Nan sektè konstriksyon Repiblik Dominikèn nan, gen yon fraz yo repete twò souvan: "Nenpòt moun ka siyen plan sa a." Sa anpil moun wè kòm yon blag, an reyalite, se yon sentòm yon pwoblèm byen pwofon ki afekte dirèkteman kalite, sekirite ak repitasyon mache byen imobilye a: bati san plan ki byen revize e san yon vrè sipèvizyon teknik.
Nan yon peyi kote konstriksyon reprezante plis pase 13% nan PIB a epi kote, nan twa premye mwa 2025 yo sèlman, plis pase 55,000 djòb dirèk te kreye, sektè a ap fè eksperyans yon ekspansyon rapid. Men, kwasans sa a ap revele tou yon feblès estriktirèl: mank kontwòl teknik ki koresponn ak volim pwojè konstriksyon ki an kou.
Yon sektè k ap grandi pi vit pase kapasite sipèvizyon li
Ant 2021 ak 2024, valè ekonomik konstriksyon dominiken an te ogmante pa yon solid 22.9%, akòz lojman abòdab, pwojè gwo kay, ak ekspansyon touris. Sepandan, rentabilité nèt konpayi konstriksyon yo te tonbe soti nan 15.7% pou rive mwens pase 9%, akòz rediksyon resous ki te aloke pou sipèvizyon, enjenyè rezidan, laboratwa, ak kontwòl entèn yo.
Anplis de sa, gen yon estatistik alarmant: asosyasyon teknik yo estime ke jiska 80% nan pwojè konstriksyon prive yo prezante kèk iregilarite teknik oswa dokimantè. Sa varye ant plan ki siyen san yon revizyon apwofondi ak koule beton ki fèt san sipèvizyon pwofesyonèl.
Konklizyon an klè: n ap bati plis pase tout tan, men nou pa nesesèman ap bati avèk rigè teknik.
Vrè danje pou konstwi san plan ki kòrèk e san sipèvizyon teknik
Konstriksyon san yon plan byen fèt, revize, epi egzekite se youn nan pratik ki pi riske sou yon chantye konstriksyon. Yon erè nan spesifikasyon asye a, epesè dal la, plasman kolòn yo, oswa konsepsyon sistèm plonbri a ka konpwomèt entegrite bilding lan.
Lè erè sa a konbine avèk yon mank sipèvizyon, risk la miltipliye. Yon kolòn ki mal ranfòse, yon miray ki konstwi deyò espesifikasyon konsepsyon yo, yon koule beton san vibrasyon apwopriye, oswa yon pwoteksyon kont dlo ki aplike san tès teknik, plizyè mwa apre, ka lakòz fant, flit, diferans nan tasman, defòmasyon estriktirèl, oswa deteryorasyon twò bonè.
Statistik nasyonal yo konfime tandans sa a. Sektè konstriksyon an responsab pou apeprè 70% plent fòmèl konsomatè yo, anpil ladan yo gen rapò ak domaj kache, pwoblèm fini, ak ti defo estriktirèl. Anplis de sa, plis pase 60% nan echèk estriktirèl yo rapòte nan nouvo kay yo soti nan erè ki te ka evite avèk sipèvizyon debaz.
Pri kache nan retravay: kote lajan reyèl la pèdi
Anpil pwomotè toujou wè sipèvizyon kòm yon depans. Men, reyalite mache a pwouve lekontrè. Korije yon move enpermeabilizasyon ka koute jiska senk fwa plis pase fè li byen. Repare yon dal ki mal koule ka koute dis fwa plis. Ranje yon pwoblèm estriktirèl grav ka miltipliye pri a pa ven.
Lè erè sa yo parèt apre livrezon, yo gen yon enpak negatif sou satisfaksyon kliyan an, yo jenere depans inatandi pou pwomotè a, epi yo kreye yon move sansasyon ki afekte lavant nan lavni. Sipèvizyon pa ogmante pri konstriksyon an; li pwoteje li. Sipèvizyon se yon envestisman nan repitasyon, kalite, ak rentabilité.
Yon achtè ki pi enfòme, ki pi egzijan, epi ki pi vokal pase tout tan anvan
Pwofil achtè dominiken an evolye. Jodi a, yo fè rechèch sou devlopè yo, konpare pwojè yo, revize istwa livrezon yo, egzije klarifikasyon nan espesifikasyon yo, epi konsilte referans nan men ansyen kliyan yo. Dominiken k ap viv aletranje yo, ki reprezante yon pousantaj enpòtan nan pre-lavant yo, yo menm pi egzijan.
Nan epòk dijital sa a, nenpòt defo parèt sou rezo sosyal yo nan kèk minit. Yon pwoblèm ki te konn rezoud an prive kounye a kapab tounen yon videyo viral ki domaje kredibilite yon mak antye. Nan nouvo anviwònman sa a, kalite pa enprovize: li bati atravè sipèvizyon chak jou, respè pou plan yo, ak kontwòl sou chak etap nan pwosesis la.
Nouvo defi pou sektè a: ogmante kilti teknik konstriksyon an
Pi gwo defi pou endistri konstriksyon dominiken an se pa ogmante kantite pwojè yo, men amelyore kalite ekzekisyon an. Sa enplike ranfòse kilti teknik peyi a, respekte plan estriktirèl yo, dokimante chak etap, sipèvize rigoureusement, epi adopte estanda kontwòl kalite modèn yo.
Pwojè ki an tèt nan repitasyon ak lavant jodi a gen yon bagay an komen: yon vrè sipèvizyon. Pa gen siyati prete, pa gen vizit senbolik, pa gen verifikasyon enprovize. Yon sipèvizyon reyèl, teknik, prezan, ak dokimante.
Konklizyon: Sipèvizyon an pral defini avni mache byen imobilye dominiken an
Sektè byen imobilye a ap kontinye grandi. Nouvo zòn ap etabli, nouvo destinasyon touristik ap parèt, epi nouvo kalite pwojè ap devlope. Men, kwasans sa a p ap dirab si yo pa ranfòse sipèvizyon teknik la.
Sipèvizyon se pa yon pwosedi oswa yon fòmalite. Li se kè kalite. Li se fondasyon konfyans. Li se garanti ke sa ki bati jodi a pral an sekirite, dirab, epi valab demen.
Yo siyen yon plan an kèk minit. Yo bati yon bilding an kèk mwa. Men, yon move konstriksyon ka gen konsekans pandan plizyè dizèn ane. E se risk reyèl sa a mache a dwe fè fas si li vle grandi yon fason kredib.
Kontni atik sa a se responsablite otè li sèlman.
