Paj Blog Akèy 88

APAP anonse 110 prim nan edisyon 2025 Golden Zero a

0

Nouvo karakteristik pou edisyon sa a gen ladan posiblite pou wè tikè yo atravè aplikasyon mobil enstitisyon finansye a.

SANTO DOMINGO- Avèk plis pase 40 milyon peso an pri, ki gen ladan 10 apatman, Asosyasyon Popilè Epay ak Prè (APAP) prezante yon nouvo edisyon kanpay anblèmatik Golden Zero li a. 

Golden Zero a, ki ane sa a selebre 57 ane san rete nan sistèm finansye dominiken an ap ankouraje abitid ekonomize, pral rekonpanse 110 manm ak kliyan ki ap ekonomize. 

“Atravè kanpay sa a, ki gen deviz 'Dedikasyon w se pi gwo richès ou,' nou vle rekonèt fòs motè ki dèyè transfòmasyon chak moun. Chak rèv patnè epay nou yo ak kliyan nou yo reyalize reflete objektif yo atenn grasa bon abitid epay yo,” Serguey Forcade, Vis Prezidan Egzekitif Pwodwi, Nimerik ak Eksperyans nan APAP, te mete aksan sou lansman nouvo edisyon kanpay Golden Zero a. 

Forcade rapòte ke pami nouvo karakteristik pou edisyon sa a gen posiblite pou wè tikè yo atravè aplikasyon mobil enstitisyon finansye a, anplis metòd konsiltasyon tradisyonèl yo. 

"Manm ki ekonomize yo ka patisipe pou chak 500 peso ki ogmante nan balans yo oubyen pou chak 5,000 peso ki kenbe nan kont epay yo. Sètifika depo yo ap jenere yon antre pou chak ouvèti 5,000 peso ak pou kenbe yon balans 50,000 peso nan chak sètifika aktif," egzekitif la te mete aksan sou. 

Li te mansyone tou ke "kliyan PME yo ap jenere yon nouvo tikè pou chak ogmantasyon 5,000 peso nan balans lan ak 25,000 peso nan antretyen. Sètifika depo yo ap jenere yon tikè pou chak ouvèti 100,000 peso ak pou kenbe yon balans 100,000 peso nan chak sètifika aktif.". 

Li te ajoute ke "kòm yon pati nan dinamik raf la, kliyan ki fè pati pwogram konfyans nou an, Somos, pral jenere doub tikè nan kont epay ak sètifika depo.".

Kanpay Golden Zero a ap gen ladan kat tiraj regilye an Novanm, Desanm, Janvye epi yon dènye an Fevriye 2026.

Yo prezante yon mak konsepsyon enteryè

SANTO DOMINGO.– Dekoratè enteryè Felipe Méndez te prezante lansman mak li a, Felipe Andrés Studio, epi li te devwale nouvo pwojè li yo ki konsantre sou yon stil vizyèl maksimalis, eklektik, ak vintage. Sa gen ladan l ansanm mèb ki pa matche, yon eksplozyon koulè, bwa natirèl, e sitou, modèl vibran sa yo ki idantifye fòtman lajwa ak chalè Repiblik Dominikèn nan.

Felipe Méndez, nan diskou santral evènman an, te defini mak li a kòm "inikman irranplasabl".

"Objektif la se kreye yon platfòm ki bay zouti pou jèn moun k ap kòmanse nan konsepsyon ki pè pran risk oswa pou yo rete tèt yo. Li trè enpòtan tou pou kliyan potansyèl nou yo ka gen kontak dirèk avèk nou, pou yo ka konnen nou, e menm wè evolisyon pwojè yo ak pwosesis la atravè sit entènèt la," li te eksplike.

Depi li te tou piti, Felipe te wè mond lan ak yon lòt je; pandan anpil moun te reve pou yo te ewo, li te imajine espas kote ewo sa yo t ap viv: kay yo, vil yo, ak anviwònman lavi a.

Olye pou l te konstwi figi ak jwèt, li te desine vil antye; depi lè sa a, li te konprann ke espas yo pa sèlman dekor, yo se protagonist. 

Pou Felipe, konsepsyon se pa yon egzèsis sipèfisyèl; se yon fason pou rakonte envizib la, pou tradui emosyon an fòm, epi pou transfòme memwa an matyè.

Endikatè okontrè: transfòmasyon oswa diskou ofisyèl?

Endikatè gouvènman an prezante yo montre yon imaj pwogrè. ​​Men, lè yo konpare yo ak sous endepandan yo, twou vid ki genyen, enkonsistans ak defi ki rete yo vin evidan.

SANTO DOMINGO.- Rezime dokiman Endikatè Pwojè a: Senk Ane Transfòmasyon, prezante pa Direksyon Estrateji ak Kominikasyon Gouvènman an, ofri yon apèsi optimis sou administrasyon 2020–2025 la.

Nan absans dokiman orijinal la, lè nou konpare chif pòtpawòl prezidansyèl la prezante yo ak sous endepandan, nou jwenn kèk nyans ki envite nou gade pi lwen pase tit la.

Ekonomi ak klas mwayèn nan: kwasans reyèl oswa inegal?

Selon rapò ofisyèl la, PIB pa abitan te ogmante soti nan 8 603 dola ameriken an 2019 pou rive plis pase 11 500 dola ameriken an 2024, sa reprezante yon ogmantasyon 34%. Sepandan, done ki soti nan Trading Economics mete PIB pa abitan Dominikèn nan 9 168 dola ameriken pou menm ane a, sa ki sijere yon gwo diferans nan mezi yo.

Diferans sa a ka akòz itilizasyon diferan metòd kalkil (nominal vs. PPP), men li soulve dout tou sou konsistans done ofisyèl yo.

Dapre gouvènman an, klas mwayèn nan ogmante soti nan 37.7% pou rive nan 48.6% nan popilasyon an. Sepandan, Ministè Ekonomi an pa pibliye okenn etid resan ki konfime ogmantasyon sa a. Anfèt, rapò anvan yo te avèti ke klas mwayèn dominiken an vilnerab a travay enfòmèl, enflasyon ak mank pwoteksyon sosyal.

Salè minimòm nan, ki dapre dokiman ofisyèl la te ogmante soti nan 248 dola ameriken pou rive nan 371 dola ameriken, reprezante yon pwogrè. ​​Sepandan, lè nou konpare l ak pri panyen alimantè debaz la, ki depase RD$45,000 pa mwa dapre ProConsumidor, ogmantasyon an pa garanti ase pouvwa acha pou yon fanmi mwayèn.

Trading Economics se yon platfòm analiz ekonomik entènasyonal ki konpile done ofisyèl ki soti nan plis pase 196 peyi, tankou Repiblik Dominikèn, lè l sèvi avèk sous tankou bank santral, ministè finans ak òganizasyon miltilateral pou bay endikatè ajou sou PIB, enflasyon, anplwa, sante ak sekirite.

Analist, jounalis ak akademik yo itilize li lajman pou konpare chif gouvènman an ak done verifye, sa ki fè li yon zouti kle pou analiz done.

Sekirite: Pèsepsyon ak Reyalite

Gouvènman an rapòte yon to omisid 8.3 pou chak 100,000 abitan, youn nan pi ba yo nan rejyon an. Sepandan, FINJUS ak Participación Ciudadana avèti ke pèsepsyon ensekirite a rete wo, sitou nan zòn iben ak touristik yo.

Ajout 4,000 nouvo ofisye yo ak ogmantasyon salè a se gwo pa annavan, men Obsèvatwa Sekirite Sitwayen an fè remake ke refòm lapolis la toujou ap fè fas ak defi estriktirèl: mank fòmasyon kontinyèl, feblès nan sistèm kontwòl entèn yo, ak move kowòdinasyon ak kominote yo.

Sante: pwogrè ak twou vid ki pèsistan

Rapò a mete aksan sou yon rediksyon 30.8% nan mòtalite tibebe ak yon ogmantasyon nan esperans lavi soti nan 73.5 pou rive nan 75.1 ane. Malgre ke yo pozitif, chif sa yo kontraste ak rapò UNICEF ak Bank Mondyal la, ki toujou mete Repiblik Dominikèn anba mwayèn rejyonal la nan pwoteksyon swen sante primè.

Plis pase 2.5 milyon moun te rantre nan sistèm sekirite sosyal la, men Sipèentandans Sante ak Risk Travay (SISALRIL) la endike ke anpil manm pa gen aksè efikas a sèvis espesyalize, sitou deyò gwo sant iben yo.

Livrezon 68 lopital ak 683 sant swen prensipal yo enpòtan, men òganizasyon tankou Obsèvatwa Politik Piblik la te avèti sou mank pèsonèl medikal, ekipman ak antretyen nan plizyè nan enfrastrikti sa yo.

Transfòmasyon oswa makiyaj estatistik?

Endikatè gouvènman an prezante yo montre yon imaj pwogrè. ​​Men, lè yo konpare yo ak sous endepandan yo, twou vid ki genyen, enkonsistans ak defi ki rete yo vin evidan. Transfòmasyon estriktirèl la pa mezire sèlman an chif; li valide atravè eksperyans chak jou sitwayen yo.

Nan yon peyi kote chak chif ofisyèl dwe egzamine ak anpil atansyon, paske dèyè chak chif, gen yon istwa ki merite pou yo rakonte l ak anpil rigè.

Peyi a resevwa plis pase 8.5 milyon vizitè depi nan konmansman ane sa a

0

SANTO DOMINGO.- Repiblik Dominikèn nan te resevwa plis pase 8,592,694 vizitè nan 9 premye mwa ane sa a, sa ki demontre kwasans konstan touris la ak enpak li sou ekonomi an, dapre Minis Touris la, David Collado.

Nan anons rezilta pèfòmans endistri a pandan peryòd janvye-septanm nan yon otèl nan kapital la, Collado te di ke arive vizitè nan nèf premye mwa ane a anrejistre yon kwasans 49% konpare ak 2019, 13% konpare ak 2023, ak 2.6% konpare ak ane pase.

Ofisyèl la rapòte ke nan peryòd janvye-septanm peyi a te resevwa 6,575,483 touris pa avyon, sa ki reprezante yon kwasans 32% konpare ak 2019, 9% an relasyon ak 2023 ak 2.3% an konparezon ak 2024.

Nan nèf premye mwa ane sa a,2,017,221 pasaje kwazyè.

“De chif sa yo make yon lòt rekò: rive 8,592,694 vizitè nan 9 mwa. Nou fè l ankò,” Collado te di.

Responsab la rapòte ke nan mwa septanm sèlman peyi a te resevwa yon total490,431 touris pa avyon, sa reprezante yon kwasans 4.6% konpare ak ane pase, ansanm ak rive 97,700 pasaje bato kwazyè.

Peyi orijin ki te kontribye plis vizitè yo se Etazini ak 38%, Kolonbi ak 10%, Kanada ak 8%, Ajantin ak 7%, epi Meksik, Pòtoriko ak Angletè ak yon pousan chak.

Ayewopò ki te resevwa plis touris yo se te Punta Cana ak 59%, Las Américas ak 25%, Cibao ak 12%, Puerto Plata ak 3% epi La Romana ak lòt yo ak 1%.

David Collado te eksplike ke, malgre tout advèsite ki genyen atravè lemond, touris dominiken an kontinye ap grandi piti piti.

“Se te yon gwo bagay pou nou te rive nan chif sa yo etandone sitiyasyon entènasyonal la,” Minis Collado te mete aksan sou sa.

Pandan evènman an, prezidan Klòstè Touris Santo Domingo a, Juan Manuel Martín de Oliva, te remèt Collado yon prim ki deklare li kòm yon manm distenge òganizasyon an.

Sistèm finansye dominiken an gen plis pase 4 trilyon dola RD, dapre Prezidan Abinader

0

SANTO DOMINGO.Prezidan Luis Abinader te mete aksan lendi sou estabilite ak konfyans sistèm finansye nasyonal la, ki jodi a gen yon kad regilasyon ki pi solid, pi gwo pwoteksyon pou itilizatè yo, ak enklizyon finansye.

Prezidan an te deklare ke nan fen mwa Jiyè 2025 la, sistèm finansye dominiken an te montre byen ki depase RD$4 trilyon ak yon kwasans san enteripsyon de 85.6%, pou yon kwasans anyèl de 13.2%, sa ki te bay plas pou yon pòtfolyo kredi ki te ogmante soti nan RD$1.3 trilyon pou rive nan RD$2.3 trilyon, ak yon kwasans mwayèn anyèl de 12.9%.

Li te mete aksan sou wòl Sipèentandans Bank yo (SB), yon antite ki sipèvize antite entèmedyasyon finansye, konpayi echanj, konpayi fidisyè ak konpayi enfòmasyon kredi, anplis pibliye règleman ak kolabore nan devlopman règ ki ankouraje devlopman mache ak pwomosyon bankè.

Aksè a kredi ak rapò Global Findex

Sipèentandan Bank yo, Alejandro Fernández, endike ke, jiska prezan, peyi a gen plis pase 2.6 milyon moun ki gen aksè a kredi, sa reprezante 622,000 sitwayen anplis nan senk dènye ane yo, sa a se yon faktè devlopman ak otonòmizasyon.

rapò Global Findex 2025 Bank Mondyal, pwopòsyon granmoun ki gen kont nan enstitisyon finansye oswa kont mobil te ogmante soti nan 51% an 2021 pou rive nan 65% an 2024, sa ki reflete pwogrè nan enklizyon finansye.

Rentabilite ak solvabilite

 Rapò solvabilite sistèm nan te rive nan 18.4% nan mwa jen 2025 , sa ki depase anpil minimòm regilasyon 10% la ak nivo pre-pandemi an (16.5%), epi li pozisyone tèt li pi wo pase mwayèn rejyonal la (15.6%) , sa ki mete Repiblik Dominikèn pami peyi ki pi solid finansyèman nan rejyon an . Konsènan delenkans ak pwovizyon, chif la rete nan 1.94% , anba mwayèn istorik la (2.05%).

Règleman

Pandan peryòd sa a, jan La Semanal con la Prensa eksplike sa, Sipèentandans Bank yo te pibliye 86 règleman ki vize modènize kad regilasyon an, ak yon anfaz sou efikasite operasyonèl, dijitalizasyon, ak pwoteksyon itilizatè yo. Pami mezi ki pi remakab yo genyen ouvèti ak fèmti pwodwi finansye a distans, ouvèti kont epay debaz pou moun ak mikwo, ti ak mwayen antrepriz (MPME) ki pa gen yon istwa kredi optimal, ak ranfòsman Biwo Sèvis ak Pwoteksyon Itilizatè (ProUsuario).

Pwoteksyon konsomatè ak enklizyon finansye

Nan domèn defans dwa finansyeyo te trete 26,734 reklamasyon, pami yo 66% te an favè itilizatè yo, sa ki te pèmèt yo retounen 634 milyon RD, prèske uit fwa plis pase nan peryòd katran anvan an.

Atravè aplikasyon ProUsuario a, plis pase 450,000 itilizatè aktif jere demann, plent, alèt ak edikasyon finansyè.

Anplis de sa, SB a, atravè pwogram "Money Seeks Owner", te retounen RD$342.6 milyon bay plis pase 2,600 moun k ap epaye ki soti nan antite ki pa t ap opere ant 1989 ak 2001. Menm jan an tou, kanpay sekirite dijital yo, "Verifye An Premye, Pwoteje Done Ou yo," ak "Misyon Sentinel," ede anpeche fwod ak konplo finansye ki pa reglemante.

Fòs enstitisyonèl

Nan nivo enstitisyonèl la, li ap avanse nan yon plan transfòmasyon konplè ki kouvri gouvènans, teknoloji, pwosesis, enfrastrikti ak talan imen, li rive jwenn sètifikasyon entènasyonal nan jesyon kalite, anti-koripsyon, kontinwite biznis, sekirite enfòmasyon, konfòmite ak estanda odit entèn yo.

Platfòm Simbad li a , ki rekonèt nan tout rejyon an, ranfòse transparans sektè a atravè estatistik mache bankè a

Pou ane 2028 la, enstitisyon an wè tèt li kòm yon antite ki pi solid, ki pi pre piblik la, ki angaje pou asire yon aksè laj, ekitab e an sekirite a sèvis finansye.

Fon Monetè Entènasyonal la (FMI) te felisite efò otorite monetè ak finansye dominiken yo pou ranfòse kad regilasyon an pou benefis itilizatè yo, li te mete aksan sou pwogrè nan pwoteksyon konsomatè yo ak apwobasyon yon nouvo kad risk operasyonèl.

Anonse dezyèm edisyon kongrè achitekti ak enjenyè a

SANTO DOMINGO.-Dezyèm edisyon Kongrè Entènasyonal SABIC la, yon fowòm dirijan ki dedye a analize prezan ak lavni sektè achitekti, jeni ak konstriksyon (AEC), retounen nan Repiblik Dominikèn.

Evènman an retounen nan peyi a apre siksè premye edisyon li an 2024, li etabli tèt li kòm yon fowòm kle pou echanj eksperyans ak eksplorasyon solisyon inovatè, dapre yon kominike laprès.

Li eksplike ke kongrè entènasyonal la pral devlope anba kat aks tematik ki make transfòmasyon endistri a sou yon nivo mondyal: Dirablite, Entèlijans Atifisyèl, Modèl Enfòmasyon sou Konstriksyon (BIM) ak Konstriksyon Endistriyalize.

"Atravè poto sa yo, SABIC ap chèche pwojte yon apèsi konplè sou defi ak opòtinite sektè AEC a ap fè fas a kout ak mwayen tèm," li eksplike.

Dezyèm edisyon an nan Santo Domingo ap fèt samdi 11 oktòb 2025, soti 9:00 am pou rive 4:00 pm, epi l ap reyini plis pase 400 pwofesyonèl nasyonal ak entènasyonal. Ajanda a gen ladan l prezantasyon entènasyonal, diskisyon panèl, prezantasyon konpayi patnè yo, ak opòtinite pou konekte an rezo nan wo nivo.

Ricardo Carramiñana, PDG EADIC, deklare: “Kongrè SABIC la etabli tèt li kòm yon platfòm kle pou reflechi sou prezan an epi pwojte lavni sektè AEC la. Retounen nan Repiblik Dominikèn pou dezyèm edisyon sa a pèmèt nou ranfòse lyen ak kominote pwofesyonèl nan peyi a ak nan rejyon an, pou ankouraje inovasyon, dirabilite, ak kolaborasyon ant moun ki gen enterè nan piblik la ak nan sektè prive a.”

Òganize pa EADIC, Lekòl Ouvè pou Devlopman nan Jeni ak Konstriksyon, SABIC te deja fèt nan vil tankou Madrid, Bogotá, Lima, Meksiko, San Salvador ak Panama City, sa ki etabli tèt li kòm yon platfòm entènasyonal pou ranfòse lyen akademik ak pwofesyonèl nan domèn inovasyon ak devlopman dirab.

Konsènan EADIC

EADIC se yon lekòl postgraduate ak yon prezans entènasyonal, espesyalize nan jeni, achitekti ak konstriksyon, angaje nan fòmasyon pwofesyonèl ki kapab dirije defi prezan ak nan lavni nan domèn pèfòmans yo.

Gouvènman an anonse ke apati Desanm, itilizatè yo pral kapab itilize twa sèvis transpò pou yon sèl tikè

0

SANTO DOMINGO.– Kabinè Transpò a te anonse yè, lendi, ke apati Desanm ane sa a, itilizatè Metro a, OMSA a, ak Koridò yo nan Gran Santo Domingo ak Santiago pral kapab monte nan twa mòd transpò yo ak yon sèl tikè.

Mezi a pral aplike atravè Sistèm Entegrasyon Tarif Transpò Piblik la, epi nan premye etap li a, li pral kouvri Liy Metro 1 ak 2, Telefèrik Sabana Perdida a, ak koridò Avni Winston Churchill ak Núñez de Cáceres yo.

“Nan fason sa a, nou vize mobilize yon pi gwo kantite pasaje, tout pandan n ap pèmèt itilizatè yo benefisye de ekonomi de echèl lè yo itilize diferan mòd transpò. Sa a se youn nan prensipal angajman nou yo, epi nou espere kòmanse aplikasyon li nan plizyè zòn nan mwa desanm,” ansyen Minis Travay Piblik ak Kominikasyon, Deligne Ascención, te eksplike pandan yon reyinyon pou revize efò Kabinè a pou amelyore sikilasyon trafik la.

Pou pati pa li, vis prezidan egzekitif Operatè Sèvis Otobis Metwopoliten an (OMSA), Onésimo González, te anonse ke yo pral ajoute nouvo otobis ak èkondisyone nan sistèm transpò piblik la, ak objektif pou ofri plis konfò bay itilizatè yo.

Yo pral itilize machin sa yo pou ranfòse wout nan Distri Nasyonal la ak nan Gran Santo Domingo, sitou nan zòn kote yo idantifye defisyans nan frekans ak kalite sèvis yo.

Responsab yo di mezi sa yo gen pou objektif amelyore estanda transpò iben an epi optimize efikasite li.

Konsènan pwojè transpò lekòl prive, González eksplike ke travay la ap kontinye sou konsepsyon ak aplikasyon li, ak yon faz inisyal ki konsantre sou Distri Nasyonal la. Jiska prezan, anviwon 15 lekòl te eksprime enterè pou rantre nan pwogram nan.

Pwopozisyon an stipile ke paran yo pral peye pri tikè ki ajiste selon mwayen finansye yo, pandan y ap espere yon amelyorasyon sibstansyèl nan sikilasyon trafik pandan lè lekòl yo. Entwodiksyon kalite transpò lekòl sa a gen pou objaktif pou dekonjeste wout yo epi ankouraje yon modèl mobilite ki pi òganize e ki pi an sekirite pou elèv yo.

Yon ekip byen estriktire pa bezwen sipèvizyon konstan

0

Siy ki pi klè nan yon lidèchip ki gen matirite se pa konbyen moun ki depann de ou. Se konbyen moun ki ka avanse san ou.

Epi sa pa rive pa majik. Li rive paske li fèt pou sa. Paske li antrene. Paske li lage ak entansyon.

Yo te grandi nou ak lide ke yon bon lidè se moun ki rezoud tout bagay. Moun ki apwouve a, moun ki korije a, moun ki konnen plis la. Men, kalite lidèchip sa a ap kraze. Li ralanti. Li frajil. Epi li pa dirab.

Harvard Business Review etidye kijan estrikti modilè yo ap redefini operasyon nan konpayi konplèks yo: lè chak inite gen objektif klè, pwòp metrik li yo, ak pran desizyon lokal, vitès la triple, epi motivasyon an fè menm jan an tou. Otonomi se pa dezòd. Li byen fèt.

Men, atansyon: se pa pou rasanble ekip epi swete yo bòn chans. Se pou kreye sistèm kote endepandans posib san pèdi direksyon.
Sa gen ladan twa bagay anpil moun evite paske yo fè mal:

  1. Pwosesis dokiman yo.
  2. Delege san mikwojesyon.
  3. Aksepte ke yon lòt moun ap fè l yon lòt jan pase ou... epi ke sa ka oke.

Konsepsyon modilè pa alamòd. Se siviv.

Nan yon anviwònman k ap chanje rapidman, ekip ki konte sou yon sèl lidè kondane pou yo boule nèt oswa echwe. Okontrè, lè chak manm ekip la konnen sa pou yo fè, poukisa, ak limit otorite yo, ou gen yon òganizasyon ki pwospere poukont li.

Epi se bagay ki pi pre libète yon lidè ka genyen.

Meliá Hotels International pran jesyon otèl MiM yo

Meliá Hotels International ak MiM, ki se pwopriyete Leo Messi, te anonse siyen yon alyans kote Meliá pral jere, apati 1ye novanm ane sa a, otèl MiM yo, ki pral vin fè pati mak otèl inik eksklizif ki rele "The Meliá Collection".

Li gen 6 etablisman nan destinasyon an Espay tankou Sitges, Sotogrande, Mallorca, Ibiza ak Baqueira Beret, ansanm ak an Andora.

Otèl MiM yo reprezante konsolidasyon angajman anvè sektè otèl wo nivo a epi etablisman yo evoke anprent ak pèsonalite foutbolè a atravè atribi eksklizif, tankou Swit Messi a, oubyen detay tankou yon replik twofe Balon dò a ki siyen pa foutbolè a li menm.

Sa yo se otèl inik ki vle ofri eksperyans eksklizif nan destinasyon ikonik e, nan fason sa a, entegrasyon yo nan pòtfolyo Meliá Hotels International la fèt natirèlman, pou yo vin fè pati Koleksyon Meliá a, nan yon modèl lokasyon, dapre yon kominike laprès.

Koleksyon Meliá a, ki gen yon pòtfolyo ki deja gen ladan 26 pwopriyete ki louvri oswa an devlopman nan plis pase 12 peyi, karakterize pa yon koleksyon otèl endepandan ki kenbe pwòp idantite yo pandan y ap benefisye de distribisyon, estanda ak maketing Meliá a. Modèl sa a pèmèt otèl MiM yo prezève karaktè ak style inik yo pandan y ap entegre nan yon sistèm rezèvasyon ak fidelite mondyal ki gen vizibilite entènasyonal.

Otèl MiM yo pataje yon konsepsyon sofistike ak kontanporen pa designer enteryè renome tankou Luis Bustamante ak Lázaro Rosa-Violán, epi yo fè efò pou konbine, nan tout ka, eksklizivite kote yo ye a ak yon angajman anvè dirabilite ak byennèt.

Yo ofri sèvis ak eksperyans pèsonalize, avèk karakteristik komen tankou yon òf kilinè espesyal, ki fèt nan kèk nan otèl yo—tankou sa yo ki nan BaqueiraAndora , ak Sotogrande—pa chèf Nandu Jubany, ki konbine idantite, konfò, engredyan kalite siperyè, ak kreyativite. Enpire pa konsèp restoran li HINCHA a, kwizin li melanje gou lokal yo ak enfliyans Ajanten nan yon stil ki alafwa aksesib, enfòmèl, e ki fèt ak anpil atansyon.

Ofri byennèt enpòtan tou, li gen ladan espas byennèt ki fèt ak pi wo estanda yo, ki konbine sikui idroterapi, tretman pèsonalize, ak yon anviwònman ki byen òganize pou garanti yon eksperyans detant konplè. Nan kèk ka, òf byennèt la lye ak espò tankou gòlf (Sotogrande) oswa ski ak randone (Baqueira Beret ak Andora).

Chak otèl MiM inik nan stil ak konsepsyon li, ak segman distenk ki gen ladan otèl ideyal pou granmoun, tankou MiM MallorcaMiM Sitges , ak MiM Ibiza, ak lòt ki parfe adapte pou fanmi yo, tankou sa yo ki nan Andora, Sotogrande, ak Baqueira Beret—kèk ladan yo tou gen enstalasyon ekselan pou ti reyinyon biznis, konferans, oswa rasanbleman gwoup. Anplis de sa, yo tout gen LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), yon sistèm evalyasyon entènasyonal pou bilding dirab ki te kreye pa US Green Building Council (USGBC) nan Etazini, ki sètifye ke bilding yo satisfè estanda dirabilite ak anviwònman yo.

Pou Gabriel Escarrer, prezidan ak Direktè Jeneral Meliá Hotels International, "fòs nouvo alyans sa a chita nan konplemantarite pòtfolyo MiM ak The Meliá Collection yo, ki pa sèlman pataje menm filozofi a ak yon pwopozisyon valè ansanm pou vwayajè ki pi egzijan yo, men ki genyen tou sipò ak enspirasyon yon ikon mondyal tankou Leo Messi, pwopriyetè ak fondatè chèn nan, ak garanti yon gwoup jesyon otèl dirijan tankou Meliá."

