Apati 1ye me 2025, kontra a dwe presize egzakteman sa ki te peye a, kijan, ak ki lè. Si li di "transfè," bon yo dwe egziste. Si li di "chèk," yo dwe bay yon kopi; yo aksepte peman an lajan kach sèlman si montan an pa depase mwatye yon milyon.
SANTO DOMINGO. – Brenda t ap prepare yon ragou longaniza pou dine nan ti apatman li nan New Jersey lè telefòn nan sonnen. Se te César, kouzen li. Kou l wè non an, li souri: “Sa a gen pou l ba w yon lòt leson.”
– Kouzen… koute, yè swa lè m desann bis la, mwen sonje yon bagay enpòtan ke m pa vle kite an silans: metòd peman yo. Se lalwa sa a kounye a nan Repiblik Dominikèn, depi Me 2025. Si ou achte san ou pa swiv sa, ou ka gen pwoblèm… oubyen pi mal, yo ka pa anrejistre transfè apatman an.
Brenda bese dife a sou recho a epi li chita.
"O Bondye mwen, César, kisa k genyen kounye a? Pa fè m pè."
-Rilaks. N ap rankontre samdi epi m ap eksplike w li byen. E si nou ta 6 è nan El Maleconcito, sa ki sou Dyckman an? M ap eksplike w li pandan n ap manje mangú, yon steak, ak yon byè, jan sa dwe ye a.
Brenda pete ri byen fò.
"Oke. N a wè pita. Men, pa vin ban m plis taks paske mwen deja fè yon bidjè ki chaje ak emosyon."
Non, se pa yon taks. Se yon pwosedi. Men, n ap pale samdi... epi koute byen, ou te di m plizyè ajan te fè w òf. Pa peye yon rezèvasyon an lajan kach oswa atravè Zelle, menm si yo sipliye w. M ap di w poukisa pita. Bye!.
Epi li rakwoche. Brenda pa t byen dòmi; fraz la t ap fè l pè anpil: "Yo pa t anrejistre transfè a." Sa te sanble grav. Epi li te detèmine: kay sa a nan Repiblik Dominikèn nan t apral fèt, kèlkeswa sa k rive.
Dine ki te rezoud pwoblèm metòd peman yo
Maleconcito Dyckman nan a 6:00 pm te toujou klè, byenke atmosfè a te sanble ak yon moso Santo Domingo entegre nan Manhattan: bachata nan background nan, asyèt sancocho ak diri blan, bon sant soup pwason, tostones yo k ap fè bri.
César te rive ak yon jakèt kwi sou li, yon echap, epi ak lè yon moun ki toujou gen yon opinyon pare.
Brenda te salye l avèk yon akolad byen sere.
– Di mwen, pwofesè, kisa w pral konfonn mwen avè l kounye a?
– Rilaks, chita epi kòmande yon bagay. Pa gen anyen ou eksplike lè w grangou ki janm fini byen.
Yo te kòmande resèt klasik yo a: mangú ak fwomaj blan fri pou li; mofongo ak churrasco pou li.
Lè gason an te ale, César te louvri dosye li a (natirèlman li te gen yon dosye).
Premyèman, depi 1ye me 2025, nan Repiblik Dominikèn, tout tranzaksyon byen imobilye dwe montre aklè metòd peman an. Sinon, Direksyon Jeneral Taks Entèn yo pap anrejistre transfè a epi pwosesis la ap bloke.
Je Brenda yo te louvri byen gran.
"Ki sa ou vle di, 'pwouve'? Gade, mwen pa tankou elèv ou yo, pale klè avè m."
César te kòmanse fè yon lis ak men l, tankou si l te devan yon jiri:
1. Pa gen lajan kach pou gwo kantite lajan
– Sipwopriyete a koute plis pase RD$500,000, peman an dwe fèt pa mwayen labank: transfè, chèk sètifye, chèk kaye oswa lèt peman.
– E si mwen peye yon peman inisyal an lajan kach paske li bon pou mwen?
