Mache nan nenpòt vil nan Karayib la oubyen Amerik Santral la epi gade fasad yo. Bilding ki gen 5, 8, 10 an sanble yo gen 30 an. Penti k ap kale. Tach nwa imid. Efloresans blan. Rouy k ap koule soti nan estrikti a. Revètman ki ap dekole. Jwenti ouvè. Deteryorasyon ki pa ta dwe la, pa nan vitès sa a, pa sou bilding ki sipoze nèf.
Fasad la pa yon dekorasyon. Se po bilding lan. Se premye baryè kont dlo, solèy, van ak lè sale. Epi lè baryè sa a kraze, tout bagay ki dèyè l—estrikti, izolasyon, enstalasyon—ekspoze a yon deteryorasyon akselere.
Poukisa li echwe vit konsa? Twa rezon ki repete nan prèske tout ka yo.
Premyèman: yo espesifye materyèl ki pa fèt pou klima nou an. Penti ki fòmile pou klima tanpere ki pa ka reziste radyasyon UV twopikal yo. Kouch ki elaji epi ki retresi ak sik tèmik ki gen yon diferans 20 degre Sèlsiyis ant lajounen ak lannwit. Mastik ki degrade ak ekspozisyon sèl nan zòn kotyè yo. Materyèl la egziste pou tout kondisyon—men li koute plis, epi bidjè a prèske toujou genyen.
Dezyèmman: preparasyon sifas la pa ase. Yon penti fasad ka pi bon an sou mache a, men si li aplike sou yon substrat ki pa te byen netwaye, ki gen imidite rezidyèl, oswa ki pa te gen yon preparasyon, li pral echwe. Preparasyon pran tan. Tan se lajan nan konstriksyon. E se la yo pran rakoursi a.
Twazyèmman: sistèm drenaj fasad la pa byen fèt. Dlo k ap koule sou sifas yon bilding bezwen yon chemen kontwole—goutyè, rigole, rebò degoute, ak jwenti ekspansyon sele. Lè eleman sa yo pa la, dlo a akimile nan zòn ki pi vilnerab yo, li penetre, epi li kòmanse sik deteryorasyon an soti anndan.
Pri pou byen espesifye yon fasad—materyèl ki apwopriye pou latitid la, preparasyon sevè, ak detay drenaj rezoud—ka 15% a 20% pi wo pase fè minimòm nan. Pri pou repentire, repare, ak renove menm fasad sa a chak twa a senk ane depase envestisman inisyal sa a anpil nan mwens pase yon deseni.
Si w se yon pwomotè: fasad la se premye enpresyon pwojè w la apre 10 an. Si li domaje, tout sa ou te envesti nan lobi a ak ekipman yo pèdi kredibilite. Si w se yon achtè: mande ki sistèm fasad bilding ou an genyen, ki penti yo te itilize, epi ki garanti li ofri. Epi si pèsonn pa ka reponn ou ak espesifikasyon, w ap konnen nivo atansyon yo bay po envestisman w lan.
Lekti rekòmande:
