SANTO DOMINGO – Mache rezidansyèl entènasyonal la te montre siy ranfòsman ankò an 2025. Dènye Endèks Pri Kay Mondyal la, konpile pa Knight Frank, rapòte yon kwasans mwayèn anyèl pondere de 2.4% atravè yon echantiyon de 55 peyi, ki make pi fò avansman depi premye trimès 2024 la. Done sa yo reflete yon anviwònman kote ajisteman to enterè ak tandans enflasyon ap enfliyanse dinamik sektè a ankò yon fwa.
Endèks la, youn nan kèk endèks konparab globalman ki konstwi lè l sèvi avèk estatistik ofisyèl nan chak peyi, pèmèt nou obsève kijan pri lojman yo deplase an tèm relatif. Nan pèspektiv sa a, Amerik Latin nan parèt ankò kòm yon rejyon enpòtan sou sèn entènasyonal la, byenke ak trajektwa diferan atravè mache li yo.
Kolonbi ak Meksik byen plase nan klasman mondyal la
Nan klasman an, Kolonbi anrejistre yon ogmantasyon nominal anyèl de 9.5%, sa ki pozisyone tèt li pami mache ki pi dinamik yo, pandan ke Meksik reyalize yon kwasans de 8.9%, tou pi wo pase mwayèn mondyal la.
Lòt peyi nan rejyon an montre konpòtman diferan. Brezil rapòte yon ogmantasyon 6.9%, Chili avanse 3.5%, epi Perou montre yon bès 2.9%, chif ki reflete yon sik rejyonal eterogèn olye de yon tandans inifòm.
Endèks Pri Kay Mondyal la pa konsantre sou valè absoli pwopriyete yo, men sou vitès chanjman an. Se poutèt sa, prezans plizyè mache Amerik Latin nan pozisyon mitan ak anwo lis la souvan entèprete kòm yon siy presyon anlè sou pri rezidansyèl yo nan diferan kontèks ekonomik.
Ewòp ap mennen pi gwo ogmantasyon yo
Klasman mondyal la kontinye ap dirije pa Tiki, ak yon kwasans nominal anyèl 32.2%, ki te swiv pa Masedwan Dinò (25.1%) ak Pòtigal (17.7%). Anplis de sa, uit mache te depase papòt kwasans 10% la, sèt ladan yo se Ewopeyen, sa ki demontre prezans enpòtan rejyon an nan tèt tablo a.
Nan lòt bout spectre a, Fenlann te anrejistre pi gwo bès anyèl la ak -9.5%, alòske Lachin kontinantal (-5.5%) ak Kanada (-2.6%) te rapòte tou gwo gout. Rapò a mete aksan tou sou lefèt ke Hong Kong te fè eksperyans yon ti bès de -0.8%, sa ki reflete eterogeneite kontinyèl sik byen imobilye mondyal la.
Yon mache mondyal k ap reprann vitès
Sou yon echèl entènasyonal, rapò a mete aksan sou ke 86.3% nan mache yo analize yo te anrejistre ogmantasyon anyèl, sa ki endike yon rekiperasyon pi laj nan sektè byen imobilye a.
Ranfòsman an koresponn ak yon chanjman nan anviwònman monetè a: pandan twazyèm trimès la, te gen 27 rediksyon to enterè nèt pa bank santral yo, yon mouvman ki te ede diminye kondisyon finansye yo epi sipòte aktivite rezidansyèl nan plizyè peyi.
Sepandan, Knight Frank avèti ke kwasans reyèl la — san enflasyon an — rete yon ti kras negatif nan -0.1% ane sou ane, sa ki endike ke ogmantasyon pri nominal yo toujou ap koegziste ak presyon sou pouvwa acha.
Kijan pou li Endèks Pri Kay Mondyal la
Endikatè Knight Frank la mezire chanjman anyèl nan pri rezidansyèl yo epi li pèmèt konpare tandans atravè peyi yo lè l sèvi avèk yon metodoloji komen. Li konsantre sou detekte akselerasyon oswa deselerasyon mache yo, olye ke evalye abòdabilite, pri absoli, oswa diferans ki genyen ant vil yo.
Rapò a li menm fè remake ke trajektwa sektè a nan lavni ap depann ni de sipò politik ekonomik yo ni de yon rediksyon soutni nan enflasyon, faktè ki kontinye enfliyanse evolisyon mache rezidansyèl mondyal la.
Sa edisyon Endèks Pri Kay Mondyal sa a revele se yon kat jeyografik k ap deplase: lojman montre siy rekiperasyon nan yon gwo pati nan mond lan, alòske Amerik Latin nan konfime prezans li sou sèn mondyal la ak mache k ap avanse nan diferan vitès nan menm sik la.
Lekti rekòmande:
