Mezi fiskal yo pwopoze nan plan anti-kriz la, ke Gouvènman an soumèt bay Kongrè a, benefisye achtè, vandè ak pwomotè nan mache fòmèl finanse a. Defisi lojman ki gen plis pase 1.4 milyon inite, ki dokimante nan done ofisyèl yo, fonksyone sou yon lòt echèl
SANTO DOMINGO. – Mezi ki gen rapò ak lojman ki enkli nan plan anti-kriz 11 jen 2026 la, ke Ministè Finans ak Ekonomi an te mete sou pye, pa rive jwenn moun ki pi bezwen yon kay anlè tèt yo nan Repiblik Dominikèn, menm si Plan Lojman Dis Ane 2022-2032 Ministè Lojman ak Konstriksyon an mete defisi lojman an a plis pase 1.4 milyon inite.
Sa yo se done ki soti nan Sondaj ENHOGAR la, prepare avèk kolaborasyon teknik Bank Santral Repiblik Dominikèn nan, Biwo Nasyonal Estatistik la ak Ministè Ekonomi, Planifikasyon ak Devlopman.
73% nan defisi sa a se kalitatif: fanmi k ap viv nan lojman ki pa bon kalite ditou, ki konstwi ak materyèl ki pa bon, san aksè a sèvis debaz oswa nan kondisyon twòp moun.
Poukisa esklizyon an?
Tout mezi ki nan plan an ki gen rapò ak lojman, abolisyon gradyèl taks ipotèk 2% la, rediksyon ISR sou pwofi kapital sou vant byen imobilye pa moun soti nan 25% a 10%, eliminasyon imedya 1% la pou enkòporasyon konpayi, abolisyon gradyèl Taks sou Konsomasyon Selektif sou asirans lavi ak rediksyon taks sou eritye ant paran ak pitit pandan lavi soti nan 25% a 3%, opere nan kad mache finanse fòmèl la.
Benefisyè li se yon moun ki deja gen aksè a sistèm bankè a oswa ki nan yon pozisyon pou jwenn aksè a li, kidonk fanmi ki gen yon defisi lojman kalitatif pa rezoud sitiyasyon yo atravè kredi ipotèk labank.
Done ki soti nan Sipèentandans Bank yo endike ke pòtfolyo ipotèk la te fèmen ane 2025 la a RD$443,170 milyon, ak yon kwasans anyèl de 13.2%, pi gwo pousantaj pami tout segman finansman yo, dapre Rapò sou kredi nan sistèm finansye a.
Apati premye trimès 2026 la, pòtfolyo ipotèk la te grandi 11.4% ane sou ane, nan yon sistèm ki gen byen total ki te rive nan RD$4.28 trilyon, dapre rapò pèfòmans trimèstryèl sistèm finansye menm enstitisyon an.
Nan fen ane 2025 la, te gen 2,618,955 moun ki te gen prè aktif nan sistèm nan, e se linivè sa a mezi plan an rive atenn.
Ki moun ki genyen?
Nan linivè sa a, benefis yo distribye nan diferan pwen nan chèn lan:
Achtè a se moun ki fè fas ak enpak ki pi dirèk ak imedya a: frè anrejistreman ipotèk 2% la, ki dapre Kominote Èd Sèvis Entèn Revni an chaje sou valè total prè a epi ki pa dedwisib nan Taks sou Revni, yo peye l nan moman fèmti a, lè achtè a deja angaje peman inisyal la epi li te pran an chaj depans legal tranzaksyon an.
Eliminasyon gradyèl li a diminye chay sa a nan pwen ki pi gwo presyon finansye nan pwosesis acha a. Rediksyon taks sou pwofi kapital la soti nan 25% a 10% bay yon ankourajman pou vandè endividyèl yo mete pwopriyete sou mache a
Devlopè a benefisye nan de pwen: nan konstitisyon machin legal pwojè a, avèk eliminasyon imedya 1% la pou konstitisyon konpayi yo, epi nan faz envestisman an, avèk amortisman akselere ki prevwa apati 2027.
Anplis, dokiman Trezò a li menm pa prezante mezi sa yo kòm politik lojman sosyal. Diapozitiv 24 nan prezantasyon ofisyèl Minis Magín J. Díaz la mete yo nan seksyon sou kwasans ekonomik ak senplifikasyon taks, avèk jistifikasyon eksplisit ke sa yo se taks ki afekte compétitivité epi ogmante pri fòmalizasyon an.
Objektif li deklare a se fiskal ak biznis, pa rezidansyèl, kidonk diferans ki genyen ant mache mezi yo rive a ak defisi ke done ofisyèl yo reflete a montre aklè limit dimansyon pwopozisyon an.
Lekti rekòmande:
