SANTO DOMINGO – Asansè yo anjeneral resevwa antretyen regilye. Jeneratè yo fè pati pwogram enspeksyon regilye nan anpil kondominyòm. Ponp dlo ak lòt ekipman elektwomekanik yo anjeneral sibi siveyans konstan tou.
Sepandan, gen yon lòt sistèm ki gen menm enpòtans pou sekirite rezidan yo e ki, nan anpil ka, ka pase plizyè ane san yon evalyasyon teknik espesyalize: rezo gaz la.
Eksplozyon ki te fèt madi pase a nan yon gwo kay rezidansyèl nan sektè El Vergel, nan Distri Nasyonal la, swadizan koze pa yon flit gaz, mete an premye plan ankò yon reyalite ki raman fè pati jesyon ak antretyen bilding yo.
Pou achitèk Edgar Martínez, youn nan prensipal defi yo chita nan pèsepsyon ke sistèm sa yo pèmanan e, kidonk, yo pa bezwen sipèvizyon souvan.
"Enstalasyon gaz yo anjeneral konsidere kòm sistèm pèmanan ki pa bezwen siveyans teknik peryodik," pwofesyonèl la te eksplike lè El Inmobiliario.
Dapre espesyalis la, pwendvi sa a kontribye nan anpil bilding ki konsantre efò antretyen yo sou lòt konpozan vizib nan operasyon chak jou, alòske sistèm gaz yo ap vye epi kontinye fonksyone san evalyasyon teknik regilye.
"Tankou nenpòt lòt sistèm bilding, enstalasyon gaz yo vyeyi, yo ize, epi yo mande enspeksyon regilye pou asire yo fonksyone san danje," li te note.
Yon evènman ekstraòdinè pou nenpòt estrikti
Malgre ke bilding modèn yo enkòpore kritè konsepsyon ki vize amelyore pèfòmans yo anba diferan senaryo chaj, yon eksplozyon rete yon evènman ekstraòdinè nan yon pwen de vi estriktirèl.
Martínez eksplike ke gwo kay rezidansyèl yo fèt pou reziste chay ki espesifye nan règleman konsepsyon yo. Sepandan, yon detonasyon ki koze pa yon akimilasyon gaz reprezante yon kondisyon eksepsyonèl ki ka jenere estrès diferan de sa yo konsidere nan itilizasyon chak jou estrikti a.
Dapre pwofesyonèl la, bilding kontanporen yo enkòpore nivo redondans estriktirèl ki pèmèt yo absòbe kèk nan aksyon sa yo, men sa pa elimine posiblite pou domaj lè yon eksplozyon ki gen yon mayitid siyifikatif rive.
Achitèk la avèti ke li pa posib pou tire konklizyon jeneral sou enpak yon detonasyon san yo pa fè yon evalyasyon teknik espesifik pou chak ka.
Li te eksplike ke lè evènman yo gen mwens entansite, domaj yo anjeneral konsantre sou eleman ki pa estriktirèl, tankou pòt, fenèt, plafon, mi patisyon, ak lòt konpozan fini. Sepandan, gwo eksplozyon ka konpwomèt eleman esansyèl pou estabilite yon bilding, tankou kolòn, travès, dal, ak mi sipò.
Se poutèt sa, li kwè ke nenpòt evalyasyon sou sekirite yon estrikti ta dwe baze sou enspeksyon espesyalize epi non pa sou evalyasyon preliminè.
Enspeksyon ki dwe fèt anvan yo reokipe yon bilding
Pou detèmine si yon gwo kay rezidansyèl ka rete okipe apre yon eksplozyon, sa mande yon evalyasyon konplè ki enplike plizyè disiplin teknik.
Martínez fè remake youn nan premye etap yo se revize tout sistèm gaz la pou idantifye orijin evènman an epi verifye si rezo a byen etanche.
Anplis de sa, yo fè yon enspeksyon detaye sou prensipal eleman estriktirèl bilding lan, tankou kolòn, travès, dal ak mi ki sipòte chaj, ak objektif pou idantifye fant, defòmasyon, deplasman oswa lòt siy domaj.
Evalyasyon yo ta dwe kouvri tou fasad, balkon ak eleman kloti, ansanm ak sistèm elektrik, mekanis pwoteksyon kont dife, asansè ak lòt ekipman elektwomekanik ki ka afekte pa detonasyon an.
Se sèlman apre pwosesis sa a fini li posib pou detèmine, avèk kritè teknik, si yon bilding ka kontinye okipe pasyèlman oswa totalman.
Se plis yon pwoblèm prevansyon pase reyaksyon
Dapre espesyalis la, deba sou sekirite enstalasyon gaz yo pa ta dwe konsantre sèlman sou ijans lè yo rive, men sou aksyon ki pèmèt evite yo.
Pami echèk ki pi souvan asosye ak flit gaz yo genyen deteryorasyon tiyo, regilatè ak koneksyon; korozyon konpozan ki ekspoze a imidite; modifikasyon ki fèt san sipèvizyon espesyalize; absans antretyen prevantif; mank tès flit ak etancheite peryodik; osi byen ke ekipman ki defektye oswa ki mal enstale.
Anplis de sa, gen manipilasyon sistèm yo pa pèsonèl ki pa kalifye, yon pratik ki ka ogmante nivo risk yo anpil.
Nan sitiyasyon sa a, achitèk la kwè ke prevansyon ta dwe asime kòm yon responsablite pataje ant administrasyon yo, konsèy kondominyòm yo ak rezidan yo.
Mezi rekòmande yo enkli aplikasyon pwogram antretyen prevantif fòmèl, tès flit peryodik pa pèsonèl espesyalize, evalyasyon kontinyèl regilatè ak valv yo, fòmasyon debaz sou pwotokòl ijans, ak devlopman plan evakyasyon pou reponn kòmsadwa a ensidan yo.
Li rekòmande tou pou rezidan yo evite modifikasyon san otorizasyon nan enstalasyon yo, rapòte imedyatman nenpòt odè gaz dwòl, epi asire bon antretyen ekipman ki konekte ak rezo a.
Yon defi ki poko fini nan jesyon bilding lan
Anplis ensidan ki te rive nan El Vergel la, Martínez konprann ke prensipal defi a kontinye ap ranfòse kilti antretyen prevantif nan bilding rezidansyèl yo.
Li eksplike ke alòske konpozan tankou asansè, santral elektrik ak ponp dlo yo anjeneral fè pati woutin siveyans regilye yo, enstalasyon gaz yo ka rete la pandan lontan san evalyasyon teknik fòmèl, malgre yo se youn nan sistèm ki pi sansib nan yon pèspektiv sekirite moun.
Pou achitèk la, reyalite sa a reflete de feblès ki toujou pèsiste nan sektè a: nesesite pou plis sipèvizyon teknik espesyalize pandan pwosesis konstriksyon yo, ak enpòtans pou kenbe pwogram antretyen pèmanan yon fwa bilding yo an fonksyon.
Nan yon kontèks kote gwo kay rezidansyèl yo kontinye ap miltipliye nan prensipal sant iben peyi a, espesyalis la kwè ke sekirite rezo gaz yo ta dwe fè pati yon vizyon pi laj sou jesyon ak konsèvasyon bilding yo, yon travay ki kòmanse byen lontan anvan yon ijans rive.
Lekti rekòmande:
