Yon ekstrè nan liv TRD a ki pral pibliye a, ki pale sou gason ak fanm ki nan kè vil la k ap monte apre yon trajedi enkwayab.
TRD
Nouyòk
Sa ki anba la a se yon ekstrè nan The Real Deal , ki pale sou nouvo epòk moun ki te fòme silwèt vil Nouyòk yo, gason ak fanm ki te nan sant monte vil la soti nan fon 11 septanm pou rive nan pozisyon li kounye a kòm sant finansye ak kiltirèl nan mond lan ak lakou rekreyasyon pou moun super rich nan mond lan.
Li gen ladan l pèspektiv nou pa t janm wè anvan nan men pi gwo magnat vil la sou kijan yo te bati, sezi, epi pèdi fòtin yo, epi apre sa yo te refè tout bagay ankò, sou yon echèl grat syèl.
Nan maten 11 septanm 2001 an, Kent Swig t ap prese ale nan yon randevou nan 2 World Trade Center avèk bankye li yo nan Lehman Brothers. Swig te gen yon jounen chaje devan l. Se te wityèm anivèsè nesans pitit gason l lan, epi fanmi an t apral nan yon spektak majik nan aswè a. Eleksyon primè pou majistra Vil Nouyòk la te dewoule tou, epi Swig te gen entansyon vote anvan travay, men li te ale nan move sant vòt la.
Kounye a, pandan l ap desann eskalye yo pou l ale nan tren anba tè a nan jou klè sa a, li te pè li t ap an reta pou reyinyon li. Se sèlman lè li te antre nan estasyon an epi li te pran direksyon platfòm tren 4 la ke yon moun te enfòme l ke yon avyon te fè aksidan nan youn nan gwo fò won World Trade Center yo epi ke "tout lanfè te deklanche anba lavil la".
Natirèlman, pa t ap gen okenn reyinyon ant Swig ak moun ki te prete l lajan an jou sa a.
Plizyè milye moun te mouri anba debri World Trade Center la. Etazini te nan lagè. E pa gen anyen nan sant la ki t ap janm menm jan an ankò.
Nan semèn ki te vin apre yo, kèk devlopè t ap vin sant atansyon an nan yon fason yo pa t janm imajine.
Larry "Energizer Bunny" Silverstein te kòmanse kòm yon koutye nan Garment District nan ane 1950 yo epi li te bati yon pòtfolyo ak papa l ansanm ak bòfrè li nan epòk sa a, Bernie Mendik. Li te pran kontwòl sit WTC a sèlman sis semèn anvan, apre yon lagè òf ki te dire lontan ak Vornado, Brookfield, ak Boston Properties. Akò $3.2 milya dola Silverstein nan pou jwenn kontra lokasyon konplèks 11 milyon pye kare a te pi gwo tranzaksyon nan listwa Vil Nouyòk. Li te katapilte l nan tèt yerachi devlopè yo.
“Mwen kontan anpil,” li te di The New York Times apre yo te fin anonse kontra a. “Mwen gen plizyè ane depi m ap gade Trade Center la, m ap panse, ‘Ala yon bèl pwopriyete, jan sa t ap enteresan pou m posede l.’ Pa gen anyen ki sanble avè l nan mond lan.”.
Kounye a, li te vin tounen youn nan figi prensipal katastwòf la. Nouvo bilding presye li yo te redui an debri. Tè li te goumen ak tout fòs li pou l te pran kontwòl la te vin tounen yon simityè. Silverstein, tankou tout lòt moun, te anba chòk. Men, li te pragmatik tou.
“Mwen te tonbe sou li. Mwen te pral nan yon kote pou m dine, epi mwen te tonbe sou li nan lari a nan Upper East Side,” te di Mary Ann Tighe, pi gwo ajan lokasyon biwo nan vil la ak yon jwè kle nan reyabilitasyon sant vil la apre 11 septanm, jan li te rakonte nan The Real Deal sou Silverstein. “Nou te kanpe youn anfas lòt, epi mwen te kòmanse kriye. Epi li te ban m yon akolad epi li te di, ‘Cheri, mwen pral rebati.’ Li te 6 è nan nuit 11 septanm nan.”
Silverstein di atak yo te ba li yon sans detèminasyon.
“Se komik, men mwen pa sonje sa [ki te panse m nan moman sa a], apa de dezas la, ak mayitid pwoblèm nou t ap rankontre akoz li,” li te di nan yon TRD an 2011
Pou anpil lòt pwopriyetè nan sant vil la ki te evantyèlman patisipe nan rekiperasyon vil la, mayitid katastwòf jou sa a te efase tout lide pou fè biznis. Se te prèske tankou si mond lan t ap fini.
Steve Witkoff te nan biwo li nan ansyen bilding Daily News la sou 42nd Street epi li te ka wè lafimen k ap soti nan tou yo nan fenèt li yo. A 9:59 a.m., li te gade avèk laterè pandan South Tower la te tonbe, epi 29 minit apre, te gen de tou ki te bò kote l yo.
Witkoff te kouri al Bronx pou l al chèche pitit li yo nan lekòl elemantè Riverdale. Yon ti tan apre li te fin retounen lakay li, li te resevwa yon apèl nan men Bo Dietl ak Mike Ciravolo, de ansyen zanmi ki te detektiv NYPD retrete. Yo te sijere l ale anba lavil pou ede, se konsa Witkoff te fini kanpe sou yon moso asye kraze, pandye nan yon kòd jiska 5è dimaten nan demen maten, li te kenbe bout yon kòd long mare nan vant yon ponpye pandan yon chen ki pran sant vyann t ap fouye nan debri gwo pil debri a, ap chèche sivivan.
Witkoff te deja wè Nouyòkè yo ap travèse difikilte anvan. Men, sa li t apral wè nan jou apre 11 septanm yo te byen lwen depase tout sa li te konnen.
Witkoff te fèt nan Bronx epi li te grandi nan Long Island, li te kòmanse karyè li nan fen ane 1970 yo kòm avoka nan Dreyer & Traub, apre li te fin fèk sòti nan Hofstra Law School. Kòm yon asosye jinyò, li te pase 90 èdtan pa semèn ap travay sou kontra byen imobilye. Men, tankou Steve Ross, li te anvi antre nan jwèt la li menm.
"Chak jou ou t ap reprezante kalite moun sa yo ki te gen anpil talan epi ki te antreprenè nan fon kè yo," Witkoff te di de kliyan li yo, tankou Peter Kalikow, Arthur Cohen, ak Howard Lorber. "Yo te sanble ak zetwal rock pou mwen.".
Witkoff te fè premye acha pwopriyete li an 1986 a laj de 29 an, li te prete $15,000 nan men papa l epi li te asosye ak kòlèg Dreyer li a, Larry Gluck, sou yon bilding $240,000 nan Washington Heights. Yo te finanse li, menm jan ak kèk nan kontra yo te travay sou yo pou kliyan yo, lè yo te jwenn yon prè garanti pa Federal Home Mortgage Loan Corporation, Freddie Mac, ki te patwone pa gouvènman an. Witkoff ak Gluck te kite kabinè avoka a byen vit epi yo te etabli tèt yo kòm Stellar Management—non an se yon konbinezon Steve ak Larry—nan yon biwo 150 pye kare nan Park Place.
Lè mache a te kòmanse bese an 1989, Witkoff ak Gluck te posede 10 pwopriyete nan Uptown. Kòm yo pa t kapab vann yo—okòmansman yo te gen entansyon vin "biznisman"—yo te reyalize ke yo t ap oblije aprann tout ti detay nan byen imobilye, tankou kijan pou yo jere tiyo ki jele epi travay avèk sivivan Albanè yo pou ekonomize lajan sou reparasyon.
