Men, pi lwen pase kwasans lan, gen yon chanjman ki pi enpòtan: evolisyon kalite operasyon yo ak aktè ki enplike nan yo
Pandan lontan, pifò tranzaksyon komèsyal, antrepriz ak endistriyèl yo te konn fèt dirèkteman.
Yon konpayi ta achte tè li epi devlope bilding li.
Yon envestisè ta bati plas li epi lwe lokal li yo.
Yon gwoup ta bati depo li oswa pak endistriyèl li epi opere li, lwe li oswa vann li dirèkteman.
Se te yon mache ki pi senp, ak mwens entèmedyasyon. Jodi a sa ap chanje.
Yon mache ki pi dinamik e ki pi estriktire
Antre nouvo aktè yo, kwasans sektè tankou lojistik, BPO, zòn franch, miltinasyonal ak endistri, ansanm ak arive konpayi entènasyonal yo transfòme mache a.
Jodi a nou wè plis:
• bilding antrepriz pou vann ak pou lwe,
• plas piblik, ti plas piblik, sant komèsyal an devlopman pou vann ak pou lwe,
• pak endistriyèl ak zòn franch,
• envestisè estriktire k ap chèche opòtinite.
Epi avèk kwasans sa a, fason pou opere a chanje tou.
Se pa toujou kliyan an k ap ale dirèkteman bò kote pwopriyetè a ankò.
Kounye a gen plis analiz, plis estrikti, epi yon pi gwo bezwen pou konsèy.
Soti nan yon mache jeneralis pou rive nan yon mache ki mande espesyalizasyon
Sa gen anviwon 15 an, si yon konpayi t ap chèche yon koutye ki espesyalize nan biwo, zòn franch oswa bilding endistriyèl, li te pwobableman oblije pale ak anpil moun pou l jwenn nivo konesans sa a.
Mache a pa t tèlman divize an plizyè pati. Jodi a, reyalite sa a ap chanje.
Nan dènye ane sa yo, nou wè sektè a vin pi dinamik, avèk plis pwofesyonèl k ap resevwa fòmasyon epi konpayi entènasyonal k ap antre sou mache a epi k ap ogmante nivo sèvis la. Sa a oblije nou, antanke sektè byen imobilye dominiken an, pou nou evolye.
Pou espesyalize. Pou konprann ke kliyan k ap vini an—souvan yon konpayi miltinasyonal—pa ap chèche opsyon, l ap chèche ekspètiz. Epi sa prepare nou tou pou travay avèk koutye entènasyonal ki bezwen yon patnè lokal ki konprann mache a, lang lan, ak operasyon yo.
Desizyon ki baze sou operasyon, pa sou emosyon
Apre plis pase yon deseni nan sektè touris byen imobilye liksye a, mwen ka di ke konpòtman kliyan rezidansyèl la trè diferan. Anpil desizyon yo motive pa emosyon: fanmi, fòm lavi, dezi pou posede yon pwopriyete.
Nan sektè komèsyal, antrepriz ak endistriyèl yo, lojik la diferan.
Yo vann yon byen paske:
• li sispann fonksyone,
• yo bezwen kapital,
• biznis la chanje oswa disparèt,
• lokatè a ale epi li bezwen repozisyone.
Yo lwe l oswa yo achte l ak bagay sa yo nan tèt:
• efikasite,
• pri,
• kote estratejik,
• kwasans.
Sa yo se desizyon ki pi teknik epi ki aliyen ak biznis la.
Wòl koutye espesyalize a
Nan kontèks sa a, wòl koutye a ap evolye tou. Li pa sèlman pou montre pwopriyete ankò.
Li enpòtan pou konprann operasyon kliyan an, pale lang yo, konnen mache a, epi sipòte desizyon ki gen enpak dirèk sou biznis la. Yon koutye espesyalize pa sèlman konekte. Yo entèprete.
Epi sa fè yon vrè diferans. Yon opòtinite pou sektè a. Moman sa a se pa yon kritik. Se yon opòtinite. Pou moun ki nan sektè a, se yon envitasyon pou eksplore yon nich k ap grandi ki ofri plis pwofondè pwofesyonèl.
Pou kliyan yo, se yon opòtinite pou travay avèk konseye ki vrèman konprann sa y ap fè a. Epi pou peyi a, se yon opòtinite pou ogmante nivo a sou mache a, atire pi bon lokatè, pi bon envestisè, ak pi bon pwojè.
Nan byen imobilye, tankou nan nenpòt lòt pwofesyon, espesyalizasyon pa limite. Li elve. Epi nan yon mache ki de pli zan pli sofistike, konprann diferans sa a ka chanje nèt rezilta yon tranzaksyon.
Lekti rekòmande:
- Ki kote pou envesti nan Repiblik Dominikèn jodi a: sektè k ap grandi ak sa yo k ap ajiste
- Pèsonn pa achte byen poukont li: ekip ki dèyè chak desizyon byen imobilye
- Fon, konpayi, ak kapital prive ap redefini byen imobilye nan Repiblik Dominikèn: Konprann ki moun k ap achte a se kle pou pran pi bon desizyon
