SANTO DOMINGO- Lwa ki pwopoze a sou lokasyon byen imobilye ak ekspilsyon stipile ke si yon lokatè mete fen nan yon kontra lokasyon anvan dire ki te dakò a, y ap oblije peye pwopriyetè a 20% nan lwaye a pou tan ki rete jiskaske kontra lokasyon an ekspire.
Lejislasyon an ki te apwouve nan premye lekti li nan Chanm Depite yo semèn pase a etabli tou ke lè pwopriyetè a deside pa renouvle kontra a, li pral avize lokatè a sis mwa anvan fen kontra a si pwopriyete a okipe pa yon etablisman komèsyal oswa endistriyèl, epi twa mwa si se pa ka sa.
"Revokasyon kontra a ak volonte klè pwopriyetè a pou pa renouvle li pa antrene okenn pwosedi jidisyè, kidonk pwopriyetè a sèlman oblije notifye tèm ki etabli nan pati prensipal atik sa a, selon destinasyon pwopriyete lwe a," li di.
Li ajoute ke pwopriyetè pwopriyete ki destine pou lokasyon, menm si pa gen yon akò eksprime, yo oblije garanti lejitimite dwa yo ak itilizasyon ak jwisans pasifik pwopriyete a pandan tout dire kontra a; remèt bay lokatè a pwopriyete ki sib lokasyon an ak enstalasyon, sèvis, akseswa, espas ak mèb li yo, an bon kondisyon sèvis, sekirite ak sanitasyon, dapre kontra a; eksepte nan ka kote lokatè a pran obligasyon pou retabli pwopriyete a nan move eta.
"Pa deranje lokatè a, ni an reyalite ni an lalwa; ni anpeche, nan okenn fason, itilizasyon ak jwisans pwopriyete lokasyon an, eksepte pou reparasyon ijan oswa nesesè. Pwopriyetè a pa oblije fè reparasyon ki soti nan domaj oswa deteryorasyon ki koze pa lokatè yo.".
San dwa pou ogmante lwaye a, pwopriyetè a oblije repare tout sa ki nesesè pou kenbe pwopriyete a an bon kondisyon pou itilizasyon li te fèt pou li a, sof si deteryorasyon an se akoz lokatè a.
"Lokatè a ap imedyatman enfòme pwopriyetè a sou ijans pou fè reparasyon ki nesesè yo pou evite plis domaj nan pwopriyete a nan yon peryòd maksimòm senk jou.".
Pwojè lwa a stipile ke nenpòt amelyorasyon ak reparasyon lokatè a otorize epi fè ap rete pwopriyete pwopriyetè a, sof si gen yon lòt akò fòmèl. "Si, pandan lokasyon an, pou nenpòt rezon, pwopriyete ki te lwe a vin pwopriyete yon lòt moun pase pwopriyetè orijinal la, nouvo pwopriyetè a ap oblije respekte relasyon kontra a dapre menm kondisyon ki te dakò yo, epi nenpòt aksyon ki gen rapò ak revokasyon lokasyon an ka sèlman trete an akò ak dispozisyon lalwa sa a.".
