SANTO DOMINGO – Nan yon tranzaksyon byen imobilye, konseye a ta dwe yon pon konfyans. Sepandan, lè wòl sa a defòme, pwosesis acha a sispann transparan epi li kòmanse favorize vandè a, pa envestisè a.
Idantifye pratik sa yo pa opsyonèl: se yon fason pou pwoteje lajan w anvan w siyen.
1. Peze pou fèmen rapidman
Itilizasyon fraz tankou "gen lòt moun ki enterese" oswa "òf la p ap pase jodi a" pa toujou reflete reyalite mache a. Nan anpil ka, se yon estrateji konseye a itilize pou akselere siyati a san li pa pèmèt verifikasyon.
2. Kache enfòmasyon kle sou pwopriyete a
Yon konseye pa sèlman vann, li enfòme tou. Lè yo pa bay enfòmasyon sou dèt, pwoblèm legal, oswa kondisyon reyèl pwopriyete a, y ap enfliyanse dirèkteman desizyon achtè a.
3. Envante oswa egzajere òf yo
Simile demann se youn nan pratik ki pi delika yo. Kreye pèsepsyon konpetisyon kote pa genyen gen pou objektif mete presyon sou kliyan an epi defòme vrè valè negosyasyon an.
4. Pwomosyon pwopriyete ak enfòmasyon ki twonpe
Imaj retouche, espas ki pa matche, oswa deskripsyon gonfle se siy klè yon vant ki baze sou atant ireyèl, pa sou reyalite.
5. Chaje san transparans
Frè ki pa klè, peman sanzatann, oswa chaj pou sèvis debaz yo ta dwe sonnen siy avètisman. Yon konseye pwofesyonèl fikse kondisyon yo depi nan kòmansman, pa sou plas.
6. Asime fonksyon ki pa koresponn ak li
Lè yon konseye ofri konsèy legal, fiskal, oswa teknik san fòmasyon apwopriye a, li depase yon limit pwofesyonèl ki ka gen konsekans grav pou kliyan an.
Dapre Reyna Echenique ki pibliye nan El Inmobiliario, pratik sa yo pa domine mache a, men yo gen tandans parèt lè achtè a pa fè dilijans ki nesesè yo. Menm jan an tou, dapre atik Moma Team Real Estate la ak enfòmasyon Hoffman Real Estate, anpil nan konpòtman sa yo lye ak yon mank transparans ak yon mank konsyans sou limit ki ta dwe gouvène pratik pwofesyonèl nan byen imobilye.
Lekti rekòmande:
