran perumahan jenis ini.
Jurutera awam itu memberi jaminan bahawa keperluan rizab undang-undang menghapuskan sehingga 400 mata dalam kadar faedah yang akan dibayar oleh orang ramai apabila membeli rumah mereka.
Berdasarkan statistik dari Februari tahun ini daripada Direktorat Jeneral Cukai Dalaman (DGII), presiden ACOPROVI menyatakan bahawa penjualan unit rumah kos rendah meningkat lebih daripada 40% melebihi purata sejarah kira-kira 11%.
Cabaran sektor ini
Meléndez menekankan bahawa pandemik dan perang antara Rusia dan Ukraine telah meninggalkan cabaran yang besar bagi sektor ini kerana kadar inflasi menyebabkan bahan binaan berada pada harga yang sangat tinggi, yang telah menyebabkan peningkatan kos perumahan.
Beliau menambah bahawa ini adalah tambahan kepada beberapa langkah yang diambil oleh pihak berkuasa perbankan untuk mengurangkan inflasi.
“Peristiwa-peristiwa ini memberi impak yang besar, bukan sahaja kepada perumahan kos rendah, tetapi juga kepada pembinaan secara amnya, kerana bahan binaan—seperti simen, keluli dan konkrit—merupakan antara 40 dan 50 peratus daripada semua input yang digunakan. Dan ini telah meningkat antara 50 dan 70 peratus berbanding harga pra-pandemik, yang merupakan salah satu cabaran terbesar yang dihadapi sektor pembinaan,” ulasnya.
Beliau berkata beliau berharap kos bahan binaan yang tinggi akan mula menurun tidak lama lagi, memandangkan kos pengangkutan, yang merupakan cara untuk mengangkut bekalan ini, telah menurun ke tahap pra-pandemik.
"Sehingga jenis bahan ini, yang mewakili sebahagian besar pembinaan, menurun harga, kita akan terus mengalami situasi kenaikan harga perumahan ini.".