Yo anonse katriyèm edisyon Eco-leaders la pou ranfòse angajman jèn yo anvè dirabilite

SANTO DOMINGO. Cementos Progreso Dominicana, an patenarya ak Junior Achievement Dominicana, anonse katriyèm edisyon Ecolíderes, yon pwogram ki chache bay plis pase 1,000 jèn mwayen pou yo vin ajan chanjman nan kominote yo.

Yon kominike pou laprès eksplike ke inisyativ la ap aplike nan 20 sant edikasyonèl epi li entegre zouti pou lidèchip, inovasyon dirab, ak travay ann ekip

Atravè atelye ak aktivite pratik, patisipan yo pral idantifye pwoblèm anviwònman lokal yo—tankou jesyon dechè ak konsèvasyon ekosistèm—epi devlope pwojè ki gen enpak reyèl ki ankouraje solisyon dirab.

Li ajoute ke pwopozisyon ki pi eksepsyonèl yo pral rekonèt nan yon konkou inovasyon anviwònman an, ki pral bay twa lide ki pi solid e ki pi fasil pou repwodui.

Eko-lidè yo pa sèlman ogmante konsyantizasyon, men tou, yo bay pwochen jenerasyon inovatè yo pouvwa. Nou angaje nou anvè talan jèn yo paske dirabilite ak devlopman ekonomik dwe ale men nan men,” te deklare Enrique García, Direktè Rejyon Karayib Cementos Progreso.

César Asiático, direktè egzekitif Junior Achievement Dominicana, te mete aksan sou ke "pwogram nan konekte edikasyon ak aksyon transfòmasyon, li simen grenn chanjman dirab ak rezilta konkrè pou peyi a."

Pandan twa edisyon anvan li yo, Ecolíderes te gen yon enpak sou plis pase 2,900 elèv ki soti nan 25 sant edikasyonèl, sa ki konsolide tèt li kòm yon referans nan fòmasyon anviwònman ak responsablite sosyal nan San Pedro de Macorís.

"Avèk Ecolíderes, nou reyafime angajman nou anvè dirabilite ak fòmasyon yon nouvo jenerasyon lidè anviwònman responsab," Karina Cruz, Manadjè Kominikasyon, Afè Antrepriz ak Enpak Sosyal nan Cementos Progreso Dominicana, te ajoute.

Cementos Progreso konsantre sou pwodiksyon ak maketing siman, beton, ak konstriksyon, avèk 125 ane eksperyans ak yon prezans nan uit peyi Amerik Latin nan. Li te kòmanse operasyon nan Repiblik Dominikèn an janvye 2025, li te jenere 1,000 djòb dirèk ak 1,500 djòb endirèk.

Bank yo pa enprovize: yo eskane chak brik anvan yo apwouve prè ou

0

SANTO DOMINGO – Pandan panèl “Garanti Legal nan Mache Dominikèn pou Envestisman Imobilye,” nan Fowòm El Inmobiliario Kontè An Sekirite: Envestisman Imobilye Kare,” ekspè Idamis Lozada Manzueta, Manadjè Divizyon Fòmalizasyon Kontra ak Garanti nan Banreservas, te ofri yon gade detaye sou fason bank yo evalye sekirite legal la byen anvan yo egzekite tranzaksyon imobilye.

De aspè kle nan analiz la: kliyan an ak pwopriyete a.

Sektè bankè a, antanke yon alye estratejik nan sektè byen imobilye a, jwe yon wòl kle nan asire ke envestisman yo fèt nan paramèt legal yo. Lozada te eksplike ke analiz bankè a fèt sou de pèspektiv: kliyan k ap mande finansman an ak pwopriyete ki pral sèvi kòm garanti a. "Nou dwe garanti ke kliyan an akeri pwopriyete li a yon fason ki an sekirite epi tou ke prè a apiye pa yon garanti," li te deklare.

Nan diskou li a, reprezantan Asosyasyon Plizyè Bank Repiblik Dominikèn (ABA) a te eksplike ke antite bankè yo, antanke antite reglemante, dwe kenbe yon kontwòl sevè sou garanti yo, sa vle di yo dwe mande plis enfòmasyon nan sèten tranzaksyon, tankou: frè antretyen pwojè, plan pakin ak deklarasyon kondominyòm.

Absans espas pakin byen idantifye sou sètifika pwopriyete a ka gen yon enpak negatif sou dezirablite pwopriyete a, sa ki ka enfliyanse dirèkteman desizyon finansman yo.

Risk, antretyen, ak angajman alontèm se faktè tou.


Lozada te eksplike ke bank yo mezire risk pa sèlman lè y ap bay yon prè, men pandan tout dire prè a, ki ka varye ant 10 a 20 ane. Se poutèt sa, yo mete ladan l kloz ki pèmèt bank la avanse peman antretyen an ka ta gen yon pwoblèm peman, pou prezève valè pwopriyete a.


"Nan yon pwojè kote yo pa peye pou antretyen, ka gen deteryorasyon ki afekte kondisyon garanti a, ki se pwopriyete a,"Lozada te avèti.


Anplis achtè endividyèl yo, bank yo finanse pwomotè yo tou. Nan ka sa yo, yo etidye pwojè a an antye, plan apwobasyon yo, ak kondisyon ekzekisyon yo pou asire yon devlopman optimal ak dirab.

Prezantasyon sa a mete aksan sou lefèt ke sètitid legal la pa sèlman yon lòt fòmalite: li se fondasyon konfyans ant bank yo, pwomotè yo ak achtè yo. Depi plan pakin nan rive nan estrikti legal kondominyòm nan, chak detay enpòtan epi tout bagay dwe byen dokimante. Annerys Meléndez, prezidant Acoprovi; Eddy Alcántara, direktè egzekitif Pro Consumidor; epi moderatè a sete achitèk Vivian Reyes, PDG Urbe Construcciones, te patisipe tou nan diskisyon panèl la .

Konplèks otèl W Punta Cana a louvri avèk yon envestisman 160 milyon dola ameriken ak 340 chanm

Abinader te di ke gen 15,000 chanm touristik an konstriksyon kounye a nan peyi a, pami yo anviwon 6,000 pral inogire ane sa a.

Prezidan Luis Abinader te deklare yè dimanch ke Repiblik Dominikèn se pi bon kote nan Amerik Latin nan pou envesti, pandan seremoni inogirasyon W Punta Cana, Adult All-Inclusive, ki te envesti 160 milyon dola ameriken.

Pandan diskou li a, prezidan an te mete aksan sou enpak pozitif ke kalite envestisman sa a genyen sou touris ak devlopman ekonomik , tout pandan l te note tou ke otèl sa a te kòmanse pandan moman difisil pandan Covid-19.

Li te di ke nan dènye ane yo, chenn otèl Amerik di Nò yo te grandi nan Repiblik Dominikèn, sa ki mete peyi a dezyèm nan Amerik Latin nan pou envestisman ameriken, dezyèm sèlman apre Meksik.

Li te endike tou ke gen 15,000 chanm touristik anba konstriksyon kounye a, epi apeprè 6,000 ladan yo pral inogire ane sa a , sa ki pral ranfòse kreyasyon  bon jan travay ak estabilite ekonomik  pou Dominikèn yo.

zòn Uvero Alto epi ki devlope grasa yon kolaborasyon estratejik ant Marriott International, Grupo Puntacana ak Mac Hotels, gen 340 chanm ak swit, 12 restoran ki selebre richès gastronomi dominikèn ak entènasyonal la, epi yon Spa AWAY ak enstalasyon ak eksperyans imersif ki fèt sèlman pou granmoun, ki konsantre sou mizik, byennèt ak konsepsyon dènye kri.

Prezidan Luis Abinader ak Minis Touris David Collado te dirije seremoni inogirasyon an. (Sous ekstèn).

Sipò gouvènman an nan sektè touris la

Pandan pawòl akèy li yo, Frank Elías Rainieri, prezidan ak Direktè Jeneral Grupo Puntacana, te mete aksan sou sipò gouvènman dominiken pou devlopman touris nasyonal la, li te note ke "Prezidan Luis Abinader ak gouvènman li an te bay sipò konstan pou touris, yon sektè ki jodi a se yon egzanp lidèchip ak rezistans nan tout rejyon an."

Pou pati pa li, Minis Touris la, David Collado, te selebre rive yon mak ikonik tankou W Hotels nan pòtfolyo Dominikèn nan epi li te mete aksan sou ke li entegre nan sistèm tout enklizif la.

Li te di ke touris dominiken an nan pi bon moman li nan listwa, malgre diminisyon nan arive ki soti Ozetazini, ki te konpanse pa Sid Ameriken yo ak rekiperasyon mache Ewopeyen an.

Peyi a se yon peyi estratejik pou mak Marriott la

Brian King , Prezidan Marriott International pou Karayib la ak Amerik Latin nan, te mete aksan sou enpòtans estratejik mache dominikèn nan pou Marriott International.

Direktè a te konfime vizyon konpayi an pou kontinye ranfòse destinasyon an ak pwojè enpòtan epi adisyon mak ki pi rekonèt nan pòtfolyo Marriott Bonvoy.

Pou pati pa li, Begoña Amengual, PDG Mac Hotels, te remèsye prezidan an pou sipò li bay nan devlopman sektè a avèk ankourajman pou nouvo devlopman pou kontribye nan kwasans kontribisyon touris nan PIB a, ak kreyasyon djòb ki vin apre a.

Gouvènè pwovens La Altagracia a, Daisy D'Oleo, ak direktè Lapolis Touris la, Minoru Matsunaga, pami lòt otorite yo te prezan nan evènman an.

Lidè biznis yo di Repiblik Dominikèn nan atiran poutèt plaj li yo, estabilite li, kad legal li, ak potansyèl kwasans li

"Envesti nan Repiblik Dominikèn nan vo lapenn, men ou dwe fè sa avèk bon jijman, planifikasyon, epi konesans sou anviwònman legal la."«.

SANTO DOMINGO. Media Group El Inmobiliario, te reyini plis pase 250 pwofesyonèl nan sektè a pou diskite sou youn nan pwoblèm ki pi sansib ak estratejik sou mache a: sekirite legal kòm yon poto konfyans pou envestisman.

Sètitid legal: kle pou atire envestisman entènasyonal nan byen imobilye, se te sijè biznisman panyòl Joan Trilla ak Javier Donoso te abòde, ki te pataje eksperyans yo nan peyi a, nan yon dyalòg kote yo te diskite sou rezon, laperèz ak defi envestisè yo ap fè fas, ansanm ak enpòtans pou jenere konfyans ak kredibilite.

Yo te diskite tou sou eksperyans pozitif yo nan mache a ak anpil opòtinite yo prevwa pou lavni sektè a, mete aksan sou faktè ki, nan opinyon yo, fè Repiblik Dominikèn yon destinasyon atiran pou kapital etranje.

Poukisa li vo lapenn envesti nan Repiblik Dominikèn?

Pou kesyon sa a, lidè Gesproin Group, patwone Fowòm nan, ak patnè Coral Golf Resort, te reponn an ofri vizyon yo sou mache dominiken an bay envestisè entènasyonal yo, asire ke peyi a ofri yo yon klima favorab, fasilite fiskal ak sekirite legal.

Yo te baze repons yo sou estabilite politik ak sosyal, ansanm ak kad legal aktyèl la, ke yo kwè ki te esansyèl pou konsolide pwojè byen imobilye alontèm yo. Sepandan, yo te mete aksan tou sou aspè ki bezwen revize pou ranfòse plis konfyans envestisè yo.

Devlopè panyòl yo te abòde kesyon klè nan pwosesis yo, aksè a enfòmasyon fyab, ak pwofesyonnalizasyon sektè a. Yo te rekòmande pou envestisè nan lavni yo gen yon vizyon klè sou kalite devlopman yo vle ankouraje a, mennen ankèt apwofondi, epi asire yo ke yo gen tout pèmi ak dokiman ki koresponn yo.

Dapre eksperyans yo, sètitid legal la pa sèlman yon kad legal: li se fondasyon pou bati konfyans, atire kapital, epi konsolide pwojè dirab.

“Envesti nan Repiblik Dominikèn nan vo lapenn, men li dwe fèt avèk bon jijman, planifikasyon, epi konesans sou anviwònman legal la,” yo te deklare.

Toulede te dakò ke sektè byen imobilye a se yon motè ekonomi dominikèn nan, epi pwoblèm ki te leve a lye ak defi ki dwe adrese, youn nan yo se: doublon nan pèmi yo, ki afekte ekzekisyon pwojè yo.

“Yon pwojè ka jwenn tout pèmi ki nesesè pou devlopman li, men apre sa chak sou-pwojè dwe repete menm pwosesis la. Sa jenere reta nesesè ke yo ta ka evite ak yon revizyon regilasyon. Sa a se yon aspè ki dwe revize. Pwosesis pèmi an dwe klè, efikas, epi konsistan avèk devlopman ki deja apwouve a,” yo te ensiste.

Gade byen

Joan Trilla, ki gen anpil eksperyans nan sektè enèji ak konstriksyon, te pale ak envestisè potansyèl yo, li te mete aksan sou enpòtans yon jesyon teknik ki solid ak dirab. Javier Donoso, bò kote pa l, te souliye enpòtans pou byen konprann mache dominiken an epi pou l montre kredibilite bay envestisè yo.

“Lefèt ke nou te klè sou kalite pwojè a, angaje nou nan devlopman konstan, epi vizyalize mache a kòm yon konpayi k ap konsolide te kle nan siksè nou,” yo te fè remake.

Lidè Gesproin Group yo ak moun ki gen enterè nan devlopman lokal la te diskite tou sou nesesite pou ranfòse patenarya piblik-prive, amelyore trasabilite pwosesis yo, epi konsolide yon ekosistèm byen imobilye ki pa sèlman pwofitab, men tou dirab ak transparan.

Prezans aktè entènasyonal sa yo nan Safe Meters Forum: Real Estate Investment Squared te bay pèspektiv ekstèn sa a ki nesesè anpil ki valide potansyèl mache dominikèn nan, men tou ki envite nou pou nou revize pwen friksyon ki ka limite kwasans li.

Nan yon kontèks kote pale de byen imobilye se pale de byen, avni ak konfyans, vizyon entènasyonal li ranfòse mesaj ke Repiblik Dominikèn nan pa sèlman atiran pou plaj li yo, men tou pou estabilite li, kad legal li ak potansyèl kwasans li.

Nan yon sektè kote chak minit koute lajan epi chak desizyon gen pwa, sètitid legal se pon ant envestisman ak konfyans.

Konsènan Gwoup Gesproin

Gwoup Gesproin, fonde an 2017, etabli tèt li kòm youn nan dirijan pwomotè byen imobilye nan rejyon lès peyi a. Avèk 18 pwojè rezidansyèl—11 fini, 3 an konstriksyon, ak 4 kounye a an vann—konpayi an vann plis pase 1,200 inite nan kote estratejik tankou Los Corales, Cocotal, Cabeza de Toro, ak Cap Cana.

Coral Golf Resort, pwojè prensipal Gesproin Group la, pozisyone kòm yon destinasyon dirijan nan Karayib la. Apwòch li konbine konstriksyon kalite siperyè, efikasite enèji, ak respè pou anviwònman natirèl Punta Cana a.

“Nou renmen chak kwen nan paradi sa a otan ke ou. Se poutèt sa nou fè efò pou nou respekte anviwònman an epi kenbe bote natirèl Punta Cana a,” yo deklare sou sit entènèt yo a.

Patisipasyon yo nan Fowòm Safe Metros la konfime ankò ke envesti ak yon vizyon dirab ak legal pa sèlman posib, men esansyèl pou konsolide yon mache byen imobilye serye, konpetitif ki aliyen ak avni peyi a.

Gouvènman an montre reyalizasyon san trasabilite ekonomik

Done yo prezante nan dokiman an pa ka itilize pou evalye efikasite, retou sosyal, oswa trasabilite finansye.

SANTO DOMINGO– Gouvènman dominiken an prezante dokiman “Reyalizasyon nan Jesyon Gouvènman an Out 2020 – Out 2025,” yon konpilasyon endikatè ki gen ladan pwogrè nan sante, sekirite, lojman, ekonomi ak touris. Malgre tèks la mete aksan sou chif rekò nan envestisman etranje ak volim travay yo, li pa ofri detay ekonomik pa sektè, sa ki limite analiz teknik ak teritoryal rezilta yo.

Travay piblik: 2,500 pwojè, RD$600 milya egzekite

Dokiman ofisyèl la deklare ke plis pase 2,500 pwojè travay piblik te fini nan senk ane, tankou lopital, estasyon lapolis, lekòl, wout ak lojman.

Selon done Direksyon Estrateji ak Kominikasyon Prezidans lan (DIECOM) pibliye nan Listín Diario nan dat 3 oktòb 2025, RD$600 milya sou total RD$753 milya ki te prevwa nan Plan Envestisman Nasyonal la te deja egzekite.

Pami travay remakab yo genyen:

– 5,800 kilomèt wout pave

– Yo konstwi plis pase 100 pon

– 306 travay nan Greater Santo Domingo, 223 nan Santiago, 118 nan San Cristóbal

Sepandan, dokiman Biwo Laprès Prezidansyèl la prezante a pa presize pri pou chak pwojè ni enpak bidjetè pou chak pwovens, sa ki fè li enposib pou evalye efikasite, retou sosyal, oswa trasabilite finansye.

Lojman: ekspansyon san chif klè

Rapò a detaye konstriksyon 20,087 kay pa Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (MIVHED), anplis sa yo ki te konstwi pa lòt antite ak trust tankou Ciudad Juan Bosch. Li note tou distribisyon 133,000 tit pwopriyete ak amelyorasyon 51,872 kay.

yo mansyone byen imobilye yo, yo pa bay detay sou kantite lajan ki envesti a ak pri mwayèn pa inite lojman, epi Plan Lojman Dis Ane 2022–2032 la poko pibliye chif konsolide pa ane.

Touris: yon kantite vizitè rekò, envestisman mezire

Selon chif Ministè Touris la pibliye, touris te resevwa 11.2 milyon vizitè an 2024, ki gen ladan 2.6 milyon pasaje kwazyè, e li te kontribye 21.1 milya dola ameriken nan PIB a, ki ekivalan a 15.8% nan ekonomi nasyonal la.

Konsènan envestisman dirèk etranje (IDE), peyi a te atire 4.523 milya dola ameriken an 2024, epi li prevwa pou l fini 2025 ak 4.860 milya dola ameriken, dapre done ki soti nan Bank Santral la. Nan total sa a, 5.446 milya dola ameriken te aloke pou touris nan senk dènye ane yo, epi 2.931 milya dola ameriken pou byen imobilye touristik, sa ki reprezante 44.4% nan IDE nasyonal la, dapre deklarasyon Vis Minis Jacqueline Mora, ki afime ke "Touris konsantre pi gwo kantite envestisman dirèk etranje nan peyi a."

Reyalizasyon san trasabilite

Malgre dokiman ofisyèl la prezante pwogrè nan enfrastrikti, lojman ak touris, fòma li pi pre yon envantè selebrasyon pase yon rapò teknik. Mank dekonpozisyon ekonomik pa sektè, konparezon ane apre ane, ak endikatè enpak sosyal oswa teritoryal limite itilite li pou analiz ak responsabilizasyon rigoureux.

Pou jounalis, chèchè ak sitwayen, defi a rete menm jan an: transfòme reyalizasyon yo deklare an done verifye, trasabl ak konparab. Paske san chif, devlopman rete jis yon diskou.

Sous:

– Dokiman ofisyèl “Reyalizasyon jesyon gouvènman an Out 2020 – Out 2025”, Biwo pou laprès Prezidans lan, 2 oktòb 2025

– Bank Santral Repiblik Dominikèn, Bilten Envestisman Etranje, Septanm 2025

Entèlijans Atifisyèl: Alye oswa Menas pou Byennèt ou?

Se yon teknoloji ki defi ou, ki mande ou si w ap itilize tan ou, atansyon ou, ak jijman ou pou konstwi yon bagay plis pase jis bilding. Paske nan sektè sa a, vrè liks se pa gen plis done: se gen plis klate.

SANTO DOMINGO – Entèlijans atifisyèl se plis pase yon kapris: se yon tandans, epi se lavni tou. Mond byen imobilye a pa iminize kont enpak li, epi sa ki sanble nouvo jodi a pral fè pati enfrastrikti dijital sektè a demen, sa ap gen enpak sou efikasite ak teknoloji, jijman, transparans, ak byennèt mantal nan anviwònman ki gen anpil presyon. Sa se byennèt nan fòm ki pi pwofon li.

Kit se pou travay oswa jis pou kiryozite, y ap eksplore, teste, epi kesyone IA. Anpil moun pè li. Gen lòt ki adapte ak sa li ofri, epi ki riske gaye move enfòmasyon san yo pa konnen.

Kesyon ki nan tit la boulvèsan. Men, nan mond byen imobilye ak konstriksyon an, kote chak minit konte epi chak desizyon gen pwa, entèlijans atifisyèl la te pete sou sèn nan ak pwomès efikasite li.

Anplis otomatize travay yo, èske teknoloji sa a ka ede nou bati byennèt? Repons lan pa nan algoritm nan, men nan kritè yo.

Alye oswa miraj?

Fizisyen teyorik Stephen Hawking te avèti: “Entèlijans atifisyèl se dènye fwontyè a. Pi lwen pase fwontyè sa a gen benefis inimajinab pou limanite, men tou risk ki menase egzistans nou.”  Yon apèl byen klè, pa pou nou pè, men pou nou pran responsablite.

Nan sektè byen imobilye a, kote presyon pou rezilta ka devore tan pèsonèl, IA ofri opòtinite pou delege travay repetitif yo nan lòd yo rekipere sa ki esansyèl.

Otomatize swivi, filtre kontak, optimize delè... tout bagay sa yo libere espas mantal. Men, sa mande tou jijman etik.

Antreprenè Elon Musk deklare: “Entèlijans atifisyèl gen potansyèl pou otomatize anpil travay ke moun ap fè kounye a, sa ki ban nou libète pou nou konsakre tèt nou nan aktivite ki pi kreyatif e ki gen plis sans.”

Mark Zuckerberg, fondatè Meta, ale pi lwen toujou: “Entèlijans atifisyèl jeneratif la gen pouvwa pou kreye nouvo lide, pwodwi ak sèvis ki pral rann lavi nou pi fasil, pi pwodiktif e pi kreyatif.”

Men fraz ki pi byen rezime apwòch imen ak estratejik la soti nan Satya Nadella, PDG Microsoft: "Pwomès IA a se pa pou ranplase moun, men pou ba yo pouvwa. Li sou anplifye kapasite imen, pa ranplase li."

Nan yon sektè ki bati estrikti fizik, teknoloji sa a ka ede w bati estrikti entèn: plis tan, plis konsantrasyon, plis byennèt pèsonèl.

Aplikasyon ak kat idantite

Genyen vwa lokal tou k ap reflechi sou enpak li. Pavel De Camps, kominikatè teknoloji, nan atik li a “Siberaktivis an 2028,” deklare: “Entèlijans atifisyèl pèmèt nou analize gwo kantite done, predi tandans, epi segmante odyans, sa ki transfòme aktivis an yon syans estratejik.” Men, li avèti tou ke li “ofri zouti revolisyonè ki bay lit sosyal la pouvwa, men tou li louvri pòt pou risk ki ta ka febli li .

IA ki pi souvan itilize nan peyi a enkli:

              – Copilot (Microsoft): asistan jeneratif pou ekri, òganize lide ak imaj.

              – ChatGPT (OpenAI): lajman itilize nan medya, inivèsite ak konpayi yo.

              – Google Gemini: entegre nan ekosistèm Google Workspace la.

              – Taína: Pwojè dominikèn an devlopman, ankouraje pa OGTIC.

              – Alegra IA: platfòm kontablite ke PME dominiken yo itilize.

              – Platfòm edikatif ak IA: tankou Khan Academy, Duolingo ak Coursera.

Done yo te fabrike?

Men pwen ki pi dezagreyab la. IA ka fabrike done si li pa nesesè pou l egzak. Lè nou te poze l kesyon sa dirèkteman, kopilòt IA a te reponn byen klè: “Mwen se yon entèlijans atifisyèl jeneratif kreye pa Microsoft. Sa 'jeneratif' vle di se ke mwen ka pwodui kontni orijinal—tankou tèks, imaj, oswa repons—dapre sa ou mande m fè, olye pou m jis chèche enfòmasyon ki deja egziste.”

Epi li te ajoute, avèk yon onètete etonan pou yon sistèm otomatik: “Kontrèman ak lòt IA ki ka envante done san yo pa di w, mwen gen yon angajman anvè w: si m jenere yon bagay, m di w; si m ap chèche yon bagay, m site l ba w; epi si m pa konnen yon bagay, m konfese l ba w.”

Kalite transparans sa a esansyèl pou asire ke IA se yon zouti pou byennèt epi non pa yon sous bri.

Yon eksplikasyon

Se pa tout IA ki fèt pou verifye sa y ap di w. Anpil fonksyone kòm modèl jeneratif ki konplete fraz, predi mo, oswa konstwi repons ki baze sou modèl langaj, pa sou reyalite verifye.

Si yo pa oblije presi, yo ka "fè ipotèz" sou done: envante non, dat, sous, oswa figi ki sanble kredib men ki pa egziste, e sa rive, jan Copilot te eksplike a, pou twa rezon prensipal:

              – Mank verifikasyon an tan reyèl: si IA pa fè rechèch nan sous ki ajou, li ka konte sou enfòmasyon ki pa konplè oswa ki pa ajou.

              – Konsepsyon san trasabilite: gen kèk modèl ki bay priyorite a fluidite olye de presizyon.

              – Mank kontèks itilizatè a: si yo pa mande itilizatè a pou l site, verifye oswa konpare, IA a ka sipoze ke se sèlman yon repons rapid y ap chèche.

Ki kote yo jwenn done yo?

Copilot eksplike ke sa depann de konsepsyon chak IA. "Nan ka pa m, mwen itilize modèl langaj ki antrene ak gwo volim tèks (liv, atik, sit entènèt piblik); rechèch an tan reyèl nan sous serye lè enfòmasyon ajou oswa verifye nesesè; ak kontèks itilizatè a: sa ou di mwen, sa nou deja travay sou li, ak sa mwen konnen ou bezwen." Li te repete ke, "Mwen toujou fè w konnen si mwen jenere yon bagay, si mwen chèche li, oswa si mwen pa konnen li."

Ki jan ou poze kesyon ki jenere repons itil ak verifye? Men kèk konsèy pou fè rechèch IA ou a pi reyisi, dapre konsèy nou te resevwa nan men kopilòt IA a:

-Sèvi ak entèlijans atifisyèl kòm yon asistan, pa kòm yon otorite.

Kite l ede w panse, òganize, ekri, epi vizyalize, men pa janm ba li dènye mo a. Si w etidye, verifye. Si w ekri, site. Si w fè rechèch, konpare. Entèlijans atifisyèl ka akselere pwosesis ou, men jijman w se filtè ki transfòme vitès an verite.

Epi si janm ou gen dout sou sa l ap di ou a, mande l:

– Èske se ou ki te kreye sa a oswa ou te chache l?

– Èske ou ka site sous la?

– Èske ou ka montre m diferan pèspektiv?

Paske IA pa ranplase vwa ou. Li anplifye li, si ou dirije li byen klè.

Anfen, ou bezwen konnen sa w ap chèche; sinon, ou p ap remake lè gen yon erè nan done yo. Jijman imen an rete filtè ki pi puisan nan epòk entèlijans atifisyèl la.

Atik sa a pa sèlman pale de teknoloji; li bati byennèt enfòmatif, etik ak dijital.

