Pa Joan Feliz
Espesyal pou El Inmobiliario
Trajedi ki sot pase a toupre nayklib Jet Set ki renome nan Santo Domingo a souke tout peyi a. Anplis soufrans imen an, ke nou pataje pwofondman, evènman sa a ta dwe pouse nou reflechi sou yon aspè teknik enpòtan: bon itilizasyon bilding yo dapre konsepsyon orijinal yo.
Nan yon konvèsasyon avèk achitèk Gerardo Feliz—yon pwofesyonèl ki gen plis pase 30 ane eksperyans nan konstriksyon pwopriyete rezidansyèl, komèsyal ak touristik—li te pataje avè m yon verite ke moun souvan neglije nan pratik: “Chak bilding fèt pou ranpli yon fonksyon espesifik. Estrikti li, materyèl li yo, distribisyon chaj li, vantilasyon li, aksè li ak sòti li yo, tout planifye depi nan kòmansman an dapre itilizasyon sa a. Chanje li san sipò teknik apwopriye a se yon bagay ki riske anpil.”.
Youn nan eleman ki pi enpòtan nan konsepsyon estriktirèl se chay yon bilding dwe sipòte. Yo divize chay sa yo an chay fiks (pwòp pwa estrikti a: kolòn, twati, mi), chay vivan oswa chay k ap deplase (moun, mèb, ekipman, mouvman nan espas la), ak kondisyon espesyal tankou vibrasyon oswa enpak. Chak kalite bilding fèt dapre faktè sa yo. Pa egzanp, yon sinema gen zòn sikilasyon kontwole ak chaj distribye atravè plas plas yo; yon nayklib, bò kote pa l, enplike yon gwo foul moun, mouvman konstan, ekipman son, ak vibrasyon entans.
Ka Jet Set la montre sa byen klè: okòmansman li te bati kòm yon sinema. Espesyalman, se te Cine El Portal, ki te inogire an 1970. Sepandan, pandan plis pase 30 ane li te fonksyone kòm yon nayklib. Pandan ke anpil moun ta ka wè sa kòm yon senp "adaptasyon," an reyalite se yon chanjman estriktirèl enpòtan nan itilizasyon, ak enplikasyon teknik ki mande yon reamenaje oswa yon adaptasyon ki baze sou ekspètiz pwofesyonèl. Si yo pa fè sa, sa ka diminye dire lavi bilding lan epi transfòme l an yon pyèj silansye.
Anplis, nan anpil nan ka sa yo, sipèvizyon ajans ki responsab pou kontwole, reglemante, sipèvize ak mentni sekirite estriktirèl bilding yo evite oswa pa fè sa. Ajans sa yo enkli Ministè Travay Piblik, Ministè Lojman, minisipalite yo, Kolèj Enjenyè, Achitèk ak Topograf Dominikèn (CODIA), Depatman Ponpye ak Pwoteksyon Sivil. Yo tout jwe yon wòl enpòtan nan asire ke nenpòt chanjman nan itilizasyon konfòm ak règleman etabli yo.
Sa pa yon bagay ki fè moun pè, men pito yon envitasyon pou nou aksepte planifikasyon iben ak respè pou konsepsyon achitekti a. Vil modèn yo mande fleksibilite, wi, men tou bon jijman ak responsablite teknik.
Nan yon anviwònman iben k ap grandi ak evolye san rete, li esansyèl pou nou, antanke sitwayen, envestisè ak pwofesyonèl nan konstriksyon, kenbe yon apwòch proaktif, pou asire ke chak chanjman nan itilizasyon byen evalye pa espesyalis yo. Li pa sifi pou yon lide solid komèsyalman; li dwe solid tou estriktirèlman ak legalman.
Trajedi Jet Set la ta dwe enspire yon konvèsasyon nasyonal sou fason nou konstwi, fason nou transfòme, ak fason nou pran swen bilding nou yo. Se responsablite tout moun pou prezève sekirite ak dire lavi espas nou rete yo.
Otè a se yon MBA, yon espesyalis nan maketing dijital, epi li se direktè operasyon konpayi konstriksyon Incaribe a, ak plis pase 10 ane eksperyans nan sektè konstriksyon ak touris.
