Estos sectores están obligados a revisar sus expectativas a partir de los ajustes hechos por el FMI en su informe Perspectivas de la Economía Mundial, en el que rebaja de 4.0% a 3:0% el pronóstico de expansión económica.
SANTO DOMINGO. – A mediados de octubre el Fondo Monetario Internacional (FMI) rebajó la proyección de crecimiento del país para este año a 3.0 %, frente al 4.0 % estimado en abril pasado; y aunque el organismo prevé una recuperación gradual, de 4.5 % en 2026 y 5.0 % en 2027, el ajuste de 2025 obliga a revisar las expectativas en sectores clave como la construcción, el mercado inmobiliario y el turismo.
Aunque el país está identificado como una de las economías más resilientes en la región caribeña, no está exenta de los embates de los vientos de la desaceleración global, según se desprende del informe Perspectivas de la Economía Mundial, presentado el 13 de octubre de 2025, por el organismo crediticio.
Construcción: entre presión financiera y reformas
El sector construcción, que cerró 2024 con un crecimiento de 2.1 % según el Banco Central de la República Dominicana, enfrenta en 2025 una ralentización marcada por el encarecimiento del crédito, la inflación acumulada en materiales y la lentitud en el despacho de los permisos estatales.
La rebaja del PIB proyectado por el FMI se traduce en menor inversión privada y cautela en los desarrolladores, a lo que hay que sumar el impacto de las tasas de interés, que han mantenido los préstamos hipotecarios en niveles restrictivos, afectando directamente la demanda.
“Para sostener el crecimiento potencial y atraer más inversión extranjera directa, será clave reducir las trabas administrativas, mejorar la eficiencia institucional y fortalecer la seguridad jurídica en los procesos de aprobación de proyectos” advierte el informe.
Y en el país voces autorizadas llevan un tiempo reclamando. “La permisología sigue siendo un punto crítico: no basta con tener leyes claras si los trámites son lentos, opacos o inconsistentes”, señaló la abogada Reyna Echenique, durante su participación en el foro Metros Seguros, donde presentó cifras que posicionan al país por encima del promedio mundial en seguridad jurídica.
En su análisis sobre el fortalecimiento de la seguridad jurídica en República Dominicana, publicado el 19 de octubre en El Inmobiliario, la abogada inmobiliaria advierte que los avances en derechos de propiedad y transparencia institucional deben ir acompañados de mejoras en los procesos administrativos.
También el economista Rafael Espinal ha advertido: “La construcción sigue siendo un termómetro de la economía. Si no se agilizan los procesos regulatorios y se revisan los incentivos, podríamos ver una contracción más profunda en 2026”.
Mercado inmobiliario: confianza en juego
El mercado inmobiliario dominicano, especialmente en zonas turísticas y urbanas, ha mostrado signos de resiliencia gracias al interés de dominicanos en el exterior y la inversión extranjera. Sin embargo, el entorno macroeconómico plantea desafíos:
– Reducción de ventas entre 25 % y 40 % en 2024, según la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) en su boletín de agosto.
– Erosión de la confianza de muchos compradores debido a escándalos por estafas inmobiliarias
– Necesidad urgente de fortalecer la trazabilidad legal y los mecanismos de fiscalización
La inflación proyectada por el FMI para 2025, un 3.7 %, podría aliviar parcialmente los costos operativos, pero no compensa el freno en el crédito ni la incertidumbre regulatoria.
Turismo: el motor que no se detiene
En contraste, el turismo se consolida como el gran amortiguador económico en este contexto. El Ministerio de Turismo proyecta 12 millones de visitantes al finalizar este año, superando los 11 millones de 2024, mientras el Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC) estima un aporte de US$21,100 millones al PIB, equivalente al 15.8 % de la economía nacional.
Este dinamismo no solo impulsa el empleo y el consumo, sino que también revitaliza el mercado inmobiliario en zonas costeras, con proyectos orientados al alquiler vacacional y la segunda vivienda.
Claves
– Construcción: enfrenta presión por costos, crédito y regulación
– Inmobiliario: requiere reforzar la confianza y la trazabilidad legal
– Turismo: mantiene el ritmo y dinamiza el mercado en zonas estratégicas
El informe del FMI debe llevar a reflexión a todos los actores del sector, porque la rebaja en la proyección de crecimiento económico para 2025 no es solo una cifra: es una señal que los interpela:
– ¿Está el mercado inmobiliario preparado para enfrentar un entorno de menor expansión y crédito restringido?
– ¿Qué ajustes podrían considerar los desarrolladores ante el nuevo escenario macroeconómico?
– ¿Cómo puede el auge turístico traducirse en planificación urbana sostenible?
Más que respuestas definitivas a corto plazo, este contexto exige diálogo, transparencia y visión estratégica de conjunto.
Fuentes consultadas
Fondo Monetario Internacional, World Economic Outlook, octubre 2025
Banco Central de la República Dominicana, Informe de la economía, septiembre 2025
Diario Libre, “Economistas advierten sobre freno en construcción”, octubre 2025
ACOPROVI, Boletín sectorial, agosto 2025
WTTC, Economic Impact Report, 2025