Nan epòk sa a, Washington Heights te toujou anvayi pa trafik dwòg, gang ak vyolans, epi Witkoff, ki te konn pale anpil, te kontakte anpil nan lokatè yo epi li te tande pale de lanmò trajik yo ak lit moun yo te genyen pou yo rive bout mwa yo. Li te sonje yon jèn manman ki te renmen lè l te envite l nan apatman li pou fè sèks paske li te bezwen lajan pou achte manje pou pitit li yo (li te ba li lajan an epi li te refize òf la). Li te dekouvri yon lòt fanmi t ap viv ilegalman nan sousòl la paske yo pa t ka peye lwaye a. (Witkoff te fè yo deplase nan yon apatman.).
Li te aprann sèvi ak yon zam epi li te kòmanse pote yon Uptown nan sak jimnastik li. Li te pase lavèy nouvèl ane 1991 nan sousòl yon bilding nan 124th Street ak Madison Avenue, ap ede plonbye li ak yon refoulement egou. Pandan plizyè ane, li te kenbe yon kopi liv "Tough Jews," yon istwa romantik sou gangster jwif yo, sou biwo li.
Witkoff ak Gluck te premye etablisman yo nan sant vil la an 1994. Yo te reyalize ke yo te kapab achte yon bilding biwo ki te anba sezi toupre katye jeneral yo a pou 4 milyon dola—mwens pase 20 dola pa pye kare—epi demenaje la t ap fè yo ekonomize lajan sou lwaye. Witkoff te separe ak Gluck an 1997, e nan lane 2001, li te vin yon gwo jwè nan zòn nan. Li te posede jiska 10 bilding la, tankou mayifik Woolworth Building, yon gwo kay won 60 etaj, kouvri ak tèrakota, ki te yon fwa grat syèl ki pi wo nan mond lan.
Kounye a, plizyè nan pwopriyete li yo te an mitan sa ki te sanble ak yon zòn lagè.
Apre nuit difisil sa a sou pil wòch la, Witkoff te antre nan koulwa byen dekore twofe 146 milyon dola li a, ak plafon ki sanble ak katedral, ekipman an kwiv, ak mozayik an vè elabore, epi li te choke lè li te jwenn ponpye, ofisye lapolis, ak lòt premye sekouris fatige lonje sou prèske chak pous espas ki disponib sou planche a. Rad yo te kouvri ak sann, epi men yo te wouj paske yo te fouye nan debri yo, li te sonje, sa ki te fè yon imaj frapan kont planche mab tou a ak tapi wouj rich la.
Witkoff te tèlman touche ke li te pote yon drapo ameriken anlè gwo kay la (asansè yo pa t ap fonksyone) epi li te leve l. Li te deplase yon jeneratè, li te pwomèt pou l kenbe bilding lan ouvè kèlkeswa sa k rive. Pandan 30 jou ki te vin apre yo, bilding lan te sèvi kòm yon zòn rasanbleman epi li te loje yon gwo pati nan 10yèm Distri a ak premye sekouris ki soti nan lòt zòn yo.
Lè trajedi a te vin klè nèt—teworis al-Qaeda Osama bin Laden yo te touye prèske 3,000 moun, yo te traumatize vil la, epi yo te pouse Etazini antre nan lagè—Witkoff te kòmanse ale nan antèman epi fè tout sa l kapab pou ede. Li te fè yon efò konsyan pou bloke panse sou kijan trajedi a ta ka afekte anpi li a.
Li te achte prèske tout bilding li yo a yon pri ki ba anpil, epi pifò nan lokatè li yo te gen kontra lokasyon alontèm. Lè Prezidan George W. Bush te vizite sit la nan dat 14 septanm, li te pase bra l nan kou yon ponpye epi li te pale ak premye sekouris yo nan yon megafòn. Bilding Woolworth la te parèt nan background nan, epi Witkoff te kanpe a kèk pye pi lwen, yon envite Komisè Lapolis Bernie Kerik.
“Mwen te deside li pa t gen okenn kapasite pou m enkyete m pou biznis mwen,” Witkoff te di. “Mwen sonje m te panse, ‘Sa pa ka gen rapò ak biznis.’ Epi mwen te santi m pwofondman enspire. Se te, ‘Kisa m ka fè?’ Mesye an inifòm yo ap monte eskalye sa yo pou sove moun, epi yo tout mouri. Yo pa t retounen lakay yo nan fanmi yo. Se lè sa a mwen sonje m te panse, ‘Mwen pa ka fè ase.’”.
