SANTO DOMINGO.- Presiden Persatuan Pemaju Perumahan dan Pembina Cibao (APROCOVICI), Sandy Rodríguez, menyifatkan tahun 2025 sebagai “tahun prestasi lemah dan penguncupan berterusan” bagi sektor pembinaan Republik Dominika.
Rodríguez menjelaskan bahawa industri ini mencatatkan anggaran penurunan sebanyak 2.3% pada separuh pertama tahun ini dan unjuran sebanyak -1.2% pada akhir tahun, dengan menyatakan bahawa angka-angka ini menunjukkan kadar penurunan aktiviti pembinaan di seluruh rantau ini.
Beliau menyatakan bahawa situasi ini disebabkan oleh gabungan faktor-faktor buruk, seperti kadar faedah yang tinggi, peningkatan berterusan dalam kos bahan dan buruh, serta tekanan yang berpunca daripada persekitaran antarabangsa.
Beliau menambah bahawa keadaan ini mempunyai akses pembiayaan yang terhad untuk pemaju dan pembeli rumah, sekali gus menjejaskan pelaksanaan projek dan mengurangkan keupayaan untuk memulakan kerja-kerja baharu.
Rodríguez menekankan bahawa ekonomi antarabangsa meningkatkan tahap berhati-hati dalam kalangan pelabur dan pemaju, lalu menyebabkan kelewatan dalam perancangan dan pembuatan keputusan strategik.
Walaupun tahap risiko negara yang rendah dari segi sejarah, beliau berhujah bahawa sektor ini memerlukan pelaburan awam yang lebih besar dan pembaharuan struktur untuk mengelakkan genangan selanjutnya.
Presiden kesatuan itu menekankan bahawa birokrasi dalam proses permit terus menjadi salah satu halangan, yang menjejaskan kecekapan dan perancangan projek.
Beliau juga menegaskan kekurangan dan peningkatan kos buruh sebagai faktor utama yang telah memberi kesan kepada kos dan produktiviti sektor ini sepanjang tahun.
Rodríguez menjelaskan bahawa peningkatan kos input yang meluas juga telah mengurangkan keuntungan projek, sekali gus meningkatkan kerumitan dalam mengekalkan dinamisme industri yang biasa.
Walaupun dalam situasi ini, beliau menekankan daya tahan para pemaju, yang telah mencari alternatif untuk menyesuaikan model kerja mereka dan terus beroperasi di tengah-tengah tekanan ekonomi.
Beliau menyatakan bahawa APROCOVICI telah memainkan peranan aktif sepanjang tahun, menggalakkan dialog dengan pihak berkuasa berkaitan dan mewakili kepentingan sektor ini di hadapan pelbagai badan yang berwibawa.
Rodríguez menambah bahawa tahun 2025 juga merupakan tahun pengukuhan institusi, di mana persatuan itu mengukuhkan peranannya sebagai ruang untuk sokongan teknikal dan perwakilan untuk ahli-ahlinya.
Tinjauan untuk tahun 2026
Menjelang tahun 2026, Sandy Rodríguez menyatakan bahawa APROCOVICI percaya bahawa potensi pengaktifan semula projek perumahan, infrastruktur, industri dan tenaga dapat menggiatkan semula sektor ini, dengan syarat kestabilan makroekonomi yang lebih baik dan persekitaran kewangan yang lebih dapat diramalkan dapat dicapai.
Entiti ini juga melihat peluang yang tertumpu pada permintaan perumahan yang mampan dan promosi perkongsian awam-swasta, selain daripada fakta bahawa potensi penurunan kadar faedah dan penambahbaikan dalam proses permit akan menjadi kunci untuk mengaktifkan semula industri.
Sejarah
APROCOVICI ditubuhkan pada 25 Jun 2000, sebagai tindak balas kepada keperluan untuk menyatukan pemaju yang komited terhadap kemampanan sektor perumahan dan hartanah serta pembangunan bandar Cibao.
Sejak itu, persatuan itu telah berusaha untuk memperkukuh ekosistem perumahan, dengan kini mengintegrasikan 175 ahli aktif dan 47 ahli berkaitan, mengukuhkan dirinya sebagai penanda aras serantau dalam pembinaan dan pembangunan bandar.
