Lè m ap akonpaye antreprenè dominiken yo nan pwosesis kwasans yo, gen yon konvèsasyon ki repete plis pase sa l ta dwe: "Mwen bezwen demenaje, men mwen ka sèlman panse a sa m bezwen jodi a.".
Epi se la youn nan erè ki pi komen yo ye. Biwo a pa sèlman yon repons a prezan an. Se yon desizyon estratejik pou senk, sèt, oswa dis ane, menm si biznis la pa wè l klèman jodi a.
Panse senk ane pi devan lè biznis la fèk kòmanse
Sa gen kèk tan, mwen te travay avèk yon konpayi lokal ki t ap grandi rapidman. Se pa t yon gwo konpayi miltinasyonal, ni li pa t gen yon gwo depatman dèyè li. Se te yon konpayi byen dirije ak vizyon, men bidjè li te toujou trè sere.
Yo te pran yon desizyon ki, nan moman sa a, te sanble riske: lwe yon espas ak senk ane kwasans nan tèt yo, pa sèlman bezwen imedya yo. An tèm de chif, lwaye a ak renovasyon yo te reprezante yon pi gwo efò pase sa yo te abitye fè. Se te yon deranjman, wi. Men, se te yon estrateji. Jodi a, ak reyalite mache a chak jou, desizyon sa a sanble diferan.
Konstriksyon gri: lè espas la adapte ak biznis la (epi non pa lekontrè)
Yo te reprann lokal la nan yon eta dezòd, yon bagay anpil pwopriyetè biznis wè kòm yon pwoblèm, men ki, si yo byen jere l, se yon gwo avantaj.
Paske?
Paske lè ou lwe yon bilding ki pa nan bon eta:
- Ou konsevwa espas yo selon operasyon reyèl ou a
- Ou evite adapte biznis ou a ak lojik yon lòt moun
- Optimize sifas an pye kare, sikilasyon ak zòn komen yo
- Ou deside ki kote pou envesti e ki kote pou pa envesti
Lwe yon biwo "ki deja fèt", ki fèt pou yon lòt konpayi, pa menm bagay ak bati yon espas ki aliyen ak kilti ou, travay ou, ak ekip ou a.
Renovasyon an te efikas, fonksyonèl, epi senp. Se pa t yon pwojè ekstravagan; se te yon pwojè entelijan.
Kwasans pa t tann senk ane
Bagay enteresan an se ke plan an te fèt pou okipe espas la piti piti jiska senkyèm ane a.
Men, biznis la te grandi pi vit pase sa yo te espere.
Nan dezyèm ane a, yo te deja pran kontwòl espas la.
Yo te mete atant kwasans yo pi devan.
Biwo a te sispann yon "risk" epi li te vin tounen yon avantaj konpetitif.
Jodi a, menm konpayi sa a ap rele m pou l wè:
- si espas ki akote a disponib
- oubyen si yo ta dwe kòmanse planifye yon demenajman nan yon espas de fwa pi gwo a
Epi tout bagay sa yo nan yon pozisyon kwasans, pa ijans.
Biwo a kòm yon zouti pou kenbe anplwaye yo (pa sèlman pou imaj)
Gen yon bagay anpil pwopriyetè biznis souzestime: Biwo a se yon mesaj entèn tou.
Ou ka envesti nan platfòm rekritman, maketing anplwayè, ak atire talan, men e si espas kote talan sa a ap travay la pa adekwa?
- Li pa konfòtab
- Li mal antreteni
- Li pa gen okenn bon zòn repo
- Èkondisyone a pa mache
- Li gen twalèt neglije
Mesaj la kontradiktwa. Li pa pale de liks. Li pale de vivabilite, diyite, ak fonksyonalite.
Yon biwo pwòp, byen distribye, byen klere, ak espas ki fèt pou travay ak detant, fè anplwaye a:
- santi w gen valè
- santi fyè
- vle rete
Epi jodi a, kenbe talan enpòtan menm jan ak atire li.
Se pa tout bagay ki bezwen Klas A pou fonksyone byen
Yon lòt pwen enpòtan:
Se pa tout bon biwo ki nan bilding ikonik. Natirèlman, gen gwo kay won espektakilè nan kote ki pi popilè yo, epi yo ideyal pou anpil konpayi.
Men genyen tou:
- bilding dezyèm men ki byen plase
- espas ki te reitilize
- ansyen depo renove
- biwo deyò "kat tradisyonèl la"
Avèk bon adaptasyon yo, yo ka mache byen menm jan, oubyen menm pi byen, pou sèten biznis. Kle a se pa non bilding lan. Se kijan yon moun santi l lè l ap travay la chak jou.
Panse tankou yon antreprenè, pa sèlman yon lokatè
Konpayi ki grandi an sante pran desizyon byen imobilye ak tèt frèt:
- Yo panse ak ekip yo a
- Yo reflechi sou operasyon yo a
- Yo panse sou lavni an
- epi yo konprann ke bon espas la sipòte kwasans
Moun ki pa fè sa yo, fini pa demenaje akòz presyon, peye depans siplemantè, oswa pèdi talan sou wout la.
Biwo a se pa sèlman kote w ap travay. Se yon zouti an silans ki ka swa ranfòse—oswa anpeche—kwasans konpayi w lan. E se yon bagay okenn pwopriyetè biznis pa ta dwe inyore an 2026.
