SANTO DOMINGO – Envestisè nan byen imobilye liksye yo pa sèlman konsantre sou pwofi finansye ankò. Jodi a, yo priyorize fleksibilite, eksperyans ak kalite lavi.
Youn nan chanjman ki pi enpòtan k ap fèt kounye a nan mache byen imobilye liksye a se pa nan achitekti a oswa nan ekipman yo. Vrè chanjman an ap fèt nan pwofil envestisè a.
Pandan plizyè ane, envestisè yo te opere anba yon lojik relativman senp: achte pwopriyete ki gen potansyèl pou ogmante valè ak jenere revni. Sepandan, pèspektiv sa a evolye.
Jodi a, envestisè liks la pa sèlman finansye ankò. Yo se yon ibrid.
Aparisyon byen ibrid la
Dapre yon rechèch sou mache Strategy Solutions fè, envestisè jodi a ap chèche an menm tan:
- evalyasyon byen
- jenerasyon revni
- itilizasyon pèsonèl
- fleksibilite
Sa chanje wòl pwopriyete a nèt.
Pwopriyete a sispann yon byen pasif pou l vin yon byen dinamik, ki kapab adapte ak diferan etap ak bezwen achtè a.
Kounye a, menm envestisè a vle:
- sèvi ak pwopriyete a selon sezon an
- lwe li lè ou pa itilize li
- Jenere revni atravè Airbnb
- epi kenbe potansyèl pou apresyasyon nan lavni. Tout bagay sa yo nan menm byen an.
Fleksibilite kòm nouvo liks la
Youn nan prensipal analiz mache a se ke fleksibilite ap vin tounen yon nouvo fòm liks.
Envestisè jodi a ap chèche libète:
- viv
- vakans
- lwaye
- monetize
Epi fè li san okenn restriksyon.
Tandans sa a patikilyèman vizib nan mache tankou Punta Cana, kote anpil achtè akeri pwopriyete pa sèlman kòm dezyèm kay, men tou kòm byen pou itilizasyon fleksib.
Sepandan, lojik sa a ap kòmanse pran pye tou nan Santo Domingo, sitou pami pwofil ki pi jèn yo ak achtè ki oryante sou envestisman nan byen.
Nouvo pwofil envestisè a
Envestisè liks jodi a pi sofistike pase kèk ane de sa.
Li pa sèlman evalye ankò:
- pri pou chak mèt kare
- kote
- retou espere
Jodi a li analize tou:
- eksperyans pwojè
- konsepsyon
- ekipman
- potansyèl monetizasyon
- repitasyon devlopè
- pwofil itilizatè final la
Desizyon anrapò ak byen imobilye yo pa sèlman yon kesyon finans ankò. Kounye a, yo se tou yon kesyon aspirasyon.
Erè mache a
Malgre chanjman sa yo, anpil devlopè kontinye desine pwojè lè l sèvi avèk modèl rijid:
- rezidansyèl sèlman
- envestisman pi
- pwodwi ki pa fleksib
Se la youn nan pi gwo risk ki genyen nan mache jodi a rive. Paske envestisè modèn nan pa vle gen limit. Yo vle byen ki ka adapte ak fòm vi yo ak objektif finansye yo an menm tan.
Konklizyon
Envestisè liksye a pa sèlman achte pwopriyete ankò. Y ap bati pòtfolyo lavi.
Chache byen ki pèmèt ou jenere revni, prezève richès, epi jwi eksperyans nan menm modèl byen imobilye a.
Epi sa ap redefini mache byen imobilye liksye a an silans nan Repiblik Dominikèn ak Karayib la.
Paske jodi a, plis pase tout tan, vrè valè yon pwopriyete pa sèlman nan konbyen li pran valè.
Sa depann de kijan li byen anfòm nan lavi envestisè a.
Lekti rekòmande:
