In tutti e quattro i casi menzionati, i proprietari hanno lasciato le chiavi dell'immobile nell'atrio, un'opportunità di cui hanno approfittato i criminali che, spacciandosi per "agenti immobiliari", hanno truffato diversi clienti per somme che vanno dai 1.000 ai 2.500 dollari.
SANTO DOMINGO - Tre agenti immobiliari hanno messo in guardia il pubblico questo fine settimana sulle truffe relative agli affitti, il cui denominatore comune è che i proprietari lasciano le chiavi dell'immobile nella hall del palazzo, rendendo così facile l'accesso senza restrizioni a persone estranee al settore immobiliare.
Secondo i dati forniti da Elizabeth Martínez di Remax Metropolitana, Belkis Cuello di BC Real Estate e Anarelys De la Cruz di Anarelys Bienes Raíces, il fenomeno è più diffuso nei settori della classe media e medio-alta; nello specifico, le testimonianze riportate in questo articolo si riferiscono a casi verificatisi a Piantini, Gazcue, Los Prados e Bella Vista.
In tutti e quattro i casi menzionati, i proprietari hanno lasciato le chiavi dell'immobile nell'atrio, un'opportunità di cui hanno approfittato i criminali che, spacciandosi per "agenti immobiliari", hanno truffato diversi clienti per somme che vanno dai 1.000 ai 2.500 dollari.
In un video, Elizabeth Martínez racconta di aver ricevuto di recente due telefonate da proprietari di immobili che la informavano che alcuni appartamenti erano stati affittati a loro insaputa. Un immobile, del valore di 1.200 dollari, si trova nel quartiere di Piantini, l'altro a Gazcue. Nel primo caso, l'"inquilino" aveva versato due depositi cauzionali, il primo mese di affitto anticipato e le spese legali, ma quando ha chiamato il presunto agente immobiliare per lasciare l'appartamento, quest'ultimo non ha mai risposto alle sue chiamate. Non sono stati forniti dettagli sul secondo caso.
Martínez ha criticato i proprietari che mettono a repentaglio il loro investimento lasciando le chiavi in una hall senza controllo degli accessi. "E la guardia giurata non è responsabile; sono dei truffatori che sanno quello che fanno. Prima indagano e, quando vedono che non ci sono limiti, ne approfittano.".
Ha esortato i proprietari immobiliari a essere consapevoli dell'importanza di affidare la responsabilità di una proprietà a un unico consulente specifico per evitare situazioni come queste. "È una situazione delicata, in cui accadono tutte queste cose e non c'è nessuno che ne risponda perché diamo priorità solo al denaro e non al valore della proprietà", ha spiegato Martínez.
Sei mesi fa, Anarelys De la Cruz affittava un immobile nel quartiere di Los Prados per 2.500 dollari. Il cartello "Affittasi" è stato rimosso e un annuncio su un quotidiano nazionale offriva l'immobile in affitto a 28.000 pesos. In seguito a un'indagine, si sono fatti avanti cinque clienti che avevano affittato la casa.
«Hanno posizionato delle guardie di sicurezza vicino all'immobile per trovare la chiave e le hanno offerto una commissione per mostrarlo. E visto il prezzo che chiedevano, ogni giorno arrivava un gran numero di clienti», spiega la consulente. Racconta che quando si è accorta che il suo annuncio era stato rimosso, ha chiamato il proprietario per chiedere spiegazioni, e lui le ha risposto di non averlo tolto.
“Il giorno dopo sono tornato a casa e ho trovato tre clienti diversi che stavano visitando l'immobile, il lucchetto era rotto e la serratura era stata cambiata. Ho avvisato le persone che erano lì e ho chiamato il numero. La persona che ha risposto mi ha semplicemente detto di andare a vedere l'immobile. Il giorno prima erano venuti molti altri clienti, di cui non posso parlare, quindi quest'uomo è riuscito a truffare cinque persone che hanno firmato un contratto e versato l'equivalente di tre mesi di affitto”, ha dichiarato De la Cruz.
Ha suggerito che chi cerca un immobile in affitto dovrebbe sempre informarsi sugli agenti immobiliari che lo gestiscono, soprattutto per quanto riguarda le case sfitte, perché sono proprio queste a essere prese di mira dai criminali. "Le saccheggiano, portando via persino le porte e gli infissi.".
Belkis Cuello ha raccontato l'esperienza di una donna venezuelana che aveva affittato un immobile nel quartiere di Bella Vista. Il presunto agente l'aveva convinta a versare una caparra, affermando che il proprietario si trovava all'estero e che avrebbero firmato il contratto non appena fosse tornata. "Ha versato tremila dollari e, quando è andata a trasferirsi, si è resa conto di essere stata truffata perché l'agente non si è mai presentato. Avevano usato un telefono usa e getta per contattarla. Quando ha indagato e ha chiamato il proprietario, quest'ultimo, sorpreso, le ha risposto di non aver ricevuto alcun denaro.".
