Vista la delicata situazione creata dal costante aumento del prezzo dei materiali da costruzione, il governo non le sta dedicando l'attenzione che merita, afferma l'ingegnere Rafael Durán.
SANTO DOMINGO - "Questa situazione di nuovo aumento del prezzo dell'acciaio rappresenta una paralisi del settore edile, oltre all'aumento dei prezzi degli immobili", afferma l'ingegnere David de la Cruz, dell'impresa di costruzioni De la Cruz Félix Constructora, Inmobiliaria y Servicios.
E venerdì scorso, secondo De la Cruz, i prezzi dell'acciaio sono tornati a salire, con un lotto di metallo che ha raggiunto la cifra record di 81.000 pesos.
Jochimín Pérez Iglesias, della Constructora Jprez SRL, ha dichiarato al quotidiano digitale El Inmobiliarioche il prezzo dell'acciaio è sicuramente aumentato di nuovo e ha riferito che anche il cemento registrerà un incremento tra il 15 e il 20% questa settimana.
“La situazione per il settore più in difficoltà non potrebbe essere peggiore; ciò porterà indubbiamente a problemi ancora maggiori perché quando i prezzi dell'acciaio e del cemento iniziano a salire alle stelle, anche tutti gli altri materiali e forniture iniziano ad aumentare”, ha spiegato Rafael Duran di SBDS Investments.
Ha affermato che per le famiglie sarà molto difficile sostenere i nuovi costi abitativi. "Ad esempio, un milione di pesos è una cifra enorme per la rata mensile di una persona, e 20 anni fa, durante la crisi di Baninter, alcune persone non sono riuscite a pagare le rate perché i pagamenti bancari sono aumentati di duemila pesos. Hanno accumulato tre o quattro rate non pagate e le banche sono state costrette a vendere le loro case all'asta pubblica.".
Per l'ingegnere Durán, questa situazione è estremamente preoccupante. Ha affermato di aver venduto unità abitative in un progetto che non è ancora nemmeno iniziato. "È una situazione delicata perché non possiamo consegnare case in perdita, ed è possibile che gli acquirenti non siano in grado di pagarle. Quindi cosa facciamo, se abbiamo obbligazioni finanziarie con le banche?".
Comprende che, vista la delicata situazione creata dal costante aumento del prezzo dei materiali da costruzione, il governo non le sta dedicando l'attenzione che merita.
Ha spiegato che un anno fa, senza alcuna ragione apparente, il prezzo dell'acciaio è salito da 55.000 a 70.000 per fascio, semplicemente perché era costoso in altri paesi.
Durán ritiene che il prezzo di un sacco di cemento a 350 pesos sia ingiustificato, perché il 90% delle materie prime utilizzate sono di provenienza locale. "Chi lo produce ha semplicemente deciso di dover guadagnare di più, e l'obiettivo è di arrivare a 500 pesos.".
Sull'acciaio
Lo scorso marzo, l'Associazione dominicana dell'acciaio (ADOACERO) ha riferito che i produttori locali di prodotti siderurgici finiti erano costantemente alla ricerca di nuovi fornitori di materie prime, come Messico, Brasile e Venezuela, per garantire l'approvvigionamento del mercato dominicano, a seguito dell'inizio delle tensioni tra Russia e Ucraina.
Oltre il 35% del ferro e dei metalli fusi consumati nella Repubblica Dominicana proveniva dall'Ucraina, quindi, dall'inizio del conflitto, i produttori locali hanno iniziato proattivamente a cercare nuove fonti di approvvigionamento in altri paesi della regione.
L'amministratore delegato di ADOACERO, Marcelo Salazar, ha spiegato che la guerra tra Russia e Ucraina sta causando picchi storici, mai visti dalla crisi globale del 2008, nei prezzi internazionali dei lingotti d'acciaio, che costituiscono la materia prima per i prodotti siderurgici finiti.
ADOCEM
Un articolo pubblicato sul quotidiano Listín Diario il 20 di questo mese riportava che le aziende che compongono l'Associazione Dominicana dei Produttori di Cemento Portland (Adocem) ritengono che, data la volatilità dei mercati internazionali e il previsto aumento dei costi dell'energia e dei carburanti, potrebbe verificarsi la stessa situazione che, secondo quanto riportato dalla stampa, sta accadendo attualmente in Spagna, dove importanti aziende del settore cementiero e siderurgico hanno chiuso i loro impianti a causa di questi eccessivi aumenti di prezzo, verificatisi ben prima dell'invasione russa dell'Ucraina.
