सैंटो डोमिंगो – घर खरीदने का सबसे प्रमुख साधन बंधक ऋण है। बैंक अधीक्षक के अनुसार, 2025 के दौरान डोमिनिकन बैंकिंग प्रणाली में इस क्षेत्र में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की गई। ऋण पोर्टफोलियो 443.17 बिलियन पेसो तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 13.2% की वृद्धि दर्शाता है।
इस प्रकार का ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया में दो शब्द शामिल होते हैं: पूर्व-योग्यता और पूर्व-अनुमोदन, जिनके अलग-अलग अर्थ और उद्देश्य होते हैं। पूर्व-योग्यता, आपको मिलने वाली बंधक ऋण राशि निर्धारित करने का प्रारंभिक चरण है, जबकि पूर्व-अनुमोदन आपके द्वारा अनुरोधित ऋण राशि के लिए सशर्त स्वीकृति को दर्शाता है।.
विशेषज्ञों का मानना है कि आवेदक द्वारा दर्ज की गई, लेकिन अभी तक सत्यापित न की गई जानकारी, जैसे कि उनकी आय या संपत्ति, के आधार पर पूर्व-योग्यता प्रदान की जा सकती है। इस जानकारी के आधार पर, पूर्ण क्रेडिट जांच किए बिना ही उस बंधक राशि का निर्धारण किया जा सकता है जिसके लिए व्यक्ति पात्र हो सकता है। इसके बाद ऋणदाता एक औपचारिक पूर्व-योग्यता पत्र जारी कर सकता है या उधार देने के लिए तैयार राशि बता सकता है।.
दूसरी ओर, पूर्व-अनुमोदन के लिए बंधक आवेदन भरना और आवेदक की साख निर्धारित करने के लिए विस्तृत क्रेडिट जांच कराना आवश्यक होता है। इस जानकारी के आधार पर, बैंक आवेदक को आवेदन को अंतिम रूप देने के समय स्वीकृत होने वाली ऋण राशि का अधिक सटीक अनुमान प्रदान कर सकता है।.
यदि आप अभी घर खरीदने की प्रक्रिया के शुरुआती चरण में हैं, तो प्री-क्वालिफिकेशन से आपको यह अनुमान लगाने में मदद मिल सकती है कि आप कितना ऋण ले सकते हैं। फिर, जब आप अधिक विस्तृत वित्तीय विश्लेषण के लिए तैयार हों, तो आप प्री-अप्रूवल के लिए आगे बढ़ सकते हैं।.
प्री-क्वालिफिकेशन और प्री-अप्रूवल प्राप्त करने से आपको यह तय करने में मदद मिल सकती है कि आप किस प्रकार का आवास खरीद सकते हैं। प्री-क्वालिफिकेशन आमतौर पर आसान चरण होता है, लेकिन इससे ऋणदाता द्वारा स्वीकृत ऋण राशि के बारे में निश्चितता कम होती है। इसलिए, विक्रेता के साथ बातचीत करने से पहले प्री-अप्रूवल प्राप्त करने पर विचार करें।.
कुछ मामलों में, ऋण संस्थान के आधार पर दोनों प्रक्रियाओं का संचालन भिन्न हो सकता है।.
यह सामग्री मूल रूप से El Inmobiliario प्रिंट संस्करण के अंक 15 में प्रकाशित हुई थी।.
संदर्भ स्रोत:
www.investopedia.com
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