Pwojè lwa ke depite yo te apwouve a te voye tounen bay menm komite espesyal ki te etidye li a, answit li te apwouve nan dezyèm lekti epi voye nan Sena a pou etid ak analiz.
SANTO DOMINGO– Pwojè Lwa sou Lwaye ak Ekspilsyon Imobilye a, prezante pa Alfredo Pacheco nan mwa Out pase a, te apwouve yè nan premye lekti li nan Chanm Depite yo. Pwojè lwa a gen pou objaktif pou reglemante lokasyon pwopriyete nan peyi a.
Pwojè lwa a etabli yon seri nouvo dispozisyon, obligasyon, ak egzijans pou pwopriyetè ak lokatè yo mansyone nan pwojè a. Nan eksplikasyon li pou prezantasyon pwojè lwa a, Pacheco, prezidan Sena a, te di li pral kontribye nan ranfòse devlopman byen imobilye nan peyi a.
Objektif li yo deklare ke pwojè a gen pou objèktif pou detèmine epi reglemante kondisyon legal ki rive akoz lokasyon byen imobilye ki destine pou lojman oswa lòt itilizasyon.
Atik la reglemante tou kontra lokasyon yo epi li defini yo kòm aksyon kote de pati dakò pou yo bay pwopriyete a dwa pou yo itilize li epi peye yon sèten pri, epi li prevwa ke pwopriyetè a pa ka lwe san konsantman lòt ko-pwopriyetè yo.
Atik nèf nan dokiman an etabli kòm "obligasyon pwopriyetè a" pou l remèt yon resi pou sòm lajan li resevwa yo epi li di ke, nan ka peman ak lajan etranje, sa dwe stipulé davans nan kontra a.
Dapre pwojè a, kontra susmansyone a ka fini si pwopriyete lokasyon an pèdi, si gen yon mank oswa vyolasyon obligasyon ki dwe yo, oswa lè lojman an itilize pou rezon ilegal.
Li presize tou ke lè lokatè a vle mete fen nan kontra a, li dwe fè sa yon mwa davans, epi li ajoute ke mete fen nan akò sa a pa chanje responsablite pwopriyetè a
Atik 22 nan règleman yo enpoze pwopriyetè yo obligasyon tankou garanti lejitimite dwa yo, remèt pwopriyete a bay lokatè a ak tout enstalasyon ak sèvis debaz li yo an bon kondisyon, pa deranje lokatè a, pa antrave itilizasyon pwopriyete a, epi fè reparasyon ki nesesè yo.
Nan sans sa a, li presize ke lokatè a dwe tolere deranjman ki koze pa reparasyon nesesè yo sou kont pwopriyetè a epi li ajoute ke, si lokatè a oblije kite pwopriyete a akòz chanjman yo, pwopriyetè a dwe remèt li nan menm kondisyon ak kontra a.
Atik 30 an etabli yon seri obligasyon pou lokatè yo, tankou peye lwaye a nan dat yo te dakò a, kenbe pwopriyete a an bon eta, pa fè modifikasyon ki chanje distribisyon pwopriyete a, epi respekte dispozisyon legal oswa règlemantè ki aplikab pou itilizasyon pwopriyete a.
Pwojè lwa ke depite yo te apwouve a te voye tounen bay menm komite espesyal ki te etidye li a, answit li te apwouve nan dezyèm lekti epi voye nan Sena a pou etid ak analiz.
"Ajisteman pri lojman an ap sijè a yon akò ant pati yo. Nan ka kote pati yo pa fikse tan oswa kantite lajan pou ajisteman pri lojman an ap fèt, to enflasyon aktyèl Bank Santral la rapòte a ap sèvi kòm referans," se sa Atik Dis la deklare.
Eksepsyon
Lalwa pa enkli tè iben ak banlye ki pa amelyore, pwopriyete riral yo, pansyon ak lojman ki pwouve anrejistreman yo ak otorite konpetan an, okipasyon tanporè espas ak ti joupa nan mache ak fwa oswa nan okazyon fèstivite, pak oswa konpayi nan zòn franch ki opere anba Lalwa nimewo 8-90, ak lokasyon pwopriyete pou kout oswa long sejou ki destine pou vizitè ak itilizatè pwojè touris byen imobilye.
Menm jan an tou, lokasyon espas pakin, espas piblisite, byen leta yo bay pou lwaye, ak nenpòt aktivite komèsyal ki reji pa yon lwa espesyal.
