Rezilta rechèch NAR (Asosyasyon Nasyonal Ajan Imobilye) an 2020 sou pwofil achtè ak vandè kay yo te detèmine ke 84% nan achtè resan yo te itilize entènèt la pou chèche kay epi 89% vle wè foto lè y ap chèche kay yo pou lavni.
Pran nan blog Carlos Rentalo a
Sektè byen imobilye a gen yon potansyèl enòm. Men, san dout, sa k ap bloke l se kantite ajan byen imobilye ki toujou pa konprann enpòtans transfòmasyon dijital la. Nan kad nouvo paradigme sa a, nou dwe repanse estrateji nou itilize nan vann ak maketing kay.
Panse a li nan fason sa a: si ou kòmanse aplike nouvo zouti pou atire kliyan epi konkli kontra pi vit, ou pral oblije chanje tou fason ou fè bagay yo. Lè w ap jere vant yon kay, ou pral pwobableman rankontre sitiyasyon tankou sa a: Okòmansman, ou kòmanse pwograme vizit.
Ou gen randevou nan menm pwopriyete a a 4:00 PM, 4:30 PM, 5:00 PM, ak 5:30 PM. Apre sa, ou dwe vwayaje nan yon lòt pwopriyete kote omwen senk lòt moun pral vizite li. Sepandan, premye moun ki enterese a an reta, sa vle di ou dwe repwograme vizit ki vin apre yo pou asire ke pa gen plis pase yon kliyan ki prezan nan pwopriyete a an menm tan.
Èske gen youn nan sa yo ki sanble familye pou ou?
Jou apre jou, menm istwa a. Nan fen semèn nan, ou reyalize ke ou te pase pifò tan ou ap demenaje pwopriyete epi ap fè fas ak travay ki te ka fèt pi vit sou entènèt. Ou pwobableman ap mande ki jan pou fè sa, pa vre? Oke, repons lan rezime a de eleman kle: fotografi pwofesyonèl akvizit.
Kijan pou vann yon kay pi vit avèk fotografi pwofesyonèl?
Selon yon etid resan BoxBrownie, yon konpayi byen imobilye Ostralyen, vandè ki pa gen foto pwofesyonèl sou lis pwopriyete yo pran plis tan pou vann yo. Non sèlman sa, men yo riske resevwa yon pri ki pi ba tou.
Etid sa a revele ke sou 25,000 pwopriyete ki pou vann sou de gwo sit byen imobilye ameriken yo, mwens pase 30% nan lis yo itilize foto ki pran pa yon pwofesyonèl oswa pa swiv pi bon pratik fotografik yo.
Ki jan kalite imaj ou itilize yo afekte vant yon pwopriyete? Pou w konnen, gade rezilta rechèch NAR (Asosyasyon Nasyonal Ajan Imobilye) an 2020 sou pwofil achtè ak vandè kay yo:
- 84% nan achtè resan yo te itilize entènèt la pou chèche kay.
- 89% vle wè foto lè y ap chèche kay yo pou lavni.
Si foto ki nan lis ou a pa montre prensipal karakteristik pwopriyete a epi, an menm tan, pa mete aksan sou tout potansyèl li, achtè potansyèl yo ka pase sou li san yo pa menm ba li yon chans.
Yon lòt bò, yon etid ki fèt pa rezo fotografi byen imobilye VHT Studios ki baze nan Chicago a te jwenn ke ajan byen imobilye ki itilize foto pwofesyonèl vann lis yo 32% pi vit pase moun ki pa fè sa.
Se poutèt sa, nan moman sa yo kote tout bagay atiran vizyèlman epi imaj domine mache a, fotografi kalite siperyè se yon egzijans esansyèl nan sektè byen imobilye a.
Kijan pou vann yon kay pi vit gras a vizit vityèl?
Mwen sèten se pa yon bagay nouvo pou m di w ke dijitalizasyon an te akselere nan dènye mwa yo. Men, poukisa ou panse sa rive? Okòmansman, se te yon nesesite. Lè nou te twouve nou fèmen lakay nou akòz mezi konfinman yo, anpil nan nou te santi nesesite pou nou jwenn altènativ pou nou kontinye ak lavi nou.
Epi, nan sans sa a, li te vital pou nou te migre yon gwo pati nan aktivite nou yo sou entènèt pou nou te ka kontinye.
Natirèlman, rechèch pou pwopriyete atravè entènèt la te stagner okòmansman, men nan dènye mwa yo nou te wè yon akselerasyon ki pa t rive depi lontan.
Se konsa nouvo demand yo te parèt: vizit vityèl.
Si achtè potansyèl yo pa kapab oswa pa vle kite kay yo pou vizite pwopriyete ki enterese yo, ajans byen imobilye yo dwe jwenn yon fason pou fasilite vizit la.
Nan sans sa a, etid BoxBrownie a revele ke 94% nan pwopriyete ki pou vann sou pòtal ameriken yo pa gen yon vizit vityèl imersif 360 degre.
Pou pati pa li, NAR a, nan rapò 2020 li a, deklare ke 58% nan achtè yo vle fè yon vizit vityèl nan kay yo. Pandansetan, 51% nan moun ki te achte pwopriyete yo nan ane ki sot pase a te jwenn li sou entènèt.
Èske ou bezwen plis prèv sou enpòtans zouti sa a? Vizit vityèl la se yon resous entèaktif ki bay itilizatè a santiman reyèl pou l ap mache nan pwopriyete a kòmsi li t ap fè l an pèsòn.
Vizit vityèl sa yo se eksperyans imersif kote achtè potansyèl la, apati ekran li, ka simile otank posib eksperyans reyèl la lè l nan plas la epi l ap vizite diferan anviwònman kay la.
Poukisa dijitalize vant yon kay?
Mwen panse enpòtans pou dijitalize vant yon kay byen klè. Sepandan, ou ka toujou gen kèk dout, kidonk konsidere prensipal avantaj ki genyen nan amelyore estrateji byen imobilye ou sou entènèt.
Ekonomize tan
Tan, tout bagay chita sou sa. Ekonomize tan lè w ap montre pwopriyete se san dout youn nan pi gwo priyorite pou nenpòt ajan byen imobilye, sitou si ou vle vann yon pwopriyete byen vit. Lè ou gen plistan, sa pèmèt ou ogmante chans ou genyen pou konkli kontra a oswa konsakre li nan lòt travay enpòtan.
Sepandan, ou pase anpil tan ap jere vizit pwopriyete. Pwoblèm nan se ke vizit sa yo pa toujou bay rezilta reyèl.
Se poutèt sa, lè ou gen yon estrateji sou entènèt, tankou yon vizit vityèl, sa ap pèmèt ou optimize tan ou. Premyèman, paske ou p ap gen plizyè èdtan konsakre pou vwayaje. Dezyèmman, paske vizit vityèl la bay kliyan yo enfòmasyon ki pi konplè, sa ki asire ke se sèlman moun ki vrèman enterese ki vizite pwopriyete a an pèsòn. Finalman, gras a zouti dijital tankou Floorfy, kreye yon vizit vityèl ap pran sèlman kèk minit.
Atire kliyan potansyèl kalifye yo
Sa ki vrèman distenge vizit vityèl yo se kapasite yo genyen pou plonje kliyan an nan pwopriyete a, sa ki pèmèt yo eksplore li depi nan kòmansman jiska lafen kòmsi yo te la tout bon vre. Nan fason sa a, achtè potansyèl yo ka jwenn aksè a tout detay pwopriyete a san yo pa kite kay la. Pi bon pati a se ke si yo renmen sa yo wè a, yo pral pwobableman pwograme yon vizit.
Okontrè, si moun ki enterese a pa jwenn sa l ap chèche nan yon pwopriyete atravè vizit vityèl sa a, y ap elimine vizit an pèsòn nan, epi ou p ap pèdi tan w ak vizit ki pa pwodui anyen.
Vizite nenpòt ki lè, nenpòt kote
Sa a se petèt youn nan avantaj ki pi enteresan nan gen yon estrateji byen imobilye sou entènèt. Siou vle vann yon pwopriyete byen vit, tout pwosedi yo bezwen senplifye.
Pwoblèm nan rive lè kliyan yo pa disponib pou randevou an pèsòn, sa ki fòse yo repwograme plizyè fwa. Sa lakòz vant yon pwopriyete pran plis tan pase sa yo te prevwa.
Vizit vityèl yo ede simonte difikilte sa yo, paske achtè potansyèl yo ka vizite pwopriyete a otan fwa yo bezwen nan konfò lakay yo. Pa gen eskiz oswa randevou ranvwaye ankò!
Mwens pwoblèm pou vandè pwopriyete yo
Anplis tout sa ki anwo yo, nou dwe konsidere tou kijan vizit an pèsòn yo afekte vandè yo, sitou moun ki rete sou pwopriyete a.
Vizit vityèl la elimine tout deranjman pou pwopriyetè yo ki rete nan pwopriyete a.
Anplis, nan moman sa yo, kote nou pi pridan sou kontak nou kenbe ak etranje, nou dwe di ke vizit vityèl la pwoteje vandè yo tou lè li diminye vizit nan lokal la.
Entegre vizit vityèl yo nan estrateji ou
Èske ou vle reyalize rezilta sa yo ak estrateji ou a? Li lè pou rafrechi li! Erezman, li pi fasil pase ou panse.
Mwen deja mansyone youn nan avantaj Floorfy ofri yo: se yon zouti ki pèmèt ou kreye vizit sou entènèt nan kèk minit.
Tout sa ou bezwen fè se pran foto kay la —sonje li enpòtan pou pran swen kalite imaj sa yo— epi apati materyèl sa a aplikasyon an ap kreye vizit vityèl la otomatikman.
Otè a se Panyòl, yon konseye, yon konsiltan biznis byen imobilye, epi yon oratè entènasyonal.
