Miches, Cabarete, Playa Bonita ak Santo Domingo Este revele yon nouvo paradigme envestisman: pi divèsifye, pi konsyan de anviwònman an epi pi aliyen ak demand touris eksperyansyèl ak dirab.
SANTO DOMINGO. – Repiblik Dominikèn ap reinvante tèt li kòm yon destinasyon byen imobilye, pi lwen pase anklav tradisyonèl li yo, avèk Miches, Cabarete, Playa Bonita ak Santo Domingo Este k ap mennen yon nouvo jenerasyon envestisman touristik ki pi konsyan, divès e konekte ak tandans mondyal yo.
Dapre rapò Global Property Guide la, ki te pibliye nan dat 4 Jiyè 2025 la, avèk sipò gouvènman an, devlopman prive ak yon anviwònman legal favorab, peyi a prevwa kòm yon mache byen imobilye k ap agrandi, ak opòtinite pou envestisè lokal yo, etranje yo ak dominiken yo nan dyaspora a.
An 2025, Repiblik Dominikèn te konsolide lidèchip li nan rejyon Karayib la kòm yon destinasyon envestisman nan byen imobilye touristik, avèk yon ogmantasyon 10.7% ane sou ane nan pri mwayèn apatman yo, rive nan RD$130,932 pa mèt kare (US$2,202/m²), ak yon rentabilité lokasyon plis pase 6% nan zòn touristik yo.
Dènye analiz GPG a, youn nan pòtal estatistik ki pi konsilte pou moun ki vle envesti kapital, di ke anplis sant tradisyonèl yo tankou Punta Cana ak Santo Domingo, nouvo zòn ap parèt ak fòs e li site Miches, Cabarete, Playa Bonita (Samaná) ak Santo Domingo Este.
Li atribiye fenomèn nan a enpilsyon pwomotè prive yo, politik piblik favorab, ak yon demann k ap grandi pou touris eksperyansyèl ak ekolojik.
Miches: liks dirab ak yon vizyon pou lavni
Sitiye nan El Seibo, Miches ap vin tounen nouvo episant touris liksye nan peyi a. Nan dat 28 oktòb 2024, El Inmobiliario te rapòte kòmansman twa devlopman touristik nan zòn nan, avèk sipò Prezidan Luis Abinader ak Minis Touris la, David Collado.
“Miches reprezante avni touris nan Repiblik Dominikèn. Se yon zòn orijinal ki gen yon potansyèl ekstraòdinè pou devlopman dirab ak liksye,” se sa George Nader, prezidan Grupo XCC, deklare.
Sepandan, vwa kritik tankou achitèk Ana María Gómez, ke PH Law site, avèti ke "devlopman byen imobilye nan zòn vyèj tankou Miches dwe akonpaye pa etid enpak anviwònman ki solid ak patisipasyon reyèl kominote a.".
Cabarete (Puerto Plata): kapital espò ak touris ekolojik
Sou kòt nò a, Cabarete ap pozisyone tèt li kòm yon destinasyon envestisman ak yon konsantrasyon ekolojik ak espòtif. Li te ye pou kondisyon ideyal li yo pou kitesurf ak windsurf, zòn nan te atire devlopman rezidansyèl ak vakans ki oryante sou touris aktif.
Dapre Cabarete Real Estate, nan analiz li te pibliye nan dat 5 janvye 2024 la, "demand pou pwopriyete bò lanmè ak kwasans lokasyon vakans yo fè Cabarete yon opsyon solid pou envestisè k ap chèche rentabilité ak stil de vi.".
Anplis de sa, ogmantasyon ekotouris la ankouraje pwojè ki gen sètifikasyon anviwònman ak konsepsyon dirab, sa ki ranfòse apèl entènasyonal yo.
Playa Bonita (Samaná): agrandi ekolojik-liks
Playa Bonita, ki sitiye sou penensil Samaná a, vin gen repitasyon pou devlopman ekolojik li yo ki wo nivo. Turismom.net mete l pami senk zòn ki pi pwomèt pou envestisman an 2025, mete aksan sou bote natirèl li, dansite popilasyon ki ba, ak demann etranje k ap grandi.
Pwojè tankou Bonita Village, yon konplèks rezidansyèl prive ki sitiye sou plaj Las Ballenas, te devlope pa HMS Group, yon konpayi dominikèn ki espesyalize nan devlopman byen imobilye liksye. The Reef, yon pwojè byen imobilye liksye devlope pa Noval Properties, konbine konsepsyon dirab, jesyon otèl, ak benefis fiskal anba Lwa Confotur la. Pwojè sa yo fèt pou achtè k ap chèche trankilite ak yon vi prim, bò lanmè epi entegre nan peyizaj la, sa ki atire achtè Ewopeyen ak Dominikèn ki soti aletranje.
Santo Domingo Lès: planifikasyon iben modèn ak megapwojè
Tradisyonèlman anba lonbraj Distri Nasyonal la, Santo Domingo Lès ap vin tounen yon nouvo sant envestisman iben. Noval Properties te anonse ke, ansanm ak fon Britanik BGC a ak konpayi konstriksyon Chinwa CHEC a, yo pral devlope yon konplèks touris ak byen imobilye ak yon envestisman 900 milyon dola ameriken.
Pwojè a pral gen ladan rezidans, boutik, zòn vèt, ak espas lwazi, epi li espere jenere plis pase 5,000 djòb. Dapre konpayi an, “Santo Domingo Este gen potansyèl pou l vin yon modèl devlopman iben enklizif ak dirab.”.
Pi lwen pase chif ak pwomès, vrè valè envestisman an chita nan kapasite li pou transfòme teritwa yo san pèdi de je moun k ap viv ladan yo.
Kidonk, transfòmasyon kat jeyografik byen imobilye touristik nan Repiblik Dominikèn nan se pa sèlman yon ekspansyon jewografik, men yon evolisyon estratejik. Zòn tankou Miches, Cabarete, Playa Bonita, ak Santo Domingo Este revele yon nouvo paradig envestisman: pi divèsifye, pi konsyan anviwònman an, epi pi aliyen ak demand touris eksperyansyèl ak dirab.
Sipò gouvènman an, finansman entènasyonal, ak aparisyon pwojè ki gen yon oryantasyon ekolojik ak iben demontre ke peyi a pa sèlman atire kapital men tou vizyon. Sepandan, kwasans sa a mande responsablite: etid enpak anviwònman, patisipasyon kominote a, ak politik piblik ki lye devlopman ak dirabilite.
Nan senaryo sa a, trasabilite enfòmasyon ak transparans enstitisyonèl vin esansyèl. Paske pi lwen pase chif ak pwomès, vrè valè envestisman an chita nan kapasite li pou transfòme teritwa yo san pèdi je sou moun k ap viv la yo.
Sous yo
- El Inmobiliario – Pri pou chak mèt kare rive nan pik istorik
- Gid Pwopriyete Mondyal – Analiz Mache Repiblik Dominikèn 2025
- El Inmobiliario – Twa devlopman imobilye pou konsolide Miches
- Imobilye Cabarete – Gid Envestisman Twopikal
- C21 Perdomo – Mache byen imobilye k ap pwospere sou kòt nò a
- DR Luxury – Defi ak estrateji sou kòt nò a
- Financial Daily – Noval ak BGC pral envesti 900 milyon dola ameriken nan Santo Domingo Lès
- Jodi a Dijital – Yo gen plan pou envesti 4 milya dola ameriken nan touris nan byen imobilye
- Turismom.net – Zòn émergentes pou envestisman nan byen imobilye nan Repiblik Dominikèn an 2025
