Pa Maika Maldonado
Konbyen ou konnen sou taks sou pwopriyete a?
Li se yon taks anyèl ak yon to 1% ki aplike sou sòm total byen imobilye anrejistre pa moun.
Sa a se konpoze pa:
Tout pwopriyete ki destine pou lojman ki pou moun ki gen yon valè total, ki gen ladan tè kote yo bati a, ki pi plis pase RD$8,138,353.26.
Tèren ak pwopriyete iben ki pa devlope ki pa fèt pou lojman, tankou sa yo ki fèt pou aktivite komèsyal, endistriyèl ak pwofesyonèl, ki pou moun, ki gen yon valè total ki depase RD$8,138,353.26
Ki moun ki egzante de taks sou pwopriyete?
1- Moun ki gen plis pase 65 an, depi kay la reprezante sèl byen imobilye pwopriyetè li.
2-Pansyonè ak moun k ap touche rent ki soti nan sous etranje a 50%.
3-Tè riral yo.
4- Pwopriyete pou itilizasyon agrikòl ki sitiye sou tè riral.
5- Tout pwopriyete ki, menm si yo ka sijè a taks la, gen yon valè konbine egal a oswa mwens pase RD$ 8,138,353.26.
Elizabèt Martinez
Nan estatistik byen imobilye prive mwen yo, nouvo achtè yo ap chèche yon nòt pafè 10/10 pou kay rèv yo a.
Men yon rezime sa y ap chèche:
* Yon bidjè konfòtab ak yon to ipotèk fiks pou yon prè ki gen yon dire mwayèn 15 an.
* Yon gwo apatman twa chanm ak yon kwizin ak yon ti kwen pou manje maten.
* De plas pakin endepandan, kouvri.
* Yon zòn sèvis ak yon chanm pou yon moun pou gadri.
* De preferans yon apatman nan dezyèm etaj.
* Frè antretyen bilding ki ba ki gen ladan gaz.
* Yon nouvo pwopriyete oswa youn ki pa bezwen renovasyon.
* Pwòksimite ak sant vil la ak/oswa kote travay yo.
* Yon balkon, yon teras, oswa yon patyo. Yon estidyo gen anpil valè.
* Yon kominote ki gen baryè ak sekirite.
Nou genyen tou lòt egzijans ki mwens enpòtan men ki remakab:
* Pa gen okenn kote pou moustik oswa ravèt repwodui toupre pwopriyete a.
* Distans ak makèt, lekòl, ak izin anbouteyaj gaz, ak liy elektrik sou twotwa opoze a.
* Yon lari ki pa gen inondasyon, pami lòt bagay.
Pandan nou t ap chita anvan nou ale, nou te fè yon egzèsis kote nou te mande yo pou yo fè yon lis twa faktè ki pi enpòtan yo pa ta konpwomèt sou yo lè y ap achte yon kay.
Men sa ki pi souvan yo:
* Achte ak yon bidjè konfòtab epi ak yon to ipotèk fiks pou yon prè 15 ane.
* Yon kominote ki gen baryè epi ki gen sekirite.
* Frè antretyen ki ba.
Pandan n ap pale epi chita pou òganize panse nou yo, lòt bagay yo te konsidere kòm TRÈ enpòtan yo te vin dèyè plas pou peman konfòtab, sekirite, ak antretyen ki asire yon anviwònman lavi agreyab. Tout moun te dakò ke òganize finans yo ak sekirite fanmi yo se bagay ki pi enpòtan.
Nan estatistik sa yo, nou wè tou yon pousantaj ki estab, plis pase 68%, k ap peye ipotèk yo alè. Yon lòt 20% te fin peye pwopriyete a nèt epi y ap lwe l kòm yon envestisman. Yon siksè!
Achte yon pwopriyete se petèt pi gwo envestisman finansye nou menm lèzòm fè. Pa pran okenn mezi twò rapid oswa pa vin tounen yon lòt estatistik lè w pa konsilte yon pwofesyonèl byen imobilye ou fè konfyans.
Reyna Echenique
Èske ou konnen avantaj ki genyen nan travay avèk yon ajan byen imobilye?
Jan m te di deja, ajan byen imobilye yo responsab pou ede kliyan yo reyalize rèv oswa objektif ki pi enpòtan yo, kit se vann/achte oswa lwe kay yo.
Pou fè sa, ou dwe gen kalite imen, anplis eksperyans ak konesans teyorik nan pwofesyon an.
Men, ki benefis ou jwenn lè w ap travay avèk yon ajan byen imobilye?
N ap ba ou konsèy legal ak finansye nan chak etap.
Ou ap jwenn pi bon kontra.
Ou ap evite risk sekirite.
Ou ap ekonomize anpil tan. Nou gen
anpil eksperyans nan sektè byen imobilye a.
Nou garanti yon acha an sekirite.
Se poutèt sa, figi sa a fondamantal nan pwosesis ou pou chèche, vann/achte oswa lwe pwopriyete a.
