Akèy Blog Paj 85

David Collado ak Diego Forlán mete aksan sou touris espòtif nan peyi a

El Inmobiliario
-
0
David Collado ak Diego Forlán mete aksan sou touris espòtif nan peyi a

SANTO DOMINGO.- Minis Touris David Collado ak ansyen jwè foutbòl Irigweyen Diego Forlán te mete aksan sou atraksyon Repiblik Dominikèn kòm yon destinasyon ideyal pou touris espòtif nan rejyon Amerik yo.

Pandan remak li yo, ansyen jwè a te eksprime admirasyon li pou Repiblik Dominikèn nan, li te mete aksan sou bote natirèl li, ospitalite li, ak potansyèl li pou espò. Li te mansyone ke sa a se te twazyèm vizit li nan peyi a epi li te sonje avèk afeksyon sejou li nan Miches an 2021, kote li te vwayaje ak fanmi li, ki te tonbe damou pou destinasyon an ak moun li yo.

Pou pati pa li, David Collado te mete aksan sou enpòtans touris espòtif kòm yon motè devlopman ak yon nouvo fason pou pwojete imaj Repiblik Dominikèn nan lemonn antye.

“Evènman tankou sa a ranfòse pozisyon nou kòm yon destinasyon divès, kote espò, ospitalite ak talan reyini pou kontinye atire vizitè ki soti toupatou nan mond lan,” ofisyèl la te di.

Forlán, ki te yon envite espesyal Ministè Touris la, te patisipe tou nan yon dejene ak medya yo epi nan plizyè aktivite ki te vize pwomosyon atraksyon peyi a aletranje.

Vizit zetwal Sid Ameriken an te gen ladan l patisipasyon nan yon klinik foutbòl ki te fèt nan estad Cibao FC a, kote plis pase 100 timoun te gen opòtinite pou rankontre atakan istorik la.

Plis pase 500 paran ak jèn te prezan nan evènman an tou nan tribinal yo, ki te eksprime admirasyon yo pou idòl irigweyen an.

Itilizasyon melanje an ogmantasyon: plis pase yon tandans, yon transfòmasyon iben nan Repiblik Dominikèn

Solangel Valdez
-
0
Itilizasyon melanje an ogmantasyon: plis pase yon tandans, yon transfòmasyon iben nan Repiblik Dominikèn

Zòn iben dans yo ap redefini envestisman nan byen imobilye nan peyi a, ak pwopriyete ki entegre lojman, komès, biwo ak sèvis nan menm espas la.

SANTO DOMINGO. – An 2025, Repiblik Dominikèn ap fè eksperyans yon transfòmasyon silansye men pwofon nan modèl devlopman iben, sitou nan zòn dans tankou Santo Domingo ak Santiago, k ap parye sou nouvo paradigme byen imobilye a: pwopriyete pou plizyè itilizasyon ki entegre lojman, komès, biwo ak sèvis nan menm espas la.

Modèl sa a, komen nan vil kosmopolit tankou Meksiko, Bogotá oswa Miami, ap kòmanse konsolide nan peyi a kòm yon repons a dansifikasyon, demand pou efikasite ak nesesite pou revitalize anviwònman iben yo.

Nan Piantini, Naco, ak Bella Vista, kote bilding an beton ak kafe koegziste avèk biwo ak apatman, devlopman pou plizyè itilizasyon kòm yon tandans nan byen imobilye ap pran pye. Men, pi lwen pase yon mòd achitekti, modèl sa a reprezante yon transfòmasyon pwofon nan fason peyi a panse, konsevwa, ak abite vil li yo.

Espas ki gen plizyè itilizasyon yo konbine tout fonksyonalite yo nan yon sèl zòn. Olye pou yo separe zòn yo pa aktivite, yo entegre, sa ki pèmèt moun yo diminye mouvman yo epi ankouraje entèraksyon sosyal.

“Devlopman sa yo ofri avantaj pou konsomatè yo ak envestisè yo: konvenyans, rentabilité ak dirabilite,” dapre Eme Concepts, yon konpayi ki espesyalize nan planifikasyon iben kontanporen.

Kisa sous entènasyonal yo di?

1. Gid Pwopriyete Mondyal (GPG): rentabilité ak dansifikasyon

GPG, yon pòtal britanik ki espesyalize nan envestisman etranje, mete aksan sou lefèt ke devlopman pou plizyè itilizasyon nan zòn iben dans tankou Piantini ak Naco reponn a rarite tè ak gwo demann pou sèvis entegre. Dapre analiz yo, modèl sa a pèmèt maksimize rentabilité devlopman byen imobilye yo, sitou nan kontèks kwasans touris ak estabilite makroekonomik.

Anplis de sa, El Inmobiliario rapòte ke devlopman vètikal ak pou plizyè itilizasyon ap pran teren nan Santo Domingo Este, kote yo prevwa konstwi gwo kay ki rive jiska 50 etaj, ak konpozan rezidansyèl, komèsyal ak antrepriz.

2. Bank Mondyal: Planifikasyon iben entegre

Nan etid li a ki rele “Pèmèt Chemen pou Vil ak Teritwa Pwospè,” Bank Mondyal la mete aksan sou ke dansifikasyon iben an dwe akonpaye pa planifikasyon teritoryal. Devlopman pou plizyè itilizasyon prezante kòm yon solisyon pou evite yon ekspansyon san kontwòl, amelyore efikasite tè a, epi ankouraje vil ki pi enklizif.

3CEPAL: Dirablite ak Ekite Teritoryal

Komisyon Ekonomik pou Amerik Latin nan ak Karayib la (CEPAL) konsidere devlopman pou plizyè itilizasyon kòm yon pati nan yon modèl devlopman iben dirab. Nan rapò li yo sou planifikasyon itilizasyon tè, li mete aksan sou ke apwòch sa a diminye inegalite, revitalize sant vil yo, epi ankouraje patisipasyon sitwayen yo nan konsepsyon iben.

4. Fon Monetè Entènasyonal (FMI): estimilis ekonomik endirèk

Malgre ke FMI a pa adrese dirèkteman devlopman pou plizyè itilizasyon, revizyon Atik IV li yo sou Repiblik Dominikèn rekonèt ke kwasans iben, motive pa touris ak envestisman etranje, jenere nouvo dinamik nan byen imobilye. Devlopman pou plizyè itilizasyon parèt kòm yon repons adaptatif a anviwònman ekonomik sa a.

5. Ekonomi Komèsyal: Presyon sou Pri ak Demann Entegre

Pòtal endikatè ekonomik sa a montre ke pri lokasyon nan zòn iben ki gen anpil moun yo ogmante plis pase 170% nan sis dènye ane yo. Presyon sa a pouse devlopman pwojè pou plizyè itilizasyon ki ofri lojman, komès ak biwo nan yon sèl kote, kòm yon fason pou satisfè demann lan epi kontwole depans yo.

Yon tandans vizib

Nan Repiblik Dominikèn, pwojè tankou Distrito Piantini, Blue Mall Residences, ak Downtown Punta Cana entegre lojman, komès, ak biwo ak yon konsepsyon vètikal ak ekipman pataje. Biwo Majistra Distri Nasyonal la te eksprime tou enterè pou ankouraje espas pou plizyè itilizasyon kòm yon pati nan estrateji revitalizasyon iben li an.

Modèl sa a louvri tou yon pòt pou repanse espas istorik tankou Teyat Agua y Luz la, ki ta ka retabli kòm yon anfiteyat kiltirèl milti-fonksyonèl: atizay, lwazi, komès jis, ak memwa vivan. Nan kontèks sa a, itilizasyon melanje pa sèlman pwofitab men tou senbolikman restoratif.

Devlopman pou plizyè itilizasyon se pa sèlman yon tandans nan byen imobilye, men li fè pati yon transfòmasyon iben ki pi laj ki redefini fason nou viv, travay, epi sonje.

 Pwojè prensipal yo

Premye gwo kay won pou plizyè itilizasyon nan rejyon nò a, ki sitiye nan katye Panorama a, se 031 Condo, nan Santiago. Li pral gen 21 nivo, ak 85 apatman, 119 chanm otèl, espas komèsyal, ak ekipman eksklizif. Li te ofisyèlman inogire nan dat 30 septanm 2025.

Yon lòt bò, Noval gen megapwojè Noval-BGC-CHEC nan Santo Domingo Lès, ki enplike yon envestisman 900 milyon dola ameriken. Se yon konplèks touris ak byen imobilye ki pral gen ladan rezidans, boutik, biwo ak espas vèt, ak objektif pou transfòme peyizaj iben nan pati lès kapital la epi yo prevwa li pral jenere plis pase 5,000 djòb.

Poukisa sa enpòtan?

Ogmantasyon devlopman pou plizyè itilizasyon ap redefini yon segman nan envestisman byen imobilye nan Repiblik Dominikèn. Li pa sèlman sou bati kay izole oswa sant komèsyal ankò, men sou kreye mikwo-vil vètikal ki entegre lavi, travay ak lwazi. Sa pa sèlman amelyore efikasite tè a, men tou li ranfòse ekonomi lokal la epi li diminye presyon sou mobilite iben.

Pwopriyete pou plizyè itilizasyon reprezante yon evolisyon estratejik nan planifikasyon iben dominiken an. Nan yon kontèks kwasans soutni, demann entènasyonal, ak presyon sou vil yo, modèl sa a ofri yon altènatif solid, pwofitab, ak dirab. Avèk pwojè enpòtan ki an kou ak sipò enstitisyonèl, Repiblik Dominikèn nan ap pozisyone tèt li kòm yon laboratwa rejyonal pou ibanis miltifonksyonèl.

Poukisa GPG ap gade Repiblik Dominikèn nan?

Konsantrasyon kontinyèl Global Property Guide sou Repiblik Dominikèn nan reflete validasyon entènasyonal dinamism ak matirite k ap grandi nan mache byen imobilye lokal la. Antanke yon kabinè ki espesyalize nan analiz konparatif sou rentabilité, pri ak risk nan plis pase 100 peyi, GPG pa pibliye dapre volim, men pito dapre enpòtans estratejik.

Pwoteksyon li ak mizajou souvan yo, tablo konparatif yo ak analiz pwofi lokasyon yo endike ke peyi a antre nan rada envestisè mondyal yo k ap chèche mache émergentes ki gen estabilite makroekonomik, ankourajman fiskal (tankou Lwa Confotur) ak yon demann soutni.

Nan sans sa a, prezans Repiblik Dominikèn nan rapò GPG yo ka entèprete kòm:

– Rekonesans cham rejyonal la: Peyi a ap konkoure ak destinasyon tankou Panama, Meksik ak Kolonbi an tèm de rentabilité ak kwasans iben.

– Disponibilite done fyab: GPG sèlman analize mache kote gen trasabilite estatistik, sa vle di ke Repiblik Dominikèn nan amelyore transparans sektè li a.

– Enterè envestisè enstitisyonèl yo: Piblikasyon done sou zòn iben dans yo, pri pa m² ak pwofi lokasyon yo reponn kesyon kle ki soti nan fon entènasyonal yo, pwomotè yo ak achtè yo.

Tankou yon ruche myèl

Nan fòm ki pi pi li, ibanis pou plizyè itilizasyon sanble ak yon ruche myèl: yon òganis vivan kote chak espas, tankou chak selil egzagonal, ranpli yon fonksyon espesifik men ki lye youn ak lòt. Lojman, boutik, espas vèt ak sant kiltirèl yo mele tankou travay myèl, sa ki jenere yon koule enèji, kolaborasyon ak objektif konstan.

Menm jan pa gen okenn myèl ki viv poukont li nan yon ruch myèl, nan yon vil ki gen plizyè itilizasyon, lavi chak jou a trikote ansanm nan kominote a, sa diminye distans yo, optimize resous yo, epi kiltive yon gwo sans apatenans. Vizyon iben sa a pa sèlman òganize espas la: li ranpli l ak lavi.

Acoprovi pral òganize nevyèm edisyon Tab Wonn Nasyonal sou Lojman an

El Inmobiliario
-
0
Acoprovi pral òganize nevyèm edisyon Tab Wonn Nasyonal sou Lojman an

SANTO DOMINGO- 9yèm edisyon Tab Wonn Nasyonal sou Lojman an ap retounen demen, 14 oktòb, avèk yon bon seri sijè ak ekspè pou diskite sou eta aktyèl sektè a, defi ak pèspektiv li yo.

“Yon espas inik kote lidè pwofesyonèl ak aktè kle nan endistri a reyini pou pataje eksperyans, tandans ak opòtinite ki pral fòme lavni sektè konstriksyon lojman an,” se sa Acoprovi, Asosyasyon Konstriktè ak Devlopè Lojman, rapòte atravè rezo sosyal Instagram li a.

Reyinyon an, ki fèt chak dezan, reyini prensipal vwa ki enterese nan devlopman lojman nan peyi a, soti nan otorite enstitisyon piblik yo, reprezantan entènasyonal yo ak konpayi konstriksyon yo, antite finansye yo, pami lòt moun.

“Tab Wonn Nasyonal sou Lojman an, pandan tout edisyon li yo, te yon espas kle kote yo te pran angajman ki te transfòme politik lojman nan Repiblik Dominikèn,” di Acoprovi, ki fè remake espas la pral sèvi pou deba, pwopoze ak bati solisyon ki ranfòse avni lojman nan peyi a.

Nan edisyon 2025 li a, evènman an ap dewoule nan Otèl Entèkontinantal la epi l ap prezante yon varyete oratè nasyonal ak entènasyonal. "Ekspè ki soti toupatou nan Amerik Latin nan pral pataje eksperyans, politik piblik, modèl ki reyisi, ak zouti teknolojik ki ap transfòme aksè a lojman," asosyasyon an deklare nan kanpay pwomosyonèl li sou rezo sosyal yo.

Ekspozitè yo

Pami pwofesyonèl ki pral monte sou sèn nan genyen: Monique de Céspedes, ki pral pale sou Entèlijans Atifisyèl; Ilsie Miranda, ki pral analize guichet inik entè-enstitisyonèl la; Mario Urrutia, sou to enterè preferansyèl ak finansman; Rodolfo Santa María, ki pral pale sou itilizasyon fon kapitalizasyon pèsonèl la pou aksè a lojman.

Ileana Rojas pral pale tou sou ankourajman pou konstriksyon dirab nan peyi a, Rodolfo Bragagnini pral pale sou lojman miltifamilyal kòm yon modèl siksè pou lokasyon, pami lòt bagay.

Yo anonse yon kanpay pou dyaspora dominiken an konsènan transfè lajan

El Inmobiliario
-
0
Yo anonse yon kanpay pou dyaspora dominiken an konsènan transfè lajan

Enstiti Dominikèn pou Telekominikasyon (INDOTEL) ak Asosyasyon Plizyè Bank Repiblik Dominikèn (ABA) pral lanse yon kanpay edikasyon finansyè nan prensipal konsila dominikèn yo Ozetazini pou gide dyaspora a sou itilizasyon transfè labank dijital kòm yon altènatif ajil, pratik ak ekonomik pou voye lajan.

Inisyativ la gen ladan l fòmasyon ki pral kòmanse 1ye novanm nan epi ki pral aplike nan biwo konsilè nan Nouyòk, Nou Jèsi, Filadèlfi, Boston ak Miami, avèk aktivite oryantasyon ki pral pèmèt sitwayen yo aprann epi itilize opsyon dijital pou voye resous bay fanmi yo nan Repiblik Dominikèn.

Prezidan Konsèy Administrasyon INDOTEL la, Guido Gómez Mazara, ansanm ak prezidan egzekitif Asosyasyon Plizyè Bank Repiblik Dominikèn (ABA), Rosanna Ruiz, te fè anons la nan yon evènman ki te dewoule nan Dominican House of Culture nan New York, kote li te eksplike ke inisyativ sa a ap chèche optimize itilizasyon dijital la pou voye lajan soti nan Etazini pou ale Repiblik Dominikèn, pou ankouraje aksè a chanèl ki pi an sekirite, pi rapid e pi bon mache.

Li te di ke 80% nan lajan peyi a resevwa yo soti Ozetazini, sa ki reprezante yon sipò esansyèl pou plizyè milye fanmi; sepandan, yon gwo pati nan transfè sa yo toujou fèt an lajan kach fizik, sa ki bay opòtinite pou itilizasyon chanèl dijital yo.

“Karant pousan Dominikèn ki voye lajan an lajan kach gen kont labank aktif, men se sèlman 14% ki itilize mwayen dijital pou fè transfè yo. Diferans sa a reprezante yon defi ke nou chache simonte atravè estrateji sansibilizasyon ak fòmasyon kowòdone ant sektè piblik la ak sektè prive a,” Gómez Mazara te di.

Li te ajoute ke “an kowòdinasyon avèk Asosyasyon Bankè a, nou te kreye yon pwogram fòmasyon konplè nan konsila nou yo Ozetazini, ak objektif pou edike ak fòme konpatriyòt nou yo pou yo entegre epi itilize tranzaksyon dijital yo pi souvan.”

Avèk estrateji sa a, INDOTEL ak ABA ap chèche ranfòse enklizyon finansyè epi modènize chanèl pou transfere resous nan peyi a, pou jenere plis sekirite, trasabilite ak efikasite nan operasyon sa yo.

Kijan Dominikèn yo ap itilize entèlijans atifisyèl? Yon etid PNUD revele repons lan

El Inmobiliario
-
0
Kijan Dominikèn yo ap itilize entèlijans atifisyèl? Yon etid PNUD revele repons lan
Santo Domingo. Prèske sèt sou dis moun nan Repiblik Dominikèn (68.9%) rapòte ke yo itilize Entèlijans Atifisyèl (IA) plis pase yon fwa pa semèn, dapre yon nouvo rechèch ki pibliye pa Pwogram Devlopman Nasyonzini (PNUD) nan Repiblik Dominikèn ak Biwo Rapò sou Devlopman Imèn (HDRO) PNUD a.

Etid la revele ke Dominikèn yo reyalis men yo pwofondman optimis sou transfòmasyon IA ka pote nan lavi yo ak nan ekonomi an.

Analiz nasyonal la te jwenn ke 66% nan moun ki te reponn yo te konfime ke IA te ede yo rezoud pwoblèm nan etid yo oswa amelyore pwodiktivite nan travay.

Sa ki pi enpòtan, pandan ke 67.4% nan moun ki te reponn yo kwè ke travay yo ta ka ranplase pa IA nan fiti prè, yon pwopòsyon menm pi gwo (73.3%) kwè ke aprann plis bagay sou entèlijans atifisyèl ta ka ede yo jwenn nouvo opòtinite travay.

Optimis sa a ogmante ak nivo edikasyon an, paske 82.0% nan moun ki te reponn ki gen yon edikasyon inivèsitè te eksprime opinyon pozitif sa a.

"Rezilta yo nan Repiblik Dominikèn montre yon popilasyon ki kominike aktivman ak IA epi ki wè li kòm yon chemen pou nouvo opòtinite, olye ke yon menas," te deklare Ana Maria Díaz, Reprezantan Rezidan PNUD nan peyi a.

Li te bay plis detay: “Lè nou t ap fè entèvyou ak etidyan yo sou pèspektiv karyè yo nan lavni, nou te jwenn ke 42.9% gen tandans etidye domèn STEM yo. Sa sijere yon devlopman pwomètè nan kapasite nasyonal yo pou amelyore itilizasyon IA, pi byen prepare pou transfòmasyon rapid mache travay yo, epi pwofite opòtinite mondyal yo.”

Aplikasyon Pratik Ankouraje Itilizasyon

Etid la montre ke Dominiken yo itilize IA pou rezoud pwoblèm espesifik ak pratik ki depase amizman. Itilizasyon li kouvri plizyè domèn: 47.4% pou etid, 37.3% kòm yon zouti travay, 33.6% pou jwenn aksè a sèvis piblik nan edikasyon ak sante, ak 31.3% pou sèvis finansye. Pami fonksyonè piblik nan Repiblik Dominikèn, 67.1% itilize IA plis pase yon fwa pa semèn.

Adrese Diferans ki genyen ant sèks yo nan IA:

Done nasyonal yo mete aksan sou domèn enpòtan pou konsantre sou politik yo, patikilyèman konsènan disparite ki genyen ant sèks yo. Pandan ke 38.6% gason ak 35.7% fanm te rapòte ke yo itilize IA pou rezon travay, fanm (50.6%) itilize plis platfòm edikasyonèl ak fòmasyon pwofesyonèl pase gason (42.3%). Sepandan

, gen yon gwo diferans ant sèks yo lè n ap pale de edikasyon STEM nan lavni: 52.7% nan gason ki te patisipe nan sondaj la te eksprime enterè nan karyè STEM, konpare ak sèlman 34.8% nan fanm ki te patisipe nan sondaj la. Inegalite sa a souliye nesesite pou entèvansyon siblé pou asire fanm yo ka patisipe nèt ale nan opòtinite ki gen rapò ak IA.

Kòm yon pati nan yon modèl optimis mondyal,

rezilta yo nan Repiblik Dominikèn nan aliyen ak rezilta Sondaj Mondyal PNUD sou IA ak Devlopman Imèn, ki te fè yon sondaj sou plis pase 21,000 moun nan 21 peyi ant novanm 2024 ak janvye 2025. Globalman, yon moun sou senk deja itilize IA, e de tyè prevwa itilize li nan ane k ap vini an. Sis sou dis moun atravè lemond espere IA gen yon enpak pozitif sou travay yo.

"Mwayèn mondyal la montre ke sis sou dis moun espere IA gen yon enpak pozitif sou travay yo, kreye opòtinite nan travay ki petèt poko egziste," te di Pedro Conceição, Direktè Biwo Rapò sou Devlopman Imèn nan. “Sa di nou ke mond lan gen yon gwo responsablite pou satisfè atant sa a, olye pou l konsevwa epi deplwaye IA ki travay kont moun,” li te di.

Peyi ki gen revni fèb ak mwayen yo montre anpil espwa pou IA, ak 70% nan moun ki repond yo espere IA amelyore pwodiktivite yo. Sa kontraste ak peyi ki pi rich yo, kote 40% moun prevwa posiblite pou IA ranplase yo nan travay yo.

Rekòmandasyon politik piblik

: Pou reponn efektivman a atant moun yo epi sèvi ak momantòm sa a pou devlopman imen, PNUD pwopoze twa domèn kritik pou aksyon politik:

–Bati yon ekonomi kote moun kolabore ak IA olye pou yo fè konpetisyon kont li.
–Enkòpore aksyon imen pandan tout sik lavi IA a, soti nan konsepsyon rive nan aplikasyon.
–Modènize sistèm edikasyon ak sante yo pou satisfè demand 21yèm syèk la.

Efò PNUD yo bati sou momantòm Rapò Devlopman Imèn 2025 li a, “Yon Kesyon Chwa: Moun ak Posiblite nan Epòk IA a.”

Mariano Briceño: Nou plis konsantre sou fè bagay yo byen pase sou akimile

Ana María Ramos
-
0
Mariano Briceño: Nou plis konsantre sou fè bagay yo byen pase sou akimile

Mariano Briceño, fondatè Grupo Bricket, te rive nan peyi a nan lane 2000, apre li te fin eksplore diferan mache entènasyonal yo epi li te vin konvenki ke Repiblik Dominikèn se kote ideyal la pou aspirasyon kwasans li yo.

Li defini tèt li kòm yon Venezyelyen konvnab ki dwe fidelite li a tè kote l te fèt la, avèk rekonesans anvè "tè bèl sa a" ki te akeyi l epi ki te pèmèt rèv ak espwa li yo pran rasin epi grandi.

Briceño se yon enjenyè endistriyèl ki gen yon metriz nan jesyon. Depi li te jèn, li te santi yon dezi pou l ede kominote li a.

“Epi se yon jan de misyon lavi mwen: pou m remèt tè a, kominote a, sa yo te ban nou. Epi kòm yon misyon biznis, pou m ankouraje devlopman. Epi konsèp sa a trè enpòtan paske li konsène fè bagay ki ankouraje byennèt, ki amelyore kalite lavi pou tout bagay ki bò kote nou,” li eksplike.

Mariano soti Barquisimeto okòmansman, yon vil komèsyal ki sitiye nan sant-lwès Venezyela, avèk yon ekonomi agrikòl ak sèvis ki solid. “Nou menm rezidan Barquisimeto yo, nou gen sa nou touche grasa pwòp travay di nou. Nou se moun ki travay di, ki gen rezistans epi ki bay fanmi, lakanpay ak kominote nou an valè, paske nou dwe fè efò pou nou touche sa nou vle.”.

Papa l te yon doktè epi manman l te pitit fi yon pwopriyetè tè. Yo te elve senk timoun, yo te enspire yo ak valè solid. Pou prezidan Bricket Group la, fanmi an se yon bagay ki pi enpòtan, paske se refij li ak sipò prensipal li. Nan travay li ak aksyon li, li demontre angajman li pou ede lòt moun. "Sa jenere sipò ak konfyans tou. Sa a se yon biznis ki bati sou konfyans," li eksplike.

Devlopè byen imobilye

An 1976, li te kòmanse travay kòm yon pwomotè byen imobilye apre li te fin pran eksperyans nan plizyè konpayi. Li sonje premye pwojè li a te konsiste de 50 kay. Li te kontinye bati konplèks rezidansyèl ki rive jiska 5,000 kay pa ane nan peyi natif natal li.

Vwayaj yo sou nouvo chemen te kòmanse kòm yon pati nan yon estrateji ekspansyon. "Paske nou te deja gen ase teknoloji ak konesans. Nan Venezyela, nou te yon biznis modere, epi bagay ki pi apwopriye pou nou fè se te soti al vann kapasite nou yo bay lòt rejyon yo.".

Vwayaj yo te kòmanse nan Juan Dolio, nan pati lès peyi a, epi an 2011 yo te demenaje ale Santo Domingo pou devlope pwojè ki pi gwo. Jiska prezan, yo te konstwi plis pase 2,500 kay. Nouvo pwojè rezidansyèl yo a, Araya, pral konstwi nan Punta Cana.

“Mwen panse sa pral yon eksperyans ki vrèman enteresan paske nou te soumèt li a yon pwosesis odit ak Bank Mondyal la pou demontre ke pwosesis nou yo ak fason nou panse a te vrèman satisfè règleman ak egzijans yo pou yo rekonèt li kòm yon pwojè vèt ak dirab,” li mete aksan sou.

Pou envestisè etranje sa a, onètete, jistis ak transparans fè pati de vi li.

Li idantifye tèt li ak trete travayè yo byen sou chantye konstriksyon yo. Moun tout kouch sosyal vini la; ou dwe trete yo tankou èt imen, ba yo twalèt pwòp, epi ba yo kondisyon travay desan.

“Nou plis konsantre sou fè bagay yo byen pase sou akimile,” li te di.

Mariano José, pi gran pitit gason l lan, pran kontwòl konpayi an, ki gen ladan l tou pitit fi li yo Elia ak Andrea. Sepandan, li presize ke li pa pran retrèt, men li pral pito asime yon wòl konseye.

Lè yo te mande l si l te jwenn sa l t ap chèche a nan peyi l, li te reponn: “Wi, nou jwenn li epi nou vrèman rekonesan. N ap rete isit la epi plan nou se kontinye elaji apati isit la.”.

Kontni ki te pibliye okòmansman nan El Inmobiliario print #12.

Atizay pou sipòte tèt ou: balans emosyonèl

Solangel Valdez
-
0
Atizay pou sipòte tèt ou: balans emosyonèl

"Se pa pou toujou byen. Balans emosyonèl se pa yon souri pèmanan oswa yon poz Instagram: se kapasite pou jere sa nou santi, menm lè lavi a ap boule," sikològ klinik Itania María deklare avèk anfaz.

Pale de emosyon nan yon pèspektiv jesyon ka dezagreyab, sitou lè siksè souvan mezire pa pwodiktivite ak kontwòl. Pou Itania, se pa sèlman yon ijans: se yon zouti lidèchip an li menm: "Emosyon yo pa obstak, yo se repons ki ede nou adapte, epi lè yo byen jere, yo se alye pwisan.".

Toujou byen

Kilti nou an ankouraje bonè konstan, yon pozitivite ki ka toksik. "Li pa mal pou ou pa byen. Pou ou tris, pou ou santi ou fache. Lavi reyèl la pa yon filtè medya sosyal," Itania ensiste. Epi pou anpil fanm, presyon pou kenbe yon imaj pafè tradui an fatig emosyonèl, enkyetid, ak otokritik.

Selon done ki soti nan McKinsey & Company, lidè fi yo rapòte pi gwo nivo fatig pwofesyonèl ak solitid pase tokay gason yo, epi yo gen plis chans tou pou bay sipò emosyonèl nan ekip yo. "Sa a vin pi mal ak izolasyon emosyonèl yo fè eksperyans nan anviwònman tradisyonèlman domine pa gason sa a," Itania fè remake.

Sikològ Itania María Chalas. (Sous ekstèn).

