जहां एक ओर राष्ट्रीय जिला अपनी सीमाओं को लेकर बहस कर रहा है, वहीं सैंटो डोमिंगो ईस्ट डोमिनिकन ऊर्ध्वाधर वास्तुकला की नई प्रयोगशाला बन गया है।
सैंटो डोमिंगो- सात 50-मंजिला टावर, एक अरब तीन सौ मिलियन डॉलर, और सैंटो डोमिंगो एस्टे में एवेनिडा एस्पाना पर एक ही परियोजना: कोरलिया मेगाप्रोजेक्ट ग्रेटर सैंटो डोमिंगो में वर्षों से चल रहे शहरी परिवर्तन का प्रतीक है: डोमिनिकन राजधानी ऊपर की ओर बढ़ रही है।
सैंटो डोमिंगो की शहरी रूपरेखा दशकों से अपरिवर्तित रही है: एक ऐसा शहर जो क्षैतिज रूप से फैलता है, ऊपर की बजाय बाहर की ओर बढ़ता है और इमारतें बनाता है। 20वीं शताब्दी के दौरान कारगर रही यह शहरी व्यवस्था 2026 में काफी हद तक टूटने लगती है।.
यह सिर्फ निर्माण कार्य की एक श्रृंखला नहीं बल्कि मॉडल में बदलाव है।
2026 के लिए उच्च-स्तरीय निर्माण मानचित्र एक ही महानगरीय क्षेत्र के भीतर दो अलग-अलग गतिकी को दर्शाता है। राष्ट्रीय जिले का केंद्रीय बहुभुज मध्यम ऊंचाई वाली विलासितापूर्ण परियोजनाओं का केंद्र है, जिनके भवन निर्माण नियम इतने सख्त हैं कि स्वयं संबंधित लोग भी उन्हें प्रतिबंधात्मक बताते हैं। दूसरी ओर, सैंटो डोमिंगो ईस्ट ने नगरपालिका सरकार के बयानों के अनुसार, बड़े पैमाने पर निवेश आकर्षित करने के लिए जानबूझकर अपने भूमि उपयोग और ऊंचाई सीमाओं में बदलाव किया है।.
इसका परिणाम यह है कि नगरपालिका, जिसे दशकों तक एक आवासीय बाहरी क्षेत्र माना जाता था, अब महानगरीय क्षेत्र में सबसे बड़े निवेशों को केंद्रित करती है।.
सेंट्रल इंडस्ट्रियल एस्टेट: मध्यम ऊंचाई पर विलासिता
पियांटिनी में, मैनुअल डी जीसस ट्रोनकोसो और डेविड बेन गुरियन के कोने पर स्थित, टोरे पवेलियन 28 मंजिला इमारत के साथ सेंट्रल डिस्ट्रिक्ट की सबसे ऊंची आवासीय इमारत है। लगभग 550 वर्ग मीटर के इसके अपार्टमेंट उच्च आय वाले परिवारों को ध्यान में रखकर बनाए गए हैं, जो रहने की जगह की कमी किए बिना आधुनिक सुविधाओं से लैस हैं।.
अनाकाओना एवेन्यू पर, मिराडोर सुर पार्क के सामने स्थित, मून टॉवर में 27 मंजिलें हैं जिनमें हेलीपैड, इन्फिनिटी पूल और विशाल टेरेस हैं। यह परियोजना उस कॉरिडोर का हिस्सा है, जहां हाल के वर्षों में एवेन्यू और पार्क के बीच प्रीमियम आवासीय परियोजनाओं का जमावड़ा हुआ है।.
विंस्टन चर्चिल एवेन्यू पर स्थित वर्ल्ड ट्रेड सेंटर सैंटो डोमिंगो और मैरियट एक्जीक्यूटिव अपार्टमेंट्स कॉम्प्लेक्स 30 मंजिला इमारत है, जिसमें कार्यालय, एक होटल और आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं। यह मिश्रित उपयोग वाला मॉडल है जिसकी मांग सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट के कॉर्पोरेट बाजार में लंबे समय से थी: कार्यस्थल, कार्यकारी आवास और आवासीय सुविधाएं, सब कुछ एक ही इमारत में।.
सैंटो डोमिंगो ईस्ट: बड़े पैमाने पर दांव
एवेनिडा एस्पाना पर स्थित कोरलिया एक ऐसी परियोजना है जो राजधानी में निर्माण की संभावनाओं को लेकर बनी धारणाओं को बदल रही है। डोमिनिकन गणराज्य के क्षितिज पर अभूतपूर्व ऊंचाई वाली इसकी सात 50 मंजिला इमारतें आवासीय और कॉर्पोरेट क्षेत्रों के साथ-साथ एक होटल को भी एकीकृत करती हैं। इसके विकासकर्ताओं का अनुमान है कि इस परियोजना में लगभग 1.3 अरब अमेरिकी डॉलर का निवेश किया गया है, जिससे यह ग्रेटर सैंटो डोमिंगो के इतिहास में सबसे बड़ी निजी विकास परियोजना बन गई है।
कुछ किलोमीटर दूर, लास अमेरिका और चार्ल्स डी गॉल एवेन्यू के चौराहे पर, लेडी ली द्वारा निर्मित सिटी सेंटर परियोजना में 700 मिलियन डॉलर का अतिरिक्त निवेश किया गया है। इस परियोजना में एक बड़ा शॉपिंग मॉल और 300 कमरों वाला एसी मैरियट होटल शामिल है। इस अंतरराष्ट्रीय श्रृंखला की उपस्थिति व्यापारिक होटलों, कॉर्पोरेट टावरों और आवासीय परियोजनाओं के संचालकों के लिए इस क्षेत्र के आकर्षण को पुष्ट करती है।.
अल्मा रोजा क्षेत्र में स्थित टोरे लौरा मिशेल 38, 38 मंजिला इमारत है जिसकी ऊंचाई 130 मीटर है। यह परियोजना उस क्षेत्र को, जिसे कुछ साल पहले तक मध्यम वर्गीय आवासीय क्षेत्र माना जाता था, नगरपालिका के सबसे अधिक ऊर्ध्वाधर घनत्व वाले गलियारों में से एक के रूप में स्थापित करती है।.
| परियोजना | जगह | फर्श | अनुमानित निवेश | विवरण |
|---|---|---|---|---|
| पैवेलियन टावर | पियांटिनी, राष्ट्रीय जिला | 28 | लागू नहीं | आलीशान आवासीय परिसर। लगभग 550 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट।. |
| मून टावर | अनाकाओना एवेन्यू, राष्ट्रीय जिला | 27 | लागू नहीं | प्रीमियम आवासीय परिसर। इसमें हेलीपैड और इन्फिनिटी पूल शामिल हैं।. |
| डब्ल्यूटीसी एसडी और मैरियट एक्जीक्यूटिव | विंस्टन चर्चिल एवेन्यू, राष्ट्रीय जिला | 30 | लागू नहीं | मिश्रित उपयोग वाली परियोजना: कार्यालय, होटल और आवासीय इकाइयाँ।. |
| कोरलिया | एस्पाना एवेन्यू, सेंटो डोमिंगो एस्टे | 50 (7 टावर) | लगभग 1.3 बिलियन अमेरिकी डॉलर | आवासीय, कॉर्पोरेट और होटल घटकों वाले सात टावरों का परिसर।. |
| लेडी ली द्वारा सिटी सेंटर | लास अमेरिका / चार्ल्स डी गॉल हाईवे, सैंटो डोमिंगो ईस्ट | लागू नहीं | लगभग 700 मिलियन अमेरिकी डॉलर | शॉपिंग सेंटर, एसी मैरियट होटल (300 कमरे), कॉर्पोरेट और आवासीय टावर।. |
| एलएम38 टावर (लौरा मिशेल 38) | अल्मा रोजा, सैंटो डोमिंगो पूर्व | 38 | लागू नहीं | लगभग 130 मीटर ऊँचा आवासीय टावर।. |
स्रोत: विकासकर्ताओं की प्रेस विज्ञप्तियाँ और सैंटो डोमिंगो ईस्ट सिटी हॉल के रिकॉर्ड।
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