Enstitisyon finansye a ta peye enterè sou sòm lajan li resevwa nan depo, nan yon to menm jan ak sa ki etabli pou kont epay, ki ta ajoute nan depo inisyal la, dapre dokiman lejislatif la.
SANTO DOMINGO- Pwojè lwa sou lokasyon byen imobilye ak ekspilsyon, prezante yè devan Chanm Depite yo, pwopoze Banco de Reservas kòm antite gouvènans kote pwopriyetè yo ta depoze sòm lajan yo mande nan men lokatè yo kòm yon depo nan kontra a.
Pwopozisyon an, ki te pwopoze nan sesyon yè a pa depozan Alfredo Pacheco, sijere ke enstitisyon finansye a ta peye enterè sou sòm lajan li resevwa nan depo, nan yon to ki sanble ak sa ki etabli pou kont epay, ki ta ajoute nan depo inisyal la, dapre dokiman lejislatif la.
“Pwopriyetè ak administratè kay, apatman, bilding, biwo ak espas fizik pou lwe nan zòn iben ak banlye; oubyen depo, bilding endistriyèl ak lòt bagay menm jan an, pral depoze nan Bank Rezèv Repiblik Dominikèn sòm yo mande nan men lokatè yo kòm yon depo nan kontra orijinal la, pou garanti peman lwaye yo oubyen akonplisman nenpòt lòt obligasyon legal oubyen konvansyonèl ki sòti nan kontra a,” se sa Pacheco, prezidan aktyèl Chanm Depite a, di.
Dokiman an presize ke depo a dwe gen yon orijinal ak yon kopi kontra lokasyon an, epi ke li dwe remèt nan yon peryòd ki pa plis pase trant jou apati dat antre an vigè a.
Bank Rezèv Repiblik Dominikèn nan ap kenbe yon dosye sou kontra yo depoze yo epi voye yon kopi bay minisipalite ki koresponn ak adrès pwopriyete a. Dokiman an di sa ap yon kondisyon esansyèl pou resevwa peman garanti a.
“Si yo pa fè depo a nan peryòd ki endike a, pwopriyetè a ap peye yon sipliman ven pousan pou chak mwa reta pandan senk premye mwa yo, epi yon pousan apati sizyèm mwa a jiskaske kontra a anrejistre. Bank Rezèv Repiblik Dominikèn nan ap kolekte montan sipliman sa a, epi l ap transfere l nan yon fon espesyal pou pwomosyon devlopman mache byen imobilye a, ke Ministè Lojman ak Konstriksyon (MIVED) ap administre,” pwojè lwa a deklare.
Dokiman an eksplike ke kou kontra lokasyon an fini epi pwopriyetè a dwe remèt depo a oswa yon pati ladan l, lokatè a dwe jwenn yon sètifika nan men pwopriyetè a oswa responsab pwopriyete lwe a, ki deklare ke yo ka remèt li depo a, epi, an vi sètifika sa a, Bank Rezèv la ap remèt li montan total la oswa pwopòsyon ki koresponn lan.
Li di ke si gen divèjans ant lokatè a ak pwopriyetè a pou mete fen nan kontra a definitifman, lokatè a ap remèt pwopriyete a, lè l kominike avèk biwo Banco de Reservas de la República Dominicana ki pi pre a ki deziyen pou resevwa garanti a epi antite sa a ap gen pou l avize pwopriyetè a, epi nan yon peryòd ki pa plis pase swasanndis-douz èdtan, l ap kontinye jan sa etabli nan atik sa a.
Komisyon byen imobilye
Nan pwojè lwa ki te soumèt bay chanm ba a nan dat 26 mwa sa a epi ki te prezante yè nan chanm lan, pwopriyetè a pa ka nan okenn ka egzije peman davans plis pase yon mwa lwaye, sof si pati yo dakò.
Konsènan komisyon byen imobilye a, li di ke yo dwe peye l epi responsablite pou regle li a ap koresponn ak pwopriyetè a oswa reprezantan legal li, depi ke lèt la te gen kontra jesyon koutye a.
Revokasyon kontra
Nan ka lokatè a mete fen nan kontra a anvan tèm ki fikse a, lokatè a ap oblije peye pwopriyetè a ven pousan pri lokasyon an pou tan ki rete jiskaske kontra a ekspire, dapre otè pwojè a.
"Lè pwopriyetè a deside pou l pa renouvle kontra lokasyon an, l ap bay lokatè a yon avi sis mwa anvan fen kontra lokasyon an si pwopriyete a okipe pa yon etablisman komèsyal oswa endistriyèl, epi yon avi twa mwa si se pa ka a.".
Nan ka anilasyon maryaj, divòs oswa separasyon legal, sof si gen yon lòt akò ant pwopriyetè a ak mari oswa madanm yo, jij ki responsab pwosesis la ap detèmine kilès nan yo ki pral kontinye ak tout dwa ak obligasyon ki nan kontra lokasyon an, dapre dokiman lejislatif la.
Pwojè a eskli nan kad lwa lokasyon an tè iben ak banlye ki pa amelyore, pwopriyete riral yo, pansyon ak etablisman lojman ki pwouve anrejistreman yo ak otorite konpetan an, okipasyon tanporè espas ak ti joupa nan mache ak fwa oswa nan okazyon fèstivite, pak oswa konpayi nan zòn franch ki opere anba Lwa Nimewo 8-90, lokasyon byen imobilye pou kout oswa long sejou ki destine pou vizitè ak itilizatè pwojè touristik byen imobilye, lokasyon espas pakin, espas piblisite, byen Leta yo bay pou lwe oswa bay lokasyon oswa nenpòt aktivite komèsyal ki reji pa yon lwa espesyal
