Li pwopoze kreyasyon yon Chanm Komès pou Pirifikasyon Imobilye ki Elaji.
SANTO DOMINGO.- Avoka Gaudy J. Morillo Cabrera, ki gen plis pase 15 ane eksperyans nan sektè byen imobilye a, pwopoze bay pouvwa egzekitif la kreyasyon de nouvo ajans pou ede ranfòse sekirite legal la epi senplifye tranzaksyon byen imobilye nan Repiblik Dominikèn.
Li te konsidere ke kounye a pwosesis pou netwaye yon pwopriyete nan peyi a se yon pwosesis dispèse, kidonk li nesesè pou fasilite li nan yon sèl jesyon pou idantifye pi byen vilnerabilite negosyasyon byen imobilye a epi ranfòse li.
Pwofesyonèl la rekòmande pou kreye yon Chanm Komès pou Pirifikasyon Imobilye Elaji ki fè dilijans sou chak pwopriyete nan peyi a ak pirifikasyon imobilye, pou garanti sekirite legal nan negosyasyon imobilye yo.
Menm jan an tou, Cabrera sijere Leta a yon dezyèm ajans ki rele "Sekirite Imobilye pou Dominiken k ap Rete Aletranje (SIDRE)", ak objektif pou Leta Dominikèn nan ka yon sipò nan sekirite legal byen imobilye ak distans, pou Dominiken k ap rete nan peyi etranje.
Nan yon entèvyou ak El Inmobiliario, avoka a eksplike ke sa yo se de pwopozisyon ki ta konplete lwa sou entèmedyasyon ak koutye byen imobilye k ap egzamine kounye a nan Kongrè Nasyonal la, ki chache reglemante pratik byen imobilye nan peyi a.
“Pwopozisyon mwen an gen pou objektif bay itilizatè ak achtè byen imobilye enfòmasyon (anvan acha) nan yon fason ki pi senp e pi fasil. Kounye a, se sèlman pou pwomotè yo sèlman ki gen yon sèl kote pou vann pwodwi ak sèvis. Konsomatè yo ak lòt ajan byen imobilye yo bezwen pwoteksyon ki baze sou enfòmasyon alavans,” li te eksplike.
Gaudy J. Morillo Cabrera. (SOUS EKSTÈN).
Li presize ke li te pwopoze tou bay Prezidan Luis Abinader pou entegre Acoprovi ak Codia kòm manm Chanm lan, pou ansanm ak lòt administrasyon yo, yo ka an menm tan e nan yon fason senp e ajil revize estrikti yo pou idantifye posib defo kache si li nouvo ak vilnerabilite akòz laj bilding lan.
Li te eksplike ke motivasyon li soti nan nesesite pou bay itilizatè final yo dwa legal pou resevwa enfòmasyon yo gen dwa resevwa a. "Sa a pa sèlman garanti sekirite achtè final la, men tou asire ke tout moun ki enplike nan biznis byen imobilye a fè yon tranzaksyon ki solid, ak yon pwosesis konklizyon konplè ki gen ladan verifikasyon nesesè yo, konnen sa k ap fè pwomosyon an, ak ki moun k ap vann. Zouti sa yo pa ka gaye; yo dwe senplifye pou ankouraje plis devlopman nan sektè byen imobilye a," Cabrera te deklare.
Li te eksplike ke li te fè pati komisyon ki te ekri lwa sou dwa pwoteksyon konsomatè a, epi tèz inivèsite li a te dedye a sijè sa a. "Epi nesesite pou itilizatè final la ka deside sa ki bon pou li trèzenpòtan e se yon responsablite Leta Dominikèn, Branch Egzekitif la," li te mete aksan sou.
Yon pwojè pwofitab
Dapre Gaudy J. Morillo Cabrera, pwojè sa a pwofitab pou Leta a, si nou konsidere Dominikèn k ap viv aletranje yo ak sèvis y ap ofri yo. “Se yon pwojè ki pral jenere anpil lajan, non sèlman atravè vant sètifikasyon pa chak enstitisyon, men tou grasa pwomosyon peman taks, tankou taks sou pwopriyete (IPI), epi ankourajman pou envestisman etranje. Nan lòt mo, an tèm ekonomik, li pral trè avantaje,” li te deklare.
Li te di depi ane pase a li te rankontre ak plizyè ajans gouvènman ki abitye ak tou de pwojè yo, tankou Ministè Afè Etranjè a, ki, dapre li, te ofri yon rapò favorab sou pwopozisyon li a epi ekip prezidansyèl la te valide epi rafine li tou.
Li te ajoute ke toulede pwopozisyon yo nan biwo Prezidan Luis Abinader pou apwobasyon, byenke li konprann ke sanble pa gen okenn enterè, "paske yo la depi mwa Out ane pase a e pa gen anyen ki fèt sou sa.".
Cabrera te klarifye ke li pa reprezante okenn sektè ekonomik, men pito ke sa a se yon lide li pataje antanke yon fanm dominikèn, manman, ak pwofesyonèl ki obsève tout sitiyasyon ki rive nan sektè byen imobilye a, tankou fwod. "Tout moun ki enplike nan sektè byen imobilye a ekspoze; nenpòt ajan byen imobilye ka enplike nan yon bagay yo pa konnen. Li nesesè pou gouvènman an fè tout enfòmasyon ki bay pa divès ajans yo pi transparan pou sitwayen yo ka fè tranzaksyon byen imobilye yo byen revize nan tout sektè yo, tout nan yon sèl kote.".
Li te di sa t ap ede Repiblik Dominikèn kontinye prezante tèt li kòm pi bon destinasyon nan rejyon an.
