Yo prevwa apwouve l an 2026, paske se yon pwojè sektè byen imobilye dominiken an ap tann depi lontan.
SANTO DOMINGO.-Lwa sou Entèmedyasyon Imobilye a rete youn nan defi ki poko fini pou sektè byen imobilye a nan Repiblik Dominikèn, yon règleman ki an 2026 toujou ap tann apwobasyon nan Kongrè Nasyonal la malgre enpòtans li nan reglemante pwofesyon an.
Dènye reyinyon an te fèt an Jiyè 2025 pa prezidan Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI), Alberto Bogaert, ak senatè Omar Fernández, Rafael Duluc (Cholitín), Alexis Victoria Yeb, Aneudy Ortiz ak Ramón Rogelio Genao; pou reprezante Acoprovi, Jaime González.
Objektif reyinyon sa a se te pou kontinye ranfòse alyans yo an preparasyon pou apwobasyon pwojè lwa ki devan Kongrè Nasyonal la kounye a, ki ta etabli règ pou tranzaksyon byen imobilye nan Repiblik Dominikèn.
Alberto Bogaert, prezidan AEI a, te deklare an jen bay El Inmobiliario ke youn nan pwen enpòtan nan reyinyon an sete pou rive nan yon konsansis pou se MIVHED la, epi non pa Ministè Endistri ak Komès la, ki ta dwe antite ki responsab pou asime lidèchip pwoblèm byen imobilye a nan Repiblik Dominikèn.
“Yo deside ke Ministè Lojman an pral enstitisyon ki responsab sektè byen imobilye a. Li rete pou yo rankontre epi pran pwochen etap yo anndan peyi a,” Bogaert deklare.
Malgre plizyè inisyativ pou reglemante entèmedyasyon byen imobilye te pase nan Kongrè a nan dènye ane yo, peyi a toujou pa gen yon enstriman legal pou reglemante pratik byen imobilye a.
Dènye inisyativ ki toujou anba konsiderasyon nan Branch Lejislatif la te soumèt pa reprezantan yo nan dat 18 fevriye a: yon pwojè lwa ki ta reglemante sektè byen imobilye nan peyi a epi ki te dwe prezante pandan sesyon lejislatif sa a. Yo te prevwa ke pwojè lwa a ta dwe prezante ankò yon fwa premye sesyon lejislatif la te kòmanse, ki ta dwe dire 150 jou, soti 27 fevriye pou rive 26 jiyè 2025.
Malgre ke se yon pwojè yo te prevwa ki ta nan dènye etap li, El Inmobiliario te konsilte prezidan Asosyasyon Ajan Imobilye yo (AEI) pou l te ka konnen dènye etap ki te pran pou finalize yon lwa entèmedyasyon imobilye ki te tèlman ap tann e ki nesesè.
Prezidan asosyasyon an rapòte ke pwojè lwa a te ekri epi revize. “Li gen apwobasyon komite Sena a ki te etidye li a, epi li te dakò tou ak divès sektè piblik ak prive yo. Kounye a, li nan Sena a ap tann soumèt li, sa vle di, prezantasyon fòmèl li,” li te deklare.
Li te ajoute tou ke li espere ke li pral apwouve ane sa a. “Wi, nan kou, tout bagay deja fèt. Nou jis ap tann senatè k ap jere sa a, Rafael Duluc (Cholitín), senatè Higüey la, pou prezante l bay lejislati a lè l ouvri an fevriye.”.
Bogaert te anonse tou ke tout pwosedi nesesè yo te fin fèt bò kote sendika a epi yo t ap tann sèlman pou Branch Lejislatif la apwouve yo. "Nan pèspektiv nou, tout bagay fini; tout pwosesis yo fin itilize.".
“Pwoblèm nan se, anvan, pou yon rezon oswa yon lòt, yo pa t rive jwenn konsansis nesesè a, non… kondisyon yo pa t bon, men kounye a tout kondisyon yo ini 100% e se jis yon kesyon de tann lejislatè a finalize li,” lidè sendika a te eksplike.
Pwojè a
Pwojè lwa a gen ladan l rejim regilasyon, òganizasyonèl ak jesyon aktivite koutye byen imobilye a, ki aplikab pou entèmedyè byen imobilye k ap opere nan teritwa nasyonal la, kondisyon pou egzèse li, dwa ak obligasyon koutye ak ajan yo, ansanm ak kontra koutye a, anplis kontwòl kalite sèvis sa yo.
Si li apwouve, li pral aplike sou tout teritwa nasyonal la pou moun fizik oswa legal ki aji kòm koutye oswa ajan byen imobilye, "kèlkeswa non yo itilize a, jan lalwa sa a defini l epi avèk garanti ki prevwa ladan l ak règleman li yo.".