Pèfeksyon vini ak yon pri tou. “Pou anpil fanm, 'fè l byen' pa sifi. Li dwe san defo, san rete... epi ak yon souri. Sa devastatè!” Se poutèt sa li pwopoze pou egzamine naratif entèn sou siksè epi kreye espas kote pale de vilnerabilite pa sinonim ak feblès.

Pou viv dezòd avèk konsyans

Sikològ la sijere pratik senp ak transfòmatè pou fè fas ak dezòd chak jou a, kontwole reyaktivite emosyonèl, epi ede pran pi bon desizyon: pran poz pou respire konsyan ant travay yo, mache san telefòn selilè, oubyen gade deyò nan fenèt la pandan kèk minit pou rekonekte ak prezan an.

Yon pratik pwisan se "oto-evalyasyon emosyonèl nan fen jounen an." Mande tèt ou: Ki jan mwen te santi m jodi a? Ki pati nan mwen ki bezwen atansyon? Kisa mwen te fè ki te fè m santi m fyè? Entrospeksyon sa a fè tout diferans ant yon epuizman akimile ak yon rezistans kontinyèl.

Bati rezo sipò ak lòt lidè fi enpòtan anpil: "Konvèsasyon an sekirite valide emosyon yo epi soulaje solitid. Alyans sa yo nouri byennèt epi ogmante retansyon nan pozisyon lidèchip," di terapis fanmi an.

Regilye, pa repouse

Nou kwè, nou fè erè, ke entèlijans emosyonèl vle di siprime santiman nou yo. "Siprime yon emosyon pa elimine li. Okontrè: li grandi epi li afekte sante mantal alontèm. Reglere li enplike rekonèt li, valide li, epi jere li konsyaman.".

Ki jan ou ka evite reyaji otomatikman nan yon sitiyasyon tansyon? “Kò a bay avètisman: kè a ap bat vit, machwè a sere, panse ki ap kouri vit. Nou ka fè yon poz anvan nou reyaji.” Yon teknik li rekòmande: respire pandan kat konte, fè yon poz pandan de, rann souf pandan sis... epi repete.

"Non": yon zak entegrite

Fikse limit ki an sante se youn nan travay ki pi difisil pou anpil fanm pwofesyonèl, sitou sa yo ki elve pou fè moun plezi. "Di 'non' san kilpabilite se yon fòm pran swen tèt ou. Ou pa egoyis paske ou bay tèt ou priyorite. Ou ap viv nan yon eta konplè.".

Epi pran swen tèt ou, Itania klarifye, se pa sèlman woutin spa. "Se sou koute sa ou bezwen, sipòte tèt ou menm lè li pa konfòtab. Se sou egzamine kwayans ou yo, mete limit, epi kiltive abitid ki nouri ou, pa sèlman distrè ou.".

Nan moman kote parèt san defo ka tante w, Itania klè: “Lè w otantik gen plis enpak pase lè w pafè. Dirije avèk otantisite se pi imen, e pakonsekan, pi puisan.” Lyen ki genyen ant konesans pwòp tèt ou ak lidèchip enpòtan. “Konnen tèt ou ranfòse pwosesis pran desizyon w, relasyon w yo, epi li pèmèt ou dirije avèk yon objektif.”.

Sou dife a san pèdi tèt ou

Pou konkli, Itania kite ou ak yon mesaj klè ak enspiran, yon fanm ki santi tankou l ap mache nan dife, li kenbe tout bagay, san l pa lage anyen:

"Pratike konpasyon pou tèt ou. Li, chèche resous, pèmèt tèt ou fè eksperyans plezi: koute mizik, ri ak pitit ou yo, rete avèk tèt ou san okenn egzijans. Ale nan terapi, pa paske ou kase, men paske ou vle kontinye grandi. Epi, sitou, sonje ou pa poukont ou. Sipòte tèt ou se yon konpetans ou ka aprann tou.".

Gouvènman an delivre prèske 500 apatman nan Santo Domingo Lès

El Inmobiliario
-
0
Gouvènman an delivre prèske 500 apatman nan Santo Domingo Lès

Prezidan Luis Abinader te dirije livrezon 488 apatman nan Konplèks Rezidansyèl Ciudad Real Ecológica, SantoDomingo Lès, nan kad pwogram li an ki vize diminye defisi lojman nan peyi a.

Minis Lojman, Abita ak Konstriksyon (Mivhed), Carlos Bonilla, deklare ke kay sa yo "fè pati yon gwo pwojè 2,024 inite lojman" ki te fèt pou ofri byennèt, sekirite, estabilite, opòtinite ak espwa.

Li te mete aksan tou sou lefèt ke plis pase 65% nan fanmi benefisyè yo se fanm, epi 46% se jèn ki gen ant 18 ak 35 an, "sa ki montre ke plan lojman sa yo ap bati yon avni pou yon nouvo jenerasyon tou."

Prezidan Luis Abinader te prezide seremoni remizman an. (Sous ekstèn).

Yo delivre yon total 1,188 kay sou yon total 2,024

PDG Banco de Reservas la, Leonardo Aguilera, deklare ke sou 2,024 inite ki fòme pwojè sa a, Gouvènman an deja fini 1,118, li pral delivre premye 700 kay yo an Oktòb 2024.

Chak inite gen 63 mèt kare epi li gen twa chanm, yon twalèt, yon salon, yon salamanje, yon kwizin, yon balkon, yon espas pou lave rad, yon pakin, yon chemen pou bisiklèt, yon tonèl, ak zòn pou timoun jwe. Sèvis ki tou pre yo gen ladan lekòl, gran wout, famasi, makèt, ak yon sant swen prensipal ak dyagnostik.

Montan total envestisman an se RD 1,202 milyon, ladan yo RD 788 milyon koresponn ak kontribisyon prive ak RD 414 milyon koresponn ak sibvansyon piblik.

Koule lajan voye bay moun lòt peyi yo ogmante 11.4% ane sou ane jiska septanm 2025

El Inmobiliario
-
0
Koule lajan voye bay moun lòt peyi yo ogmante 11.4% ane sou ane jiska septanm 2025

SANTO DOMINGO- Bank Santral Repiblik Dominikèn nan (BCRD) rapòte ke, ant janvye ak septanm 2025, lajan moun ki soti lòt bò dlo te resevwa a te rive nan 8,912.8 milyon dola ameriken, sa vle di yon ogmantasyon de 914.1 milyon dola ameriken (11.4%) konpare ak menm peryòd ane anvan an. 

Ajans lan te mete aksan sou ke nan mwa septanm nan,991.8 milyon dola, yon ogmantasyon de 105.6 milyon dola ameriken (11.9%) konpare ak mwa septanm 2024 la, li te mete aksan sou ke resous sa yo ke dyaspora dominiken an bay aletranje yo gen yon efè miltiplikatè sou konsomasyon, envestisman ak finansman sektè ki pi vilnerab nan peyi a.

Bank Santral Repiblik Dominikèn nan (BCRD) te eksplike ke pèfòmans ekonomik Etazini se youn nan prensipal faktè ki enfliyanse koule lajan moun k ap voye lajan yo, paske 80.5% nan koule fòmèl yo an Septanm, ki totalize 729 milyon dola ameriken, te soti nan peyi sa a. Anplis de sa, Bank Rezèv Federal Chicago a te estime ke chomaj jeneral Ozetazini te kanpe a 4.3% an Septanm, yon ti ogmantasyon parapò ak 4.2% ki te anrejistre an Out, men ki toujou pre nivo plen anplwa.

Pandansetan, Endèks Manadjè Acha ki pa pou sektè fabrikasyon an (PMI) ki soti nan Enstiti pou Jesyon Apwovizyonman (ISM) an te anrejistre yon valè 50.0 an septanm, yon bès parapò ak 51.7 an out; sepandan, sa endike ke toujou gen dinamism nan sektè sèvis yo, ki anplwaye yon gwo pati nan dyaspora dominiken an.

Bank Santral Repiblik Dominikèn nan (BCRD) te note tou resepsyon lajan atravè chanèl fòmèl ki soti nan lòt peyi an Septanm, tankou Espay, ki te resevwa 68.1 milyon dola ameriken, ki reprezante 7.5% nan total la. Espay se dezyèm pi gwo moun k ap resevwa lajan ki soti nan dyaspora dominikèn ki aletranje. Lòt peyi k ap resevwa lajan yo enkli Itali, Ayiti ak Swis, ak 1.5%, 1.4% ak ​​1.3% nan koule total la, respektivman. Lòt peyi k ap resevwa lajan yo enkli Kanada ak Lafrans.

Konsènan distribisyon lajan yo voye bay lòt moun pa pwovens, Bank Santral Repiblik Dominikèn (BCRD) endike ke Distri Nasyonal te resevwa 47.2% pandan mwa septanm nan, apre sa vini pwovens Santiago ak Santo Domingo, ak 10.7% ak 7.1% respektivman. Sa sijere ke apeprè de tyè nan lajan yo voye bay lòt moun (65.0%) yo resevwa nan zòn metwopolitèn peyi a.

Lè l ap analize pèfòmans sektè ekstèn nan dènye ane yo, Bank Santral Repiblik Dominikèn nan (BCRD) prevwa yon kwasans favorab nan revni deviz etranje pandan toutane 2025 la, kote touris, ekspòtasyon ak etranje (IDE), ansanm ak transfè lajan, se kontribitè ki pi enpòtan yo. Yo prevwa koule transfè lajan ak IDE yo ap rive nan apeprè 11.7 milya dola ameriken ak 4.8 milya dola ameriken respektivman, nan fen ane a. Anplis de sa, yo prevwa revni deviz etranje ki soti nan ekspòtasyon lò ap depase 2 milya dola ameriken nan fen 2025 la, grasa pri ki toupre 4,000 dola ameriken pou chak ons ​​troy.

Antre deviz etranje sa yo kontribye nan mentni estabilite relatif aktyèl to echanj la, sa vle di nan dat 30 septanm 2025, lajan nasyonal la te depresye 2.3% konpare ak fen 2024. Koule ekstèn sa yo ki pi wo yo te pèmèt tou mentni yon nivo adekwa rezèv entènasyonal yo, ki nan fen septanm te kanpe a 13,294.8 milyon dola ameriken, ki reprezante 10.4% PIB a epi ki kouvri anviwon 4.9 mwa enpòtasyon, pi wo pase papòt FMI a te rekòmande yo.

Bank Santral la reyafime angajman li pou siveye anviwònman ekonomik aktyèl la pou kontinye pran mezi ki nesesè yo pou konbat enpak sitiyasyon entènasyonal difisil la sou ekonomi dominikèn nan, konsa asire estabilite mache pri ak echanj lan.

Touris delivre waf Miches ki te rebati a

El Inmobiliario
-
0
Touris delivre waf Miches ki te rebati a

Minis Touris David Collado te inogire waf touristik rekonstwi a nan Miches, pwovens El Seibo, wikenn sa a, avèk yon envestisman RD$51,400,000.

Pwojè a enplike rekonstriksyon konplè waf ki egziste deja a, ki te detwi apre siklòn Fiona te pase nan peyi a, avèk eleman estriktirèl ki fèt ak metal ak bwa trete, ki garanti rezistans, dirabilite ak amoni ak anviwònman maren an, dapre yon kominike laprès.

Collado te di ke livrezon waf ki te rebati a se yon lòt pa annavan pou devlopman touris nan Miches, yon destinasyon k ap grandi.

“Avèk livrezon waf rekonstwi sa a, n ap fè yon lòt pa annavan nan ranfòse bèl destinasyon Miches sa a, ki pral gen yon enpak dirèk sou ekonomi li kòm yon sous richès ak djòb nan tout zòn nan,” ofisyèl la te deklare.

Li te endike ke waf sa a pral sèvi pou anbakman ak debakman bato ak katamaran, sa ki konstitye yon pwopozisyon pou devlopman touris ke kominote sa a te tèlman bezwen an.

Konpozisyon

Dok la fèt ak poto metal galvanize, fouye epi ranpli ak beton estriktirèl, yon estrikti metal prensipal ak segondè, ki konpoze de travès W16x36, W16x26 ak W8x13, ansanm ak yon planche an bwa pichpen ameriken trete, ki kouvri tout pasaj prensipal la, balistrad pwoteksyon an bwa trete, ak ekipman ak fiksasyon an asye pur.

Li gen ladan l tou yon tonèl santral 20'x20', konstwi an bwa estriktirèl, avèk yon do-kay an shingle asfalt sou yon pawa 1"x6 lang ak rainur, yon platfòm aksè an asye estriktirèl ak planche an bwa trete, tache ak waf prensipal la.

Li gen ladan l tou yon sistèm ekleraj ak elektrik, ki fèt ak poto an bwa ak limyè, tiyo CPVC Schedule 80 ak kontwòl otomatik pa mwayen yon fotoselil ak yon revèy epi aplikasyon penti ak kouch pwoteksyon pou tout sifas metal ak bwa ki ekspoze a anviwònman maren an.

Enstalasyon elektrik waf la gen yon sistèm ki fèt pou asire sekirite ak vizibilite pandan lannwit, epi tou pou amelyore estetik jeneral la.

Enstalasyon an gen ladan l 20 poto an bwa ak limyè LED; sistèm nan kontwole pa fotoselil ak revèy, sa ki pèmèt yon operasyon otomatik ak efikas.

Rekonstriksyon waf touristik Miches la, ki sitiye sou kòt kotyè minisipalite sa a, fè pati aksyon Ministè Touris (MITUR) ak Komite Egzekitif Enfrastrikti Zòn Touristik yo (CEIZTUR), ki vize ranfòse enfrastrikti pò-touristik peyi a.

Reyalite

Waf touristik Miches la te kraze apre siklòn Fiona te frape an Septanm 2022. Li gen aksè dirèk ak boardwalk la, youn nan prensipal sant rekreyasyon pou manm kominote a ak touris nan kominote Playa Arriba nan Miches.

Grann nan, pitit fi li, ak teyat la ki dire an silans

Solangel Valdez
-
0
Grann nan, pitit fi li, ak teyat la ki dire an silans

Retabli Dlo ak Limyè a se sou rekonekte ak memwa kiltirèl Dominikèn nan, remèt pèp la yon espas ki te pou yo yon lè e ki ta ka vin tounen yon sèn pou enklizyon, atizay ak rekonsilyasyon ankò.

SANT DOMINGO. –Daniela ak grann li Nelly t ap pwonmennen sou Malecón, toupre Sant Ewo yo, epi, pandan yo t ap vire nan lari yo epi redrese kwen yo, yo te tonbe fas a fas ak yon estrikti kolosal, gri, pousyè sou deyò a epi plen pyebwa sou anndan an, kòmsi yo te simen espwa nan kote sa a ki te yon fwa episant atizay ak kilti popilè nan Santo Domingo.

