그는 그녀가 벨기에 시민이며, 라스 테레라스에 다양한 투자를 한 부동산 사업가이고, "부동산 시장에서 좋은 결과를 낼 수 있는 경매"라는 것을 알고 관심을 갖게 되었다고 설명했다.
라스 테레나스 - 시가가 약 1,500만 달러에 달하는 한 주택 단지가 건설 회사와 사업 상속인 간의 법적 분쟁 속에 공개 경매에서 단 24만 달러에 낙찰됐다.
이곳은 라스 테레나스 관광 지역에 위치한 "돈 세사르 콤플렉스"로, 가족 소유주가 설계한 118세대 아파트 단지입니다. 하지만 건설 회사는 소유주가 시공 과정에 대한 불만을 제기하며 공사를 완료하지 못한 채 공사를 중단시켰습니다.
그 후 2007년, 해당 복합 시설 관리를 담당하는 코메르시알 토미요(Comercial Tomillo)사와 에디피카시오네스 이그나시오 고메스(Edificaciones Ignacio Gómez)는 여러 사법 절차를 거치며 긴 여정을 이어갔고, 결국 해당 부동산은 공개 경매에 부쳐져 30만 달러도 안 되는 터무니없이 낮은 가격에 매각되었습니다. 어젯밤 알리시아 오르테가 기자가 자신의 프로그램 '엘 인포르메(El Informe)'에서 공개한 문서에 따르면, 이러한 매각 과정은 매우 불규칙적인 방식으로 이루어졌습니다.
"에디피카시오네스 이그나시오 고메스는 변호사를 통해 정당한 사유 없이, 즉 회수할 채무가 없음에도 불구하고 소송 절차를 진행했습니다. 그들은 교묘한 술수를 써서 채권자에게 알리지 않고 공개 경매를 통해 해당 아파트들을 매각했고, 시장 가치가 1,500만 달러 이상으로 추정되는 이 아파트들을 단 23만 9천 달러, 즉 실제 가치의 약 1%에 불과한 가격으로 내놓았습니다. 이는 그들이 추심하던 채무가 이미 법원 판결로 소멸된 상황이었음에도 불구하고 벌어진 일입니다."라고 코메르시알 토미요 측 변호사인 호르헤 모릴라는 설명했습니다.
엘 인포르메(El Informe)의 보도에 따르면, 사마나 사법지구 제1심법원 민사·상사·노동부는 판결을 통해 크리스텔 조셀린 슈미트(Christelle Jocelyne Schmit)를 부동산 경매 낙찰자로 선정했으며, 낙찰가는 23만 9천 달러로 첫 입찰 금액이라고 밝혔습니다.
"크리스텔은 부동산 공개 경매가 진행되기 하루 전인 2022년 6월 28일에 입찰자로 등록하고 제게 변호를 의뢰했습니다. 그녀는 언론과 법원을 통해 이 사실을 알게 된 후 저를 선임했습니다."라고 해당 부동산을 낙찰받은 입찰자의 변호사인 조르다노 아브레우가 밝혔습니다.
그는 그녀가 벨기에 시민이며, 라스 테레라스에 다양한 투자를 한 부동산 사업가이고, "부동산 시장에서 좋은 결과를 낼 수 있는 경매"라는 것을 알고 관심을 갖게 되었다고 설명했다.
보고서에 따르면, 산티아고 사법부 민사상사항소법원 제2재판부가 코메르시알 토미요(Comercial Tomillo)와 에디피카시오네스 이그나시오 고메스(Edificaciones Ignacio Gómez) 두 회사에 223,722.48달러를 배상하라는 판결을 내렸음에도 불구하고 공개 경매가 진행되었다고 합니다.
"에디피카시오네스 이그나시오 고메스는 이 사실을 알고 있었습니다. 대법원에 이 판결에 대한 이의를 제기했기 때문에, 채권이 소멸되었고 그러한 조건 하에서는 집행 절차를 계속할 수 없다는 사실을 몰랐다고 주장할 수 없습니다."라고 코메르시알 토미요 측 변호사는 설명했습니다.
코메르시알 토미요의 사장인 캐롤라인 레비글리오는 2018년 채무가 청산된 이후에도 이그나시오 고메즈의 회사가 계속해서 "악의적인" 공격을 가했으며, "지금까지도 존재하지도 않는 채무를 근거로 매각을 추진하고 있다"고 설명했습니다. 그녀는 또한 "두 달 전 사마나에 있는 모든 아파트를 매각할 수 있었던 그 사람의 방식을 도저히 이해할 수 없다"고 덧붙였습니다.
해당 복합 시설은 15,000제곱미터 면적 내에 위치해 있습니다.
엘 인포르메 보도에 따르면, 피해를 입은 사람들은 공개 경매 매각을 취소하기 위해 소송을 제기했으며, 경매 과정의 불규칙성을 입증하는 증거를 제시하며 다시 법원에 소송을 제기했습니다.
레비글리오 씨는 해당 부동산이 공개 경매에 부쳐질 것이라는 사실조차 통보받지 못했다고 말했습니다.
