Nan bilding ki gen plas pakin pou vizitè yo, sitiyasyon an pi mal, paske espas sa yo menm sèvi kòm yon mekanis pou koripsyon, kèk pwopriyetè pran yo ilegalman.
SANTO DOMINGO – Èske w janm rive lakay ou pou w jwenn plas pakin ou okipe? Oubyen petèt ou rive lakay ou fatige apre travay epi ou oblije tann vwazen w lan "avèk pasyans" pou l kite l?
Sa a se yon reyalite nan pifò bilding nan epòk sa a. Ou pa ta dwe sezi wè vwazen rize ki tann, menm pou lòt moun ale, pou pran nenpòt espas vid. Mank pakin kreye yon dinamik relasyon tansyon nan anpil konplèks rezidansyèl, ki pafwa vin tounen vyolans.
Nan mwa novanm 2011, nan yon zòn rezidansyèl nan Ensanche Piantini, biznisman Guillermo Moncada Aybar te asasinen ak dis bal, nan yon diskisyon sou okipasyon yon espas pakin.
Pifò nan pwojè k ap konstwi jodi a sèlman gen ladan yo youn oubyen de plas pakin, alòske kantite machin an mwayèn nan yon fanmi aktyèl varye ant 3 ak 4 machin, sa ki jenere yon defisi jiska de plas pa kay.
Sitiyasyon sa a vin tounen yon koz chak jou nan diskisyon, diskisyon ak difikilte ki deranje koegzistans pwopriyetè kondominyòm yo, fas a pratik ki pafwa prèske abi.
Yo te kreye Lwa sou Kondominyòm 5038 la pou garanti estanda koegzistans nan konplèks rezidansyèl yo, pou defini zòn prive ak komen yo. Nan ka espas pakin yo, li refere a yo kòm zòn prive, sa vle di yo koresponn ak chak apatman ki asiyen.
“Responsablite konpayi konstriksyon an anrapò ak espas pakin yo se menm jan ak pwopriyete a paske li fè pati de li; nou pa janm livre san yo pa bay espas pakin nan, depi li make nan kontra a konsa,” enjenyè David de la Cruz, prezidan De la Cruz Félix Construction, Real Estate and Service, eksplike.
Nan bilding ki gen pakin pou vizitè yo, sitiyasyon an pi mal toujou, paske yo itilize li kòm yon zouti pou koripsyon, ak kèk achtè ki pran espas sa yo ilegalman. Nan kèk ka, yo pwofite sou lòt pwopriyetè ki sèlman dekouvri sa atravè afich yo.
“An reyalite, nou fèk dekouvri youn nan plas pakin vizitè yo te bay youn nan vwazen yo, an konplisite ak manm Konsèy Katye a, ki olye pou yo garanti lòd nan kondominyòm nan, yo prete tèt yo nan zak wont ak kriminèl tankou sa yo,” se sa yon sous ki vle rete anonim te di, an referans a yon ka nan bilding li an.
Kritè pwomotè yo itilize a se pou espas pakin ki pi lwen pòt antre a yo rezève pou apatman nan premye ak dezyèm nivo yo, epi sa ki pi pre yo koresponn ak etaj ki pi wo yo; kote ki gen asansè, yo distribye yo jan pwomotè a wè li apwopriye.
“Kondominyòm nan jere pwojè ki gen pakin pou vizitè yo, men pèsonn pa gen espas prive paske li fè pati zòn komen yo. Pèsonn pa ka pran okenn desizyon sou sa san otorizasyon lòt pwopriyetè yo; anfèt, yo dwe òganize yon asanble pou sa,” De la Cruz eksplike.
Yermys Peña, designer, PDG ak patnè nan achitèk ak enjenyè Construger, konprann ke rezon prensipal poukisa pwojè yo pa gen ladan yo plis espas pakin se pri a, piske anpil fwa pou yon pwojè gen plis espas pakin li ta dwe ajoute yon lòt anba tè, sa ki pa sipòte chif rentabilite yo.
Li mete aksan sou gwosè espas pakin yo kòm yon defisyans, ki nan opinyon li ta dwe de mèt katreven lajè. Kounye a, yo sèlman mezire 2.35 oswa 2.40 mèt lajè ak senk mèt longè. "Pakin nan yon sant komèsyal pa menm jan ak pakin nan yon konplèks rezidansyèl. Idealman, yo pa ta dwe sou ranp paske ou rive ak timoun, makèt, bèt kay ou, epi ou pa konnen kijan ou pral soti. Gen kèk konplèks apatman ki ofri pou elaji espas pakin ou, men pri pou chak mèt kare trè wo," egzekitif la eksplike.
Egzistans plizyè machin atribiye a defisyans transpò piblik, sa ki fè anpil fanmi achte jiska senk machin.
