"집주인과 임차인 모두를 위한 명확한 규칙이 필요하며, 이를 통해 임대 시장이 발전할 수 있을 것입니다."라고 호르헤 몬탈보는 말했다.
산토도밍고- 주택 건설 및 개발 협회인 아코프로비는 지난해부터 임대 부동산 투자 장려를 위한 현대적인 도구가 될 부동산 임대 및 퇴거 관련 법안을 국회에 제출하기 위해 준비해 왔다.
이 문서는 최근 PRM 소속 알프레도 파체코 의원이 제출한 임대 관련 법안에 추가될 예정이며, 해당 법안은 이미 하원에서 심의를 위한 위원회가 구성된 상태입니다.
건축가이자 아코프로비(Acoprovi)의 사장인 호르헤 몬탈보는 문서 초안을 모든 이해관계자와 공유한 후 국회의원들에게 제출하여 평가를 받을 것이라고 강조했습니다.
해당 기관의 대표는 이 법이 관련된 모든 당사자에게 법적 보장을 제공하는 현대적인 법이 되어 발전의 도구로 활용될 수 있도록 하는 것이 목표라고 밝혔습니다.
몬탈보는 호이 신문사의 경제 조찬 모임에 참석하여 임대 또한 적절한 법적 보장이 있다면 저렴한 주택과 사회주택을 확보할 수 있기 때문에 부동산 시장 발전에 기여하는 괜찮은 주거 형태라고 설명했습니다.
몬탈보에 따르면, 아코프로비 문서에 담긴 제안은 임대 부동산 투자를 장려해야 하며, 임대인이 임대 계약을 해지하는 절차가 길거나 비용이 많이 들거나 관료적이어서는 안 된다는 내용을 담고 있습니다.
현재 하원에 계류 중인 법안은 임대 보증금 관리를 위해 중앙은행(Banco de Reservas)을 관리 기관으로 지정할 것을 권고하고 있습니다. 그러나 아코프로비(Acoprovi)는 이를 모든 금융 기관으로 확대할 것을 제안하고 있습니다.
그는 "부동산 소유주와 임차인 모두를 위한 명확한 규칙이 필요하며, 이를 통해 임대 시장이 발전할 수 있을 것"이라고 말했다.
그는 사람들이 노후에 이러한 소득으로 생활하기를 희망하며 주택을 구입하는 문화가 있지만, 법적인 보장이 없기 때문에 임대 시장이 형성되지 않고 있다고 말했습니다.
미국연구소(AEI) 회장
부동산 중개인 및 회사 협회(AEI) 회장인 알베르토 보가에르트는 알프레도 파체코가 제출한 임대법안을 긍정적으로 평가하며, 이 법안이 도미니카 국민과 외국인에게 신뢰와 법적 현대화를 가져다줄 것이라고 말했습니다.
그는 "루르데스 아이바르 데 세룰레 의원이 제출한 부동산 서비스 및 중개 계약 규제 법안과 마찬가지로, 이 법안이 통과된다면 부동산 및 건설 부문의 발전과 현대화 과정을 성공적으로 마무리할 수 있을 것으로 예상한다"고 설명했다.
그는 이 두 가지 법이 결합되면 도미니카 공화국의 부동산 개발이 촉진될 것이라고 믿습니다.
임대법과 관련하여, 본 기관은 최근 국가 건설산업관측소(ONIC)가 제안한 바와 같이, 해당 법안을 검토하는 위원회가 건설업계 관계자들을 소집하여 의견을 수렴해야 한다는 데 동의합니다.
보가에르트는 "법안을 검토한 결과, 내용 자체는 만족스럽지만, 해결해야 할 매우 중요한 몇 가지 사항이 있다"고 결론지었다.