– Non! Yo ka refize transfè tit la epi ou pa vle sa, kwè mwen.
2. Tout bagay dwe koresponn: kontra = resi
– DGII a kounye a verifye si kontra a di egzakteman kisa ki te peye, kijan, ak ki lè. Si kontra a di "transfè," dwe gen bon. Si li di "chèk," dwe gen yon kopi.
Brenda te note: Kenbe tout papye yo.
3. Non "M ap ba ou yon pi bon pri nan kontra a"
Koute byen, vandè yo pafwa eseye deklare mwens, swadizan pou peye mwens ITBIS (TVA) oubyen mwens taks sou pwofi kapital. PA METE W NAN SA. Si DGII a (Direksyon Jeneral Revni Entèn) detekte iregilarite, yo p ap anrejistre transfè a epi w ap rete san tit la.
Brenda: Non ditou. Mwen vle papye m yo pwòp.
4. Si w ap itilize lajan ameriken, ou dwe kapab pwouve sa
– Paske DGII a (otorite taks Repiblik Dominikèn nan) ka mande l... epi IRS la tou si w ap sibi yon odit. Kenbe tout bagay sa yo, paske se prèv ke se lajan w.
– O, men tout bagay tèlman dezòd, César.
– Kouzen, achte yon kay te toujou yon pwoblèm, se jis moun te konn reyalize sa twò ta. Kounye a omwen m ap avèti w.
5. Pati ki pi enpòtan an
– Si vandè a refize ba ou resi oswa ensiste sou peman "enfòmèl", ou ale. Ou leve kanpe epi ou ale. Paske si ou peye epi yo pa bay dokiman, DGII a (otorite taks Repiblik Dominikèn nan) pap transfere anyen ba ou. Epi ou pa anvi eskiz.
Brenda te pran yon gwo souf epi li te woule je l.
"Alò, kisa pou m fè? Ban m baz yo, pou m pa gate sa. Kite m ekri sa."
Metòd peman ki pi fasil yo se:
✔ Toujou peye pa transfè labank oswa chèk sètifye.
✔ Evite lajan kach. Si yo eseye fè presyon sou ou oswa twonpe ou, sa se yon gwo siy avètisman.
✔ Mande resi pou chak peman. Pou tout bagay!
✔ Asire w ke kontra a endike klèman kijan w ap peye a.
✔ Kenbe kopi dijital ak fizik tout bagay.
✔ Piske w pa rete Repiblik Dominikèn, sèvi ak menm non an sou kont labank dominikèn ak ameriken ou (konsistans dokiman).
✔ Anvan ou siyen, verifye epi asire w ke vandè a dispoze fè tout bagay notarye.
Brenda fèmen kaye li a. Li gade César avèk yon melanj rekonesans ak fatig.
"Kouzen, gade, si ou fè sa byen, ou pral achte kay ou san okenn pwoblèm. Epi ou pral jwi li. Men, si ou pran chemen ki pi fasil la, mwen sèmante ou pral regrèt sa."
– Oke, m ap koute w epi m ap swiv konsèy ou. Ou anmèdan... men ou itil.
Nan fen a, yo te pote yon tost ak yon bwason grenadya, pandan ke deyò, Manhattan te kontinye ak syèl gri ivè li a.
Brenda, byenke li te yon ti jan depase, li te santi l yon pa pi pre Santo Domingo. Epi sitou, pi pre kay rèv li.
Telefòn selilè li sonnen epi li reponn: Bonjou! -tann César, se Teresa, zanmi m- di m Teresa, kijan ou ye?
Brenda, m ap rele paske yon zanmi ki vann epi lwe kay ap ofri m yon apatman nan Gascue. M panse sa ka enterese w; m pral wè l demen.
– Waou! Epi ou nan Santo Domingo? Sa se yon bon bagay, gade, rele m demen maten, mwen nan mitan yon bagay kounye a, bonjou laba.
Epi li te kontinye konvèsasyon l ak kouzen li César, li t ap ri epi li t ap pataje ti istwa yo te genyen lè yo te timoun.