ARAYA: Yon konbinezon kalite siperyè ki melanje lanati, byennèt ak modènite

SANTO DOMINGO.- Grupo Bricket, yon konpayi enjenyè Mariano Briceño Yepez te fonde, ki gen prèske 50 ane eksperyans nan devlopman pwojè rezidansyèl ak yon pòtfolyo plis pase 20,000 fanmi ki afekte atravè konplèks lojman, ap agrandi nan prensipal destinasyon touristik Repiblik Dominikèn nan, Punta Cana, ak yon pwojè inovatè ki pral make yon pwen tournan nan zòn nan.

Sa a se ARAYA, yon resort kote dirabilite pral briye, konbine avèk lanati ak modènite. Non li, ki soti nan Arawak-Taíno, fè referans a nouvo kòmansman sou rivaj ki pwomèt abondans ak trankilite.

AFI Universal ap pote devlopman rezidansyèl ba ou, youn nan pi gwo konpayi jesyon fon nan mache bousye peyi a, ki gen lidèchip akimile plis pase 60 ane eksperyans ak dosye konpayi paran li, Grupo Universal, kounye a ap jere RD$2,500 milyon dola nan byen anba jesyon epi sipèvize konstriksyon plis pase 5,800 kay ki an kou.

Mariano Briceño, fondatè Grupo Bricket.

ARAYA pral gen 462 inite nan premye faz la, ak 77 bilding twa nivo, 2 apatman pa etaj ki mezire 86 mèt kare chak, ak plizyè kalite pou kliyan an chwazi: Jaden, Balkon ak Kouche Solèy.

Sètifye

ARAYA satisfè estanda dirabilite entènasyonal yo, verifye atravè yon odit EDGE epi sètifye pa Green Business Certification Inc. (GBCI). Konsepsyon li pran an kont rediksyon enpak anviwònman an nan pwosesis konstriksyon an. An patikilye;

-26% elektrisite

-37% dlo

-46% enèji entegre nan materyèl yo

• Entegrasyon panno solè yo

Yon eleman pou mete aksan sou se ke devlopman an pral gen ranp aksè pou moun ki gen andikap mobilite.

Kote prensipal la

ARAYA sitiye nan yon kote privilejye nan destinasyon touristik ki pi eksklizif nan Repiblik Dominikèn nan, jis kèk minit lwen prensipal atraksyon lwazi, transpò ak sèvis yo, tankou sant edikasyonèl, sant komèsyal, teren gòlf ak Ayewopò Entènasyonal Punta Cana.

Lanati doub

Òganizasyon Mondyal Lasante (OMS) rekòmande yon minimòm nèf mèt kare espas vèt pou chak abitan nan yon vil. Konplèks rezidansyèl ARAYA a pral gen 14.30 mèt kare pou chak rezidan, prèske doub chif sa a; anplis li pral gen ladan l 6,000 m2 pak lineyè, ki gen ladan yon zòn jwèt pou timoun.

“Nou konprann ke, pou anpil moun, envesti nan yon pwojè tankou ARAYA se yon rechèch pou yon espas pou repo fizik pou yo ka gen repo mantal tou,” se sa direktè yo di.

Sekirite ak vi prive

Ou p ap bezwen andire blokis trafik ki pa fasil pou itilize, paske devlopman sa a fèt kòm yon kominote konplè ki ofri anpil avantaj pou rezidan li yo. Anplis sekirite ak vi prive, li pral gen yon seri ekipman premye klas: yon Klib Pwopriyetè, yon zòn komèsyal, yon pak pou bèt kay, yon pak deyò, yon pisin lwazi, yon salon ak pisin, yon pisin pou naje, yon jimnazyòm, yon lakou rekreyasyon pou timoun, yon sal sosyal, yon teren espò, ak lòt atraksyon.

Nouvo tandans nan byen imobilye ap evolye an menm tan ak prezèvasyon anviwònman an, youn nan prensipal motè devlopman mondyal la. Epi ARAYA gen tout sa ou bezwen pou yon envestisman ki fèt pou modèl kominote konsyan jodi a.

Done:

+1 (829) 447-7161

+1 (849) 859-3474

Calle Las Cayenas, Araya pwojè, apre Skyline Design Dominicana.

info@arayapuntacana.com

www.arayapuntacana.com

Instagram: @arayapuntacana

Facebook: Araya Punta Cana  

Kontni ki te pibliye okòmansman nan edisyon enprime El Inmobiliario a (Nimewo 12).

Noval Properties ak Google Growth fè fòmasyon sou entèlijans atifisyèl nan domèn byen imobilye a

SANTO DOMINGO.- Noval Properties, yon dirijan nan devlopman pwojè touris ak byen imobilye nan Repiblik Dominikèn, ansanm ak Google Growth, te òganize yon konferans ki te reyini yon gwoup koutye, ajan byen imobilye ak pwofesyonèl teknoloji, ki te aprann dirèkteman sou dènye zouti Entèlijans Atifisyèl (IA) yo pou jesyon ak akizisyon kliyan.

Evènman an te fèt nan kad Noval Academy, platfòm fòmasyon ki ap fòme pwofesyonèl nan byen imobilye epi ki ap fè pwomosyon edikasyon atravè gwo konferans depi 2019. Fwa sa a, atansyon an te konsantre sou entèlijans atifisyèl kòm fòs motè transfòmasyon dijital sektè a.

Yon kominike pou laprès mete aksan sou lefèt ke evènman an te reyini plis pase 100 ajan byen imobilye, ki te aprann dirèkteman sou dènye zouti yo pou jesyon ak akizisyon kliyan, ansanm ak istwa siksè entènasyonal ki demontre enpak dijitalizasyon sou pwosesis biznis yo. Pandan reyinyon an, yo te devwale tou nouvo solisyon ki disponib pou ajan yo, sa ki ranfòse pozisyon Noval Properties kòm yon konpayi ki toujou ap inove epi ki nan tèt tandans mondyal yo.

“Nan Noval Properties, nou kwè ke vrè lidèchip la demontre lè nou pataje konesans epi nou antisipe tandans mondyal yo. Evènman sa a se rekonesans nou pou angajman moun ki te resevwa fòmasyon avèk nou yo epi yon envitasyon pou nou kontinye transfòme mache byen imobilye dominiken an ansanm. Entèlijans atifisyèl (IA) se pa sèlman lavni an: se prezan an ki deja ap redefini endistri nou an. Epi sa a se sèlman kòmansman anpil lòt evènman ki gen pou vini,” te deklare Yahaira Batista, Direktè Komèsyal Noval Properties.

Eksperyans lan te gen ladan l prezantasyon kote ekip entèn Noval la te pataje pi bon pratik pou atire envestisè entènasyonal yo, pandan ke reprezantan Google Growth te revele apèsi sou mache a ak nouvo zouti IA pou ranfòse compétitivité ajan yo nan yon anviwònman globalize.

Avèk inisyativ sa a, Noval Properties konfime angajman li pou l vin yon katalis pou chanjman ak fòmasyon kontinyèl nan sektè a, pou kreye espas aprantisaj ak rezo eksklizif ki amelyore estanda sèvis, inovasyon ak vizyon entènasyonal mache byen imobilye dominiken an.

Brunch: istwa, cham ak gou dominiken

Kreyativite ak envansyon lokal yo plen ak gou epi yo sèvi avèk fyète. Brunch Kreyòl la se pa yon kopi oswa yon kapris; li gen pwòp idantite li.

SANTO DOMINGO. – Se dimanch apre yon samdi swa fèt, oubyen ou tou senpleman gen yon bagay pou selebre, men ou twò parese pou òganize anyen fòmèl. Gen yon opsyon ki de pli zan pli popilè ki soti nan fen 19yèm syèk la: Brunch, konbinezon bon gou ak pratik dejene ak manje midi.

Istwa li remonte an Angletè an 1895, lè ekriven Guy Beringer te pwopoze li kòm yon altènatif elegant ak lejè pou dimanch ki gen tèt fè mal oswa jou ou tou senpleman pa vle fè anyen. Li te di se te yon fason pi dou pou kòmanse jounen an: san prese, ak bon manje ak konvèsasyon rilaks.

Li te sanble ak yon dejene angle konplè klasik: ze fri, sosis, bekonn koupe epè, pwa nan sòs tomat, tomat griye, dyondyon, ak pen griye. Tout bagay sa yo te akonpaye pa te nwa, epi pafwa, yon vè chanpay si atmosfè a te pèmèt.

Pandan tout 20yèm syèk la, brunch te vin popilè Ozetazini, e se pandan travèse Atlantik sa a yo te reinvante l. La, li te transfòme an yon seremoni iben: ze Benedict, gofr, krèp, beye ak somon, pòmdetè griye, fwi fre, Mimosa, epi yo te envante Bloody Mary la. Yon opsyon ki gou, varye, e pafè pou pase tan ak yon gwoup nan yon detant total.

Mari san an

Koktèl sa a, yon engredyan endispansab nan nenpòt dejene ameriken ki respekte tèt li, te vin popilè pou gou entans li ak repitasyon li kòm yon remèd pou maltèt. Resèt orijinal la atribiye a Fernand Petiot, yon barman, ki te kreye li nan ane 1920 yo nan ba otèl St. Regis nan Nouyòk, byenke gen kèk prèv ki montre eksperyans ki te fèt pi bonè nan Pari.

Vèsyon klasik sa a te konbine engredyan senp men pwisan, ki te fèt pou revitalize kliyan yo apre yon nuit entans.

Resèt Bloody Mary klasik la: 1 1/2 ons vodka - 3 ons ji tomat - 1/2 ons ji sitwon - 2 gout sòs Worcestershire - 2 gout sòs pikant (tip Tabasco) - 1 zongle sèl - 1 zongle pwav nwa - glas - yon branch seleri oubyen yon tranch sitwon pou gani.

Preparasyon: Nan yon vè melanj ak glas, melanje vodka a, ji tomat la, ji sitwon an, sòs Worcestershire la, sòs pikant lan, sèl la ak pwav la. Souke dousman oubyen brase ak yon kiyè long, gani ak yon branch seleri oubyen yon tranch sitwon, epi sèvi nan yon vè wo ki frèt.

Brunch ak nanm yon güira

Tankou tout bon bagay, brunch la travèse Atlantik la epi li rive nan Repiblik Dominikèn, kote li jwenn yon tè fètil epi li pran rasin. Se pa sèlman pen griye franse oswa ze grenpe yo sèvi; sou ritm tanbou tambora a, w ap jwenn mangú ak twa batman kè yo, arepas mayi, pastelitos, beye manyòk, zaboka, ji twopikal ki selebre tè sa a, epi pwòp vèsyon Bloody Mary nou an oswa Mimosa rafrechisan.

 Brunch dominiken an pa limite a yon meni: li se yon selebrasyon an li menm, yon pwen rankont ki melanje klasik la ak kreyòl la, elegant la ak bon gou a.

Sou teras ki gen solèy, nan jaden, sou patyo, oubyen nan restoran modèn, li vin tounen yon espas pou pataje ri, lide, ak gou. Li reflete lespri jwaye ak akeyan Dominiken yo, kote chak mòso rakonte yon istwa epi jistifye yon long konvèsasyon apre dine, ak yon tos ak yon vèsyonBloody Mary.

Resèt: -1 1/2 ons wonm blan dominiken -glas -3 ons ji tomat -1/2 ons ji sitwon -2 gout sòs pikant kreyòl -1 zongle sèl ak pwav -1 ti gout sòs Worcestershire -1 branch seleri oubyen piman Cubanelle pou gani. Melanje tout bagay, sèvi nan yon vè wotè. Li pike, li rafrechisan, epi li gen anpil karaktè.

Ki sa pou sèvi nan yon brunch dominiken elegant

Tikè

– Arepas mayi ak fwomaj

– Ti patisri poul ak legim

– Beignet manyòk boure ak fwomaj

Plat prensipal yo

– Mangú ak twa plat yo (salami, fwomaj fri ak ze)

– Pen griye ak zaboka, tomat ak silantro

– Omlet twopikal ak bannann mi ak fwomaj blan

Akonpayman

– Salad fwi twopikal (anana, mango, papay, grenadya)

– Woulo fèt lakay ak bè gwayav

Bwason

– Ji zoranj natirèl

– Mimosa ak grenadya

– kafe dominiken

– Mary san nan Karayib la

Desè

-Dulce de leche cortada -majarete -arepa dulce -dominiken gato eponj ak anana oswa gwayav ranpli li.

-Dwèt lamarye -moso anana, mango oubyen papay sote ak sik mawon ak yon ti wonm (opsyonèl) -krèm glase kokoye oubyen vaniy.

Engredyan pou yon Mimosa Twopikal Dominikèn: -55 ml ji grenadya frèt -55 ml ji zoranj fre -95 ml diven mousan sèk frèt (tankou cava, prosecco, oubyen chanpay) -1 tranch zoranj pou gani -glas. (Ou ka ranplase ji grenadya a ak mango oubyen anana si ou vle varye gou a. Ou ka ajoute tou kèk gout sitwon pou plis asidite.)

Preparasyon: Nan yon vè flout oubyen yon vè wotè, vide ji grenadya a ak ji zoranj lan dabò—apre sa, ajoute diven mousan an dousman pou konsève ti boul yo. Dekore ak yon tranch fwi sou rebò a oubyen yon flè twopikal manjab epi savoure.

Pou timoun piti yo: Mimosa twopikal pou timoun (san alkòl): 56 ml ji grenadya byen frèt – 56 ml ji zoranj fre – 28 ml dlo gazez oubyen soda san sik (opsyonèl, pou bwason ki gen boul) – 1 tranch zoranj oubyen mango pou gani – glas. (Ou ka ranplase ji grenadya a ak anana, frèz, oubyen selon gou timoun yo).

Preparasyon:Nan yon bèl vè oswa yon tas pou timoun, melanje ji grenadya a ak ji zoranj lan. Si ou vle fè bul, ajoute dlo gazeuz la dousman. Dekore ak yon tranch fwi sou rebò vè a. Sèvi frèt epi akonpaye ak yon bèl pay oswa yon parapli papye.

Anbyans ak dekorasyon

Stil enpòtan anpil: Kote ideyal yo enkli teras, jaden, patyo, oswa espas andedan ki byen klere. Sèvi ak nap twal fin blan nan ton net, epi si w santi w fonse, konbine yo ak koulè twopikal. Sèvyèt twal ak bag sèvyèt fèt alamen ap ajoute yon touche chik.

Mete anpil flè fre tankou ibiskus, piman kayèn, bougenvilya, oubyen tounsòl. Sèvi ak eleman an bwa, seramik atizanal, oubyen ozye, epi jwe mizik dous; kòmanse ak bolero, balad, bossa nova, epi lè desè a rive, chanje pou mereng klasik, salsa womantik, ak rock dous.

Fè ekleraj la natirèl otank posib epi ou ka itilize difizè aroma, de preferans difizè vapè, ak pafen kokoye, vaniy, lavand oswa sitwon ki trè dou.

Pwochèn fwa ou chita pou pran yon brunch, sonje w ap patisipe nan yon tradisyon mondyal ak yon gou inikman dominiken. Paske nan Repiblik Dominikèn, menm brunch gen pwòp stil li.  

Brunch dominiken an pa bezwen pèmisyon pou l egziste oswa pou l renouvle tèt li: kreyativite ak envansyon lokal yo plen ak gou epi yo sèvi l avèk fyète. Se pa yon kopi oswa yon kapris; li gen pwòp idantite li.

Se repons kreyòl la bay yon koutim mondyal, epi si yon moun doute ke mangú, fwomaj fri, oswa piman Cubanella ka koegziste ak ti boul ak porselèn rafine, kite yo enskri oswa òganize youn, de preferans yon dimanch.

Lojman Abòdab ak Enpak Sosyal li nan Repiblik Dominikèn

0

Yon defi nasyonal ak yon figi imen

Nan Repiblik Dominikèn, pale de lojman abòdab se pale de avni peyi a. Kwasans iben ak dinamism sektè konstriksyon an transfòme ekonomi nasyonal la, men yo mete aksan tou sou yon gwo diferans ant moun ki ka jwenn aksè a yon lojman desan ak moun ki toujou ap viv nan kondisyon prekè.

Jodi a, aksè a lojman vin tounen youn nan pi gwo defi planifikasyon sosyal, ekonomik ak teritoryal nan Repiblik Dominikèn.

Yon defisi ki make jenerasyon yo

Selon done ki soti nan Ministè Lojman ak Konstriksyon (MIVED), defisi lojman nan peyi a depase 900,000 inite, sa gen ladan l defisi kantitatif ak kalitatif.

Sa vle di ke plis pase 25% Dominikèn ap viv san yon lojman adekwa oswa nan kondisyon estriktirèl ki pa estab. Pandan ke anviwon 300,000 fanmi pa gen pwòp kay yo ditou, plis pase 600,000 ap viv nan estrikti ki gen gwo defisyans oswa san aksè a sèvis debaz yo.

Kwasans popilasyon an vin agrave pwoblèm nan. Nan Gran Santo Domingo, popilasyon an ogmante plis pase 60% nan 20 dènye ane yo, sa mete presyon sou pri tè nan vil yo epi deplase fanmi yo nan zòn periferik ki pi lwen sant travay yo.

Lojman abòdab: plis pase yon twati anlè tèt ou

Enpak lojman adekwat ale pi lwen pase valè ekonomik la. Dapre Bank Entèameriken pou Devlopman (BID), chak envestisman nan lojman jenere yon efè miltiplikatè 1.6 fwa sou PIB nasyonal la, sa ki ranfòse sektè konplemantè tankou materyo konstriksyon, transpò, konsepsyon ak sèvis kominotè yo.

Nan Repiblik Dominikèn, sektè konstriksyon an reprezante anviwon 11% nan PIB a epi li jenere plis pase 350,000 djòb dirèk chak ane, dapre Asosyasyon Dominikèn Konstriktè ak Pwomotè Lojman (ACOPROVI).

Chak kay ki konstwi pa sèlman reprezante yon nouvo kay, men tou yon opòtinite travay, yon rezo ekonomik lokal, ak yon envestisman ki bay kominote antye enèji.

Pòl kwasans: nouvo fwontyè devlopman

Aparisyon zòn émergentes yo te redefini kat jeyografik byen imobilye peyi a. Minisipalite tankou Santo Domingo Norte, Santo Domingo Oeste, Los Alcarrizos, ak Pantoja te pozisyone tèt yo kòm episant devlopman rezidansyèl, gras a tè ki pi abòdab ak pi bon konektivite.

Selon chif ki soti nan Bank Santral la, pri pou chak mèt kare nan zòn sa yo varye ant RD$18,000 ak RD$30,000, konpare ak RD$70,000 ak RD$100,000 nan zòn santral Distri Nasyonal la.

Diferans sa a pèmèt nou ofri pwojè ak pri final ki pi aksesib —ant RD$2.5 ak RD$4 milyon — avèk finansman ki kouvri jiska 80% valè pwopriyete a, sa ki fè li posib pou plis fanmi ki gen revni mwayen jwenn aksè a premye kay yo.

Devlopman enfrastrikti piblik yo, tankou Metro Santo Domingo a, telefèrik la, ak nouvo wout sikilè yo, ogmante valè zòn sa yo epi li ranfòse mobilite iben an, sa ki fè zòn sa yo yon opsyon solid ak atiran.

Politik piblik ki louvri pòt

Plan Nasyonal Lojman pou Fanmi ki Gen Kè Kontan an se youn nan inisyativ ki pi enpòtan gouvènman dominiken an nan dènye deseni an. Dapre Ministè Lojman ak Devlopman Iben (MIVED), plis pase 8,000 inite deja delivre, epi plan an prevwa rive nan 62,000 kay nan ane k ap vini yo.

Ankourajman fiskal, tankou egzanpsyon ITBIS sou materyo konstriksyon ak bon lojman (inisyal ak ITBIS), te soulaje chay ekonomik sou fanmi yo epi te ankouraje envestisman prive.

Sektè bankè a te jwe yon wòl dirijan tou. Banco de Reservas, ansanm ak lòt enstitisyon finansye, ofri prè ipotèk ak to preferansyèl ant 8% ak 11% chak ane, ak tèm jiska 25 ane, adapte a pwofil chak achtè.

Plis pase ibanizasyon: bati kominote

Lojman abòdab ta dwe sinonim ak kalite lavi ak yon sans apatenans. Li pa sifi pou jis bati estrikti; li mande pou konsepsyon anviwònman fonksyonèl ak aksè a sèvis, edikasyon, transpò ak lwazi.

Dapre UN-Habitat, pwojè devlopman iben ki planifye yo diminye nivo ensekirite jiska 40% epi ogmante patisipasyon kominote a.

Nan Repiblik Dominikèn, pwojè tankou Ciudad Juan Bosch se egzanp ki montre kijan entegrasyon edikasyon, sante, espas vèt ak transpò ka transfòme reyalite plizyè milye fanmi, pou kreye anviwònman kote moun viv avèk diyite ak espwa.

Defi lavni yo: planifikasyon ak dirabilite

Pi gwo defi pou lojman abòdab la se planifikasyon iben an. Ekspansyon san kontwòl ak mank kontwòl sou itilizasyon tè a mennen nan koloni dekonekte ak ki pa dirab.

Li nesesè pou gen yon apwòch ki ankouraje dansifikasyon vètikal, rejenerasyon zòn iben degrade yo, ak itilizasyon efikas espas ki disponib la.

Anplis de sa, enkòporasyon teknoloji konstriksyon dirab — tankou sistèm modilè, panno prefabrike ak materyèl ekolojik — ta ka diminye depans jiska 20%, san sakrifye kalite.

Kay lavni yo dwe entelijan, efikas, epi imen. Yon balans ant konsepsyon, ekonomi, ak dirabilite.

Konklizyon: kay la kòm baz devlopman

Aksè a yon lojman desan pa ta dwe wè sa kòm yon privilèj, men kòm yon dwa ak yon envestisman nan estabilite sosyal.

Repiblik Dominikèn gen opòtinite pou konsolide yon modèl devlopman lojman ki konbine rentabilité, enklizyon, ak yon vizyon pou lavni. Men, pou reyalize sa, angajman an dwe pataje: gouvènman an, bank yo, pwomotè yo, ak sitwayen yo.

Paske dèyè chak twati ki bati gen yon istwa, yon fanmi, ak yon pwomès pwogrè.

Epi si chak pwojè konsevwa kòm yon envestisman sosyal byen planifye, enpak la p ap mezire an mèt kare, men an lavi ki transfòme.

Opinyon ki eksprime nan atik sa a se responsablite otè li a sèlman.

Sètitid legal vs. dilijans: Batman ak Robin nan byen imobilye

0

“Yo tankou Batman ak Robin,” mwen te eksplike pandan yon ri pandan dènye diskou prensipal mwen nan fowòm “Metro an sekirite” a. Piblik la te ri. Men, ri a te diminye lè mwen te ajoute: “Youn san lòt la pa estab. Epi nou menm, antanke moun ki gen enterè nan sektè a, nou dwe deside: èske nou pral gadyen sètitid legal la oubyen predatè li?”

Paske, menm jan ak nan Gotham, lè gadyen yo echwe, dezòd anvayi vil la.

Konfizyon ant sètitid legal ak dilijans se youn nan erè ki pi komen mwen wè nan sektè byen imobilye a. Pwofesyonèl ki gen eksperyans yo itilize yo youn pou lòt. Nouvo ajan yo panse yo se menm bagay la. Envestisè yo sipoze ke youn sifi.

Ka ki prèske koute USD$500,000 la

Sa gen de mwa, yon envestisè panyòl te rele biwo mwen pou mande konsèy legal espesyalize pou achte yon pwojè. Nan yon pèspektiv biznis, pwojè a te sanble posib: rentabilité atiran, kote estratejik, ak yon pri konpetitif.

Men, sou yon pwen de vi legal, se te yon bonm ki t ap fè tikè tan.

Vandè a pa t pwopriyetè anrejistre a. "Jistifikasyon legal" li pou vann nan se te yon senp akò preliminè ant li menm ak pwopriyetè reyèl la. Pi mal toujou, pa t gen okenn dat klè pou lè li t ap fin peye tè a epi konplete transfè a.

Epi èske ou konnen sa ki te bagay ki pi grav la? Lefèt ke plizyè pwofesyonèl nan byen imobilye t ap fè pwomosyon pou pwojè sa a ak risk laten sa a, san yo pa konsidere ke mank dilijans sa a afekte sètitid legal epi li mete envestisè a an danje.

Pwomès yo te fè envestisè a te irezistib: "Ou pral fè anpil pwofi kapital paske pwojè a fèk lanse.".

Envestisè sa a te prèske riske $500,000 akòz neglijans yon ajan ki te bay komisyon priyorite pase pwoteksyon kliyan.

Ann defini ewo yo

Pandan konferans mwen an, mwen te klarifye diferans ke chak pwofesyonèl ta dwe memorize:

Sètitid legal: Sa a se garanti Leta ofri. Li enskri nan Atik 110 Konstitisyon nou an. Se pa envansyon mwen, ni envansyon okenn avoka. Se kad legal ki pwoteje dwa pwopriyete nan Repiblik Dominikèn, sipòte pa Lwa 108-05 sou Anrejistreman Byen Imobilye ak Atik 51 Konstitisyon nou an.

Dilijans: Sa a se pwosesis verifikasyon ke pwofesyonèl byen imobilye yo fè anvan chak tranzaksyon. Se responsablite pwofesyonèl nou pou nou mennen ankèt, valide epi konfime chak aspè nan yon kontra.

Batman se sistèm nan. Robin se pwofesyonèl ki sèvi avè l byen.

Kijan yo travay ansanm

"Dilijans se fason pou asire sètitid legal nan yon tranzaksyon byen imobilye. Youn ranfòse lòt la," mwen te eksplike nan konferans mwen an.

Sètitid legal ba ou zouti sa yo:

  1. Rejis Tit
  2. Piblisite nan Rejis
  3. Sètitid kadastral
  4. Enkapasite pou aplike kont twazyèm pati yo

Dilijans di ou kijan pou itilize yo:

  1. Mande sètifika tit la
  2. Tcheke pou privilèj ak restriksyon
  3. Konfime mezi kadastral yo
  4. Revizyon pwosedi legal annatant yo
  5. Revize kontra yo

Youn san lòt la pa konplè.

Ka moun ki te fè l parfe

Mwen sonje devlopman an ki te vann 90% nan inite li yo anvan konstriksyon an epi ki te delivre 6 mwa anvan dat prevwa a.

Sekirite legal prezan: Tè nan non ou, pèmi konplè, zewo litij, kontra anrejistre epi pa gen okenn kloz abizif.

Dilijans ki fèt: Verifikasyon dokiman, validasyon pèmi, konfimasyon lisans, revizyon kontra.

Rezilta: Envestisè ki gen konfyans, lavant rapid, ekzekisyon san defo.

Batman ak Robin ap sove Gotham ansanm.

Lè yon moun echwe

Senaryo 1: Batman san Robin (san sekirite legal prevantif)

Nou gen yon sistèm sekirite legal solid. Nou amelyore nòt dwa pwopriyete nou an soti nan 25 pou rive nan 56 pwen ant 2016 ak 2024, sa ki depase mwayèn mondyal la.

Men, sistèm nan sèlman fonksyone si nou itilize li epi yon fason prevantif.

Gen yon bagay mwen rele sètitid legal prevantif: itilize zouti sistèm nan anvan yon pwoblèm rive. Mwen wè tranzaksyon kote tit la te pafè, kad legal la te egziste, tout zouti yo te disponib, men pèsonn pa t itilize yo. Pa t gen okenn dilijans.

Se tankou gen Batman nan Gotham , men ak Robin k ap dòmi. Krim toujou rive.

Senaryo 2: Robin san Batman

Pandan ane mwen t ap etidye sistèm byen imobilye nan lòt peyi yo, mwen te fè rechèch sou mache kote pwofesyonèl yo fè tout bagay byen depi nan kòmansman yo, men sistèm nan echwe yo.

Mwen wè kòlèg mwen yo nan peyi kote kèlkeswa jan ou fè dilijans, kad legal la fèb, rejis yo kaotik, dwa pwopriyete yo pa pwoteje pa konstitisyon an, epi règ yo chanje selon konvenyans politik.

Robin gendwa pi gran detektif nan mond lan, men san Batman k ap sipòte li, Gotham ap kraze.

Se poutèt sa m ap di envestisè etranje yo: avantaj Repiblik Dominikèn nan se ke isit la nou gen Batman ak Robin k ap travay ansanm.

Lis verifikasyon duo dinamik ou a

Pou alyans sa a mache, ou bezwen:

Sou sètitid legal (Batman):

  1. Sistèm anrejistreman serye
  2. Jiridiksyon espesyalize nan byen imobilye
  3. Pwoteksyon dwa akeri yo

Apati dilijans legal la (Robin):

  1. Verifikasyon sètifika tit la
  2. Verifikasyon sitiyasyon legal ak fiskal
  3. Konfimasyon kadastral
  4. Revizyon pèmi ak lisans yo
  5. Revizyon ak validasyon kontra ki pral itilize a

Lè ou konbine tou de yo, ou gen yon tranzaksyon ki an sekirite.

Reyalite mwen te pataje a

"Si nou pa aplike sètitid legal avèk dilijans responsab, envestisè yo pral pran resous yo nan lòt peyi."

Nou pa kapab peye liks sa a.

Nou gen yon sistèm legal solid. Nou gen zouti yo. Nou gen kad konstitisyonèl la. Kounye a nou bezwen plis pwofesyonèl angaje ki sèvi ak yo kòrèkteman.

Nan ki ekip ou ye?

Èske ou konte sèlman sou Batman san ou pa fè pwòp travay ou?
Èske ou travay tankou Robin san ou pa bezwen sipò sistèm nan?

Oubyen pi bon toujou: Èske w pare pou w fè pati duo dinamik ki pwoteje envestisman yo, bati konfyans, epi ranfòse sektè nou an?

Paske nan sektè byen imobilye dominiken an, Batman ak Robin pa opsyonèl. Yo esansyèl.

Epi lè yo travay ansanm, mache byen imobilye a rete an sekirite pou tout moun.

Opinyon ki eksprime nan atik sa a se responsabliteotè.

Revize, renouvle, fèt ankò: pouvwa dènye trimès sa a pou ajan vizyonè yo

0

Senk jou pase depi nou te kòmanse dènye trimès ane a; se moman pafè a pou nou pran yon poz epi reflechi: Èske w ap pwoche pi pre sa ou te vle fè nan kòmansman ane a? Èske negosyasyon ou t ap espere yo te konkretize? Èske ou te ogmante nivo a pou kandida ou vle travay avèk yo? Èske ou te rafine kalite envestisè ou vle jere a? Kesyon tankou sa yo leve lè nou reyalize jan tan ap pase vit.

Rete sèlman 87 jou nan ane a, epi peryòd sa a kapab yon vrè pwen chanjman. Se poutèt sa jodi a mwen envite w pou w gade bagay yo nan pèspektiv yon coaching entegratif: revize, renouvle, epi pran nesans ankò. Ou pa bezwen tann jiska fen ane a; nenpòt ki lè se yon bon moman pou evalye si w ap avanse nan direksyon objektif ou yo oswa si w bezwen reòganize tout bagay pou w kontinye grandi. Dènye trimès sa a kapab fè tout diferans lan: ou toujou gen tan pou w ajiste vwal ou yo epi reprann chemen an.

Se pral yon travay ki mande disiplin, devouman, epi—anplis tout—konsantrasyon. Nou viv antoure pa distraksyon ki, avèk tan, detounen atansyon nou. Vandredi pase a, pandan m t ap akonpaye mari m nan lansman devlopman byen imobilye yon kòlèg li, mwen te kontan pale ak yon konseye epi dekouvri ke li te nan pwosesis konsantre: li pa t ap fè pwomosyon pou plizyè pwojè alafwa, men pito li t ap jere yon pòtfolyo ki pi piti, ki vize menm pwofil kliyan an. Apwòch sa a fè travay la pi efikas: tout kanpay ak pwodwi yo vize menm odyans lan; si youn pa gen enpak, yon lòt pwobableman ap genyen, paske yo tout fè pati menm nich la.

Klarifikasyon sa a vini lè ou pran tan pou ou revize. Rete epi mande tèt ou onètman:

• Èske ou satisfè ak reyalizasyon ou yo?

• Ki desizyon ki te pouse w pi devan e ki desizyon ki te bloke w?

• Ki jan enèji ou, motivasyon ou, ak objektif ou te ye?

Revize se pa jije; se rekonèt. Epi apati konsyans sa a posiblite pou renouvèlman soti.

Renouvèlman enplike rekonekte ak entansyon ou, estrateji ou, ak mantalite ou. Se pa toujou pou chanje tout bagay, men pou dekouvri ankò sa ki enspire ou. Mande tèt ou si ou toujou sonje poukisa ou te chwazi biznis sa a: èske w ap aji ak pasyon oswa ak presyon? Retounen nan objektif ou ap pèmèt ou deplase ak enspirasyon, pa ak inèsi.

Apre sa, lè a rive pou renesans. Dènye trimès sa a se pa sèlman sa ki rete nan ane a: se kòmansman sa ki gen pou vini. Sa w ap fè jodi a pa pral sèlman defini kijan w ap fini 2025, men tou, l ap prepare teren pou 2026.

Renesans pa vle di rekòmanse depi nan kòmansman; sa vle di bati sou sa ou te aprann. Li konsène ogmante estanda ou yo, redefini objektif ou yo, epi angaje w nan yon vèsyon tèt ou ki pi otantik, yon vèsyon ki aliyen ak vrè pèsonalite ou ak objektif ou.

Ou nan moman pafè a pou pran yon poz konsyan: pa pou egzije plis nan men tèt ou, men pou koute ak atansyon. Revize onètman, renouvle avèk entansyon, epi fèt ankò avèk vizyon.

Opinyon ki eksprime nan atik sa a se responsabliteotè.

Lis verifikasyon estratejik pou siyen yon akò lokasyon antrepriz nan Santo Domingo

0

Mwen te fèk akonpaye yon kliyan entènasyonal nan pwosesis enstalasyon yo nan Santo Domingo.

Apre yo te fin vizite plis pase senk pwopriyete, yo te chwazi yon etaj konplè nan yon gwo kay Klas A nan distri finansye a. Espas la te ideyal: bèl peyizaj, anpil pakin, bon dansite, ak tout ekipman yon moun ta atann nan yon bilding antrepriz.

Men istwa a pa t fini la. Vrè negosyasyon an te kòmanse lè lè a te rive pou siyen kontra lokasyon an.

Epi la a mwen vle fè yon bagay byen klè: Mwen pa yon avoka. Rekòmandasyon mwen se toujou pou chak kontra lokasyon, kèlkeswa gwosè pwopriyete a oswa dosye konpayi an, ta dwe revize pa avoka ki reprezante enterè ou yo.

Sa m ka kontribye, apati eksperyans mwen kòm yon koutye ki espesyalize nan mache antrepriz la, se konsèy ak pi bon pratik ki souvan fè tout diferans lan.

Atik sa a fèt pou tou de:

  • Konpayi ak pwopriyetè ki gen eksperyans, ki ka gen plizyè ane depi y ap lwe oswa devlope pwojè epi ki deja metrize pwoblèm sa yo, ka jwenn ajisteman ki ranfòse kontra yo.
  • Konpayi k ap lwe pou premye fwa oswa ki pa lwe souvan. Mwen rankontre anpil ka gwo, mwayen oswa ti konpayi ki nan menm kote a pandan 15 oswa 20 ane, e kounye a ke yo bezwen demenaje, yo fè fas ak kontra lokasyon ki chanje anpil sou tan. Pafwa, moun ki te siyen kontra orijinal la pa nan konpayi an ankò. Pou konpayi sa yo, lis verifikasyon sa a se yon pwen depa pou mete ajou kontra lokasyon yo epi pran desizyon enfòme.

Ki sa k ap pase apre w fin chwazi gwo kay won an

Kliyan an te deja konvenki sou kote a, men kesyon an te: kijan pou asire kontra a pwoteje ni pwopriyetè a ni lokatè a? Baze sou ka sa a, ak anpil lòt menm jan an, m ap pataje pwen enpòtan mwen toujou rekòmande pou nou revize yo:

1. Depo ak avans

Nouvo Lwa Lokasyon an nan Repiblik Dominikèn etabli kòm règ de depo garanti plis yon mwa lwaye davans. Sepandan, nan mache komèsyal, antrepriz ak endistriyèl yo, kondisyon yo pi fleksib.

  • Gen kèk konpayi etranje oswa nouvo ki ofri peryòd depo ki pi long pou bati konfyans.
  • Pafwa, lokatè yo negosye yon rabè sou lwaye premye ane a an echanj pou yon pi gwo peman inisyal.
  • Nan kontra alontèm, pati yo souvan rive jwenn akò ibrid jan sa nesesè.

Bagay enpòtan an se pou tout bagay detaye nan kontra a, pou pa kite okenn plas pou entèpretasyon.

Lajan ak metòd peman

Defini depi nan kòmansman si peman yo pral fèt an peso dominiken (DOP) oswa an dola ameriken (USD). Si se an dola, dakò sou kondisyon to echanj la. Yon erè nan definisyon sa a ka gen yon gwo enpak sou rentabilité kontra a pou tou de pati yo.

Frè legal, notè, ak koutye

Yon aspè yo souvan bliye: ki moun ki kouvri chak depans e ki lè?

  • Frè avoka ak notè.
  • Komisyon koutye yo.
  • Taks ki asosye avèk kontra a.

Lè ou presize sa, sa evite diskisyon lè w ap siyen oswa anrejistre kontra a.

Livrezon ak ajisteman

Se la pifò dout yo anjeneral leve:

  • Kondisyon livrezon: travay gri, premye itilizasyon, dezyèm itilizasyon oubyen pare pou okipe.
  • Amelyorasyon Lokatè (TI): amelyorasyon ke pwopriyetè a peye dirèkteman (planche, twalèt, èkondisyone, sistèm pwoteksyon kont dife). Pafwa sa yo reflete nan yon ogmantasyon lwaye, lòt fwa yo absòbe kòm yon pati nan pri a.
  • Alokasyon pou Lokatè (TA): yon kalite prè pwopriyetè a bay lokatè a, ki remèt an vèsman ansanm ak lwaye a. Li itilize pou amelyore yon espas soti nan yon kokiy rive nan yon pwodwi fini oswa pou kreye yon anviwònman branche-epi-jwe ak ekleraj, èkondisyone, ak fini.
  • Plan ak foto: dokimante eta inisyal ak final lokal la. Nenpòt modifikasyon dwe apwouve alekri pa pwopriyetè a.
  • Kondisyon pou retounen: Èske yo ta dwe retounen li jan yo te resevwa li a oswa ak amelyorasyon yo te fè yo? Gen kèk kontra ki menm presize koulè ak kalite penti a.

Dire ak ogmantasyon

Tipikman, kontra yo stipulé ogmantasyon anyèl ant 3% ak 5%, jeneralman endekse sou IPC ameriken an, toujou aplike to ki pi wo a.

Men, gen plan ki pi sofistike tou:

  • Ogmante ak yon "planche" (minimòm) ak yon "plafon" (maksimòm).
  • Ogmantasyon fiks nan montan: +US$1 oubyen +US$2 pa m² chak ane.
  • Ogmantasyon gradyèl: chak 2, 3 oswa 5 ane.
  • Ajisteman ranvwaye: ogmantasyon yo kòmanse apati dezyèm ane a.

Kloz kontra kritik yo

  • Kontra garanti: defini si kontra a prensipalman pwoteje lokatè a (dwa pou rete), pwopriyetè a (garanti peman), oswa si li angaje tou de pou yon peryòd minimòm.
  • Itilizasyon ak dansite otorize: aktivite ki dwe fèt ak kantite m² pa moun dapre règleman konstriksyon yo.
  • Sou-lokasyon ak depa bonè: kondisyon yo otorize pou fè sa.
  • Modifikasyon ak reparasyon: ki moun ki otorize, ki moun ki peye, ak sa ki konsidere kòm akseptab.
  • Asirans obligatwa: responsablite sivil, polis dife ak polis kondominyòm.
  • Defayans ak non-konfòmite: sipliman ak pwosedi aplikasyon.
  • Fòs majè: kijan pati yo pwoteje tèt yo kont evènman enprevi.

Pakin ak aksè

  • Kantite plas pakin ki enkli nan lwaye a.
  • Tarif ak kondisyon pou adisyon yo.
  • Orè aksè nan bilding lan, ki gen ladan restriksyon pou rete lannwit oswa pou moun ki travay lannwit.

Imaj antrepriz ak koekzistans

  • Panyò ak signalisation: kote otorize ak apwobasyon kondominyòm.
  • Règ koegzistans: itilizasyon zòn komen yo, sekirite ak konduit.

Refleksyon final la

Kliyan entènasyonal sa a te kapab antre san pwoblèm paske yo te dokimante epi negosye tout detay davans. Nan mache antrepriz la, kote a ak sifas kay la se sèlman premye pati istwa a. Sa ki vrèman asire dirabilite yon relasyon pwopriyetè-lokatè se yon kontra byen estriktire, revize pa avoka epi fasilite pa yon koutye espesyalize ki konprann dinamik mache lokal la.

Atik sa a gen pou objaktif pou sèvi kòm yon gid pratik pou pwofesyonèl ki gen eksperyans, ki ka ranfòse aspè yo te ka neglije nan kontra anvan yo, ak moun ki gen mwens eksperyans, ki pa enplike nan mache lokasyon chak jou a epi ki bezwen ratrape pratik aktyèl yo.

