“Mwen pa peye achitèk, nenpòt bòs mason ka fè li.” Fraz sa a pa sèlman vin pi komen nan katye Gran Santo Domingo yo, men li vin tounen yon anblèm pou yon gwo pòsyon nan popilasyon an. Nan Repiblik Dominikèn, konstriksyon enfòmèl la sispann eksepsyon an epi li vin tounen nòm nan. Ekspresyon sa a reflete yon mantalite ki souzestime valè konsepsyon fòmèl ak konfòmite avèk règleman yo, ki inyore ke dèyè “ekonomi” aparan sa a gen yon bonm ki pa sispann fonksyone ki afekte seryezman kalite lojman, sekirite fanmi, planifikasyon iben, envestisman nan byen imobilye, ak devlopman lòd vil nou yo.
Pandanstan, pwomotè fòmèl yo—nou menm ki peye achitèk, enjenyè, pèmi, lisans, ak anpil lòt frè—fè fas ak obstak ak egzijans biwokratik ki pi plis koute chè, sa ki ralanti pwosesis la epi gonfle bidjè yo. Paradoksalman, moun ki kontoune sistèm nan, ki konstwi san plan oswa sipèvizyon teknik, epi ki pa peye okenn taks, souvan rekòlte pi gwo benefis, san okenn siveyans. Kontradiksyon sa a kreye yon anviwònman kote fè bagay yo byen vin tounen yon obstak, alòske opere poukont li se prèske yon ankourajman.
Pri kache "bon mache a"
Chak ane, yo bati plizyè milye kay san plan apwouve, san siyati yon achitèk oswa yon enjenyè ki gen lisans, epi san yo pa respekte estanda minimòm sekirite estriktirèl, vantilasyon, drenaj, oswa sanitasyon. Yo bati yo sou ansyen estrikti ki pa byen ranfòse, oswa sou tè ki pa apwopriye, souvan san etid sou tè oswa kapasite pou sipòte chay. Eskalye enprovize, kolòn ki mal koule, fil elektrik ki ekspoze, ak sitèn ki polye se bagay moun wè souvan.
Sa ki kòmanse kòm yon solisyon fini trè chè: flit konstan, efondreman, twòp moun, inondasyon, pèt finansye, lavi an danje, e menm batay legal akòz mank tit oswa pèmi. Nan katye tankou Herrera, Los Alcarrizos, La Zurza, ak Villa Mella, gen anpil ka moun ki pèdi ekonomi yo pandan y ap eseye bati "san anpil papye" epi ki fini ak yon estrikti ki pa abitab oswa ki pa ka vann.
Konstriksyon enfòmèl kòm yon menas estriktirèl
Dapre Ministè Ekonomi, Planifikasyon ak Devlopman, plis pase 62.5% kay ki te konstwi nan Repiblik Dominikèn ant 2012 ak 2022 te konstwi enfòmèlman, sa vle di san pèmi, plan, oswa sipèvizyon teknik. Nan Gran Santo Domingo, chif sa a depase 71%, epi nan kèk minisipalite, tankou Santo Domingo Norte ak Santo Domingo Oeste, yo estime ke plis pase 80% nan ti pwojè konstriksyon yo pa ni rapòte ni legalize.
Anpil nan kay enfòmèl sa yo sitiye nan ki gen anpil moun oswa zòn ki gen gwo vilnerabilite sismik. Selon Biwo Nasyonal pou Evalyasyon Sismik (ONESVIE), 80% nan bilding sa yo gen gwo defo estriktirèl. E byenke yo prezante yo kòm "kay familyal," anpil nan yo bati ak entansyon pou lwe etaj anwo yo oswa divize espas yo san enfrastrikti adekwa, sa ki kreye twòp moun epi mete presyon sou sèvis piblik yo.
Konsèy lokal yo: yon pati nan solisyon an
Malgre ke istorikman te gen yon siveyans ki fèb , nan dènye ane sa yo plizyè minisipalite nan Gran Santo Domingo te kòmanse aplike mezi ki pi solid pou kontwole konstriksyon enfòmèl, ankouraje brigad teknik, pwogram regilarizasyon, ak kanpay edikasyonèl. Tout sosyete a ta dwe apresye epi sipòte efò sa yo. Solisyon pou enfòmalite a pa ka tonbe sèlman sou gouvènman lokal yo, men li dwe enplike Leta a, sektè prive a, Kolèj Enjenyè, Achitèk ak Topograf Dominikèn (CODIA), ak sitwayen yo .
Nou dwe angaje nou pou nou konstwi avèk kritè teknik, paske chak fwa yo tolere yon pwojè konstriksyon san plan oswa mezi sekirite, lavi yon lòt moun ap mete an danje epi lòd tout vil la ap afekte.
Devlopè fòmèl yo rete penalize
Pandanstan, fòmèl ki kontinye ap sipòte pi gwo pwoblèm sistèm nan. Anplis peye pou achitèk ki anrejistre, enjenyè estriktirèl, sondaj topografik, pèmi minisipal, anviwònman, ak pèmi Ministè Travay Piblik, yo dwe peye tou frè CODIA, taks lokal yo, e kounye a menm nouvo ogmantasyon taks yo pwopoze nan nivo lokal la.
Pa egzanp, an 2024 yo te diskite sou ajisteman nan frè pou chak mèt kare konstriksyon, sa ki t ap fè devlopman pwojè legal yo pi chè, san yon amelyorasyon pwopòsyonèl nan aplikasyon règleman kont konstriksyon enfòmèl. Rezilta a se yon konpetisyon malonèt ki menase febli viabilité modèl fòmèl la.
Ki moun k ap kontwole vil la?
Kesyon an rete ouvè. Malgre efò minisipal yo, 75% nan gouvènman lokal yo pa gen ase ekip teknik, dapre Federasyon Minisipalite Dominikèn yo (FEDOMU). Sa limite kapasite yo pou reponn a plent, enspekte pwojè konstriksyon, oswa aplike sanksyon. Kòm rezilta, yon "altènatif" devlopman iben an pran pye nan anpil zòn, k ap grandi san kontwòl oswa planifikasyon.
Twoub sa a koute nou chè tou antanke sitwayen
Chak pwojè konstriksyon enfòmèl ki fèt san sipèvizyon afekte lavi chak jou tout moun. Li lakòz lari ki pi etwat, ki pi anbouteyaj, sistèm elektrik ak dlo ki debòde, ogmantasyon risk inondasyon ak glisman tè, bri, fatra, ak dezòd. Anplis de sa, li diminye valè pwopriyete vwazen yo epi li anpeche devlopman pwojè byen planifye yo. Antanke sitwayen, nou peye pri a ak yon pi ba kalite lavi, aksè redwi a sèvis efikas, ak yon vil ki vin pi difisil pou viv ladan l.
CODIA a ak otorite yo dwe pran wòl yo
Kolèj Enjenyè, Achitèk ak Topograf Dominikèn nan (CODIA) pa ka rete an silans ankò. Li lè pou nou mennen yon kanpay sansibilizasyon ak siveyans pou asire ke tout konstriksyon, kèlkeswa gwosè yo, pote siyati yon pwofesyonèl ki anrejistre. Menm jan an tou, Leta dwe etabli yon siveyans ak konsekans klè pou moun ki pèsiste nan konstriksyon san yo pa respekte règleman yo.
Yon apèl pou devlopè responsab yo
Nou menm ki konfòme nou, nou menm ki angaje nou pou nou fè bagay yo byen, nou pa ka kite enfòmalite vin tounen yon nòm. Sa a se yon apèl pou pale fò ,pou mande kondisyon jis, epi pou ankouraje yon kilti legalite ak kalite nan konstriksyon.
Paske si konstriksyon fòmèl la kontinye sinonim ak biwokrasi, depans adisyonèl ak obstak, epi konstriksyon enfòmèl la ap vin pi fasil e pi pwofitab, sa n ap fè a se ankouraje dezòd epi dekouraje envestisman responsab.
Konstwi byen ta dwe yon nòm, pa yon eksepsyon. Epi nan batay sa a, nou tout—sitwayen, otorite, asosyasyon komès, ak pwomotè—dwe sou menm bò a.
