Ou ouvri Instagram epi ou wè yon imaj yon nouvo pwojè nan Punta Cana, Samaná, oubyen Santo Domingo. Fasad an vit. Liy dwat. Palèt gri. Yon lobi ki sanble soti tou dwat nan Brickell. Balkon minimalist. Fenèt ki pa ouvri. Epi yon sistèm èkondisyone ki pral mache dizwit èdtan pa jou pandan trant pwochen ane yo.
Reprendu a sanble espektakilè. Bilding lan, lè w ap viv ladan l tout bon vre, pa tèlman.
Gen yon bagay k ap pase nan devlopman byen imobilye nan Karayib la ki merite yon diskisyon onèt: n ap enpòte yon estetik ki pa t fèt pou klima nou an, limyè nou an, oswa fason nou viv la. Epi rezilta a se pa sèlman yon pwoblèm konsepsyon. Se yon pwoblèm finansye ke achtè yo pral peye san yo pa konnen pandan plizyè dizèn ane.
Miami gen yon kontèks espesifik. Se yon vil dans, vètikal ak yon mache kote vè pote liks epi kote enfrastrikti enèji a pèmèt bilding ki depann antyèman sou èkondisyone. Men, menm la, modèl la ap kesyone. Fakti enèji pou kondominyòm nan Brickell ak Edgewater yo pami pi wo yo nan Sid Florid. Pri antretyen yo ap monte ane apre ane. Epi mache a ap kòmanse bay valè a pwojè ki gen konsepsyon byoklimatik ke pèsonn pa t ap mande dis ane de sa.
Kounye a imajine sa nan Karayib la. Yon kote kote solèy la ap bat ak yon entansite ki pa gen parèy sou kòt lès Etazini. Kote imidite relatif la depase 80% pandan yon bon pati nan ane a. Kote salinite a korode tout sa ki pa fèt pou reziste li. Epi kote pri elektrisite a pami pi wo nan Amerik Latin nan.
Yon bilding an vit san pwoteksyon solèy nan Santo Domingo se pa yon liks. Se yon fou ak yon bèl vi.
Epi mwen di sa apati eksperyans mwen. Mwen gen plis pase ventan depi m ap desine pwojè nan Karayib la. Mwen wè sa ki mache ak sa ki pa mache apre senk premye ane okipasyon an. Fini enpòte ki pa ka reziste imidite. Fasad ki tache nan kèk mwa akòz ekspozisyon sèl. Sistèm mekanik ki twò gwo paske konsepsyon an pa t konsidere vantilasyon kwaze. Zòn komen pèsonn pa itilize paske solèy midi a fè yo pa abitab.
Karayib la gen pwòp lojik achitekti li. Epi lojik sa a rich anpil. Gwo twati ki pwoteje kont solèy la san yo pa bloke briz la. Vantilasyon kwaze ki diminye depandans sou èkondisyone. Materyèl ki byen vyeyi ak imidite ak sèl. Espas entèmedyè—teras, galri, koridò kouvri—ki se vrè zòn sosyal twopik yo. Oryantasyon estratejik ki pwofite limyè maten an epi ki pwoteje kont solèy apremidi a.
Pa gen anyen nan sa ki nouvo. Achitèk Karayib yo te konnen sa depi san lane. Sa ki te pase a se ke nan yon pwen nou te konfonn modènite ak imitasyon sa k ap fèt nan lòt pati nan mond lan. Epi mache a te ranfòse sa: achtè entènasyonal la wè vè epi li panse a valè. Pwomotè a wè vè epi li panse a diferansyasyon. Epi achitèk la, souvan, desine sa yo mande l pou l desine olye de sa li ta dwe rekòmande.
Men mache a ap chanje. Kounye a, achtè ki pi sofistike yo ap poze kesyon sou efikasite enèji. Envestisè enstitisyonèl yo ap kòmanse mande sètifikasyon anviwònman. Epi depans fonksyònman yo ap vin yon faktè desizyon enpòtan menm jan ak pri acha a.
Yon bilding ki fèt ak prensip byoklimatik nan Karayib la ka diminye konsomasyon enèji a pa 25% a 40%. Sa a se pa sèlman yon benefis anviwònman an. Se lajan pwopriyetè a ekonomize chak mwa pandan tout dire lavi bilding lan. Se yon pwen lavant. Se valè revann. Se bon sans ki kache an inovasyon paske endistri a te bliye l pandan ventan.
Pozisyon mwen klè: pi bon pwojè nan Karayib la se sa yo ki pral sispann sanble ak Miami epi kòmanse sanble ak Karayib la. Sa yo ki itilize teknoloji ak materyèl kontanporen pou rezoud menm pwoblèm achitekti vènakilè te rezoud ak twati ak teras. Sa yo ki konprann ke liks nan twopik yo se pa yon fasad an vit—se yon espas ki santi l fre san li pa bezwen yon fòtin nan elektrisite.
Pwochèn fwa ou wè yon imaj fasad an vit ki bay sou lanmè Karayib la, poze tèt ou kesyon sa a: Èske yo te fè l pou kote sa a, oubyen èske yo te fè l pou l parèt byen sou Instagram? Paske diferans ki genyen ant de repons yo mezire an plizyè milye dola pa ane. Epi moun ki peye lajan sa a se pa ni pwomotè a ni achitèk la. Se achtè a.
Lekti rekòmande:
