Si ou gen yon zanmi achitèk epi ou pral vizite yon pwopriyete pou achte, ou ka mande l pou l vini avè w. Natirèlman, li dwe yon bon zanmi, paske li yon ti jan fatige ak moun ki mande l yon favè sa a, ki finalman se yon envestisman tan li. Men, li konprann; antre nan achte yon pwopriyete se tankou antre nan yon labirent desizyon, emosyon, e natirèlman, kesyon.
Pou evite w ap mande favè, nou te konpile kèk kesyon esansyèl ke yon pwofesyonèl ta toujou poze pandan yon premye vizit. Avèk repons sa yo nan tèt ou, pran yon ti tan pou evalye acha potansyèl sa a.
Èske bilding lan te pase ITE a (Enspeksyon Teknik Konstriksyon)?
Enspeksyon Teknik Batiman an (ITE) ekivalan a yon tchèkòp medikal, men pou bilding yo. Li garanti ke bilding lan satisfè kritè sekirite, abitabilite ak aksesibilite lalwa egzije yo. Yon achitèk kòmanse vizit li a ak kesyon sa a pou evalye kondisyon jeneral bilding lan epi antisipe pwoblèm potansyèl oswa envestisman nan lavni ki nesesè pou antretyen li.
Konbyen renovasyon kay la te sibi, e kilè dènye a te fèt? Istwa konstriksyon an
Menm jan ak lekti yon liv, konprann istwa renovasyon yon pwopriyete pèmèt achitèk yo jwenn yon ti aperçu sou chapit ki pi bonè nan istwa li. Kesyon sa a revele non sèlman swen (oswa mank swen) pwopriyete a te resevwa pandan ane yo, men tou amelyorasyon estriktirèl oswa modifikasyon potansyèl ki ta ka gen enpak sou pwojè renovasyon nan lavni.
Ki sa ki miray ki pote chay?
Idantifye mi ki sipòte chay enpòtan anpil pou nenpòt pwojè renovasyon. Estrikti sa yo se poto ki sipòtebilding lan, epi chanje yo san konesans oswa sipèvizyon apwopriye ka gen konsekans dezastre. Achitèk yo poze kesyon sa a pou konprann kad estriktirèl bilding lan epi konsidere posiblite pou rekonfigirasyon espasyal.
Ki laj enstalasyon elektrisite ak dlo yo?
Sistèm elektrik ak plonbri yo ap vyeyi epi, avèk tan, yo ka vin pa sèlman pa efikas men tou danjere. Yon achitèk ap mennen ankèt sou laj enstalasyon sa yo pou estime nesesite ak pri yon amelyorasyon, pou asire ke espas la pa sèlman bèl estetikman men tou fonksyonèl e an sekirite.
Kilè yo te chanje fenèt yo dènye fwa e ak ki materyèl yo te fèt?
Pa souzestime pouvwa fenèt yo. Kondisyon yo, materyèl yo, ak konsepsyon yo enfliyanse efikasite enèji, sekirite ak konfò akoustik andedan kay la. Lè w konnen ki lè yo te ranplase yo dènye fwa a ak ki materyèl yo fèt, sa pèmèt achitèk yo evalye amelyorasyon potansyèl oswa bezwen ranplasman.
Oryantasyon kay la
Oryantasyon an enfliyanse dirèkteman kantite ak kalite limyè natirèl yon espas resevwa, ansanm ak tanperati entèn li pandan tout sezon yo. Yon apatman byen oryante ka pwofite limyè solèy la pou klere epi chofe espas k ap viv yo natirèlman, sa ki pa sèlman amelyore byennèt moun k ap viv ladan l yo, men tou, diminye bezwen pou ekleraj ak chofaj atifisyèl, sa ki ogmante efikasite enèji kay la.
Anjeneral, yon oryantasyon ki bay sou sid konsidere kòm pi dezirab nan Emisfè Nò a, paske li pèmèt yon ekselan ekspozisyon limyè solèy pandan pi fò nan jounen an, ideyal pou kenbe espas yo cho ak klere, sitou nan sezon ivè. Oryantasyon sa a patikilyèman benefik pou chanm kote yo pase anpil tan pandan jounen an, tankou salon ak kwizin, li asire limyè natirèl epi li kontribye nan yon atmosfè akeyan.
Yon lòt bò, chanm yo benefisye de oryantasyon ki bay sou bò solèy leve, kote limyè solèy maten an ka reveye moun ki ladan yo dousman, oubyen oryantasyon ki bay sou bò solèy kouche, pou moun ki prefere jwi chalè ak limyè solèy kouche a. Sepandan, chanm ki bay sou bò solèy kouche yo ka bezwen mezi adisyonèl pou jere chalè a pandan sware ete yo.
Yon oryantasyon ki bay sou nò, byenke li mwens dezirab akòz mwens ekspozisyon dirèk a limyè solèy la, ka ideyal pou espas ki bezwen yon limyè konstan ak dous, pafè pou estidyo atistik oswa zòn travay kote yo dwe evite ekla epi kenbe yon tanperati ki pi fre.
Konbyen vwazen ki genyen nan tout bilding lan?
Finalman, konprann kontèks kominote a enpòtan menm jan ak konnen espas fizik la. Kantite vwazen ka afekte lavi chak jou an tèm de bri ak itilizasyon zòn komen yo. Anplis de sa, evalyasyon espesyal (frè siplemantè pou reparasyon oswa amelyorasyon) ka endike pwoblèm estriktirèl nan tan lontan oswa nan lavni e, kidonk, yon depans anplis pou konsidere.
Sous: https://www.arquitecturaydiseno.es
Foto kouvèti: JOSÉ HEVIA