Sepandan, lè vil la te kòmanse evalye domaj yo, destriksyon devastatè pwopriyete a te parèt kòm youn nan konsekans ki pi evidan e ki pi koute chè. Sant vil la te pèdi 15 milyon pye kare espas, prèske 13 milyon pye kare te detwi e plis pase 2 milyon pye kare te deklare estriktirèlman pa solid akoz dife, debri ki te tonbe, ak efondreman bilding.
Yon lòt 11 milyon pye kare te domaje, epi apeprè mwatye nan yo ta retire sou mache a pou omwen yon ane. Sou-mache World Trade Center/World Financial Center la te totalize 40 milyon pye kare, dapre JLL, epi atak yo te elimine mwatye ladan l.
Avni sant lan te ensèten. Yon nyaj toksik t ap rete nan lè a pandan plizyè mwa. Lokatè ki t ap chèche nouvo espas t ap chèche yon lòt kote. Pousantaj jeneral biwo vid nan zòn nan, 6.2 pousan an Out 2001, t ap monte a 15.6 pousan nan semèn ki te vin apre yo.
Enpak sikolojik de gwo tou sa yo ki te tonbe a te fè moun yo rekonsidere sa ki te posib. Toupatou nan vil la, ak toupatou nan mond lan, gen kèk moun ki te menm kòmanse kesyone si te gen yon avni pou gwo kay grat syèl yo.
Gene Kohn, fondatè ak prezidan kabinè achitekti Kohn Pedersen Fox la, te predi bay Scientific American ke ta ka gen yon poz nan konstriksyon grat syèl "ki ta dire jiska yon deseni.".
Related te lanse lavant nan Time Warner Center jis yon mwa anvan 11 septanm. William Mack, patnè Related nan pwojè a, te resevwa yon premye endikasyon sou kijan atak yo ta ka afekte efò maketing li yo. Youn nan lokatè li yo te menase pou l kite yon lòt bilding Mack te posede nan Pittsburgh.
Avèk 64 etaj, USX Tower te pi gwo grat syèl nan vil la. Anvan atak la, Heinz te prèske siyen yon kontra lokasyon 15 ane pou okipe twa dènye etaj yo. Kounye a, jeyan konpayi pwosesis manje a te fè bak. Yo te mande Mack, e si teworis yo ta kraze bilding ou an apre?
“Se lè sa a mwen te di, ‘Ki moun ki pral Pittsburgh?’” Mack te sonje.
Garanti Mack yo pa t ase. Heinz te ale yon lòt kote.
“Kidonk, li difisil pou mete tèt ou nan plas moun. Te gen yon gwo laperèz ke nenpòt bagay ki te yon grat syèl ta fè kolizyon ak avyon, epi yo pa t ka asire sekirite,” li te sonje.
Plizyè ane apre, lè l t ap gade dèyè, Ross, nan Related, te minimize pwòp laperèz li yo, li te deklare ke lè sa a li te konnen sa t ap rive.
“Natirèlman li te estrèsan,” Ross te di. “Ou ap li atik nan jounal la epi w ap panse, 'Èske pral janm gen yon lòt grat syèl nan Nouyòk?' Ou konnen, w ap mande tèt ou sa k ap pase nan mond lan. Ou reyaji a sa. Men, ou pa kraze.”.
Ross ak Mack te toujou gen 163 kondominyòm pou vann nan Time Warner. Epi direktè konpayi an te admèt ke plizyè achtè te mande tan pou yo rekonsidere lide a. Yon zanmi Mack, ki te gen entansyon achte, te enfòme l ke madanm li te refize viv pi wo pase 15yèm etaj la. Li pa t sèl achtè yo te pèdi.
Sepandan, piti piti, mache byen imobilye vil la te kòmanse montre rezistans li.
