Nouvo lwa a ta entèdi pwopriyetè yon pwopriyete lokasyon pou kolekte twa depo "epi youn ladan yo sèvi pou 'koutye a' fè pwosedi legal yo.".
SANTO DOMINGO.- Pwojè Lwa Jeneral sou Lokasyon Imobilye ak Ekspilsyon ki anba je Kongrè Nasyonal la gen pou objektif etabli règleman ki gouvène relasyon legal ki soti nan lokasyon byen imobilye ki destine pou lojman oswa lòt itilizasyon.
Pwojè lwa a te soumèt nan fen ane 2018 la e li se yon inisyativ reprezantan Pati Liberasyon Dominikèn (PLD) Henry Merán ak Demóstenes Martínez, ki te resevwa yon rapò favorab nan men Komite Jistis Pèmanan an. Li pa klè si li enkli pami pwojè lwa ki annatant pou egzamine nan sesyon lejislatif ki kòmanse dimanch pwochen 27 fevriye a.
Pwojè refòm nan ta modifye Lwa sou Lokasyon an ki pa itil ankò, 17-88, nan dat 5 fevriye 1988, ki se li menm ki kounye a gouvène dispozisyon ak aplikasyon valè nan lokasyon nan peyi a, ki te soti pou modifye 4314, nan dat 22 oktòb 1955.
Pwojè a, ki te soumèt bay Kongrè Nasyonal la, te resevwa anpil kritik nan men gwoup nan sektè byen imobilye a e sitou nan men envestisè nan mache lokasyon byen imobilye a.
Kisa pwojè a etabli?
Règleman an gouvène tout kontra, ekri oswa vèbal, pou lokasyon byen imobilye, nan nenpòt kote yo sitiye epi ki gen entansyon pou lojman oswa pou egzèsis yon aktivite komèsyal, endistriyèl, atizanal, pwofesyonèl, teknik, byennèt sosyal, kiltirèl, edikasyonèl, lwazi oswa pou aktivite ak sèvis piblik.
Li stipile ke pwopriyetè yo oswa reprezantan yo dwe depoze sòm lajan lokatè yo peye pou rezon ki endike nan atik la, ansanm ak yon kopi orijinal kontra lokasyon an, nan Bank Agrikòl Repiblik Dominikèn nan nan trant jou apre validite li. Bank la dwe kenbe yon dosye sou kontra yo depoze yo, ki apati moman sa a ap gen yon dat sèten.
Si yo pa fè depo garanti a nan peryòd ki espesifye a, pwopriyetè a ap peye yon sipliman ven pousan pou chak mwa reta pandan senk premye mwa yo epi yon pousan apati sizyèm mwa a, jiskaske kontra a anrejistre. Montan sa a ap vin fè pati fon Bank Agrikòl la. Dispozisyon sa a p ap aplike pou lokasyon ki pa depase valè yon salè minimòm nan sektè piblik la.
Yo p ap trete okenn aplikasyon, demann, oswa demand ki dirije bay Jij de Lapè a pou yo mete l deyò oswa pou respekte yon obligasyon kontra oswa legal ki sòti nan kontra a toutotan demandè a, pwopriyetè a, oswa lokatè a pa prezante resi orijinal la, oswa sètifikasyon ki soti nan Bank Agrikòl la, ki demontre ke yo te fè depo a.
Nouvo lwa a entèdi pwopriyetè yon pwopriyete lokasyon pou l chaje twa depo "epi youn ladan yo sèvi pou 'koutye a' fè pwosedi legal yo.".
Li gen ladan l pwopriyetè ak administratè kay, apatman, bilding, biwo, bilding endistriyèl, depo ak menm jan an.
Lwa yo pwopoze a etabli tou ke nan okenn ka pwopriyetè a pa ka egzije peman davans plis pase yon mwa lwaye epi li prevwa peman lwaye a an lajan etranje.
Pwojè a ta entèdi egzije kondisyon tankou pa gen timoun, si ou se etranje, oubyen etabli diskriminasyon ki gen rapò ak etnisite, sèks, kwayans, estati sosyal, oswa lòt fòm diskriminasyon pou lokasyon lojman.
