Pou Bank Santral la, dispozisyon lajan likid la gen pou objektif asire ke sistèm finansye a gen resous pou l prete, sitou bay sektè ki gen anpil travay ak lyen pwodiktif, tankou konstriksyon, men sa pa vle di ke kredi pral koule ak menm entansite a nan direksyon pwojè byen imobilye yo.
SANTO DOMINGO. – Pandan ke atansyon piblik la anjeneral konsantre sou si Bank Santral Repiblik Dominikèn nan (BCRD) ogmante oswa diminye to politik monetè a, gen yon eleman mwens vizib men kle pou sektè konstriksyon an: pwogram pwovizyon lajan likid ak efè reyèl yo sou kredi.
An 2025, Repiblik Dominikèn nan te fè fas ak yon ane ekonomikman difisil pou sektè konstriksyon an. Malgre ke te gen peryòd kwasans detanzantan, balans jeneral pou ane a te negatif oubyen, nan pi bon ka, modere dapre mezi aktivite ekonomik yo, sa ki reflete yon ralentissement jeneral nan aktivite konstriksyon an.
Defi pou transfòme lajan likid an travay
Pèfòmans sektè konstriksyon an nan lane 2025 la bay kontèks nesesè pou konprann poukisa politik monetè Bank Santral Repiblik Dominikèn nan pa toujou tradui, imedyatman, an yon pi gwo aktivite nan sektè byen imobilye a.
Selon Endikatè Mansyèl Aktivite Ekonomik (IMAE), konstriksyon te youn nan sektè ki pi temèt pandan ane 2025 la, avèk peryòd kwasans ak mwa kontraksyon ane sou ane.
Bank Santral la li menm te endike, nan rapò pespektiv ekonomik li yo, ke sektè a pa t kenbe yon ritm soutni pandan tout ane a, sa ki reflete yon anviwònman envestisman ki pi pridan.
Konpòtman sa a kontraste ak enpòtans estratejik konstriksyon nan ekonomi nasyonal la, ni pou kontribisyon li nan anplwa ni pou lyen li yo ak endistri kle tankou siman, asye, transpò ak sèvis pwofesyonèl.
Endistri konstriksyon an, pa nati li menm, depann anpil sou kredi. Pwojè mwayen ak long tèm yo mande kondisyon finansye ki estab, previzib, ak konpetitif, kidonk desizyon politik monetè yo gen yon enpak dirèk sou dinamik sektè a, byenke pa toujou imedyatman.
Pandan tout ane 2025 la, Bank Santral la te kenbe yon politik ki vize prezève estabilite makroekonomik nan yon kontèks entènasyonal ki toujou restriksyon. Nan kad sa a, yo te adopte mezi pou asire nivo likidite adekwa nan sistèm finansye a, ak objektif pou sipòte aktivite ekonomik san konpwomèt kontwòl enflasyon an.
Sepandan, egzistans lajan likid pa garanti otomatikman yon pi gwo koule kredi nan direksyon konstriksyon.
Youn nan aspè yo mwens adrese nan pwoteksyon ekonomik la se diferans ant lajan likid ki disponib ak kredi ki efektivman kanalize nan pwojè konstriksyon yo.
Malgre sistèm finansye a gen resous, antite bankè yo evalye finansman konstriksyon an dapre pridansyèl strik: risk pwojè a, nivo pre-lavant, garanti, tèm ak kapasite absòpsyon mache a.
An pratik, sa tradui an kondisyon finansman ke anpil pwomotè wè kòm "exijan", sitou nan pwojè mwayen ak piti, kidonk transmisyon politik monetè bay sektè a gen tandans pou l pi dousman epi pi selektif.
Yon lòt pwen enpòtan se diferans ki genyen ant to enterè politik monetè a ak to enterè efektif ke pwomotè yo ap fè fas. To enterè bank santral la fikse kad jeneral la, men pri final kredi a enkòpore prim risk, estrikti pwojè a, ak kondisyon espesifik mache byen imobilye a.
Pou yon sektè ki gen maj pwofi sere ak sik long, diferans sa a enpòtan anpil, paske ti varyasyon nan depans finansye yo ka redefini viabilité yon pwojè, chanje kalandriye li, oswa ranvwaye kòmansman li.
Konpòtman iregilye sektè a an 2025 te reflete nan desizyon envestisman ki pi konsèvatif: pwojè ki fèt pa etap, revizyon sifas ki depase limit sifas yo, ajisteman pri, ak yon pi gwo anfaz sou pre-lavant anvan yo kòmanse konstriksyon an.
Nan pèspektiv sa a, politik monetè a gen mwens enfliyans atravè anons to enterè yo e plis atravè fason li tradui an kredi alè e previzib. Pou konstriktè yo, deba a se pa si politik monetè a te kòrèk an tèm makroekonomik, men pito kijan transmisyon li te efikas nan finansman pwodiktif.
Nan yon ane tankou 2025, ki make pa yon ralentissement nan aktivite konstriksyon, defi a se asire ke enstriman monetè ki disponib yo rive nan pwojè ki solid pi efektivman, san yo pa konpwomèt estabilite finansyè a.
Plis pase jis lajan likid abstrè, sektè konstriksyon an bezwen kredi ki aliyen ak sik li yo, risk li yo, ak wòl estratejik li nan ekonomi an. Sa a se aspè ki rete san rezoud sou ajanda piblik la, epi li esansyèl pou planifye rekiperasyon sektè a nan lane 2026.
