Achtè byen imobilye liksye a chanje: jodi a yo priyorize eksperyans, eksklizivite ak fleksibilite pase gwosè
Pandan plizyè dizèn ane, mache byen imobilye liksye a te bati sou twa poto ki te sanble endiskutab: kote a, gwosè a, ak pri a. Lojik sa a, ki te defini siksè plizyè devlopman pandan plizyè ane, kounye a pa sifi pou eksplike konpòtman achtè jodi a.
Achtè liks la chanje.
Epi bagay ki pi enpòtan an se ke chanjman sa a pa aparan touswit. Li pa vizib nan bwochi, nan imaj, oswa menm nan premye lavant yo. Li vin aparan sèlman lè ou analize konpòtman kliyan yo, motivasyon yo, ak pwosesis pou pran desizyon yo an pwofondè.
Selon analiz Strategy Solutions fè a, achtè byen liksye a pa reponn a yon sèl lojik ankò. Jodi a, gen de dimansyon ki te separe anvan ki koegziste: envestisman ak fòm lavi.
Epi dualite sa a ap transfòme pwodwi byen imobilye a nèt.
Soti nan byen finansye rive nan eksperyans lavi
Nan tan lontan, byen imobilye liksye yo te sèvi yon objektif klè: prezève kapital la ak estati pwojè a. Jodi a, fonksyon sa a toujou egziste, men li pa sifizan ankò.
Achtè aktyèl la kontinye bay valè a:
- pwoteksyon eritaj
- divèsifikasyon
- evalyasyon nan lavni
Men an menm tan, li mande yon bagay ki pi konplèks:
- Konsistans ak fòm ou
- byennèt chak jou
- yon eksperyans diferansye
Sa a entwodui yon chanjman fondamantal: pwopriyete a sispann yon objè envestisman epi li vin tounen yon ekstansyon idantite achtè a.
Liks redefini
Youn nan rezilta ki pi enpòtan yo se redefinisyon konsèp liksye a.
Liks tradisyonèl te asosye avèk:
- fim long metraj
- kote prim yo
- fini wo nivo
Jodi a, faktè sa yo toujou enpòtan, men yo pa desizif ankò.
Nouvo liks la bati sou:
- eksperyans lavi
- konsepsyon fonksyonèl
- eksklizivite reyèl (pa pèsepsyon)
- sèvis yo
- kalite anviwònman an
Anfèt, done yo montre yon tandans klè: achtè yo dispoze sakrifye gwosè an echanj pou yon pi bon konsepsyon, yon pi bon plan ak yon pi bon kalite lavi.
Sa kraze youn nan paradigmes ki pi pwofondman anrasinen nan devlopman byen imobilye.
"Achtè liksye a pa ap chèche espas. L ap chèche siyifikasyon.".
Eksklizivite vs Konvenyans
Youn nan konfli ki pi konplèks pou achtè jodi a se tansyon ki genyen ant de aspirasyon ki sanble kontradiktwa:
- eksklizivite
- konvenyans
Yon bò, achtè a vle:
- vi prive
- koule ki ba
- kèk apatman pa nivo
Yon lòt bò, chèche:
- aksè a sèvis yo
- pwoksimite ak amizman
- lavi aktif nan vil la
Rezoud ekwasyon sa a pa fasil. Anfèt, se youn nan prensipal defi devlopman byen imobilye modèn
Erè a: desine pou tan lontan
Anpil pwojè kontinye ap devlope anba lojik achtè a depi 10 ou 15 ane de sa.
Achtè sa a pa egziste ankò.
Nouvo achtè a se:
- plis enfòme
- plis egzijan
- plis konparatif
- pi konsyan de fason yo ap viv
Epi sa fòse nou repanse pwodwi a nèt.
Pi gwo erè jodi a se pa bati mal. Se bati pou yon kliyan ki pa egziste ankò. Paske nan mache sa a, liks pa mezire an mèt kare. Li mezire an eksperyans.
Epi nan mache sa a, se pa moun ki bati plis la ki genyen... Se moun ki konprann achtè a pi byen an ki genyen.
Lekti rekòmande:
