SANTO DOMINGO – Pandan panèl “Garanti Legal nan Mache Dominikèn pou Envestisman Imobilye,” nan Fowòm El Inmobiliario Kontè An Sekirite: Envestisman Imobilye Kare,” ekspè Idamis Lozada Manzueta, Manadjè Divizyon Fòmalizasyon Kontra ak Garanti nan Banreservas, te ofri yon gade detaye sou fason bank yo evalye sekirite legal la byen anvan yo egzekite tranzaksyon imobilye.
De aspè kle nan analiz la: kliyan an ak pwopriyete a.
Sektè bankè a, antanke yon alye estratejik nan sektè byen imobilye a, jwe yon wòl kle nan asire ke envestisman yo fèt nan paramèt legal yo. Lozada te eksplike ke analiz bankè a fèt sou de pèspektiv: kliyan k ap mande finansman an ak pwopriyete ki pral sèvi kòm garanti a. "Nou dwe garanti ke kliyan an akeri pwopriyete li a yon fason ki an sekirite epi tou ke prè a apiye pa yon garanti," li te deklare.
Nan diskou li a, reprezantan Asosyasyon Plizyè Bank Repiblik Dominikèn (ABA) a te eksplike ke antite bankè yo, antanke antite reglemante, dwe kenbe yon kontwòl sevè sou garanti yo, sa vle di yo dwe mande plis enfòmasyon nan sèten tranzaksyon, tankou: frè antretyen pwojè, plan pakin ak deklarasyon kondominyòm.
Absans espas pakin byen idantifye sou sètifika pwopriyete a ka gen yon enpak negatif sou dezirablite pwopriyete a, sa ki ka enfliyanse dirèkteman desizyon finansman yo.
Risk, antretyen, ak angajman alontèm se faktè tou.
Lozada te eksplike ke bank yo mezire risk pa sèlman lè y ap bay yon prè, men pandan tout dire prè a, ki ka varye ant 10 a 20 ane. Se poutèt sa, yo mete ladan l kloz ki pèmèt bank la avanse peman antretyen an ka ta gen yon pwoblèm peman, pou prezève valè pwopriyete a.
"Nan yon pwojè kote yo pa peye pou antretyen, ka gen deteryorasyon ki afekte kondisyon garanti a, ki se pwopriyete a,"Lozada te avèti.
Anplis achtè endividyèl yo, bank yo finanse pwomotè yo tou. Nan ka sa yo, yo etidye pwojè a an antye, plan apwobasyon yo, ak kondisyon ekzekisyon yo pou asire yon devlopman optimal ak dirab.
Prezantasyon sa a mete aksan sou lefèt ke sètitid legal la pa sèlman yon lòt fòmalite: li se fondasyon konfyans ant bank yo, pwomotè yo ak achtè yo. Depi plan pakin nan rive nan estrikti legal kondominyòm nan, chak detay enpòtan epi tout bagay dwe byen dokimante. Annerys Meléndez, prezidant Acoprovi; Eddy Alcántara, direktè egzekitif Pro Consumidor; epi moderatè a sete achitèk Vivian Reyes, PDG Urbe Construcciones, te patisipe tou nan diskisyon panèl la .