– E kisa k ap pase la a, Granmè? – Daniela te mande, je l ap klere ak kiryozite.

Nelly te rete kanpe, tankou si tan oswa memwa te rale bra l byen fò.

– Sa, cheri mwen, seTeyat Agua y Luz la. Malgre ke li ka sanble yon jeyan k ap dòmi kounye a, yon pati nan listwa nou te ekri la. Mwen te danse la, mwen te chante la, mwen te kriye la. Mwen te wè Celia Cruz nan rad flamenko li a, Raphael ak vwa loraj li a, epi Johnny Ventura k ap fè planche a tranble ak mereng li a, ak “dans pengwen an.” Libertad Lamarque, José Manuel Calderón, Wilfrido Vargas, Fefita la Grande, Fernando Villalona, ​​​​Los Hermanos Rosario, Charytín… tout te fè pèfòmans la! Li te toujou plen moun!

Gran atis te briye nan Teyat Agua y Luz la. (Foto: Achiv Jeneral Nasyon an).

– Vrèman? E kijan sa te ye?

"Se te yon bagay majik. Dlo a t ap koule soti nan fontèn yo kòmsi l t ap danse sou mizik la, epi limyè yo te chanje koulè. Se yon achitèk katalan, Carles Buïgas, ki te desine l, menm moun ki te desine Fontèn Majik Montjuïc nan Barcelone. Mwen sonje yo te inogire l an 1955, lè Trujillo te òganize Fwa Lapè a. Li te vle montre ke nou menm tou, nou te konnen kijan pou nou ebloui moun. Epi, li te reyisi vre! Yo te di li te ka kenbe plis pase 50,000 moun, byenke mwen te toujou panse se te yon egzajerasyon. Men, m ap di w yon bagay: pa t gen yon sèl nuit la san moun.".

– E kijan sa te ye anndan an, Granmè? – Daniela te mande, pandan l ap gade pyebwa yo k ap grandi kote te gen yon pist dans anvan.

Yo te inogire travay la an 1955. (Foto: Achiv Jeneral Nasyon an).

"O, lanmou mwen... se te tankou nan yon lòt mond. Pa t gen twati, tout bagay te ouvè. Tribinal yo te monte an demi-sèk, tankou si yo t ap anbrase tèren an. Epi nan sant la, dlo a t ap danse. Te gen kanal ki te antoure sèn nan, epi sous dlo yo t ap sote nan ritm mizik la. Limyè yo te chanje koulè, epi moun yo te bat bravo tankou si yo t ap wè maji.".

"Granmè, èske ou te konnen kote sa a sanble ak Kolize a nan lavil Wòm?" Daniela te di, pandan l ap montre estrikti a depi sou twotwa Ri Heroes de Luperón an.

Nelly te souri avèk tandrès.

– Natirèlman, cheri. Mwen te toujou di se te kolize Karayib nou an. Yon anfiteyat ant lanmè a ak kè vil la. Gade, men bilding Kongrè a, biwo Avoka Jeneral la, epi anlè la ou te ka wè ansyen Hotel El Embajador la. Se te sant tout bagay la. Moun te soti Villa Mella, San Cristóbal, soti nan rejyon Cibao a, jis pou yo te ka wè yon spektak. Epi se pa t nenpòt spektak; pi gwo non epòk la te jwe la.

Daniela te gade anndan l epi li te wè lanati ap eseye repran sa lèzòm te abandone. Li fèmen je l, ap eseye imajine grann li nan yon bèl rad tafta ak yon jip pliye, ap danse sou yon chante Celia Cruz.

– E poukisa li konsa?

“O, pitit mwen… se sa k ap fè m mal. Yo te deklare l yon sit patrimwàn nasyonal an 1988, men apre sa yo te kite l tonbe nan ruin. An 2004, yo te kòmanse rebati l, men an 2007 tout bagay te rete. Apre sa, dezòd la te rive: yon konpayi ki rele Consultora Astur, ki lye ak yon pitit gason Miguel Vargas Maldonado, te lwe l pou 25 an. Direksyon Akizisyon Piblik la te di sa te ilegal, epi Tribinal Administratif Siperyè a te anile kontra a. Men, an 2024, Tribinal Siprèm nan te ranvèse desizyon sa a epi li te voye ka a tounen nan tribinal ki pi ba a. Pandansetan, teyat la toujou la… san dlo, san elektrisite, san mizik.”.

– Epi pèsonn pa ranje l? Mwen te gade imaj satelit yo epi mwen te wè tout ti touf bwa ​​sa yo, mwen pa t ka kwè sa, e kounye a mwen kwè l mwens toujou!

"Jis pwomès ak plan, cheri. Men, sanble bon entansyon pa sifi. Nan mwa avril 2024, Diario Libre te pibliye foto enteryè a ak flit, dlo vèt ki pa koule, ak estrikti ki kraze. Yon teyat ki te yon senbòl kilti yon lè konplètman abandone kounye a. Epi li te koute plis pase de milyon peso nan tan lontan, yon fòtin. Pwoblèm nan se, tan pa tann pèsonn, ni gouvènman yo pa fè sa non plis.".

Se yon bagay tris kounye a, pitit mwen. Chemen an chaje ak pyebwa, tankou si lanati t ap eseye kouvri neglijans lan. Move zèb kouvri sous dlo yo, graden yo kase, beton an fann. Sa ki te limyè anvan se lonbray kounye a.

An 2024, Diario Libre pibliye imaj abandon an.

"Epi ou panse y ap relouvri l? Yo di biwo Mè a pral rebati l, Granmè. Avèk pwojè Santo Domingo del Mar la, epi y ap pale de retabli l nan ansyen glwa li.".

– Mwen ta renmen kwè sa. Gouvènman an te rekonèt valè li kòm “youn nan pi prestijye espas pou atizay ak amizman nasyonal la.” Teyat sa a pa sèlman beton. Se memwa. Se kote pèp la te rankontre atizay. Kote pòv yo ak rich yo te chita ansanm pou gade Fefita, Wilfrido, Charytín. Kote politik te melanje ak pwezi. Si yo retabli li, nou p ap sèlman refè yon espas: nou pral refè yon pati nan sa nou ye a.

Daniela te fikse je l an silans. Solèy la t ap kouche dèyè teyat la, epi pou yon ti moman, lonbray yo te sanble ap jwe ak estrikti a, ki gen yon stil ki konbine eleman modènism monimantal ak enfliyans mediteraneyen.

Li te reflechi sou sa li te li a: “Gouvènman an ap chache sove espas la kòm yon sit eritaj kiltirèl modèn, retabli fonksyon li kòm yon anfiteyat piblik epi revitalize anviwònman li yo.” Men, byenke sa te an 2024, jiska prezan pa gen okenn plan oswa delè ofisyèl ki pibliye. Pa gen anyen plis ki di.

– Lè sa a, mwen pral ekri sou li, Granmè. Pou yo pa bliye li.

– Se vre wi, cheri. Paske dezòd la toujou la, epi pwopozisyon rekonstriksyon an toujou la tou, ke aktè kiltirèl yo ak otorite lokal yo ap pouse pou defann valè patrimwàn li ak potansyèl li kòm yon espas pou rankont sitwayen yo.

Mwen espere, cheri mwen, ke yo sove l. Paske teyat sa a pa merite pou yo bliye l. Li merite pou l briye ankò. Kite dlo a danse yon lòt fwa ankò epi limyè a chante. Ekri l, pou tout moun ka konnen ke isit la, nan kwen boardwalk sa a, te gen lavi.

– Granmè, mwen konprann abandone Teyat Agua y Luz la se akòz yon konbinezon faktè:

• Neglijans enstitisyonèl: pa gen okenn gouvènman ki te pran restorasyon li kòm yon priyorite kiltirèl.

• Konfli legal: konsesyon yo te bay Astur a paralize tout entèvansyon piblik oswa prive.

• Senbòl dezagreyab: gen kèk sektè ki rejte restorasyon li paske yo asosye l ak epòk Trujillo a.

Retabli li pa sèlman pou repare yon estrikti: li se pou rekonekte ak memwa kiltirèl dominiken an. Li se pou remèt pèp la yon espas ki te pou yo yon lè, e ki ta ka tounen yon sèn pou enklizyon, atizay ak rekonsilyasyon ankò. Pwopozisyon restorasyon an rete aktif, menm jan ak dispit legal la, pandan sektè kiltirèl yo ak sitwayen yo kontinye ap mande restorasyon li.

Kronoloji Teyat Dlo ak Limyè a
1955
Inogirasyon pandan Fwa Mondyal Lib pou Lapè ak Fratènite. Li te fèt pa achitèk katalan Carles Buïgas, kreyatè Fontèn Majik Montjuïc la. Kapasite estime: plis pase 50,000 moun.
1988
Deklare kòm yon sit patrimwàn nasyonal pou valè kiltirèl ak achitektiral li.
2004
Kòmansman travay rekonstriksyon anba jesyon leta.
2007
Travay sispann akòz mank kontinwite enstitisyonèl.
2020
Konsesyon pou 25 ane nan konpayi Consultora Astur, lye ak yon pitit gason Miguel Vargas Maldonado.
2021–2023
Konfli legal: Direksyon Jeneral Akizisyon Piblik la (DGCP) deklare kontra a ilegal; Tribinal Administratif Siperyè a (TSA) anile li.
Avril 2024
Lakou Siprèm Jistis la revoke anilasyon an epi li retounen ka a bay TSA pou plis revizyon.
Avril 2024
Diario Libre pibliye imaj abandone a: flit, move zèb, estrikti deteryore.
2024
Biwo Majistra Distri Nasyonal la te anonse entansyon li pou enkli teyat la nan yon pwojè rekonstriksyon kiltirèl ak iben. Plan an gen pou objèktif pou sove espas la kòm yon sit patrimwàn modèn epi retabli fonksyon li kòm yon anfiteyat piblik. E se la anons la te fini.
2025
Teyat la toujou nan litij, san okenn klète sou avni li oswa pati aktif ki responsab pou rekiperasyon li.

4 predatè sekirite legal yo: Èske ou se yon gadyen oswa yon konplis?

Reyna Echenique
-
0
4 predatè sekirite legal yo: Èske ou se yon gadyen oswa yon konplis?

Ki sa yon pwojè espektakilè ak yon bèl vi sou lanmè a si tit la an diskisyon?

Ki sans sa genyen pou vann yon apatman si kontra a gen kloz abizif epi achtè a an danje?

E ki sans sa genyen pou vann yon pwojè si tè kote l ye a pa menm make?

Se te kesyon sa yo mwen te avèk yo pou m te kòmanse diskou prensipal mwen nan fowòm "Metro ki an sekirite, envestisman nan byen imobilye kare". Epi reyaksyon plis pase 200 pwofesyonèl ki te prezan yo te konfime yon bagay pou mwen: nou tout konnen pwoblèm sa yo egziste, men se kèk moun ki pran mezi pou anpeche yo.

Lènmi nou tout inyore a

Nan 20 ane mwen pase ap pwoteje envestisman nan byen imobilye, mwen idantifye kat menas ki repete ke mwen rele "predatè sètitid legal yo". Sa yo se pa konsèp abstrè. Yo se pwoblèm reyèl ki detwi tranzaksyon, kraze repitasyon, epi kite kliyan san pwoteksyon. Epi pi mal la: yo konplètman evitab.

Kite m pataje yon ka reyèl mwen te prezante nan konferans lan. Nan Punta Cana, yon pwomotè te vann plizyè douzèn inite davans san li pa t gen tit legal sou tè a. Rezilta a se te yon lòd pwoteksyon konsomatè nan men ProConsumidor pou ranbousman ak konpansasyon, epi aplikasyon Lwa 126-02 sou Komès Elektwonik ak Lwa 108-05 sou Anrejistreman Byen Imobilye.

Lè yon aktè nan sistèm nan pa respekte sètitid legal, sa gen yon seri konsekans.

Predatè #1: Tit nan non twazyèm pati oswa moun ki mouri

Sa a se senaryo klasik "pa enkyete w, n ap regle sa pita". Yon pwopriyetè kay ap vann yon pwopriyete ki toujou anrejistre nan non papa l ki mouri a, oubyen pi mal, nan non yon moun ki pa menm enplike nan tranzaksyon an.

Danje a: Achtè a ap achte yon pwoblèm ki ka eksploze lè eritye enkoni parèt pou reklame dwa.

Kijan pou pwoteje tèt ou: Verifye ke vandè a se pwopriyetè anrejistre aktyèl la. Pa aksepte pwomès pou "transfere pita". Tit la dwe nan non ou anvan nenpòt angajman finansye.

Predatè #2: Tè san demarkasyon limit oswa règleman pasèl

Vann tè san limit klè se tankou bati sou sab k ap chanje. Li pa enpòtan kijan pwojè a bèl si fondasyon legal la manke.

Danje a: San yon sondaj kadastral apwouve, pa gen okenn sètitid sou limit egzak tè a, pa gen okenn rejim kondominyòm, sa ki ouvè pòt pou konfli ak vwazen yo epi nan pi move senaryo a, enposibilite pou anrejistre kopwopriyete.

Kijan pou pwoteje tèt ou: Mande sètifika tit final la, ki deja endividyèl epi trete pa Direksyon Rejyonal Sondaj Kadastral yo. Se pa yon "pwosedi annatant." Se yon egzijans fondamantal.

Predatè #3: Pwopriyete ki an Litij

Mwen wè pwomosyon pou pwojè "espektakilè" lè tè kote yo pral bati a enplike nan yon litij aktif epi dwa pwopriyetè yo ap konteste nan tribinal. Epi la a mwen vle klè nèt: pwopriyete sa yo pa ta dwe sou mache a. Se pa yon kesyon de "mansyone li nan kontra a" oswa "transparan," oswa "bay yon sètifika ki endike sa." Yo pa ta dwe vann jiskaske litij la rezoud. Vann ak pwomès ke "litij la ap rezoud anvan livrezon" se iresponsabilite nèt. Pafwa menm jij yo pa konnen ki lè ak kijan konfli ant pati yo ap rezoud. Epi pandan l egziste: bank la pap finanse yon pwopriyete ki gen yon litij anrejistre, okenn achtè enfòme pap achte l, pa gen pèmi, pa gen lisans, pa gen rejim kondominyòm. Ou pa ap vann yon pwopriyete. Ou ap vann yon pwoblèm legal ak yon dat rezolisyon enkoni.

Epi men yon bagay anpil ajan neglije: si yo te enfòme w, oubyen si yo te notifye w atravè sètifikasyon, ke yon pwosè, epi ou toujou vann pwopriyete a, ou pa ka plede ou pa konnen konsekans ki pral genyen nan lavni. Lè pwojè a pa fin konstwi, lè kliyan w lan pa resevwa sa li te achte a, lè kliyan w lan pèdi envestisman li, ou menm, antanke ajan, ou te yon pati aktif nan pwoblèm nan. Inyorans pa yon defans legal lè enfòmasyon an te disponib e aksesib.

Danje a: Yon pwopriyete ki an diskisyon ka chanje pwopriyetè pa lòd tribinal. Achtè a ka pèdi tout envestisman li si desizyon an favorize lòt pati a. Epi ajan ki te vann pwopriyete a pandan l te konnen pwoblèm nan ka fè fas ak konsekans legal.

Kijan pou pwoteje tèt ou: Mande sètifika sitiyasyon legal pwopriyete a ki soti nan Rejis Fon an. Dokiman sa a revele nenpòt privilèj, restriksyon, oswa pwosedi legal kont pwopriyete a. Epi si li revele litij: pa vann. Pwen final.

Predatè #4: Pwojè ki pa otorize

Vann inite nan pwojè san pèmi konstriksyon apwouve se tankou jwe roulet Ris ak lajan kliyan ou yo.

Danje a: San pèmi apwopriye yo, pwojè a p ap ka kòmanse; si l kòmanse, yo ka kanpe l, bay li yon amann, oubyen menm demoli l. Achtè yo rete nan yon enpas legal san dat livrezon epi envestisman yo an danje.

Kijan pou pwoteje tèt ou: Verifye ke tout pèmi konstriksyon, apwobasyon minisipal ak lisans anviwònman ki nesesè yo an plas. Pa vann pwomès; vann sètitid ki apiye sou dokiman.

Kontras la ki di tout bagay

Nan menm konferans lan, mwen te pataje ka opoze a: yon pwomotè ki te reyisi vann 90% nan inite li yo anvan yo te kòmanse konstriksyon an epi ki te delivre pwojè a 6 mwa anvan dat prevwa a.

Diferans lan? Tout dokiman yo legalman san defo epi tout pèmi yo apwouve. Sètitid legal an aksyon.

De pwojè. De destinasyon. Faktè detèminan an: respè pou sètitid legal.

Yon verite ki pa pratik

Pandan konferans mwen an, mwen te di yon bagay ki te lakòz silans nan sal la:

"Bous nou yo ka tann, men risk nou mete yon kliyan anba lè nou vann yo yon pwoblèm pa tann pou eksploze."«.

Antanke pwofesyonèl nan sektè sa a, nou gen yon responsablite ki ale pi lwen pase konklizyon lavant yo. Nou se gadyen envestisman ki pi enpòtan kliyan nou yo: kay yo, byen yo, rèv yo.

Asenal pwoteksyon ou

Lwa 108-05 sou Anrejistreman Byen Imobilye ban nou kat poto:

  1. Anrejistreman tit: Sètitid konsènan pwopriyetè a
  2. Piblisite nan Rejis la: Transparans dwa yo
  3. Enkapasite pou aplike kont twazyèm pati yo: Pwoteksyon kont reklamasyon
  4. Sètitid kadastral: Delimitasyon presi pwopriyete yo

Sa yo se zouti nou dwe itilize nan chak tranzaksyon.

Apèl pou aksyon an

Si ou se yon ajan byen imobilye, yon pwomotè, oswa yon envestisè, mande tèt ou:

Èske dènye tranzaksyon ou an te enplike nenpòt nan kat predatè sa yo?

Si repons lan se wi, li lè pou amelyore estanda ou yo. Paske sètitid legal pa kanpe poukont li. Li bezwen aktè angaje pou ranfòse li.

Epi si nou pa fè sa, envestisè yo pral pote resous yo nan lòt peyi.

Repiblik Dominikèn double nòt li sou dwa pwopriyete, li soti nan 25 pou rive nan 56 pwen ant 2016 ak 2024, sa depase mwayèn mondyal la dapre The Global Economy.

Nou gen zouti yo. Nou gen kad legal la. Nou jis bezwen sèvi ak yo.

Sètitid legal se kle prensipal ki debloke lavant previzib, koule lajan kach ki estab, kliyan ki fè konfyans, ak yon repitasyon solid.

Dènye kesyon an: Èske w ap fè pati pwoblèm nan oswa w ap fè pati solisyon an?

Paske alafen, yon predatè ka sèlman atake si ou ouvri pòt la pou li.

Defi envizib la: mank travayè kalifye nan konstriksyon dominiken an

Joan Feliz
-
0
Defi envizib la: mank travayè kalifye nan konstriksyon dominiken an

Repiblik Dominikèn nan ap viv yon gwo boom nan konstriksyon ak envestisman nan byen imobilye. Trepye yo ap miltipliye sou orizon an, destinasyon touristik yo ap agrandi, epi pwojè rezidansyèl yo ap pouse nan prèske chak pwovens. Sepandan, nan mitan boom sa a, yon defi envizib menase dirabilite kwasans sa a: yon mank travayè kalifye.

Fenomèn sa a, ke anpil pwopriyetè biznis ak teknisyen rekonèt men se kèk moun ki adrese l dirèkteman, vin tounen youn nan faktè ki pi limite pwodiktivite ak compétitivité sektè a. Pandan kantite pwojè yo ap ogmante, disponiblite pèsonèl ki gen bon fòmasyon teknik pa ap grandi nan menm vitès la.

Leson lòt peyi yo deja aprann nan

Nan peyi tankou Chili, Panama, ak Kosta Rika, devlopman sektè konstriksyon an te akonpaye pa politik dirab pou modènize mendèv li a. Nan Chili, pa egzanp, Sèvis Nasyonal Fòmasyon ak Anplwa (SENCE) rapòte ke plis pase 60% travayè konstriksyon yo te patisipe nan yon kalite pwogram fòmasyon teknik, ki te amelyore kalite travay konstriksyon an epi redwi aksidan nan travay yo plis pase 30% nan dènye deseni an.

Nan Panama, akò ant gouvènman an ak sektè prive a—ki sipòte pa Bank Entèameriken Devlopman (BID)—te mennen nan yon ogmantasyon 25% nan pwodiktivite travayè konstriksyon yo depi 2014. Pandansetan, Kosta Rika te sètifye plis pase 20,000 teknisyen atravè Enstiti Nasyonal Aprantisaj (INA), ak yon ogmantasyon salè mwayèn de 18% pou moun ki fini pwogram fòmasyon yo.

Eksperyans sa yo montre yon modèl klè: compétitivité konstriksyon an pa depann sèlman de kapital oswa machin, men sou konesans aplike.

Nan Repiblik Dominikèn, eksperyans pi enpòtan pase teknik la

Reyalite dominiken an diferan. Sektè a depann sou yon fòs travay kote konesans anpirik, akeri pandan plizyè ane obsèvasyon, pratik, ak aprantisaj sou travay la, domine. Sa yo se plizyè milye travayè talan, responsab, ak angaje, men nan pifò ka yo, yo pa gen fòmasyon teknik fòmèl oswa sètifikasyon pou valide konpetans yo.

Selon estimasyon endistri a, plis pase 70% travayè konstriksyon nan peyi a pa gen sètifikasyon teknik ofisyèl, epi se sèlman youn sou kat ki te resevwa fòmasyon pwofesyonèl nan domèn yo. Sa vle di ke yon gwo pòsyon nan pwodiktivite konstriksyon nasyon an depann sou eksperyans endividyèl olye de yon estanda teknik komen.

Mank sa a manifeste tèt li nan plizyè fason: delè pwolonje, depans adisyonèl akòz erè ekzekisyon, ak difikilte pou respekte estanda sekirite ak dirabilite yo. Nan yon anviwònman kote pwojè byen imobilye yo ap vin pi konplèks epi sètifikasyon entènasyonal yo (tankou LEED oswa EDGE) yo de pli zan pli an demann, mank pwofesyonèl sètifye yo reprezante yon vrè blokaj.

Nasyonalite pa defini valè: teknik si

Nan mache dominiken an, gen yon move konsepsyon ki pèsiste: se nasyonalite ki detèmine pri travay la. Men, valè travay la pa depann de kote yon moun fèt, men de kijan li travay. Yon travayè dominiken ki gen fòmasyon teknik ka nan menm nivo—oswa pi wo—pase yon teknisyen etranje si li gen preparasyon ki apwopriye a.

Peyi ki konprann sa yo rive gen yon pi bon balans nan mache travay yo. Lè yo ogmante konpetans, yo pa sèlman amelyore pwodiktivite men tou revni travayè yo ak kondisyon lavi yo. Nan sans sa a, teknoloji pa divize; teknoloji miltipliye.

Fuga sèvo a: yon menas an silans

Yon lòt faktè k ap agrave sitiyasyon an se migrasyon travayè kalifye yo nan peyi ki ofri pwogram sètifikasyon ak pi bon kondisyon travay, tankou Kanada, Chili ak Etazini. Fenomèn sa a pa sèlman diminye talan peyi a, men li kreye tou yon depandans sanzatann sou travayè etranje yo.

Selon done ki soti nan Bank Santral la, sektè konstriksyon an kontribye apeprè 9.5% nan PIB nasyonal la epi li anplwaye plis pase 420,000 moun dirèkteman. Sepandan, san yon estrateji klè pou fòmasyon ak retansyon, kwasans lan ka ralanti, sa ki ka afekte ni kalite pwojè yo ni rentabilité yo.

Transfòme eksperyans an konesans sètifye

Kle a se pa ranplase travayè aktyèl yo, men transfòme eksperyans yo an konpetans sètifye. Repiblik Dominikèn gen yon opòtinite ekstraòdinè pou lanse yon pwogram nasyonal evalyasyon, sètifikasyon ak fòmasyon kontinyèl ki ta rekonèt fòmèlman konpetans yo jwenn atravè eksperyans pratik.

Si INFOTEP, Ministè Travay la, ak asosyasyon konstriksyon yo ta travay ansanm sou yon sistèm nasyonal pou pwogrè teknolojik, nou ta ka ogmante pwodiktivite mwayèn sektè a plis pase 20% nan mwens ke senk ane, dapre pwojeksyon òganizasyon miltilateral yo.

Yon enkyetid pataje nan rejyon an

Defi sa a pa inik pou Repiblik Dominikèn. Nan eksperyans akademik mwen—pandan pwogram metriz nan Inovasyon Imobilye nan Inivèsite Belgrano nan Ajantin—mwen te obsève ke menm peyi ki gen sektè konstriksyon ki pi matirite yo fè fas ak defi menm jan an. Pa egzanp, Ajantin te rekonèt ke mank teknisyen sètifye li yo limite devlopman pwojè dirab ak adopsyon nouvo teknoloji konstriksyon.

Sepandan, sa ki distenge peyi k ap pwogrese yo se kapasite yo pou transfòme enkyetid sa a an politik piblik dirab. Nan nasyon kote gouvènman an, inivèsite yo ak biznis yo travay ansanm, avansman teknolojik vin tounen yon poto mitan devlopman, pa yon obstak.

Yon peyi bati sou konesans

Repiblik Dominikèn nan pwouve li ka grandi. Li fè sa avèk vizyon, envestisman, ak travay di. Men, avni sektè konstriksyon nou an ap mwens depann sou siman epi plis sou konesans. Chak travayè ki resevwa fòmasyon, chak teknisyen ki sètifye, chak konpayi ki envesti nan edikasyon, bati pi plis pase yon bilding: yo bati yon nasyon.

Defi a kounye a se aksepte ke konesans se nouvo blòk konstriksyon endistri a. Epi ke pwogrè dirab sektè a pral depann de konbyen nou envesti, pa sèlman nan materyèl, men tou nan moun ki, chak jou, bati lavni Repiblik Dominikèn nan ak pwòp men yo.

Kay annòd, lespri nan dezòd: paradoks sektè byen imobilye a

Raquel Salas
-
0
Kay annòd, lespri nan dezòd: paradoks sektè byen imobilye a

Nan limyè Jounen Mondyal Sante Mantal la, ki te komemore vandredi 10 oktòb pase a, li vo lapenn pran yon ti moman pou reflechi sou kijan reyalite sa a ap afekte sektè byen imobilye a de pli zan pli. Presyon konstan pou atenn objektif yo, ensètitid mache a, ak nesesite pou reponn imedyatman a chak kliyan fè anviwònman sa a patikilyèman fasil pou fatig emosyonèl ak estrès kwonik.

Apati eksperyans mwen kòm yon antrenè entegratif, mwen obsève anpil pwofesyonèl nan sektè a bloke nan yon ritm san rete. Yo pouswiv objektif ki renouvle anvan menm yo rive, yo fè konvèsasyon ki mande anpil efò a tout moman, epi yo aksepte atant achtè yo, devlopè yo ak ekip yo.

Ritm difisil sa a mennen nan yon fatig emosyonèl ki kache anba angajman. Nan mitan tout devouman sa yo, yo souvan bliye yon bagay esansyèl: lespri a bezwen antretyen tou. Menm jan li enpòtan pou revize yon plan oswa ajiste yon estrateji lavant, se konsa tou li esansyèl pou tcheke balans enteryè yon moun.

Sa revele gwo paradoks pwofesyon an: moun k ap ede lòt moun jwenn yon kay souvan neglije pa yo. Yo òganize espas lòt moun pandan panse yo rete nan dezòd; yo ede bati estabilite pou lòt moun, men yo ranvwaye pa yo. Nan yon sektè ki rekonpanse disponiblite konstan, pran tan pou pran swen lespri yon moun toujou wè sa kòm yon liks, alòske an reyalite se yon nesesite.

Pwoblèm sante mantal nan sektè byen imobilye a pa ka inyore ankò. Pale sou byennèt emosyonèl pa diminye pwofesyonalis; okontrè, li ranfòse li. Rekonèt strès, laperèz, oswa fristrasyon se pa yon siy feblès, men yon siy konsyans de tèt ou. Se sèlman apati konsyans sa a nou ka sipòte kliyan yo avèk yon senpati reyèl epi pran desizyon ki pi klè ak pi ekilibre.

Pran swen lespri w vle di retounen nan esansyèl yo: etabli yon balans, fikse limit, epi aji avèk konsistans. Li pa gen rapò ak gwo chanjman, men ak ti pratik dirab ki anpeche boule pwofesyonèl. Yon bagay senp men pwisan tankou pran yon poz pou kèk minit anvan ou kòmanse jounen ou pou respire ak kalm, fikse orè ki pèmèt yon dekoneksyon reyèl, epi sonje ke valè pèsonèl nou pa depann de rezilta pwofesyonèl, ka fè yon gwo diferans.

