Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.-Dapre enjenyè Rafael Durán, direktè Investments SBDS, diminisyon nan lavant yo, reta nan jwenn pèmi yo, ak ogmantasyon nan depans finansye ak travay yo, se prensipal kòz ki eksplike ralentissement aktyèl sektè konstriksyon an ap fè fas nan Repiblik Dominikèn nan.
Dènye rapò Bank Santral Repiblik Dominikèn nan endike ke pandan mwa mas ki sot pase a, Konstriksyon an te rebondi, sa ki chanje chif yo pozitivman, byenke lè yo kalkile premye trimès la an antye, chif yo rete negatif nan -1.2.
Nan kontèks sa a, Durán te avèti sou gwo bès nan envestisman piblik nan enfrastrikti, yon senaryo li dekri kòm yon "reyalite istorik" nan sis dènye deseni yo.
“Sektè piblik la, ki depann de envestisman piblik nan enfrastrikti leta a, nan nivo ki pi ba li nan 60 dènye ane yo, 2.2% anba gouvènman Salvador Jorge Blanco a, ki te gouvènman ki te envesti pi piti a,” li te deklare.
Nan yon konvèsasyon ak El Inmobiliario, biznisman an te eksplike ke mache a ap fè fas ak presyon ki soti nan diferan fron, li konpare sitiyasyon an ak yon lachas kontinyèl.
“Nou sètènman, ann di, tankou elefan k ap lachas. Se pa sèlman yon chasè, men chasè toupatou, k ap kouri dèyè yon elefan epi tire sou li. Se konsa sektè konstriksyon an ye,” li te eksplike, pou montre sitiyasyon aktyèl la.
Selon dènye rapò Bank Santral la, sektè sa a anrejistre yon diminisyon -7.7% ant janvye ak fevriye 2025 sou menm peryòd ane pase a, sa ki reflete yon ralentisman nan dinamism li.
Pandan l ap pale de bès nan lavant yo, Durán endike ke faktè tankou ensètitid ekonomik Ozetazini, efè "eskrokri byen imobilye" yo sou repitasyon ak diminisyon nan kapasite peman entèn yo te gen yon enpak dirèk sou demann lan.
"Laperèz moun ki aletranje yo pou yo achte, bès ekonomi an la tou, epi lefèt ke anndan peyi a moun yo pa gen kapasite pou peye," li te site kòm prensipal rezon pou bès sa a.
Li te fè remake tou ke yon lòt kòz bès sa a se reta nan pèmi ki soti nan enstitisyon yo.
Li te note ke, byenke Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (Mivhed) te amelyore tan repons nan Santo Domingo, lòt enstitisyon tankou Ministè Anviwònman ak Resous Natirèl, Ministè Touris (Mitur) ak konpayi sèvis dlo ak elektrisite ap fè eksperyans reta konsiderab.
"Gen yon ralentisman ki fondamantalman egziste nan twa enstitisyon sa yo, nan dlo yo, ak sa ki gen pou wè ak anviwònman an ak sa ki gen pou wè ak Mitur," li te presize.
Kòm yon egzanp sou obstak sa yo, enjenyè a rakonte ke li te gen pwojè paralize akòz reta nan repons ki soti nan antite dlo potab la.
“Mwen t ap eseye jwenn apwobasyon nan men CAASD depi janvye, e li te pran yo de mwa ak 20 jou pou reponn nan depatman operasyon an ke yo pa t gen dlo disponib,” li te plenyen.
Li te ajoute ke, si l te resevwa repons lan alè, li ta deja kapab desine sistèm pi ke li fèk kòmanse estriktire kounye a.
“Si yo te di m nan premye semèn nan, mwen ta deja desine sistèm pi mwen bezwen an, e kounye a m ap desine l paske yo te reponn mwen senk jou de sa,” li te fè kòmantè.
Rafael Duran. (SOUS EKSTERYÈ).
Li te note tou ke Depatman Touris la gen tan repons ki trè long pou pwojè ki bezwen apwobasyon li nan zòn touristik peyi a.
“Mitur pran ant sis ak dis mwa pou reponn,” li te di, pandan l ap mete aksan sou ke ralentisman sa a pouse anpil pwomotè bati pwojè avèk sèlman apwobasyon konsèy minisipal la, san yo pa gen lisans nan men Mivhed.
Anplis, li kritike lefèt ke dansite Mitur otorize nan zòn tankou Bávaro, Punta Cana, Puerto Plata ak Samaná yo "vrèman trè ba", sa ki konplike plis devlopman pwojè byen imobilye nan zòn sa yo.
Nan yon lòt sans, Durán te avèti ke sitiyasyon migrasyon an te gen enpak sou disponiblite travayè yo, sitou nan zòn touristik tankou Punta Cana ak Bávaro.
“Yo te pran kat Ayisyen nan men m pandan Semèn Sent lan, men kounye a yo retounen. Sepandan, pwojè konstriksyon an kanpe, sa kreye enstabilite. Gen yon doub estanda alantou rapatriman paske se yon biznis; yo pran yo ale, men yo retounen isit la yon semèn apre,” li te revele.
Li te kritike tou pri finansman pou achte kay ki wo, li endike ke, malgre disponiblite lajan nan sektè bankè a, to enterè yo rete wo.
"Mwayèn nan se anviwon 14 oswa 15 pousan. Pousantaj pou travayè tanporè yo se anviwon 15.5 oswa 18 pousan tou," li te di.
Nan sitiyasyon sa a, li te soulve nesesite pou ankouraje kondisyon ki pi favorab pou achte kay, tankou pwolonje tèm finansman yo epi etabli to enterè ki pi ba.
Finalman, li te pwopoze pou yo akòde ipotèk pou yon dire 30 ou 40 ane, sa ki ta ogmante acha kay, fasilite aksè a pwopriyete epi revitalize sektè konstriksyon an.