Dènye konsèy mwen an klè: chak kontra ta dwe revize pa avoka ou fè konfyans lan. Epi chak negosyasyon ta dwe chèche yon balans ant fleksibilite, sètitid legal, ak dirabilite finansyè.

Nan fason sa a, pwopriyetè ak lokatè yo bati relasyon transparan ak pwojè antrepriz ki reyisi.

Si salklas yo tranble, lavni an ap tranble

0

Pa Ashley Morales-Cartagena

Espesyal pou El Inmobiliario

Puerto Plata, 2003: de lekòl ki te kraze te fè nou sonje frajilite salklas nou yo. Si tranblemanntè sa a te frape pandan maten lekòl la, nou t ap toujou nan lapenn pou timoun sa yo jodi a.

Nan granmaten 22 septanm 2003 a, a 12:45 a.m.,
yon tranblemanntè mayitid 6.4 te souke Puerto Plata ki te souke vil la an kèk segond. Mwen te gen 15 an e mwen te nan
dezyèm ane lekòl segondè, mwen te reveye e mwen t ap fè devwa lè mwen te santi komòd la vibre. Pou yon
ti moman, mwen te panse li tapral tonbe sou mwen. Mwen te nan Santo Domingo—mwen te pè pou paran mwen—
se te premye fwa mwen te janm santi yon gwo tranblemanntè.

Nan moman sa a, rezo sosyal yo te fèk kòmanse, epi pataje enfòmasyon te sanble ak yon bagay ki soti nan lavni. Anpil kesyon te kòmanse leve nan tèt mwen sou sa ki te pase ak ki kote. Nouvèl maten yo te endike ke yon tranblemanntè te fèt nan Puerto Plata. Pi gwo enpak la te santi nan Lekòl Segondè Iben Gilbert "La Reforma", kote yon bilding te kraze prèske nèt, premye etaj li te bay sou do kay la epi twati yo te rache.


Toupre tou te gen Lekòl Segondè José Dubeau a, ki te sibi gwo domaj tou ak efondreman pasyèl
youn nan estrikti li yo ak gwo fant ki te mete sekirite salklas yo an danje.


Bilding lekòl ki te sipoze sèvi kòm abri – pa egzanp apre yon
tranblemanntè – te vin tounen miray kase ak debri.


Kounye a, ann imajine senaryo sa a te rive a 10:00 a.m. Avèk salklas yo
plen, efondreman La Reforma a ta pran lavi plizyè santèn timoun nan Puerto Plata.
Ki jan nou ta reyaji? Kisa nou ta fè ak timoun yo ak pwofesè yo ki bloke nan
toulede lekòl yo? Petèt lopital yo ta debòde, epi
ekip sekou nou yo ta fè fas ak yon travay difisil ak difisil. Trajedi sa a pa t rive an 2003 paske
tranblemanntè a te frape nan mitan lannwit, men li rete yon menas reyèl toutotan anpil lekòl dominiken
rete nan kondisyon vilnerab.


Plis pase de deseni apre, peyi a poko adrese pwoblèm vilnerabilite sa a yon fason konplè.
Dènye evalyasyon UNESCO yo, atravè pwojè BERLAC ak metodoloji VISUS la,
konfime ke yon gwo pwopòsyon lekòl dominiken yo gen
defisyans estriktirèl ki ka lakòz tranblemanntè. Plizyè milye timoun etidye chak jou anba twati ki ka pa
reziste pwochen tranblemanntè a.


Sekirite lekòl yo dwe adopte kòm yon politik leta. Aksyon ijan yo
klè:
1. Fè yon evalyasyon vilnerabilite sismik tout
lekòl piblik ak prive, ansanm ak lopital yo.


2. Aplike ranfòsman sismik, bay priyorite a sa yo ki pi ekspoze, ki pre
fay aktif yo epi ki gen pi gwo kantite elèv.

3. Asire konfòmite avèk kòd konstriksyon yo, avèk
enspeksyon reyèl ak endepandan.

4. Fòme kominote lekòl yo nan prevansyon ak repons nan ka ijans.


Timoun nou yo pa ka tann. Si salklas yo ap tranble, avni nasyon an ap tranble.
Rezistans pa enprovize: li bati jodi a, kòmanse nan lekòl yo.

Otè a se yon enjenyè sivil, espesyalize nan jeni jeoteknik ak rezistans sismik.

Opinyon ki eksprime nan atik sa a se responsablite otè li a sèlman.


Ekonomi lokal vs. chèn mondyal: Ki moun ki benefisye de touris nan Repiblik Dominikèn?

Peyi a ap selebre yon kantite vizitè ak lajan etranje rekò, men yon kesyon enpòtan rete: konbyen nan lajan sa a ki rete nan men Dominikèn yo tout bon vre? Kisa ki rete pou pechè yo, kiltivatè yo ak kominote ki nan zòn otèl yo?

Senkyèm e dènye tranch nan seri a sou touris dirab.

SANTO DOMINGO– Repiblik Dominikèn nan gen chif ekstraòdinè: plis pase 11 milyon touris an 2024, sa ki kontribye 16% nan PIB a ak prèske 1.6 milyon djòb dirèk ak endirèk . Gouvènman an ap fè lwanj pou boom nan, epi otèlye yo ap pale de dirabilite.
Dèyè bèl foto sa yo, yon deba ki ka dezagreyab ap bouyi: konbyen lajan ki rete nan peyi a tout bon, e konbyen ki pèdi nan chenn mondyal yo?

Touris an chif – Repiblik Dominikèn 2024Fontèn
– Total vizitè: 11.1 milyonBank Santral
– Touris ki pa rezidan: 8.5 milyonBank Santral
– Pasaje bato kwazyè: 2.6 milyonBank Santral
– Depans mwayèn pa sejou: US$166Biwo Nasyonal Estatistik ONE
– Sejou mwayèn: 8.0 nwit Youn
– Revni total touris: 20.5 milya dola ameriken (16% nan PIB)Konsèy Mondyal pou Vwayaj ak Touris (WTTC)
– Travay dirèk ki lye ak sektè a: ≈ 876,000WTTC
– Total travay (dirèk ak endirèk): 1.6 milyonSous: Prezidans / WTTC
– Chanm otèl disponib: 90,000Asonahores
– Objektif pou 2025: 100,000Asonahores

Boom nan ak flit yo

Etid yo avèti ke ant 40% ak 60% nan depans touris pèdi akòz enpòtasyon. (Sous ekstèn).

Prezidan Luis Abinader ensiste ke "Touris se prensipal endistri peyi a epi li se yon gwo kreyatè djòb," epi Minis David Collado repete tankou yon mantra: "Touris se motè ekonomik nou an."

Done yo sanble sipòte tou de agiman yo, men òganizasyon tankou Konferans Nasyonzini sou Komès ak Devlopman (CNUCED) ak Òganizasyon pou Kowoperasyon ak Devlopman Ekonomik (OCDE) avèti ke nan Karayib la, ant 40% ak 60% nan depans touris pèdi nan enpòtasyon, peman bay konpayi paran etranje yo, ak vwayaj òganize. Nan ka ekstrèm, chif la rive nan 80%.

Depans touris yo ap diminye ekonomi an – Repiblik Dominikèn ak Karayib laFontèn
– Pousantaj estime pèt depans touris yo: 40%-60%CNUCED (2021)
– Ka flit ekstrèm: Jiska 80%CNUCED (2021)
Prensipal wout pou chape yo:CNUCED / OECD
- Enpòtasyon manje, bwason ak ekipman 
– Peman bay konpayi paran etranje yo 
– Pakè fèmen nan chèn ekipman mondyal yo 
Repati depans touris nan Repiblik Dominikèn: Pa disponib pa sou-kategori tankou acha lokal vs. acha enpòteBank Santral
Rekòmandasyon OECD: Mezire acha lokal yo epi fikse objektif pou rediksyon flitOECD (2022)

Opakite depans touris yo

Pa gen okenn prèv piblik resan ki endike ke Kont Nasyonal Bank Santral la gen ladan yon dekonpozisyon espesifik pou acha otèl yo ki fèt ak manje ak bwason lokal oswa enpòte.

Pwopriyetè ti biznis nan destinasyon touristik yo plenyen ke si touris yo pa kite sant lan, yo pa ka vann anyen. (Sous ekstèn).

Epi byenke Rapò Ekonomik Repiblik Dominikèn pou janvye-jen 2025 la prezante done sou PIB, depans mwayèn touris, ak balans sèvis yo, li pa dekonpoze acha domestik yo pa sou-kategori tankou manje oswa founiti otèl . Kont Ekonomik Entegre yo pou 2020 eksplike metodoloji jeneral la, men yo pa ofri dekonpozisyon sa a non plis. Absans sa a pa pwouve ke pa gen enpòtasyon; okontrè, li ouvè pòt pou gwo volim kache nan agregat jeneral la .

            Sisistèm nan pa mezire avèk presizyon retansyon depans lokal yo, aktè touris yo pa ka responsab oswa oblije entegre founisè nasyonal yo.

Peyi a konnen konbyen touris ki rive e konbyen yo depanse, men li pa konnen konbyen nan depans sa a ki pase nan men yon pechè ki soti Miches, yon apikiltè ki soti Cibao , oubyen yon atizan ki soti zile Saona.

Vwa ki soti anwo... ak ki soti anba

Frank Rainieri, fondatè Grupo Puntacana, deklare: “Nou gen yon responsablite anvè anviwònman an, men nou bezwen yon vizyon pou kwasans. Touris se avantaj konparatif nou.” Luis Abinader, Prezidan Repiblik Dominikèn nan, ajoute: “Touris se prensipal endistri peyi a epi yon gwo motè anplwa, ak 1.6 milyon Dominikèn ki anplwaye.”.

Men nan Bayahibe, yon atizan rakonte yon lòt istwa: “Si touris yo pa kite otèl la, kijan nou sipoze vann moso nou yo? Pafwa yon jounen antye pase epi nou pa fè yon sèl vant.” Epi nan Pedernales, gid kominotè yo avèti: “Si otèl yo rive san okenn règleman, plaj la ap pou nou, men li p ap mwayen nou viv ankò.”

Enklizif total vs. baze sou kominote: de modèl, de mond

Nouvo touris la ap chache rantre nan kilti peyi a, pou l fè eksperyans plis pase plaj sèlman. (Sous ekstèn).

Nan modèl tout enkli a, touris la debake, vwayaje nan otobis prive, dòmi nan chanm ki gen èkondisyone, manje somon Nòvejyen epi bwè diven Chilyen san l pa kite perimèt resort lan, ki fèt yon fason pou l pa menm gade deyò.

Lari kote l ap mache yo byen poli, men a kèk mèt sèlman, pechè yo pa vann yon sèl file. Atizan an ap tann dèyè kloti envizib sa a. Kiltivatè a ap gade kamyon k ap pote pwovizyon enpòte yo ap pase, li reve ke rekòt li a ap sou meni an yon jou.

Modèl sa a jenere travay byen vit epi li atire envestisman etranje, men li konsantre richès, li limite kontak ak kominote a, epi li transfòme peyi a an yon vitrin san aksè.

Yon lòt bò, touris kominotè a se yon lòt istwa. Isit la, vizitè yo mache sou santye riral yo, goute siwo myèl nan rejyon Cibao a, koute istwa pechè nan Samaná oswa Pedernales, epi achte dirèkteman nan men atizan dominiken yo. Pa gen okenn bufè a tout sa ou kapab, men gen yon koneksyon reyèl.

Chak dola depanse sikile: nan magazen nan kwen an, sou bato a, lakay fanm ki kwit manje ak gou lakay la. Se touris vivan, ak yon figi, yon vwa, ak yon nanm.

Pwopozisyon pou touris ki pral rete

Li nesesè pou sètifye epi sipòte PME yo kòm founisè touris, avèk asistans teknik ak aksè a finansman. (Sous ekstèn).

Pou asire ke touris vin tounen yon motè pou tout moun epi non pa sèlman yon tren liksye k ap pase, peyi a dwe konsevwa règleman klè pou konekte vizitè yo ak ekonomi lokal la, epi kèk nan mezi sa yo ijan:

Konsepsyon ankourajman fiskal ak akò volontè pou otèl ak resort pou entegre founisè nasyonal yo nan chèn ekipman yo, sitou nan manje, bwason ak atizanal.
Kreye sant koleksyon ak pwosesis agroalimantè toupre sant touristik yo, ki fasilite lojistik epi garanti kalite ak volim.
Aplike pwogram fòmasyon teknik pou pwodiktè lokal yo, moun k ap trete yo ak antreprenè yo, ki konsantre sou estanda sanitè, prezantasyon, trasabilite ak dirabilite.
Anpil aktè nan kominote a gen pwodwi a, men yo pa gen anbalaj, sètifikasyon, oswa volim ke touris entènasyonal la egzije.
Sètifye epi sipòte PME yo kòm founisè touris, avèk asistans teknik ak aksè a finansman.
Ankouraje touris miks, konbine sejou nan resort ak eksperyans kominotè gide pa aktè lokal yo.
Mezire epi pibliye endikatè acha lokal yo, pou peyi a konnen konbyen depans touristik ki reyèlman sikile sou teritwa li a.

Touris kapab yon motè kwasans oubyen yon miraj. Tout bagay ap depann de si peyi a reyisi tradui chif rekò yo an politik ki diminye sòti imigran yo, ki bay kominote lokal yo pouvwa, epi ki transfòme vizitè yo an alye devlopman lokal.

Pwopozisyon sa yo pa ta dwe utopik. Yo se etap lojik la pou touris la depase senp vitrin epi vin tounen yon chèn valè ki gen ladan pechè a, kiltivatè a, ti boutikè a, gid lokal la, ak atizan an.

Repiblik Dominikèn se yon lidè rejyonal e yon sous fyète Karayib la, men touris pa ta dwe mezire sèlman nan arive, men nan jistis ekonomik.

Sous: