केंद्रीय बैंक के आधिकारिक आंकड़ों से पता चलता है कि 2025 में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) 5,032.3 मिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया, जिसमें से पर्यटन स्थलों से जुड़े रियल एस्टेट क्षेत्र का हिस्सा 15.7% था।.
सैंटो डोमिंगो। - पर्यटन से जुड़े रियल एस्टेट निवेश ने डोमिनिकन आर्थिक संरचना में महत्व प्राप्त कर लिया है: 2025 में इसने इस क्षेत्र के प्रत्यक्ष विदेशी निवेश प्रवाह का 15.7% अवशोषित कर लिया, जिससे बाहरी पूंजी के मुख्य प्राप्तकर्ताओं में से एक के रूप में इसकी स्थिति मजबूत हुई है।
2025 के अंत के आधिकारिक आंकड़ों से पुष्टि होती है कि इस निवेश का एक महत्वपूर्ण हिस्सा पर्यटन और आवासीय उद्देश्यों से युक्त अचल संपत्ति में लगाया गया है, जिसमें विलासितापूर्ण आवासों से लेकर मिश्रित और होटल विकास परियोजनाएं शामिल हैं जिनमें अचल संपत्ति घटक भी हैं, इस प्रकार आर्थिक प्रभाव का विस्तार होता है और स्थानीय और विदेशी निवेशकों के लिए अवसरों में विविधता आती है।.
2025 में प्राप्त कुल प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) में से 26.3% पारंपरिक पर्यटन में लगाया गया था, और इसमें ऐसे विकास शामिल हैं जो आवासीय, पर्यटन और सेवा उपयोगों को जोड़ते हैं।.
डोमिनिकन गणराज्य में रियल एस्टेट पर्यटन विदेशियों द्वारा केवल अचल संपत्ति के अधिग्रहण से कहीं आगे बढ़ गया है: निवेश तीन प्रमुख प्रकार की परियोजनाओं पर केंद्रित है जो अंतरराष्ट्रीय पूंजी को आकर्षित कर रही हैं और गंतव्य की अर्थव्यवस्था को बढ़ावा दे रही हैं।.
अर्थव्यवस्था के लिए एक, दो और यहाँ तक कि तीन इंजन भी।
आधिकारिक आंकड़ों से पता चलता है कि पर्यटन और रियल एस्टेट के संयोजन ने 2025 में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) प्रवाह के 40% से अधिक, जिससे एक ऐसे निवेश पैटर्न को मजबूती मिली जो पारंपरिक होटलों से परे है।
केंद्रीय बैंक ने अपनी वार्षिक रिपोर्ट में कहा है कि "रियल एस्टेट क्षेत्र की वृद्धि देश में पर्यटन को मिली तेजी से निकटता से जुड़ी हुई है," और इस बात पर जोर दिया है कि यह घटना पर्यटन से जुड़े मिश्रित और आवासीय उपयोगों में दीर्घकालिक परियोजनाओं में वैश्विक पूंजी की निरंतर रुचि का परिणाम है।.
इस प्रवृत्ति के साथ-साथ पर्यटन राजस्व के रिकॉर्ड आंकड़े (2025 में 11.318 बिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक) और 11.6 मिलियन से अधिक आगंतुकों का आगमन हुआ है, जिससे सेवाओं की मांग और आवास आपूर्ति में विविधता आई है।.
इस तेजी का कारण क्या है? पूंजी आकर्षित करने वाले कारक
बाजार विश्लेषक इस बढ़ती रुचि को समझाने वाले कई कारकों की ओर इशारा करते हैं:
- उत्तरी अमेरिका और यूरोप से सीधे मार्गों के साथ विस्तारित अंतरराष्ट्रीय संपर्क।.
- दीर्घकालीन निवेशकों के लिए जोखिम को कम करने वाली व्यापक आर्थिक और राजनीतिक स्थिरता।.
- कर संबंधी प्रोत्साहनों के साथ ऐसा नियामक वातावरण जो बड़े पैमाने पर पर्यटन और रियल एस्टेट परियोजनाओं को लाभ पहुंचाता है।.
-छुट्टी के घरों या अल्पकालिक किराये की संपत्तियों की अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मजबूत मांग।.
ये तत्व, मिश्रित उपयोग और उच्च मूल्य वाली आवासीय परियोजनाओं के उदय के साथ मिलकर, यह बताते हैं कि विदेशी पूंजी अपनी वैश्विक विविधीकरण रणनीति के हिस्से के रूप में डोमिनिकन रियल एस्टेट की ओर तेजी से क्यों आकर्षित हो रही है।.
संक्षेप में, रियल एस्टेट पर्यटन डोमिनिकन आर्थिक संरचना का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बन गया है: यह विदेशी प्रत्यक्ष निवेश को आकर्षित करता है, निर्माण, सेवाओं और वाणिज्य में संबंधों को सक्रिय करता है, और उन क्षेत्रों में कर आधार का विस्तार करता है जो पहले पूरी तरह से पारंपरिक होटलों पर निर्भर थे।.
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