SANTO DOMINGO. – Brenda di orevwa ak kouzen li César, li te vin pi konprann metòd peman yo kounye a, epi li mache ale nan direksyon estasyon bis George Washington Bridge la. Li te fè frèt epi lapli t ap tonbe, men li rale telefòn selilè li pou l rele Teresa; li te di l de yon opòtinite.
“Bonjou, Teresa? Men, ou pati san ou pa di m anyen! Ala yon sipriz, epi mwen tèlman jalou! Rakonte m istwa apatman sa a, cheri,” Brenda di avèk eksitasyon.
“Brenda, koute sa: M panse mwen jwenn apatman w lan,” li di san menm pran yon souf. “Nan Gascue, li pafè pou pran retrèt ou. Li gwo anpil, twa chanm, yon balkon, ak yon gwo chanm pou sèvant. Paske, ou konnen, se youn nan pi ansyen yo. Li nan yon bon kote epi li nan bidjè ou. Epi èske ou konnen konbyen y ap mande? Yon vòlè jou sa yo: 7 milyon ak monnen. Kite m voye foto yo ba ou…”
Je Brenda te klere. Li te toujou renmen Gascue: santral, ak istwa, epi ak lonbray pyebwa.
"Men, li tèlman bèl! Gade planche sa a, ak kornis sa yo, non, non, non, Teresa, al wè li. Tanpri, gade kabinèt sa yo! Ak chanm sa yo ki sanble ak yon teyat... prese, rele ajan an.".
– M ap rele l touswit, men anvan m al wè l, kite m di w li te eksplike m pri a se paske apatman an se yon eritaj ant twa frè ki pa twò byen antann yo. De ladan yo ap viv aletranje, epi se moun ki rete isit la k ap vann li.
Brenda te pran yon gwo souf. Li te konnen te gen plis bagay ladan l. "Gade, Teresa, mwen te santi m pi kalm konsènan acha a. Pa gen mwayen, mwen pa bezwen estrès sa a. Bondye! Kite m rele César ankò, pou m wè si l poko al lakay li.".
– Bonjou, Seza, ou gentan ale?… non, tann la, mwen gen yon ti kesyon pou ou.
Epi li tounen nan restoran an.
Kisasa vle di lè w eritye yon pwopriyete nan Repiblik Dominikèn?
Brenda te antre nan Maleconcito a ak kòlè epi li te chita bridsoukou nan Chèz Vid la. César te fini bwè yon Cuba Libre avèk kalm epi li te gade l nan je.
– Di m yon bagay, konseye ofisyèl, mwen fèk resevwa yon apèl konsènan yon opòtinite, epi yo di m apatman an se yon eritaj nan men frè ki pa antann yo, epi se youn nan yo k ap vann li. Di m sa, paske apatman an bon anpil e li bon mache.
Li te ale dwat nan pwen an: “Brenda, lè yo di w yon pwopriyete eritye, ou dwe tcheke de bagay anvan w mete espwa w: (1) eta pwosesis omologasyon an, epi (2) si tout eritye yo dakò pou vann.” Epi li te leve men l ankò, li t ap montre chak dwèt, paske li t apral bezwen plis:
1. Pwosesis omologasyon an: Èske li louvri, fini, oswa bloke?
César te eksplike ke, dapre Lwa 2569 sou Eritaj ak Donasyon, anvan yo vann yon pwopriyete eritye, yo dwe ranpli de etap legal esansyèl:
Deklarasyon eritaj devan DGII (Direksyon Jeneral Revni Entèn).
Detèminasyon ak anrejistreman eritye lejitim yo nan Jiridiksyon Imobilye a.
– Si youn nan etap sa yo manke, tit la pa ka transfere.
Brenda te ekri ak lèt majiskil: “Pa achte si eritaj la pa regilarize.”
2. Inanimite: tout eritye yo dwe siyen.
César te kontinye: – Pa gen demokrasi nan eritaj: si menm youn nan eritye yo pa siyen vant lan, pwosesis la bloke.
Brenda te deja ka imajine twa frè yo ap diskite, epi li te soupi.
3. Sètifikasyon antrav ak privilèj yo
– Yon lòt pwen enpòtan se mande yon sètifikasyon ofisyèl nan Rejis Tit la ki konfime ke apatman an pa gen okenn dèt, privilèj, pwosè, oswa lòt konplikasyon – kouzin nan te di, li ajoute: anpil ka ki pibliye sou pòtal tankou El Inmobiliario te avèti sou acha ki retade pandan plizyè ane paske achtè yo te fè “pawòl” vandè yo konfyans ak dokiman siksesyon enkonplè.
Brenda te note: “Si gen trafik, kouri nan lòt sans lan.”
4. Avantaj Pri a
– Gade, Brenda, apatman eritye yo souvan gen pri ki pi ba pase valè sou mache a jisteman paske pwosesis legal yo ka long. Se pati ki tante a. Epi Gascue, dapre rapò ki sot pase yo, ap fè eksperyans yon gwo reevalyasyon pwopriyete soti nan ane 80 yo ak 90 yo, akòz gwo demann pou inite ki espasye, ki sitiye nan sant vil la.
Brenda te admèt li: pri a te bon… twò bon. – Ebyen, kisa kounye a? Èske nou ta dwe kontinye?
César te di li wi, men li te mande l pou l ekri l byen klè nan kaye li epi pou l siyen sèlman lè tout kondisyon yo te satisfè.
Lis Verifikasyon Achtè a pou Pwopriyete Eritaj
✔ Mande yon kopi tit aktyèl la.
✔ Konfime ak DGII (Direksyon Jeneral Revni Entèn) ke Deklarasyon Taks Eritaj la ranpli epi peye.
✔ Verifye ke tout eritye yo idantifye epi yo ka lokalize yo.
✔ Mande prèv ke tout moun dakò pou vann (dokiman oswa akò siyen).
✔ Mande yon Sètifika Privilèj ak Antrav nan Rejis Pwopriyete a.
✔ Tcheke si apatman an bezwen klarans tit oswa demarkasyon limit (si sa aplikab).
✔ Kontinye ak akò preliminè lavant lan sèlman lè tout bagay annòd.
Brenda te remèsye César pou klarifikasyon an epi li te kouri al pran dènye bis ki t ap mennen l New Jersey. San souf lè l rive nan estasyon an, li monte nan bis la epi li pran telefòn li pou l rele Teresa.
“Gade, Teresa,” li di, “Mwen renmen apatman an, men nou bezwen verifye epi mande anpil dokiman anvan tout lòt bagay.” Zanmi l lan te soupi, li te reziyen epi li te souri: “O, Brenda… ou toujou serye konsa. Mwen jis ap di li bèl.”
Brenda te ri. Li te konnen konvèsasyon sa a se te jis kòmansman tripotay yo ak tantativ pou konvenk li pou l kontinye ak kontra a.
Men, li te klè: tout dokiman lalwa egzije yo dwe annòd anvan ou siyen epi peye menm yon santim.
