Pa Ana María Ramos
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Alejandro Fondeur, prezidan Aprocovici, Asosyasyon Devlopè ak Konstriktè Lojman nan Cibao, eksplike ke ogmantasyon mèt kare tè nan Santiago de los Caballeros la se akòz chanjman nan politik itilizasyon tè ke konsèy minisipal la te fè pou pèmèt konstriksyon vètikal.
"Zòn Avenida Hispanoamericana a, espesyalman Ibanizasyon Thomen an, kote senk ane de sa tè te vann pou de mil peso pou chak mèt kare, jodi a pèsonn pa fè yon tranzaksyon pou mwens pase 12 mil peso pou chak mèt kare. Sa se yon ogmantasyon egzajere pou kantite ane ki pase, men li te akòz yon chanjman nan politik itilizasyon tè iben an, ke Konsèy Minisipal Puñal la te pèmèt ogmante dansite oswa wotè bilding yo, e evidamman valè tè a ogmante imedyatman," li eksplike nan yon konvèsasyon ak El Inmobiliario.
Li site ka sektè La Esmeralda a, youn nan sektè ki pi prefere pou rezidans nan Heart City a, kote tè a anrejistre yon ogmantasyon ki soti nan 30, 32 ak jiska 45 mil peso pou chak mèt kare, paske konstriksyon gwo kay yo otorize tou.
"Kidonk yo nan nivo sa yo paske deja gen yon mank tè sa yo, sa vle di, pa gen anpil tè ki disponib pou konstwi, kidonk li te sibi yon ogmantasyon," prezidan Aprocovici a di.
Malgre li rekonèt ke mache Santiago a ap fè eksperyans yon reyajisteman pri kounye a, li kenbe fèm ke gen sektè tradisyonèl ki kenbe valè nòmal pou chak mèt kare.
Se poutèt sa li pa dakò ak done Direksyon Jeneral Kadastre Nasyonal la (DGCN) pibliye yo, ki nan dènye mizajou li pibliye ane pase a, montre Los Cerros de Gurabo kòm youn nan zòn kote pri mwayèn pou chak mèt kare a monte an flèche.
“Anpil zòn kote yo di pri yo monte pa ka di sa pou tout Santiago. Mwen konprann ke, pa egzanp, nan Sant Istorik la 20 ane de sa, pri pou chak mèt kare te 20,000 peso, men yon tranzaksyon ki te fèt la dènyèman te ant 25,000 ak 30,000 peso, kidonk ogmantasyon ki te fèt la pa te twòp.”.
Li ajoute: “Kwasans zòn Cerros de Gurabo a te nòmal, sa vle di, nan paramèt regilye yo, pa twòp. Li posib ke devlopman sa yo ta ka wè yon pi gwo apresyasyon nan lavni lè yo devlope plis dansite, men kounye a yo pa fè sa,” Fondeur di.
Li ajoute ke gen lòt zòn tankou La Trinitaria ak La Esmeralda ki rezidansyèl e ki vin etabli e ki aktyèlman nan pi wo nivo yo, "anplis yo trè dezirab e tè pou devlopman vètikal ap fini.".
Nan ka zòn komèsyal yo, li mansyone Avni Juan Pablo Duarte, ki vin tounen prensipal gran wout komèsyal Santiago a epi valè li ogmante tou.
Pa gen konparezon
Prezidan Aprocovici a di ke yo ta dwe pran an kont ke Kadastre Nasyonal la, antanke yon antite gouvènmantal, responsab pou ajiste pri pwopriyete yo pou rezon taks, epi ke "si nou gade lòt peyi tankou Espay, lè nou wè relasyon ki genyen ant valè sou mache a ak valè Kadastral la, li se 50% nan valè sou mache a.".
"Rejis Fon an pa gen entansyon fikse pri a paske gen yon mache ki lib pou chwazi kijan l ap peye pou plizyè rezon, menm selon sikonstans yo. Rejis Fon an, ann di, se minimòm nan ki yo ka evalye li, ki sèvi kòm yon referans pou antite gouvènman yo.".