Yon lòt aspè kle pou amelyore byennèt se edike kliyan an. Anseye yo ke lè w ap travay nan moman an, sa pa toujou garanti yon pi bon sèvis epi ke respekte tan ki nesesè pou chak pwosesis kontribye nan relasyon ki pi imen e efikas pou tou de pati yo. Edikasyon emosyonèl sa a, ki vize ni pwofesyonèl la ni kliyan an, ranfòse lyen an epi li diminye estrès ki afekte pwofesyon an anpil.

Epi yon rekòmandasyon enpòtan: si nan nenpòt ki pwen chay emosyonèl la vin difisil pou jere, chèche èd pwofesyonèl ta dwe premye opsyon an. Terapi oswa sipò sikolojik pa siy feblès, men pito aksyon pwofon kouraj ak responsablite pèsonèl.

Pran swen sante mantal nou se pa yon liks oswa yon mòd kapris; se fason ki pi solid pou nou soutni sa n ap bati chak jou. Paske li pa itil pou nou kenbe kay nou pwòp si, anndan, nou ap viv nan dezòd. Alafen, kay ki pi enpòtan an ap toujou lapè enteryè nou.

Zòn émergentes k ap transfòme destinasyon envestisman touristik nan byen imobilye nan peyi a

Solangel Valdez
-
0
Zòn émergentes k ap transfòme destinasyon envestisman touristik nan byen imobilye nan peyi a

Miches, Cabarete, Playa Bonita ak Santo Domingo Este revele yon nouvo paradigme envestisman: pi divèsifye, pi konsyan de anviwònman an epi pi aliyen ak demand touris eksperyansyèl ak dirab.

SANTO DOMINGO. – Repiblik Dominikèn ap reinvante tèt li kòm yon destinasyon byen imobilye, pi lwen pase anklav tradisyonèl li yo, avèk Miches, Cabarete, Playa Bonita ak Santo Domingo Este k ap mennen yon nouvo jenerasyon envestisman touristik ki pi konsyan, divès e konekte ak tandans mondyal yo.

Dapre rapò Global Property Guide la, ki te pibliye nan dat 4 Jiyè 2025 la, avèk sipò gouvènman an, devlopman prive ak yon anviwònman legal favorab, peyi a prevwa kòm yon mache byen imobilye k ap agrandi, ak opòtinite pou envestisè lokal yo, etranje yo ak dominiken yo nan dyaspora a.

An 2025, Repiblik Dominikèn te konsolide lidèchip li nan rejyon Karayib la kòm yon destinasyon envestisman nan byen imobilye touristik, avèk yon ogmantasyon 10.7% ane sou ane nan pri mwayèn apatman yo, rive nan RD$130,932 pa mèt kare (US$2,202/m²), ak yon rentabilité lokasyon plis pase 6% nan zòn touristik yo.

Dènye analiz GPG a, youn nan pòtal estatistik ki pi konsilte pou moun ki vle envesti kapital, di ke anplis sant tradisyonèl yo tankou Punta Cana ak Santo Domingo, nouvo zòn ap parèt ak fòs e li site Miches, Cabarete, Playa Bonita (Samaná) ak Santo Domingo Este.

Li atribiye fenomèn nan a enpilsyon pwomotè prive yo, politik piblik favorab, ak yon demann k ap grandi pou touris eksperyansyèl ak ekolojik.

Miches: liks dirab ak yon vizyon pou lavni

Sitiye nan El Seibo, Miches ap vin tounen nouvo episant touris liksye nan peyi a. Nan dat 28 oktòb 2024, El Inmobiliario te rapòte kòmansman twa devlopman touristik nan zòn nan, avèk sipò Prezidan Luis Abinader ak Minis Touris la, David Collado.

“Miches reprezante avni touris nan Repiblik Dominikèn. Se yon zòn orijinal ki gen yon potansyèl ekstraòdinè pou devlopman dirab ak liksye,” se sa George Nader, prezidan Grupo XCC, deklare.

Sepandan, vwa kritik tankou achitèk Ana María Gómez, ke PH Law site, avèti ke "devlopman byen imobilye nan zòn vyèj tankou Miches dwe akonpaye pa etid enpak anviwònman ki solid ak patisipasyon reyèl kominote a.".

 Cabarete (Puerto Plata): kapital espò ak touris ekolojik

Sou kòt nò a, Cabarete ap pozisyone tèt li kòm yon destinasyon envestisman ak yon konsantrasyon ekolojik ak espòtif. Li te ye pou kondisyon ideyal li yo pou kitesurf ak windsurf, zòn nan te atire devlopman rezidansyèl ak vakans ki oryante sou touris aktif.

Dapre Cabarete Real Estate, nan analiz li te pibliye nan dat 5 janvye 2024 la, "demand pou pwopriyete bò lanmè ak kwasans lokasyon vakans yo fè Cabarete yon opsyon solid pou envestisè k ap chèche rentabilité ak stil de vi.".

Anplis de sa, ogmantasyon ekotouris la ankouraje pwojè ki gen sètifikasyon anviwònman ak konsepsyon dirab, sa ki ranfòse apèl entènasyonal yo.

Playa Bonita (Samaná): agrandi ekolojik-liks

Playa Bonita, ki sitiye sou penensil Samaná a, vin gen repitasyon pou devlopman ekolojik li yo ki wo nivo. Turismom.net mete l pami senk zòn ki pi pwomèt pou envestisman an 2025, mete aksan sou bote natirèl li, dansite popilasyon ki ba, ak demann etranje k ap grandi.

Pwojè tankou Bonita Village, yon konplèks rezidansyèl prive ki sitiye sou plaj Las Ballenas, te devlope pa HMS Group, yon konpayi dominikèn ki espesyalize nan devlopman byen imobilye liksye. The Reef, yon pwojè byen imobilye liksye devlope pa Noval Properties, konbine konsepsyon dirab, jesyon otèl, ak benefis fiskal anba Lwa Confotur la. Pwojè sa yo fèt pou achtè k ap chèche trankilite ak yon vi prim, bò lanmè epi entegre nan peyizaj la, sa ki atire achtè Ewopeyen ak Dominikèn ki soti aletranje.

Santo Domingo Lès: planifikasyon iben modèn ak megapwojè

Tradisyonèlman anba lonbraj Distri Nasyonal la, Santo Domingo Lès ap vin tounen yon nouvo sant envestisman iben. Noval Properties te anonse ke, ansanm ak fon Britanik BGC a ak konpayi konstriksyon Chinwa CHEC a, yo pral devlope yon konplèks touris ak byen imobilye ak yon envestisman 900 milyon dola ameriken.

Pwojè a pral gen ladan rezidans, boutik, zòn vèt, ak espas lwazi, epi li espere jenere plis pase 5,000 djòb. Dapre konpayi an, “Santo Domingo Este gen potansyèl pou l vin yon modèl devlopman iben enklizif ak dirab.”.

Pi lwen pase chif ak pwomès, vrè valè envestisman an chita nan kapasite li pou transfòme teritwa yo san pèdi de je moun k ap viv ladan yo.

Kidonk, transfòmasyon kat jeyografik byen imobilye touristik nan Repiblik Dominikèn nan se pa sèlman yon ekspansyon jewografik, men yon evolisyon estratejik. Zòn tankou Miches, Cabarete, Playa Bonita, ak Santo Domingo Este revele yon nouvo paradig envestisman: pi divèsifye, pi konsyan anviwònman an, epi pi aliyen ak demand touris eksperyansyèl ak dirab.

Sipò gouvènman an, finansman entènasyonal, ak aparisyon pwojè ki gen yon oryantasyon ekolojik ak iben demontre ke peyi a pa sèlman atire kapital men tou vizyon. Sepandan, kwasans sa a mande responsablite: etid enpak anviwònman, patisipasyon kominote a, ak politik piblik ki lye devlopman ak dirabilite.

Nan senaryo sa a, trasabilite enfòmasyon ak transparans enstitisyonèl vin esansyèl. Paske pi lwen pase chif ak pwomès, vrè valè envestisman an chita nan kapasite li pou transfòme teritwa yo san pèdi je sou moun k ap viv la yo.

Sous yo

  1. El Inmobiliario – Pri pou chak mèt kare rive nan pik istorik
  2. Gid Pwopriyete Mondyal – Analiz Mache Repiblik Dominikèn 2025
  3. El Inmobiliario – Twa devlopman imobilye pou konsolide Miches
  4. Imobilye Cabarete – Gid Envestisman Twopikal
  5. C21 Perdomo – Mache byen imobilye k ap pwospere sou kòt nò a
  6. DR Luxury – Defi ak estrateji sou kòt nò a
  7. Financial Daily – Noval ak BGC pral envesti 900 milyon dola ameriken nan Santo Domingo Lès
  8. Jodi a Dijital – Yo gen plan pou envesti 4 milya dola ameriken nan touris nan byen imobilye
  9. Turismom.net – Zòn émergentes pou envestisman nan byen imobilye nan Repiblik Dominikèn an 2025

Nèf faktè esansyèl pou achte yon pwopriyete nan Repiblik Dominikèn, dapre Acoprovi

El Inmobiliario
-
0
Nèf faktè esansyèl pou achte yon pwopriyete nan Repiblik Dominikèn, dapre Acoprovi

Asosyasyon Dominikèn pou Konstriktè ak Devlopè Lojman (Acoprovi) pwopoze yon gid ki gen nèf pwen esansyèl pou konsidere lè w ap achte yon pwopriyete nan Repiblik Dominikèn. Antite a asire ke swiv etap sa yo ap bay bon garanti pou yon pwosesis solid ak sekirite legal.

Eksperyans: "Nou rekòmande pou w chwazi konpayi ki gen eksperyans pwouve ak yon bon repitasyon nan mache byen imobilye a," li di.

Konsènan dwa pwopriyete, asosyasyon an mete aksan sou enpòtans pou verifye
pwopriyetè tè pwojè a pa devlopè a. "Si devlopè a pa pwopriyetè a, mande yon dokiman legal ki otorize l pou konstwi pwojè a sou tè sa a," li deklare.

Gid la deklare ke, anrapò ak legalite, li nesesè pou konnen nan ki etap pwojè a ye
nan jesyon pèmi legal li yo, pou valide ke li nan pwosesis tretman pèmi minisipal yo, pèmi kòmansman travay oswa lisans konstriksyon nan men Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (MIVHED), ansanm ak nan lòt enstitisyon ki konsène yo.

Otorizasyon se pwochen mezi yo ankouraje endistri konstriksyon an pou konsidere, epi yo mete aksan sou ke yo dwe mande yon dokiman legal ki pwouve ke reprezantan konpayi devlopman an otorize pou siyen kontra a, tankou yon
pwosèvèbal asanble anrejistre oswa anrejistreman komèsyal konpayi an.

Dokiman an mete aksan tou sou sipò finansye ak garanti yo: "Si pwojè a pral itilize finansman oswa li pral konstitye anba yon trust, verifye verasite a lè w revize garanti yo tankou trust, sipò enstitisyon finansye rekonèt yo ak legalite enstitisyon
ki enplike yo."

Rekòmandasyon twazyèm pati se setyèm pwen Acoprovi te soulve a, li mete aksan sou ke li pridan pou valide pwojè a atravè referans ki soti nan moun oswa konpayi ki gen
entegrite etik, ki ka gen ladan konseye byen imobilye ak avoka ou fè konfyans.


Fòmalite yo: "Asire w ke kontra a ak peman yo fèt nan non
konpayi devlopman an, epi ke konpayi sa a nan lis nan kontra a avèk konpayi konstriksyon an. Epitou, verifye ke konpayi an gen yon adrès fizik epi ke kont kote yo depoze vèsman yo se pou konpayi devlopman an oswa trust pwojè a."

Kòm faktè siksè, li fè remake li enpòtan pou revize karakteristik oswa
livrezon pwojè konpayi an te fè nan tan lontan, verifye etap enpòtan konstriksyon pwojè an deja reyalize, epi konpare karakteristik pwojè sa a an relasyon ak
òf mache a.

Nevyèm etap la mete aksan sou kalite, sa sijere ke li rekòmande pou pran an konsiderasyon
inovasyon, kalite ak dirabilite pwojè a, egzamine teknoloji ak materyèl konstriksyon yo itilize yo, ansanm ak sètifikasyon ki sipòte pratik sa yo.

Puerto Plata detache tèt li nan dezyèm arè Grand Thomas Celebrity Classic 2025 la

El Inmobiliario
-
0
Puerto Plata detache tèt li nan dezyèm arè Grand Thomas Celebrity Classic 2025 la

Tounwa Grand Thomas Celebrity Classic 2025 la te òganize avèk siksè dezyèm arè li nan Playa Dorada Golf Club, yon lokal ki te resevwa 156 jwè, sa ki make yon patisipasyon rekò e ki konsolide antouzyasm ke evènman espòtif sa a jenere nan tout peyi a.

Akòz gwo patisipasyon an, konpetisyon an te divize an de gwoup: gwoup Amber la ak gwoup Atlantik la, sa ki te bay rezilta nan yon jounen gòlf byen anime, kamaradri, ak konpetisyon ki an sante.

Se senatè pwovens lan, Ginette Bournigal, ki te dirije seremoni an; evèk dyosèz Puerto Plata, Julio César Corniel Amaro; Manadjè Peyi Equifax a, José Alberto Adam; ak reprezantan Fondasyon Quality Life, Haime Thomas Frias Carela, Jimmy Frias Velázquez ak Leonor Florentino de Frias, Prenda Lidya Frias ak Haimethomas Frias Sánchez.

Haime Thomas Frias, prezidan Fondasyon Kalite Lavi a, te ofri pawòl byenvini ak motivasyon, li te site lespri inite ki anime chak edisyon tounwa a: “Grand Thomas Celebrity Classic la se pi plis pase yon tounwa gòlf. Li se yon platfòm pou ini kominote a, ankouraje valè, epi kontribye nan devlopman sosyal. Chak arè konfime angajman nou anvè ekselans ak pou ankouraje yon lavi kalite atravè espò,” li te di.

Li te mete aksan tou sou efò konjwen ekip Rafael O. Castillo, Olga Lamarche ak Américo Núñez yo, ki te esansyèl pou siksè òganizasyonèl dezyèm arè sa a.

Senatè Ginette Bournigal te prezante yon rekonesans espesyal bay Equifax, ke José Alberto Adam te resevwa, ki te eksprime rekonesans li epi li te sede onè premye putt la bay lejislatè a.

Dènye jounen sikwi a ap fèt samdi sa a, 11 oktòb, nan Las Aromas Golf Club, kote gran final Grand Thomas Celebrity Classic 2025 la ap dewoule, ki pwomèt pou klotire yon edisyon memorab avèk siksè.

Gayan yo

Nan kategori A, premye plas la te ale pou Arnulfo Gutiérrez ak Jorge L. Castillo, apre sa te gen Carlos ak Guillermo Abbott nan dezyèm plas, epi Andrés Paulino ak Rubén González nan twazyèm plas.

Nan kategori B, chanpyon yo te Francisco Tavárez ak Elisaben Matos; dezyèm plas la te ale pou Francisco Vázquez ak Sergio Mármol, epi twazyèm plas la pou Thomas Glenn ak Pablo Espinal.

Pandan se tan, nan Kategori C, José Alberto Adam ak Anthony Kilosky pran premye plas, Rafael Fernández ak Héctor Bidó dezyèm, ak Ney Deschamps ak Rivie Rodríguez twazyèm.

Nan kategori medam yo, medam ki te ranpòte konkou yo se te Mary Luz Perdomo ak Binki Hurtado (premye plas) epi Mirian Herrera ak Tadina Compres (dezyèm plas).

Evènman an te patwone pa Equifax, City Hall Santiago, Visit Santiago, Remax Monumental, Banreservas, Cemento Panam, Estrella, Cibao Airport, Bocel (avèk Aviva), HOMS, La Monumental de Seguros, ARV Group, Swisher Dominicana, BlackBird, Fundación El Demócrata, BMI Seguros, Procigar, Pernod The Ocean, As Ara The Ocean, Glenn Pula, As Ara. Club, Hotel Nohiam, Brugal, Pisano, De los Reyes Cigars, Saga Cigars, Nonlethal / Gunasa, Michelob, La Flor Dominicana, Chrono Jewelry, Davidoff, Arturo Fuente, Pedreira, La Aurora, Jim's Way, Mortedom, HT Noticias, Blue JackTar, Concreto SC, The Deck, Tabaca, Santo Domingo, Gòlf In, Johan, Santo Domingo, Golf, Santo Domingo CORAASAN, Carlos Brugal, Club Car, CRESA, ak Adesign. De León Gomas, Hawaii, Bariló, Camp David, Cool Heaven, Suerox, Generade, Twenty Wines, Apolo Motors ansanm ak Tata Motors, Myoactiv epi Crazy Ranch ak Press Media Center.

Gouvènman an anonse livrezon faz III Avenida Ecológica a nan mitan mwa novanm nan

El Inmobiliario
-
0
Gouvènman an anonse livrezon faz III Avenida Ecológica a nan mitan mwa novanm nan

Fini faz final Avni Ekolojik la gen pou objektif diminye trafik kago lou nan Distri Nasyonal la epi amelyore konektivite nan Gran Santo Domingo

Prezidan Luis Abinader anonse ke twazyèm faz Avni Ekolojik la pral inogire nan dat 15 novanm nan, li pral konekte ak Avni Las Américas ak Pò Multimodal Caucedo a, pou ranfòse mobilite nan minisipalite Santo Domingo Lès la.

“Sa a se yon pati nan amelyorasyon trafik konplè n ap fè pou byennèt Gran Santo Domingo,” prezidan an te di.

Konsidere kòm yon pyès kle nan sistèm Wout Sikilè Santo Domingo a, wout sa a pral pèmèt yon koneksyon pi efikas ant pò Haina ak Caucedo, ansanm ak ant ayewopò Las Américas ak Joaquín Balaguer, e li pral vin tounen yon wout altènatif pou transpò machandiz.

Avèk yon longè 1.5 kilomèt, pwojè a pral benefisye plizyè milye rezidan Santo Domingo Este epi li pral kontribye nan devlopman pwovens Santo Domingo a epi ranfòse rezo wout Gouvènman an ap mete an plas nan peyi a.

Prezidan Abinader te souliye ke livrezon wout sa a fè pati aksyon administrasyon li an ap pran pou dekonjeste trafik nan antre prensipal Gran Santo Domingo yo, sitou nan rejyon Sid, Nò ak Lès peyi a.

Sant Kiltirèl Taíno Casa del Cordón fè yon diskisyon sou Cabo Samaná

El Inmobiliario
-
0
Sant Kiltirèl Taíno Casa del Cordón fè yon diskisyon sou Cabo Samaná

Sant Kiltirèl Taíno Casa del Cordón, yon inisyativ Banco Popular Dominicano, te òganize diskisyon “Sis mil ane sou zile a: a la rechèch tras zansèt nan Cabo Samaná”, kote yo te abòde prensipal dekouvèt pwojè akeyolojik Cabo Samaná a, ki revele prezans moun sou zile Española a date plizyè milye ane pi bonè pase sa yo te estime anvan.

Diskisyon an te gen ladan patisipasyon akeyològ Adolfo López Belando, chèchè prensipal pwojè Cabo Samaná a ak espesyalis nan kilti pre-Ispanik, ansanm ak ekonomis, ekriven ak akademik Dennis R. Simó, vis prezidan Akademi Syans Repiblik Dominikèn nan.

Se achitèk ak akademik José Enrique Delmonte, konseye Sant Kiltirèl Taíno Casa del Cordón an, ki te responsab moderasyon an.

Refleksyon sou orijin limanite nan Karayib la

Dyalòg la te revele kijan pwojè Cabo Samaná a konfime yon prezans imen ki date plis pase sis mil ane, sa ki bay enfòmasyon kle sou orijin ak migrasyon ki te fòme kolonizasyon ak Zantiy yo.

Envestigasyon sa yo, ki devlope nan diferan etap, ofri nouvo prèv sou orijin, wout migrasyon ak divèsite kiltirèl gwoup imen ki te okipe rejyon Karayib la.

Reyinyon an te reyini pwofesyonèl akeyoloji, reprezantan Ministè Anviwònman ak Resous Natirèl, ansanm ak moun ki enterese nan istwa ak eritaj kiltirèl peyi a.

Lakay Samanenses yo

Pwojè akeyolojik Cabo Samaná a konsidere kòm lakay Samanenses yo, moun ki te rete nan peryòd arkaik/litik la, ki gen rès nan gwòt ak abri wòch pèmèt date prezans imen nan zòn nan kat milenè anvan Kris la.

Pami dekouvèt yo te fè yo, genyen yon simityè ak rès anviwon vent moun, kèk ladan yo ki gen omwen 5,500 ane. Yo te jwenn tou sa yo rele gwòt antèman Danyèl la, ki gen yon antèman ki date plis pase 4,000 ane, ak fondasyon yon kay ki soti nan mitan katriyèm milenè anvan epòk nou an.

Chèchè yo konfime yon endistri litik nan sit la ki fèt ak mab ak kalkè, epi rès bèt ki te sèvi kòm manje pou pèp Aborijèn yo.

Yonespas ouvè pou konesans akeyolojik

Sant Kiltirèl Taíno Casa del Cordón an ap konsolide tèt li kòm yon espas ouvè pou piblik la pou apresyasyon rezilta rechèch akeyolojik nasyonal la.

Ekspozisyon "Premye Kolon nou yo", ki konpoze de 350 objè pre-panyòl ki soti nan Fondasyon García Arévalo, ofri yon aperçu sou pi ansyen rès imen nan Karayib la ak eritaj zansèt ki kontribye nan idantite dominiken an.

Yon nouvo kalite achtè ap parèt sou mache byen imobilye a: yon moun k ap chèche plis pase jis brik ak mòtye

Solangel Valdez
-
0
Yon nouvo kalite achtè ap parèt sou mache byen imobilye a: yon moun k ap chèche plis pase jis brik ak mòtye

Se demann lan k ap kondwi boom nan pwojè ekolojik nan zòn tankou Punta Cana, Bávaro, Cabarete ak Las Terrenas.

SANTO DOMINGO– Mache byen imobilye nan Repiblik Dominikèn nan se yon sektè trè dinamik ak pwodiktif ki adapte ak tandans k ap chanje yo. Global Property Guide, ki te pibliye nan dat 4 Jiyè a, gen ladan l yon analiz sou dirabilite ki prezante nouvo envestisè yo k ap redefini aspè sa a nan biznis la.

Dapre GPG, nouvo achtè sa a se yon vizitè regilye ki te vwayaje nan peyi a omwen dis fwa anvan li deside envesti epi ki chèche, plis pase liks, amoni ak anviwònman an. "Moun ki achte isit la te vini omwen 10 fwa anvan," di Sergio Llach, PDG Sotheby's RD, site nan rapò a.

Pifò nan yo se envestisè etranje ki gen kapasite pou akeri dezyèm kay, touris espòtif ki atire pa surf ak planche a vwal, ak achtè konsyan ki bay valè a efikasite enèji, konsepsyon dirab ak entegrasyon peyizaj.

Jan ajan byen imobilye Josefina Covents, ke yo te site nan rapò Global Property Guide mwa Jiyè a, fè remake, “Anpil touris vini pou espò a epi yo fini pa achte pwopriyete isit la tou.” Demann sa a ap kondwi boom nan pwojè ekolojik nan zòn tankou Punta Cana, Bávaro, Cabarete ak Las Terrenas.

Rapò Global Property Guide la, ki date 4 Jiyè, endike ke pri apatman ak kay yo ogmante plis pase 10% ane sou ane, men bagay ki pi revelatè a se ki moun k ap achte yo e poukisa.

Piblikasyon an fè remake ke sa a se yon achtè ki de pli zan pli konsyan, ki mande plis epi ki konekte emosyonèlman ak peyi a , epi chanjman sa a nan pwofil demann lan ap transfòme rezèv byen imobilye a, pouse sektè a nan direksyon modèl ki pi dirab ak pwofitab.

Devlopman dirab nan Repiblik Dominikèn nan pataje karakteristik kle:

• Panno solè ak efikasite enèji

• Materyèl ki gen ti enpak sou anviwònman an

• Konsepsyon ki respekte anviwònman natirèl la

• Sètifikasyon entènasyonal tankou EDGE oubyen LEED

• Jesyon responsab dlo ak dechè

Eleman sa yo pa sèlman reflete konsyans anviwònman an, men tou, jenere valè ekonomik, epi Global Property Guide rapòte ke sede lokasyon brit nan zòn tankou Punta Cana ak Bávaro rive jiska 8.3%, akòz touris ak platfòm tankou Airbnb.

Pami devlopman yo mansyone nan pòtal espesyalize tankou Dominican Properties (Avril 2025), men sa ki annapre yo:

• Coral Lake (Punta Cana): kominote ak baryè, lagon atifisyèl, panno solè ak yon konsepsyon entegre nan peyizaj la.

• Galia (Cap Cana): kondominyòm ki efikas nan enèji, ki entegre natirèlman epi ki konsantre sou byennèt.

• River Island (Bávaro): otèl kondominyòm pou plizyè itilizasyon, espas vèt, enèji renouvlab, ak jesyon dechè entelijan.

Sipò leta

Sipò enstitisyonèl pou dirabilite ap kòmanse pran fòm. Ministè Anviwònman an ak PNUD ate lanse yon apèl pou pwopozisyon nasyonal semèn sa a pou finanse pwojè anviwònman kominotè yo ak jiska 50,000 dola ameriken, bay priyorite a domèn tankou efikasite enèji ak jesyon dechè—pilye ki prezan tou nan devlopman byen imobilye ekolojik émergentes nan zòn touristik peyi a.

Anplis finansman an, apèl Ministè a ak PNUD a prezante yon opòtinite estratejik: poulye pwojè byen imobilye yo ak òganizasyon kominotè yo pou asire ke devlopman touris la enklizif e rezistan tou.

Pandanstan, Asonahores te piblikman sipòte devlopman touris responsab nan fowòm tankou FITUR ak Tourism Week. Nan deklarasyon yo, otèlye yo te ankouraje entegrasyon kritè anviwònman nan nouvo devlopman yo, patenarya piblik-prive pou amelyore enfrastrikti vèt, ak nesesite pou ankourajman fiskal pou pwojè ki satisfè estanda dirabilite, byenke yon politik piblik solid ki entegre planifikasyon iben, touris, ak dirabilite nesesè tou.

Yon vwa lokal enpòtan se Guillermo Strofer, prezidan Constructora Arena Gorda, ki te pibliye atik " Pwojè Imobilye Dirab nan Repiblik Dominikèn" nan dat 6 novanm 2024, sou sit entènèt ofisyèl konpayi an. Nan atik sa a, li deklare: "Dirablite nan sektè byen imobilye a te pran yon wòl de pli zan pli enpòtan nan Repiblik Dominikèn, yon peyi k ap fè fas ak defi pou balanse kwasans touris ak byen imobilye li yo ak prezèvasyon byodiversite li ak rediksyon chanjman klimatik."

Strofer dirije inisyativ ki entegre panno solè, koleksyon dlo, materyèl resikle, ak konsepsyon peyizaj nan zòn tankou Bávaro ak Punta Cana.

Presyon touris la, chanjman klimatik la, ak demann envestisè konsyan yo ap pouse sektè a nan direksyon modèl ki pi dirab, kidonk devlopman ekolojik yo ap chanje soti nan yon mache nich pou vin tounen yon estanda. Yon moun ta ka di ke Repiblik Dominikèn ap bati plis pase jis bilding: li ap bati repitasyon, konsyantizasyon, ak yon avni.

Pwojè byen imobilye ki respekte anviwònman an pa sèlman reponn a demann mache a, men tou a yon enperatif etik. Nan yon peyi ki bay touris ak envestisman etranje valè kòm motè ekonomik li, envesti nan devlopman dirab se envesti nan yon modèl kwasans lejitim, pwofitab ak responsab.

Pandan Leta ap ankouraje dirabilite nan nivo kominote a, jan apèl pou pwopozisyon Oktòb 2025 la te montre sa, sektè prive a ap kòmanse entegre menm prensip sa yo nan pwojè byen imobilye ki gen gwo enpak, tankou devlopman Constructora Arena Gorda ap dirije nan Bávaro.

Referans:

Gid Pwopriyete Mondyal. (4 Jiyè 2025). Analiz Mache Repiblik Dominikèn. https://www.globalpropertyguide.com/latin-america/dominican-republic/price-history

Strofer, G. (6 novanm 2024). Pwojè byen imobilye dirab nan Repiblik Dominikèn. Konpayi konstriksyon Arena Gorda. https://www.arenagorda.com/proyectos-inmobiliarios-sostenibles-en-republica-dominicana/

Asosyasyon Cibao a ap pwomouvwa aksè a lojman ak fwa ipotèk 2025 li an

El Inmobiliario
-
0
Asosyasyon Cibao a ap pwomouvwa aksè a lojman ak fwa ipotèk 2025 li an

Fwa a ap valab soti 1ye oktòb pou rive 15 novanm 2025 nan tout branch antite a nan tout peyi a.

Asosyasyon Cibao a te anonse Fwa Ipotèk 2025 li a, yon inisyativ ki ofri yon to fiks 11.75% pandan senk ane, ansanm ak lòt fasilite ki fèt pou ede plis fanmi dominiken—kit se anndan peyi a kit se deyò—reyalize rèv yo pou yo posede yon kay nan Repiblik Dominikèn.

Rebeca Meléndez, Vis Prezidan Egzekitif Biznis la, te deklare, “Objektif Asociación Cibao se sipòte fanmi dominiken yo nan chak etap nan lavi yo, epi jwenn yon kay se yon etap fondamantal nan direksyon estabilite ak sekirite. Se poutèt sa nou ofri pi bon to sou mache a, 11.75% fiks pou senk ane, pou plis moun ka jwenn aksè a byen ki pi presye a: kay yo.”.  

Pandan fwa a, kliyan yo ap kapab jwenn aksè a kondisyon preferansyèl, tankou: finansman jiska 90% nan valè pwopriyete a, kondisyon peman jiska 40 ane, asirans gratis pou bagay nan kay la pandan yon ane ak yon plan peman fleksib pou plis konvenyans. 

Fwa a ap louvri soti 1ye oktòb pou rive 15 novanm 2025, nan tout branch antite a nan tout peyi a, epi l ap disponib tou atravè sit entènèt www.cibao.com.do, sa ap pèmèt patisipasyon Dominikèn k ap viv nan peyi a ak aletranje. 

"Nou reyafime angajman nou anvè konpatriyòt nou yo ki aletranje, pou nou vin alye serye ki sipòte yo nan fè rèv yo pou konstwi richès fanmi yo tounen yon reyalite nenpòt kote nan mond lan," li te deklare.

Avèk òf sa a, Asosyasyon Cibao a konsolide pozisyon li kòm opsyon pi pito pou finansman lojman nan Repiblik Dominikèn, li ofri estabilite, sipò ak kondisyon konpetitif ki ankouraje aksè a kredi responsab.

Konsènan Asosyasyon Cibao a:

Asociación Cibao, fonde an 1962, se yon antite ki bay konsèy ak solisyon finansye bay moun, fanmi ak biznis, grasa eksperyans ak konpetans anplwaye li yo, ansanm ak yon angajman solid anvè dirabilite.

Gouvènman an di li gen plan pou delivre plis pase 200,000 tit pwopriyete nan twa pwochen ane yo

El Inmobiliario
-
0
Gouvènman an di li gen plan pou delivre plis pase 200,000 tit pwopriyete nan twa pwochen ane yo

Pandan livrezon yè, jedi, plis pase 3,000 tit pwopriyete nan Santo Domingo Oeste, Prezidan Luis Abinader rapòte ke Gouvènman an prevwa delivre 240,000 nouvo tit pwopriyete nan twa pwochen ane yo.

Yè , 3,100 tit pwopriyete, sou yon total 5,636, te resevwa pa fanmi nan kominote Palmarejo-Villa Linda nan Santo Domingo Oeste, sa ki te benefisye plis pase 12,000 Dominikèn, dapre yon kominike pou laprès Prezidans lan.

Prezidan an te anonse ke 2,000 ki rete yo pral delivre nan mwa k ap vini yo . Li te deklare tou ke travay la deja ap kòmanse sou yon dezyèm faz ki pral gen ladan 2,000 tit anplis.

Fanmi benefisyè yo fè pati sektè José Contreras, La Isabela, Villa Flores, Palmarejo, Villa El Palmar, Villa Morada, Villa Santa Rosa ak Santa Rosa I ak II, ki gen tè ​​kounye a gen rekonesans ofisyèl nan men Leta a.

Enpak

Pandan evènman an, Prezidan Abinader te mete aksan sou enpak Pwogram Nasyonal pou Tit Tè a, li te note ke inisyativ sa a transfòme lavi plizyè milye fanmi dominiken lè li garanti yo sekirite legal ak opòtinite ekonomik. 

 Chèf leta a te deklare ke chak fanmi benefisyè miltipliye valè kay yo lè yo jwenn tit pwopriyete a, e avèk modifikasyon resan Lwa sou Pwopriyete Fanmi an, kounye a y ap kapab jwenn aksè a prè fòmèl epi fè amelyorasyon nan kay yo.

Li te note ke, sou nivo nasyonal la, Gouvènman an te delivre plis pase 140,000 tit pwopriyete, ak apeprè 240,000 lòt an pwosesis pou yo distribye anvan 2028, pandan l ap mete aksan sou ke politik piblik sa a se yon egzanp klè sou jistis sosyal, paske li pèmèt fanmi yo viv ak plis trankilite lespri, sekirite ak espwa pou lavni. 

Abinader te repete angajman li pou kontinye elimine obstak biwokratik yo pou akselere livrezon yo epi pou pwolonje benefis sa a pou kominote yo nan tout peyi a.

Pou pati pa li, direktè egzekitif Inite Teknik Tit Tè Leta a (UTECT), Duarte Méndez, kalifye seremoni livrezon tit tè a ki te fèt nan Palmarejo, Villa Linda, kòm istorik , li fè remake ke plis pase 3,000 fanmi ap resevwa sekirite legal pou kay yo kounye a. 

"Jiska jounen jodi a, sa a se pi gwo pwojè nou te reyalize sou tout teritwa nasyonal la, yon demonstrasyon angajman Prezidan Luis Abinader anvè pèp la.".

Méndez te eksplike ke pwosesis tit la te kouvri yon sifas plis pase 900,000 mèt kare, an kowòdinasyon avèk Konsèy Sik Eta, e li reprezante yon ekonomi plis pase RD 242 milyon pou fanmi benefisyè yo, piske yo resevwa tit yo gratis . Li te asire ke efò sa a fè pati yon politik piblik ki chache transfòme lavi epi retabli lapè lespri pou moun ki te ap tann moman sa a pandan plizyè ane.

Ofisyèl la te mete aksan sou ke livrezon tit yo se pa fen yon pwosesis, men se kontinyasyon travay konstan Gouvènman an ap fè pou garanti dwa pwopriyete pou tout Dominikèn. 

“N ap kontinye fè tout efò pou asire ke chak fanmi ki rete lejitimman sou tè leta a gen tit pwopriyete yo nan men, san obstak ni eskiz,” Duarte Méndez te di, pandan l ap remèsye otorite lokal yo ak ekip teknik ki te rann objektif sa a posib.

Nan non benefisyè yo, José Antonio Reyes Féliz te remèsye Prezidan Abinader pou l te mete fen nan plis pase 49 ane ap tann , li te souliye ke livrezon sa a make yon moman istorik epi li bay fanmi Palmarejo-Villa Linda sekirite ak espwa

Touris delivre waf nan La Romana

El Inmobiliario
-
0
Touris delivre waf nan La Romana

SANTO DOMINGO.– David Collado, Minis Touris, inogire rekonstriksyon waf La Romana a jedi pase a avèk yon envestisman 34,455,380 peso, ki pral pèmèt devlopman nouvo aktivite touristik.

Li pral sèvi pou akoste ti bato ak katamaran pou benefisye sèvis ekskisyon ak touris maritim nan zòn nan.

Collado te mete aksan sou transfòmasyon tout zòn kotyè Caleta a te fè ak nouvo twotwa ak boulevard, ki te pote plezi ak rekreyasyon pou tout fanmi Romanense a ak vizitè li yo.

"Pwojè tankou sa a, ki te yon demand kominote a depi lontan, gen yon enpak dirèk ekstraòdinè sou ekonomi ak touris zòn nan," Collado te di.  

Responsab la deklare ke fini pwojè sa a pral pèmèt devlopman nouvo aktivite komèsyal ki pral amelyore dinamism aktivite touristik ak ekonomik yo, bay yon nouvo espas pou bato ki ofri sèvis ekskisyon nan zile Catalina, epi rekiperasyon espas piblik sa a.

Ansyen kongresman Vinicio Castillo Semán, ki t ap pale nan non kominote a, te mete aksan sou enpòtans nouvo waf la pou devlopman ekonomik Caleta epi li te fè lwanj pou gwo travay David Collado te fè nan tèt Ministè Touris la.

"Mwen te wè kominote sa a (Caleta) trè deprime, trè neglije malgre gwo bote li, epi mwen dwe bay yon temwayaj rekonesans kominote a anvè Minis David Collado pou travay sa a," te di jiris ak politisyen an.

Pwojè a, ki te gen kapasite pou akoste 8 katamaran oswa 11 ti bato, te reyalize pa Komite Enfrastrikti nan Zòn Touristik yo (Ceiztur) nan Ministè Touris la.

Estrikti a gen yon longè 30.92 mèt ak yon lajè 3.00 mèt, li ekipe ak yon pasaj pyeton ak balistrad ak ekleraj li yo.

Pasaj pyeton sa a gen 32 mèt longè sou 2 mèt lajè, li gen balistrad sou tou de bò yo epi li gen ekleraj sou tout longè estrikti a, li konstwi an bwa pen ameriken trete.

Li gen ladan l tou yon seksyon waf pou amaraj, 26.50 mèt longè pa 2.50 mèt lajè, ak kat seksyon amaraj pèpandikilè, chak 5.00 mèt longè pa 2.00 mèt lajè. Li kouvri tou ak bwa pen ameriken trete.

Pandan evènman an, Konsèy Distri Caleta, La Romana, te prezante yon plak rekonesans bay David Collado pou devouman ak angajman li nan devlopman touris Repiblik Dominikèn nan e sitou nan kominote sa a, pou kontribye nan pwomosyon kwasans ekonomik, kiltirèl ak sosyal moun ki rete ladan l yo.

Yo te renove zòn plaj la epi, pandan dragaj, yo te drage yon zòn 60 mèt longè sou 30 mèt lajè rive nan yon pwofondè 1.20 mèt plis pase sa ki te egziste deja a, sa ki te pèmèt yo ekstraksyon sediman 355 mèt kib sab itil.

Prensipal otorite minisipal ak pwovens yo, ansanm ak manm kominote a, asosyasyon pechè ak machann ki soti nan zòn nan ansanm ak envite te prezan nan evènman an.

Estrès kwonik: lènmi an silans byennèt

El Inmobiliario
-
0
Estrès kwonik: lènmi an silans byennèt

SANTO DOMINGO – Jodi a se Jounen Mondyal Sante Mantal, yon envitasyon pou reflechi sou dwa pou byennèt emosyonèl. Nan Repiblik Dominikèn, faktè tankou trafik, ensekirite travay, anviwònman familyal toksik, ak mank repo kontribye nan nivo estrès ki wo, souvan san dyagnostik oswa tretman.


Estrès kwonik se pa sèlman yon deranjman pasajè: se yon kondisyon ki ka deklanche gwo twoub mantal epi afekte kalite lavi a, kidonk li enpòtan pou rekonèt li, pale sou li epi trete li.


Nan El Inmobiliario nou te vle abòde sijè sa a paske nou konnen kijan travay la ka mande anpil nan nenpòt domèn nan sektè a, epi nou konprann ke pran swen byennèt emosyonèl se pa yon liks, se yon dwa.


Sosyete nou an rekonpanse pwodiktivite ak ipèkonektivite, kidonk estrès sispann yon reyaksyon yon sèl fwa epi li vin tounen yon kondisyon pèsistan ki deteryore sante fizik ak mantal.


Malgre ke souvan yo minimize estrès kwonik kòm "yon pati nan woutin nan", Òganizasyon Mondyal Lasante (OMS) rekonèt estrès kwonik kòm youn nan prensipal pwoblèm sante piblik 21yèm syèk la.


Ki sa ki estrès e ki lè li vin patolojik?


Estrès se yon reyaksyon natirèl kòporèl an fas ak sitiyasyon yo wè kòm menasan. Nan ti moman, li ka ranfòse kreyativite, konsantrasyon ak motivasyon, men lè li dire lontan, li transfòme an detrès: tansyon kontinyèl ki chanje chimi sèvo a, febli sistèm iminitè a epi ouvri pòt pou maladi tankou enkyetid, depresyon ak maladi kadyovaskilè.


Sentòm estrès kwonik yo anpil epi yo pwogresif:

Twoub dòmi

  • Iritabilite ak difikilte pou konsantre
  • Doulè nan misk ak nan tèt
  • Twoub dijestif
  • Ogmantasyon tansyon
  • Fatig emosyonèl ak santiman akable


Dapre yon etid ki pibliye nan The Lancet Psychiatry, gen yon lyen dirèk ant estrès pwolonje ak yon risk ogmante pou devlope enkyetid ak depresyon. Anplis de sa, rechèch ki soti nan Inivèsite Harvard endike ke ekspozisyon kwonik nan kortisol, òmòn estrès la, akselere pwosesis enflamatwa ki ogmante pwobabilite pou kriz kadyak ak dyabèt tip 2.


Pran swen byennèt ou posib: rekòmandasyon pou soulaje strès


Estrès kwonik pa oblije rete yon fraz an silans. Gen estrateji senp epi efikas ki ka ede retabli balans emosyonèl epi anpeche sante mantal deteryore. Selon Òganizasyon Mondyal Lasante (OMS), men kèk pratik rekòmande:

  • 🧘‍♀ Respirasyon konsyan: Konsakre kèk minit pa jou pou fè egzèsis respirasyon pwofon ede diminye aktivasyon sistèm nève senpatik la epi li ankouraje detant.
  • 🚶‍♂ Aktivite fizik regilye: Mache, danse oswa pratike yoga libere andòfin, amelyore atitid epi diminye nivo kortisol.
  • Dekoneksyon dijital: Mete limit ak telefòn selilè ak medya sosyal pèmèt ou refè tan kalite epi evite twòp enfòmasyon.
  • Pale ak yon moun ou fè konfyans: Pataje santiman ou yo ak yon zanmi pwòch oswa yon pwofesyonèl ka soulaje chay emosyonèl la epi anpeche izolasyon.
  • Espas pou jwisans: Lekti, fè manje, pentire oswa tou senpleman repoze se fòm lejitim pran swen tèt ou ki ede rekonekte ak plezi ak kalm.
  • Pa tann jiskaske ou santi ou "pa ka jere sa", chèche èd pwofesyonèl.
  • Idantifye siy estrès yo se pa yon siy feblès, se prevansyon, epi nan Jounen Mondyal Sante Mantal la, mesaj la klè: pran swen byennèt emosyonèl ou se yon zak responsablite, lanmou pwòp tèt ou, ak sante piblik. Paske viv san estrès kwonik se pa yon privilèj, se yon dwa.
1...848586...386Paj 85 sou 386