Nan mwa novanm nan, Related te anonse ke yo te siyen plis pase 45 milyon dola nan kontra kondominyòm depi atak yo, sa ki fè total la rive nan 105 milyon dola. Yon ti ralentisman konpare ak sa yo te prevwa anvan atak yo, men yon siy pozitif kanmenm.
Jwè ki pi odasye nan mache kondominyòm nan retounen tou. Nan fen mwa novanm nan, yon gwoup ki te dirije pa Donald Trump te bat twa lòt moun ki te fè òf pou yon kontra 115 milyon dola pou Delmonico Hotel ki gen 169 chanm, yon pwopriyete Upper East Side nan 59th Street ak Park Avenue. Bati an 1928, pwopriyete a te konvèti an apatman pa William Zeckendorf Jr. an 1975, answit konvèti li an otèl ankò pa diferan pwopriyetè an 1991 (Zeckendorf te toujou itilize penthouse la kòm yon pied-à-terre).
Akò Trump la, dapre Charles Bagli nan Times la, se te yon siy ke "mache byen imobilye a pa t kraze." Bagli te note ke Trump te gen plan pou transfòme Delmonico a an yon otèl-kondominyòm, "pa twò diferan" de Trump International Hotel and Tower ki lòt bò vil la nan Columbus Circle. Evantyèlman, Trump te rele devlopman an, petèt jan yo te ka prevwa, Trump Park Avenue.
Kèk semèn apre 11 septanm, Michael Bloomberg, fondatè konpayi sèvis finansye Bloomberg LP a, te eli 108yèm majistra Vil Nouyòk. Monte yon teknokrat bilyonè nan gwo pozisyon an t ap gen yon gwo enpak sou direksyon mache byen imobilye a t ap pran.
Kout, mens, ak bouch fen ak yon liy cheve k ap bese, epi toujou neglijan nan rad li, nouvo majistra a te ka sanble yon robo oswa yon moun ki gen bwa. Men, nan mwa ki te swiv pi gwo trajedi nan listwa Nouyòk la, te gen yon bagay pwofondman rekonfòtan nan kalm Bloomberg.
Bloomberg, yon kandida favori anvan atak yo, te envesti 73 milyon dola nan pwòp lajan li nan kanpay li a, li te depanse senk fwa plis pase advèsè li a. Li te diskite ke Nouyòk te bezwen yon direktè biznis ki gen eksperyans pou rebati, epi votè yo te aksepte agiman sa a. Youn nan premye travay li yo se te devlope yon plan pou Lower Manhattan ki te devaste a.
Predesesè Bloomberg, Rudy Giuliani, ak gouvènè New York, George Pataki, te anonse plan pou kreye Lower Manhattan Development Corporation pou sipèvize rekonstriksyon sit World Trade Center la.
De mwa apre, an fevriye, Konsèy Minisipal la te apwouve yon pèmi zonaj pou premye nouvo pwojè nan Lower Manhattan depi atak yo. Pèmi an te ale nan pwomotè rezidansyèl Glenwood Management ak prezidan li ki gen cheve gri e ki gen oktogenè, Leonard Litwin. Glenwood te planifye pou konstwi yon gwo kay rezidansyèl 45 etaj ak 288 apatman, espas biwo, ak magazen nan rez-de-chouse nan Liberty, William, ak Cedar Streets. Endistri a te plante drapo li anba lavil.
An Desanm 2002, Bloomberg te antre nan sal bal Regent Hotel sou Wall Street, yon majeste moniman renesans grèk ki te konn loje Bous Nouyòk la.
Li te pran plas li devan yon wonpwen, li te pale ak lidè biznis vil la, li te revele vizyon li pou lavni sant vil la nan yon diskou li te fè pandan dejene devan Asosyasyon pou yon Pi Bon Nouyòk.
Sant finansye "malad" la, ki te fèmen an gwo pati nan mitan lannwit, t ap transfòme an yon seri katye—yon "vilaj iben" aktif 24 sou 24, 7 jou sou 7, ak lojman, lekòl, bibliyotèk ak sinema, li te di. West Street t ap transfòme soti nan yon gran wout sis liy pou l vin "yon promenad ak pyebwa, yon Champs-Élysées... pou Lower Manhattan.".
Bloomberg te di elit biznis yo ke li t ap kreye yon Battery Park ki pi gwo ak pak nèt nouvo anlè bouch Tinèl Battery Brooklyn nan, ki soti nan Battery Maritime Building rive nan South Street Seaport. Ta ka gen teren bezbòl, yon patinoire deyò, ak jaden k ap flote.
Li te prevwa 10,000 nouvo apatman nan sid Chambers Street nan de nouvo katye, youn toupre Fulton Street ak yon dezyèm nan sid Liberty, ki te konstwi otou yon nouvo pak. Li te mande tou pou rediksyon taks pou atire biznis etranje yo ak koneksyon transpò dirèk ak ayewopò ki toupre yo.
“Nou pa envesti ase nan Lower Manhattan pandan plizyè dizèn ane,” Bloomberg te di. “Li lè pou nou mete yon fen nan sa, pou nou retabli Lower Manhattan nan plas lejitim li kòm yon sant inovasyon mondyal epi fè li tounen yon sant vil pou 21yèm syèk la.”.
Plan an te koute 10.6 milya dola. Men, avèk 21 milya dola ki t ap soti nan gouvènman federal la, lajan asirans ki gen rapò ak 11 septanm nan, ak Liberty Bonds ki te otorize dènyèman pou nouvo lojman nan sant vil la, se pa t yon rèv.
“Nan lavni,” Bloomberg te deklare, “Lower Manhattan dwe vin tounen yon sant kiltirèl ak komès mondyal ki pi aktif toujou, yon kominote pou moun viv, travay, epi vizite pou lemonn antye. Se lavni nou. Se dezyèm kay lemonn.”.
Pandan diskou a, Times la te note ke Bloomberg te konsakre sèlman 20 segonn nan 31 minit li yo nan sit WTC a.
Li pa t bezwen. Sa te rive 18 desanm nan yon gwo evènman andedan nan Winter Garden, atriòm an vit ki gen pyebwa nan limit sit Ground Zero a, lè kèk nan pi gwo achitèk nan mond lan te prezante vizyon yo pou sit la. Pwopozisyon Daniel Libeskind pou konstwi senk grat syèl, ki gen ladan yon pyès santral modèn, kristalin ak yon estrikti byen wo ki pral rele Freedom Tower, t ap chwazi kòm gayan an fevriye 2003. Anprent gwo kay orijinal yo t ap transfòme an yon moniman.
Lè avyon yo te fè aksidan, Kent Swig te fèk fini renovasyon bilding Bank of New York li a epi li t ap prepare pou yon gwo pakèt acha. Apre atak yo, li te deside tann pou l wè kijan bagay yo ap dewoule.
Sepandan, li te fè yon gwo mouvman nan byen imobilye. An 2002, Swig ak madanm li, Liz, te pwouve yo te posede $100 milyon dola nesesè yo nan byen likid epi yo te demenaje, ak de pitit yo, nan yon duplex 16 chanm, senk twalèt ak yon demi nan 740 Park Avenue, koperativ ki pi prestijye nan vil la.
Chak maten, lè l t apral travay, Swig te konn fè yon siy ak tèt li bay gwo nonm tankou Ronald Lauder, Steve Schwarzman, ak David Koch. Liz te dekore apatman Upper East Side la ak "atizay orijinal ak sirèt koulè ki mache ansanm," dapre yon rapò laprès. Li te parèt nan yon atik New York Magazine an 2003 ki t ap eksplore kijan pou òganize yon dine ki reyisi, ansanm ak Diane von Furstenberg, Tina Brown, ak Joan Rivers.
Pou selebre anivèsè nesans frè li Billy Macklowe, Liz te voye plizyè santèn liv adwaz, flè sovaj, ak ekipman pou alpinis, epi li te sèvi truit vlope nan papye aliminyòm. Meni an te sipèpoze sou yon foto yon Billy san chemiz, yon moun byen koni ki renmen lanati, ki pandye nan yon falèz. Swig ak Liz te pase wikenn yo nan yon pwopriyete 4 kawo tè bò lanmè nan Southampton epi yo te antame vwayaj pou fè sèf nan Ostrali.
Nan ete 2003 a, Swig te sispann tann. Li te rive nan konklizyon ke li ta ka ap chèche yon opòtinite pou transfòmasyon.
Li te anonse ke 48 Wall te lwe a 96 pousan e ke li te refinanse prè 55 milyon dola sou pwopriyete a.
Swig te komisyone yon etid ki te montre ke nan lane 2000, plis pase 34 bilding nan Lower Manhattan, ki reprezante prèske 13 milyon pye kare, te konvèti an rezidansyèl, sa ki te kreye yon pi gwo mank espas biwo kalite siperyè nan bilding ki pi piti yo. Si li te kapab repwodui sa li te fè nan 48 Wall, ta gen yon gwo demann.
Swig te toujou pèpleks pa diferans pri ki te genyen ant Midtown ak Downtown, yon gwo twou ki, apre 11 septanm, te vin pi gwo toujou.
“Mwen te gade yon gwo trajedi dewoule epi mwen te di, 'Mwen nan zòn sa a, kisa k ap pase la a?' Mwen te gade plan biznis mwen an epi mwen te di, 'Èske li fè sans? Wi.' Pèsepsyon an te bese pi plis toujou e pa gen anyen ki chanje.”.
Ete sa a, Swig te swiv ensten li epi li te peye 52 milyon dola pou 5 Hanover Square, yon gwo kay biwo 25 etaj ki te konstwi an 1962. Li te anonse plan pou transfòme l an yon "konplèks biwo liksye style boutik", ak twalèt modènize ak nouvo asansè, planche mab travertin Italyen, ak yon fasad konplètman an vit. Nan kèk semèn, bilding lan te atire plizyè nouvo lokatè epi li te 98 pousan lwe.
Nan mwa novanm nan, Swig ak patnè li David Burris te mete tèt ansanm ak Asher Zamir, yon émigre Iranyen ak magnat dyaman, pou achte 44 Wall Street, yon bijou ki te bati an 1927, pou mwens pase 200 dola pa pye kare.
Li te kontinye, li te achte bilding 36 etaj ki nan nimewo 80 Broad Street la ak yon lòt bilding 25 etaj ki te bò kote l. Li te pran nimewo 110 ak 130 William Street. Se te epòk kote gwo biznis yo te kòmanse, kote yo te fè gwo biznis, anvan bul ipotèk yo te kòmanse, kote to enterè yo te ba epi kredi te fasil pou jwenn. Swig, ki te fasil pou jwenn sipò nan men Lehman Brothers, te gen vant li, e plis toujou. Lè l te fini, lè Swig te bay asistan l yo lòd pou yo jete fèy òf yo paske li pa t vle tantasyon an, li te gen yon pòtfolyo ki te depase 3 milya dola.
“Mwen te ale achte tout sa m te kapab,” li te sonje. “Mwen te kòmanse an 2003 epi mwen te achte jiska janvye 2006. Mwen te achte tout pwopriyete mwen te kapab peye. Mwen t ap achte bilding pou mwens pase $198 pa pye. Mwen pa t janm peye plis pase $198. Tè a te nan komès nan moman sa a pwobableman a $250 pa pye. Donk, swa mwen te achte tè a bon mache epi mwen te jwenn yon bilding gratis, oswa mwen te achte yon bilding epi mwen te jwenn yon teren gratis, men pèsonn pa t ap fè sa. Tout moun te gade m tankou si m te yon moun sòt.”.
“Mache a te pou mwen,” li te ajoute. “Pèsonn pa t ap fè sa. Nenpòt bagay ki te deplase, mwen te achte l. Li te literalman achte chak bilding. Si youn te parèt, nan twa jou, li ta achte l. Lè koutye yo te vin jwenn mwen epi yo te di m, 'Men uit bilding, 3 milyon pye kare. Chwazi nenpòt ou vle,' mwen ta di, 'M ap pran tout.'”.
