Yon mank etik rive lè gen konpetisyon ki pa jis, pa egzanp: Yon responsab yon ajans byen imobilye bay anplwaye li yo lòd pou yo travay pandan yon sèten tan nan yon ajans ki se konpetitè dirèk li, pou yo ka jwenn enfòmasyon klase pou pita pwofite de li.
Yon lòt egzanp konpòtman ki pa etik se jwenn kliyan lè w ap fè moun peye frè pwofesyonèl ki pi ba pase sa yo etabli sou mache a (pa egzanp, mwens pase 3%); epitou lè w sèvi ak twazyèm pati pou kontakte pwopriyetè yo dirèkteman.
Anplis, li ka konsidere kòm yon bagay ki pa etik pou de ajan byen imobilye pa respekte akò yo toulede te fè nan yon kontra koutye byen imobilye; oubyen pou yon ajan pale mal de yon lòt ajan, diskredite l devan kliyan an pou fè l anboche sèvis li.
Menm jan an tou, li posib pou kliyan ajan imobilye yo menm komèt vyolasyon etik, tankou lè yo refize peye frè pwofesyonèl ajan imobilye yo (yo te dakò pou peye 3% nan valè vant pwopriyete a epi alafen yo peye 1.5%).
Yon lòt transgresyon kliyan an ka fè se kache enfòmasyon nan men ajan an oswa bay enfòmasyon defòme, tankou endike ke li se sèl pwopriyetè pwopriyete a epi li pa endike ke li gen yon patnè ki ta gen dwa sou li.
Pou evite kache enfòmasyon sou karakteristik pwopriyete a ak sitiyasyon legal li, ajan ki responsab yon pwopriyete dwe yon pwofesyonèl dilijan epi fè tout pwosedi legal ak administratif ki gen rapò ak biznis byen imobilye l ap jere a.
Anpil ajan byen imobilye kite pwopriyetè yo eseye twonpe achtè yo. Pri egzajere ak negosyasyon pri se egzanp tipik. Fraz tankou, "Nou konnen pwopriyete a twò chè, men n ap mete l sou mache a pou 180 000 dola ameriken pou nou ka bese pri a si sa nesesè," yo komen.
Gen kèk asosyasyon byen imobilye ki fèmen je sou li lè pwomotè pwopriyete yo bay kay yo twòp valè epi yo itilize piblisite ki twonpe, pa egzanp lè yo mete Espesifikasyon yo an ti karaktè epi nan sèlman 500 mo.
Li enpòtan pou nou byen konprann sa ki konstitye yon vyolasyon kòd etik la pou nou ka fè chanjman, piske byen souvan règ jwèt la etabli sèlman sou papye men yo pa respekte yo akòz mank klète.
Sous: Sosyete Imobilye Perouvyen an
