डोमिनिकन गणराज्य के एक अकादमिक अध्ययन में सैंटो डोमिंगो में 20वीं शताब्दी में किसी सरकार द्वारा कार्यान्वित किए गए सबसे महत्वाकांक्षी सामाजिक आवास कार्यक्रम का दस्तावेजीकरण किया गया है: चार मंजिला बहु-पारिवारिक इमारतें, मध्यम वर्ग के आवास विकास और मिश्रित उपयोग वाले परिसर जिन्होंने शहर के क्षितिज को बदल दिया।
सैंटो डोमिंगो। – 1966 से 1978 के बीच अपने बारह वर्षों के निरंतर शासनकाल के दौरान, डॉ. जोकिन बालागुएर ने सैंटो डोमिंगो में कम से कम 31 आवास परियोजनाओं को बढ़ावा दिया, जिनमें मध्यम वर्ग के लिए शहरीकरण, सामाजिक हित के बहु-पारिवारिक परिसर और वाणिज्यिक, कार्यालय और आवासीय उपयोग वाले मिश्रित विकास शामिल हैं।
इसका दस्तावेजीकरण वास्तुकार एवलिन वैनेसा गोंजालेज म्यूसेस ने अपने मास्टर थीसिस "20वीं शताब्दी में डोमिनिकन सामाजिक आवास पर: सैंटो डोमिंगो का मामला" में किया है।.
लेखक के अनुसार, यह कार्यक्रम देश के इतिहास में अभूतपूर्व था। सरकार ने निर्माण एक प्रमुख निवेश क्षेत्र के रूप में प्राथमिकता दी और सामाजिक आवास, सरकारी भवन और सांस्कृतिक, स्वास्थ्य और खेल सुविधाओं सहित सार्वजनिक निर्माण परियोजनाओं को लागू किया।
यह वह युग भी था जिसमें आधुनिक डोमिनिकन वास्तुकला का जन्म हुआ और पहली बड़े पैमाने पर सार्वजनिक आवास परियोजनाएं सामने आईं।
परियोजनाएँ
गोंज़ालेज़ म्यूसेस ने इस अवधि के दौरान आवास उत्पादन को दो मुख्य श्रेणियों में वर्गीकृत किया है: निम्न आय वर्ग की ओर औपचारिक रूप से उन्मुख, पिछड़े क्षेत्रों में परियोजनाएं, और साठ के दशक की शुरुआत से निर्मित वित्तीय प्रणाली के समर्थन से बढ़ावा दिए गए मध्यम वर्ग के लिए शहरीकरण।.
पहली श्रेणी में, लेखक ने पिछली रिपोर्ट में उल्लिखित आवास परिसरों को प्राथमिकता दी है, जैसे कि माताहम्ब्रे, गुआचुपिता, प्लाजा ट्रिनिटारिया, होंडुरास (जिसे जनरल एंटोनियो डुवर्गे भी कहा जाता है), बैरियो सिमोनिको, अनाकाओना, लॉस ट्रेस ब्राज़ोस, 27 डी फेब्रेरो, फेलिक्स मारिया रुइज़, शेल कॉनाल्को कॉम्प्लेक्स (1970), और होटल एल एम्बाजाडोर (1976) से सटे आवासीय परिसर, जिसमें कई अपार्टमेंट टावर शामिल हैं। ये परिसर मुख्य रूप से चार मंजिला बहु-पारिवारिक ब्लॉकों के रूप में निर्मित किए गए थे।.
दूसरी श्रेणी में, पाठ में लॉस जार्डिनेस, एल मिलोन (या लॉस मिलोन्स), मिराडोर नॉर्ट में लॉस मेस्ट्रोस, लॉस रियोस, लास काओबास, अल्मा रोजा, विला कारमेन, लास पालमास डी हेरेरा, मिराडोर सुर, विला डुआर्टे, लॉस जार्डिनेस डेल सुर, कोस्टा ब्रावा, कैकिक, कोप्लान, मिरामार, एनसांच नाको, पियांटिनी, एवरिस्टो मोरालेस, शहरीकरण को दर्ज किया गया है। जूलियट, फर्नांडीज और अरोयो होंडो।.
टाइपोलॉजी और डिज़ाइन
शोध प्रबंध में उद्धृत वास्तुकार इरविन कॉट ने बालागुएर की बहुमंजिला इमारतों को डोमिनिकन गणराज्य में उस समय तक किए गए कार्यों की तुलना में पूरी तरह से एक नई दृष्टि से निर्मित चार मंजिला इमारतों के रूप में वर्णित किया।.
वास्तुकार राफेल टॉमस हर्नांडेज़ और इंजीनियर जोस मिगुएल मोंडेसी की थी, जिन्होंने शहरी संरचना के भीतर एक नई शैली की शुरुआत की।
आर्किटेक्ट नतालिया उलोआ कैसरेस द्वारा तैयार की गई योजनाओं द्वारा समर्थित गोंजालेज म्यूसेस के शोध में, इनमें से कुछ परिसरों में आवास इकाइयों की विशेषताओं को निर्दिष्ट किया गया है।.
होंडुरास परियोजना (जनरल एंटोनियो डुवर्गे), जो 1966 से एक टाइपोलॉजिकल संदर्भ है, में 78 वर्ग मीटर की इकाइयाँ थीं, जो एक क्रॉस प्लान में व्यवस्थित थीं, जिसमें प्रति स्तर चार आवास और तीन ऊँचाईयाँ थीं; प्रति ब्लॉक का कुल क्षेत्रफल 1,330 वर्ग मीटर तक पहुँच गया और घनत्व 63 आवास प्रति हेक्टेयर था।
लास पाल्मास डे हेरेरा और मिराडोर सुर में क्रमशः 60 और 155 वर्ग मीटर के यूनिट हैं। विला डुआर्टे, जो 1966 में ही बना था, में 72 वर्ग मीटर के यूनिट हैं। लॉस जार्डिन्स डेल सुर, जो उसी वर्ष बना था, में 110 वर्ग मीटर के यूनिट हैं। लास काओबास, जिसका दस्तावेजीकरण लगभग 1977-1978 के दौरान हुआ था, में 60 वर्ग मीटर के यूनिट हैं।.
27 डी फेब्रेरो एवेन्यू पर स्थित मिश्रित उपयोग वाली इमारत एक अधिक जटिल मॉडल का प्रतिनिधित्व करती थी: पांच मंजिलें, जिनमें पहली मंजिल पर दुकानें, दूसरी पर कार्यालय और तीसरी, चौथी और पांचवीं मंजिल पर अपार्टमेंट थे। शोध प्रबंध में उद्धृत जोकिन बालागुएर फाउंडेशन के अनुसार, यह इमारत उस दौर की शहरी विकास परियोजनाओं के लिए एक आदर्श बन गई।.
सत्तर के दशक के मध्य से, बहु-पारिवारिक आवासों के नए प्रकार उभरने लगे, जैसे कि 1976 में होटल एल एम्बाजाडोर के आसपास की अपार्टमेंट इमारतें, जैसा कि लेखक द्वारा उद्धृत एक अन्य जांच में उलोआ कैसरेस द्वारा दर्ज किया गया है।.
क्षेत्रीय तर्क
डुआर्टे पुल के पश्चिमी छोर पर स्थित ला फुएंते मोहल्ला। स्रोत: डोमिनिकन गणराज्य में आवास और शहरी नवीकरण।.
गोंज़ालेज़ म्यूज़ेस ने कार्यक्रम के मार्गदर्शक शहरी नियोजन सिद्धांत का वर्णन किया है: प्रत्येक परियोजना की टाइपोलॉजी शहरी संरचना में उसके स्थान द्वारा निर्धारित की गई थी।.
सबसे केंद्रीय और घनी आबादी वाले क्षेत्रों में, बहुमंजिला बहु-पारिवारिक ब्लॉकों का प्रभुत्व था; जैसे-जैसे परियोजनाएं परिधि की ओर बढ़ती गईं, ऊंचाई कम होती गई जब तक कि वे एकल-पारिवारिक घरों या एक-स्तरीय डुप्लेक्स में परिवर्तित नहीं हो गईं।.
सामान्य तौर पर, ये नए शहरीकरण थे जो आपस में जुड़कर उस शहरी नेटवर्क का निर्माण करते थे जो आज सैंटो डोमिंगो है।.
सरकार ने कुछ विशेष पिछड़े क्षेत्रों में भी हस्तक्षेप किया: डुआर्टे पुल के प्रवेश द्वार पर स्थित लोमा डे चिवो; फ्रांसिस्को डेल रोसारियो सांचेज़ एवेन्यू; लॉस ट्रेस ब्राज़ोस; और कटांगा। लेखक ने उस समय के स्रोतों के आधार पर दस्तावेजीकरण करते हुए बताया है कि इन परियोजनाओं में से कुछ को लागू करने के लिए सरकार ने कई परिवारों को उनके घरों से बेदखल कर दिया, जिन्हें लॉस अल्कारिज़ोस में पुनर्स्थापित किया गया। यह समुदाय इस जबरन विस्थापन के बाद तेजी से विकसित होने लगा।.
1960 के दशक की शुरुआत से निर्मित वित्तीय प्रणालियों के माध्यम से निर्देशित निजी निवेश, राज्य कार्यक्रम के साथ-साथ चला। इस निवेश के स्थान के संबंध में निर्णय वित्तीय संस्थानों के हाथों में थे, जिन्होंने मध्यम और उच्च वर्गों के बीच ऋण केंद्रित किया और शहर में सामाजिक अलगाव को बढ़ा दिया, जैसा कि लेखक ने ल्लामाज़ारेस, मेजिया रिकार्ट और डेलगाडो (1990) का हवाला देते हुए बताया है।.
एक स्कूल, लेकिन राजनीतिक पूर्वाग्रह के साथ।
गोंज़ालेज़ म्यूज़ेस एक दोधारी ऐतिहासिक मूल्यांकन प्रस्तुत करते हैं। बालागुएर की आवास परियोजनाएँ, इस क्षेत्र में प्रचलित शब्दों में, एक मार्गदर्शक और एक आदर्श दोनों थीं: पहली बहु-पारिवारिक इमारतों ने निजी क्षेत्र को उस प्रकार के तीन या चार मंजिला निर्माण की ओर प्रेरित किया।.
दूसरी ओर, लेखक कार्यक्रम की संरचनात्मक आलोचना प्रस्तुत करता है: चूंकि उस अवधि के दौरान पर्याप्त कुशल श्रमिक नहीं थे, इसलिए अपार्टमेंट मुख्य रूप से राजनीतिक संबंधों वाले लोगों को दिए गए थे।.
शोध में संकलित वास्तुकार कॉट के शब्दों में, सामाजिक आवास जरूरी नहीं कि कमजोर वर्गों तक पहुंचे, बल्कि एक विशेष समय में इसे राजनीतिक लाभ के रूप में इस्तेमाल किया गया था।.
स्रोत
गोंज़ालेज़ म्यूज़ेस का काम एक अकादमिक मास्टर थीसिस है, न कि कार्यों की आधिकारिक सूची। लेखक ने विशेष माध्यमिक स्रोतों का उपयोग किया है, जिनमें पुस्तक जोकिन बालागुएर: निर्माण और शहरी नियोजन के राजनेता (जोकिन बालागुएर फाउंडेशन, 2008), पुस्तक डोमिनिकन गणराज्य में आवास और शहरी नवीकरण, और डायना मारिया जर्मन की थीसिस, बालागुएर काल (1966-1978) के दौरान राज्य की आवास नीति शामिल हैं।.
आवासीय इकाइयों के क्षेत्रफल और प्रकार से संबंधित आंकड़े वास्तुकार नतालिया उलोआ कैसरेस द्वारा तैयार की गई योजनाओं से लिए गए हैं, जिन्हें गोंजालेज म्यूसेस ने संदर्भ सामग्री के रूप में शामिल किया है। अधिकांश मामलों में, इस दस्तावेज़ में प्रति परियोजना निर्मित इकाइयों की कुल संख्या या निर्माण लागत का विवरण नहीं दिया गया है।.
श्रृंखला: डोमिनिकन गणराज्य में सामाजिक आवास का इतिहास। (अध्याय X)।
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